Ovaj penthouse u Manilvi na Málaga priobalju nudi 135 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Smješten je u urbaniziranoj četvrti na 30 metara nadmorske visine, s otvorenim pogledom na more i okolicu. Orijentacija jugozapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, a udaljenost od 0,5 km do najbliže plaže omogućuje jednostavan pristup mediteranskom načinu života. Zgrada je u potpunosti dovršena i spremna za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području Manilve, približno 26 km od zračne luke Málaga. Blizina morena (0,5 km) i obalna orijentacija čine je dijelom mediteranskog priobalnog pojasa. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, restorani i zdravstvene ustanove, a pristup golf terenima kao što je Finca Cortesín Golf Club omogućuje je na 3,3 km udaljenosti.
Penthouse od 135 m² s dvije spavaće sobe odgovara potrebama parova ili malih obitelji koji trače drugi dom ili mjesto za odmor. Dvije kupaonice, prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu i ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju praktičan raspored za svakodnevni život. Podrumska parkirna mjesta i ostave dodatno povećavaju funkcionalnost stambenog prostora.
Projekt je u potpunosti dovršen i spreman za useljenje bez dodatnih čekanja na gradnju. Kao završena nekretnina, ne podliježe rizicima i neizvjesnostima vezanim uz proces gradnje. Status dovršenja znači da kupci mogu odmah procijeniti stvarno stanje nekretnine, a ne samo vizualizacije i nacrte.
Nekretnina zahtijeva renoviranje, što predstavlja dodatni trošak koji nije uključen u cijenu. Nije namještena, pa kupci moraju računati s troškovima opremanja. Iako se nalazi u blizini plaže, nema direktan pogled na more s svih prostorija. Zgrada nema privatni bazen, već samo zajednički bazen koji se dijeli s ostalim stanarima.
Ref: VL139395
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse odgovara osobama koje trače drugi dom u Španjolskoj s dobrim omjerom prostora i cijene. Pogodan je za parove ili obitelji s jednim djetetom koji žele provoditi odmore na mediteranskoj obali ili planirati dugoročno preseljenje. Ulaganje u ovu nekretninu ima smisla za one koji su spremni na proces renoviranja, jer završena gradnja eliminiše rizike vezane uz nove projekte. Blizina golf terena čini je atraktivnom za golf entuzijaste, a pristup plaži i marini pruža mogućnost aktivnog odmora. Također je primjeren za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću najma, s obzirom da je već u najmu do lipnja 2027. godine, što pruža odmah povrat na investiciju.
Nekretnina zahtijeva renoviranje, što znači da kupci mogu prilagoditi kvalitetu obnove vlastitim preferencijama i budžetu. Postojeći elementi uključuju klimatizaciju, podno grijanje, mramorne podove i dvostrano staklo na prozorima, što ukazuje na solidnu osnovnu kvalitetu. Kuhinja je potpuno opremljena, što smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima u ovaj dio prostora. Zajednički prostori u stambenom kompleksu uključuju bazen i teniske terene čiji održavani status ukazuje na dobro upravljanje zajedničkim površinama. Postojeći elementi poput ugrađenih ormara u spavaćim sobama i prozora s dvostrukim staklom ukazuju na pažnju posvećenu energetskoj učinkovitosti i toplinskoj izolaciji. Potreba za renoviranjem pruža priliku za modernizaciju sustava u skladu s najnovijim standardima energetske učinkovitosti.
Cijena od €295.000 za penthouse od 135 m² u Manilvi predstavlja početnu vrijednost nekretnine koja zahtijeva renoviranje. U usporedbi s sličnim nekretninama u istoj regiji, poput Morasola (od €363.805) i Horizon Views (od €369.200), ova nekretnina nudi povoljniju ulaznu točku, iako uz obvezu dodatnih investicija u obnovu. Stvarna ukupna cijena ovisit će o opsegu obnove koju kupac odabere, te troškovima namještaja koji nisu uključeni u osnovnu cijenu.
Život u ovom penthouseu u Manilvi kombinira urbanu udobnost s priobalnim načinom života. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obližnjeg supermarketa na samo 315 metara ili šetnju plažom Playa de la Chullera, udaljenom samo 500 metara. Šetnja do lokalne apoteke na 159 metara omogućava jednostavno dobivanje lijekova i potrebnih proizvoda. S prozora se pruža pogled na mediteranski pejzaž, a terasa postaje idealno mjesto za opuštanje poslije podne s pogledom na more. U večernjim satima, lokalni restorani u okruženju nude mogućnost uživanja u mediteranskoj kuhinji, a blizina marin Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) omogućuje posjete lokalnim kafićima i trgovinama. Zajednički bazen i teniski tereni u kompleksu pružaju mogućnost rekreacije bez potrebe za napuštanjem stambenog kompleksa. Vikendom moguće je organizirati dana izlete do obližnjih golf klubova ili istraživati priobalne gradove poput Estepona ili Marbella.
Manilva kao lokacija nema urbane gužve većih gradova, ali pruža sve potrebne sadržaje za svakodnevni život. U krugu od 500 metara nalaze se supermarketi, restorani i osnovne zdravstvene usluge, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne potrebe. Udaljenost od 6,2 km do bolnice osigurava pristup specijaliziranoj medicinskoj skrbi uHitnim slučajevima. Obrazovne ustanove uključuju tri osnovne škole i jednu srednju školu u okolici, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Šest linija javnog prijevoza s 36 stajališta povezuje Manilvu s okolnim gradovima, iako vlastiti automobil i dalje olakšava istraživanje šire regije. Udaljenost od 26 km do zračne luke Málaga omogućuje relativno jednostavna putovanja, a blizina većih destinacija poput Marbelle (36 km) i Estepone pruža pristup širem spektru sadržaja i usluga.
Karta prikazuje položaj Manilve unutar šire regije Costa del Sol, s naglaskom na obalni položaj i blizinu ključnim destinacijama. Vidljiva je udaljenost do Marbelle, Estepone i Gibraltarua, kao i mreža cesta koje povezuju ovo područje s ostatkom regije. Plave točke označavaju golf terene i marine u okolici, dok zelene površine pokazuju prirodna područja između urbaniziranih zona.
Manilva zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol, između većih destinacija Marbella (36 km) i Estepona. Udaljenost od Gibraltaru (22 km) čini je dostupnom za putovanja u ovu britansku prekomorsku teritoriju. Manilva je manja općina s oko 18.165 stanovnika (prema podacima za 2025. godinu), što nudi mirniju alternativu u odnosu na gužvove gradove poput Marbelle (147.958 stanovnika) ili Málagе (579.076 stanovnika). Pozicija na obali, kombinirana s blizinom većim gradskim središtima, omogućuje stanovnicima kombinaciju priobalnog mira i pristupa urbanim sadržajima kada je to potrebno.
Najbliža plaža, Playa de la Chullera, nalazi se na samo 500 metara udaljenosti, što omogućuje lako korištenje plaže tijekom cijele godine. Plaze La Duquesa i Playa de Casares nalaze se na 3,1 km odnosno 3,6 km, pružajući raznolikost obalnih destinacija. Golf entuzijasti imaju pristup Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km i Estepona Golf na 5,4 km. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 26 km, dok je zračna luka Gibraltar na samo 22 km udaljenosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena 2,7 km, nudi priliku za aktivnosti na vodi i restorane, a čuvena marina Puerto de Sotogrande nalazi se na 5,9 km. Za električna vozila, najbliža punionica nalazi se na 10 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s povijesnih 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C. Temperaturne amplitude kreću se od prosječnih 12°C zimi do 26°C ljeti, što stvara ugodne životne uvote tijekom cijele godine. Petomjesečno sezona kupanja s temperaturom mora od 20°C ili višom omogućuje dugo korištenje plaža i vodenih aktivnosti. Lokacija na 30 metara nadmorske visine i blagi nagib od 4,8% prema plaži doprinose prirodnom odvodnjavanju i smanjenju rizika od poplava. Ova kombinacija visine, blizine mora i obilja sunčanih sati stvara mikroklimatu pogodnu za mediteransko bilje i ugodan životni okoliš tijekom većine godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Manilve nudi pristup nekoliko plaža, od kojih je najbliža Playa de la Chullera na 500 metara. Plaża La Duquesa, udaljena 2,4 km, nosi Plavu zastavu, što ukazuje na visoku kvalitetu vode i sadržaja. U sklopu stambenog kompleksa dostupan je zajednički bazen za dani kada se ne želi otići na plažu. Za golf entuzijaste, područje nudi nekoliko zapaženih klubova, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km i Real Club de Golf de Sotogrande na 7,4 km. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas, udaljen 5,0 km, nudi dodatne rekreacijske mogućnosti. Ukupno 34 sportske objekte u okolici pružaju raznolike mogućnosti za aktivni odmor, od vodenih sportova na obližnjim marinama do tradicionalnih sportskih aktivnosti.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol, između većih destinacija Marbella (36 km) i Estepona. Udaljenost od Gibraltaru (22 km) čini je dostupnom za putovanja u ovu britansku prekomorsku teritoriju. Manilva je manja općina s oko 18.165 stanovnika (prema podacima za 2025. godinu), što nudi mirniju alternativu u odnosu na gužvove gradove poput Marbelle (147.958 stanovnika) ili Málagе (579.076 stanovnika). Pozicija na obali, kombinirana s blizinom većim gradskim središtima, omogućuje stanovnicima kombinaciju priobalnog mira i pristupa urbanim sadržajima kada je to potrebno.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.9°C | 105 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 88 mm |
| Travanj | 15.6°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 18.8°C | 70 mm |
| Studeni | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima u Manilvi, ovaj penthouse niza pristupnu cijenu od €295.000, što je znatno manje od sličnih nekretnina u istoj regiji. Na primjer, Morasol projekat započinje s cijenom od €363.805, Horizon Views od €369.200, a Moon 64 od €381.800. Razlika u cijeni od nekoliko desetaka tisuća eura čini ovaj penthouse privlačnijim za kupce s ograničenijim budžetom, iako uz obvezu ulaganja u renoviranje. U odnosu na nekretnine u većim gradovima poput Marbelle ili Estepone, Manilva nudi slične pogodnosti obalnog života, ali po nižoj cijeni i s manje urbanog pritiska. Mediteranski karakter Manilve kombinira se s pristupačnošću većim gradskim centrima, što je čini atraktivnom lokacijom za one koji traže balans između mira i pristupa sadržajima. Za golf entuzijaste, blizina nekoliko zapaženih golf klubova, uključujući Finca Cortesín i Real Club de Golf de Sotogrande, dodaje vrijednost ovoj lokaciji u usporedbi s drugim obalnim područjima koja nemaju takvu koncentraciju kvalitetnih golf terena.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID