Penthouse Manilvoje, Málagoje, siūlo 135 m² gyvenamosios ploto su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Išsidėsčiusi miesto tipo rajone netoli pakrantės, suteikia jūros vaizdų ir pėsčiomis pasiekiamų pagrindinių paslaugų. Nekilnojamojo turto statybos jau baigtos ir paruoštos gyventi, su bendrais baseinais ir sodais. Artumas prie paplūdymių (Playa de Manilva 2,5 km atstumu) ir golfo aikštynų (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km atstumu) tinkamas tiems, kurie ieško gyvenimo Viduržemio jūros pakrantėje. Nekilnojamojo turtas yra 30 m virš jūros lygio su vidutiniu nuolydžiu link paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse yra Manilvoje, miesto tipo savivaldybėje Costa del Sol regione su tiesioginiu prieigumu prie pakrantės paslaugų. Ji yra tarp didesnių miestų centrų, tokių kaip Marbella (36 km) ir Algeciras (32 km), siūlydama pusiausvyrą tarp vietinės atmosferos ir prieigos prie pagrindinių paslaugų. Vietovė suteikia artumą prie kelių paplūdymių 3,6 km spinduliu ir kelių golfo aikštynų 5,4 km spinduliu.
Šis 135 m² penthouse su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais talpina mažas šeimas ar poras. Pietvakarių orientacija teikia natūralios šviesos per visą dieną. Nekilnojamojo turtas apima dengtą terasą, oro kondicionierių ir integruotas spintas. Kaip penthouse, jis siūlo iškeltus jūros vaizdus ir privatumą. Bendri baseinai, sodai ir teniso aikštynai teikia papildomą gyvenamosios erdvės už buto ribų.
Nekilnojamojo turto statybos jau baigtos ir paruoštos nedelsiant gyventi. Nėra taikominių statybų etapų ar ateities planų, kadangi pastatas egzistuoja savo galutiniame pavidale. Penthouse turi šiuolaikinių patogumų, įskaitant marmro grindis, dvigubus stiklus ir pilnai įrengtą virtuvę. Gyvenamasis kompleksas yra gerai įrengtas su suaugusiais sodais ir prižiūrimomis bendromis patalpomis, įskaitant baseino zonas ir sporto aikštes.
Nekilnojamojo turtas, pagal nurodytą būklę, reikalauja remonto. Jis parduodamas be baldų, reikalaujant papildomų investicijų. Penthouse konfigūracija reiškia, kad reikia pasiekti kelis aukštus, kas gali būti netinka tiems, kurie turi judėjimo apribojimų, nepaisant to, kad pastate yra liftas. Manilvoje yra tik vienas Mėlynais vėliavais pažymėtas paplūdimys, palyginti su labiau išvystytais pakrantės rajonais, o viešojo transporto paslaugos, nors ir egzistuojančios, yra ribotos iki 6 maršrutų.
Ref: VL139395
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse tinka pirkėjams, kurie ieško jau parengto gyventi objekto miesto tipo pakrantės vietoje be laukimo laikotarpių, susijusių su nauja statyba. 2 miegamųjų konfigūracija ją tinka mažoms šeimoms, poroms ar asmenims, norintiems antrojo namo su pakankamai vietos svečiams. Artumas prie kelių golfo aikštynų per 5,4 km ją ypač tinka golfo entuziastams, norintiems reguliariai lankyti kokybiškus aikštynus be didelių kelionių. Investuotojams, Manilvos suaugusi su 18,165 gyventojų charakteras teikia visus metus trunkančią nuomos potencialą už sezono turizmo ribų. Objekto miesto tipo vieta su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis, didina jo patrauklumą potencialiems nuomininkams, kurie nori nepriklausyti tik nuo transporto priemonių. Prieiga prie abiejų oro uostų, Gibraltaro (22 km) ir Malagos (76 km), didina jo patrauklumą tarptautiniams nuomininkams ar savininkams, kurie dažnai keliauja. Pietvakarių orientacija ir jūros vaizdai padaro šį objektą tinkamą tiems, kurie prioritetu laiko natūralią šviesą ir lauko gyvenimo erdves. Bendros patalpos, įskaitant baseiną ir teniso aikštynus, teikia gyvenimo būdo pranašumus, kurie kitu atveju reikalautų narystės mokesčių išorinėse įstaigose. Pirkėjams, planuojantiems praleisti daug laiko Ispanijoje, suaugusi bendruomenė su vietiniais festivaliais ir paslaugomis teikia integracijos galimybes, kurios galbūt nebūtų prieinamos grynai turistiniuose projektuose.
Penthouse turi marmro grindis visame bute, tai yra atspari ir vėsinanti medžiaga, tinkama Viduržemio jūros klimatui. Įrengti dvigubi stiklai, teikiantys šiluminę izoliaciją ir triukšmo mažinimą iš miesto aplinkos. Nekilnojamojo turtas turi oro kondicionierių ir šilumos sistemas, būtinas komfortui vasaros mėnesiais, kai temperatūra gali viršyti 26°C, ir retkarčiais žiemą šildymui. Virtuvė yra pilnai įrengta, nors jos kokybės lygis nenurodytas prieinamuose duomenyse. Vonios kambariai turi padėklus ir vonias su bežminėmis plytelėmis, rodydančiomis funkcinę, bet galbūt pasenusią estetiką, kuri prisideda prie remonto reikalavimo. Miegamuosiuose yra integruotos spintos, teikiančios sandėliavimo sprendimus be papildomo baldų investavimo. 135 m² išplanavimas apima vonios kambarį pagrindiniame miegamajame, teikiantis papildomą privatumą. Dengta terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, teikiant apsaugą nuo tiesioginės saulės išlaikant galimybę mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Nekilnojamojo turtas turi pagalbinę patalpą, atskiriant skalbimo funkcijas nuo pagrindinių gyvenamųjų erdvių. Kaip penthouse uždare komplekse su liftu, statybos kokybė atrodo atitinkanti miesto gyvenamųjų namų to laikotarpio standartus. Bendrosios zonos, įskaitant baseiną ir sodus, yra aprašytos kaip „puikiai prižiūrimos“, tai rodo pakankamą tęstinį investavimą į pastato bendras zonas. Tačiau „reikalingas remontas“ statusas rodo, kad vidaus apdailos ir sistemų tikriausiai reikia atnaujinti, kad atitiktų šiuolaikinius standartus.
Šis penthouse kainuoja €295,000, tai reiškia pradinę kainą nuosavybės įsigijimui šioje vystymo vietoje. Palyginus su panašiais objektais Manilvoje, tokiais kaip Morasol (nuo €363,805), Horizon Views (nuo €369,200) ir Moon 64 (nuo €381,800), šis nekilnojamasis turtas siūlo prieinamesnę kainą vietinėje rinkoje. Kaina apima požeminį stovėjimo aikštelę ir sandėliuką, pridedant praktinę vertę. Tačiau potencialūs pirkėjai turėtų numatyti remonto išlaidas, kadangi objektas nurodytas kaip reikalaujantis remonto. Be baldų statusas taip pat reiškia, kad reikės papildomų investicijų, kad būstas būtų įrengtas pagal asmeninius pageidavimus. Bendriej priežiūros mokesčiai, susiję su baseinu, sodais ir saugumo paslaugomis, turėtų būti įtraukti į bendrą nuosavybės išlaikymo kainą.
Manilva siūlo miesto tipo pakrantės gyvenimo būdą su 18,165 gyventojais, teikiančius visus metus trunkančią gyvybingumą, o ne sezonišką turizmo dominavimą. Rajonas charakterizuojamas savo prieinamumu prie paplūdymių ir vidaus paslaugų. Esant 30 m virš jūros lygio, vieta teikia natūralų aukštį be iššūkių keliančio reljefo, todėl kasdienis judėjimas yra praktiškas. 34 vietiniai festivaliai per metus rodo aktyvią bendruomenės kalendorių, kuris integruoja naujokus į ispaniškas tradicijas. Kasdieninis gyvenimas čia sukasi apie Viduržemio jūros ritmą. Artumas prie pagrindinių paslaugų (maisto parduotuvė 315 m atstumu, vaistinė 159 m atstumu) reiškia, kad kasdieninės reikmės nereikalauja priklausomybės nuo transporto priemonių. Poilsioui gyventojai gali rinktis tarp paplūdymio veiklų viename iš keliolikos artimiausių paplūdymių ar sporto paslaugų, su 34 registruotomis sporto įstaigomis savivaldybėje. Pietvakarių krypties šio penthouse savybė reiškia galimybę mėgautis popietės ir vakaro saule terasoje, atitinkant ispanišką gyvenimo būdo preferencijas gyventi lauke vėsesnėmis dienos valandomis. 5 mėnesių plaukimo sezonas leidžia reguliarius paplūdymo vizitus nuo gegužės iki rugsėjo, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Penthouse yra miesto tipo aplinkoje su pagrindinėmis paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Maisto parduotuvė 315 m atstumu ir vaistinė 159 m atstumu reiškia, kad kasdieninės būtinybės pasiekiamos pėsčiomis. Rajone yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, todėl jis tinkamas šeimoms su vaikais, kurie ieško visus metus gyvenamo būsto, o ne tik poilsio. Manilva siūlo prieigą prie paplūdymių 3,6 km spinduliu, su Playa de la Chullera, artimiausiu, tik 0,5 km atstumu nuo objekto. Vidutinis 4,8% nuolydis link paplūdimio reiškia, kad šios pakrantės zonos pasiekiamos pėsčiomis pagrąstantiems gyventojams. Vieno Mėlynais vėliavomis pažymėto paplūdymio (Sabinillas) buvimas rodo prižiūrimą vandens kokybę ir paplūdymo įrenginius. Maistui, 2 km spinduliu yra 2 restoranai, nors daugiau pasirinkimų yra prieinama platesnėje savivaldybėje ir kaimyniniuose rajonuose. 6 viešojo transporto maršrutai su 36 stotelėmis teikia susisiekimus su aplinkinėmis vietovėmis, nors automobilis išlieka naudingas tyrinėjant regioną už pagrindinių būtinumų ribų. Artumas prie Marbelos (36 km) ir Algeciras (32 km) reiškia, kad platesnis prekyba, pramogos ir specializuotos paslaugos yra pasiekiamos reasonable vairavimo atstumu dienos išvykoms.
Žemėlapis rodo Manilvos padėtį vakarinėje Costa del Sol dalyje, esančią tarp ryškesnių centrų, Marbelos šiaurės rytuose ir Algeciras/Gibraltaro pietvakariuose. Objekto vieta teikia prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės zonos ir vidaus ryšių. Artumas prie kelių golfo aikštynų ir paplūdymių 5 km spinduliu yra akivaizdžiai matomas, taip pat ir strateginis išsidėstymas santykyje su transporto keliais į abu oro uostus, Malagą ir Gibraltarą.
Manilva yra strategiškai išsidėsčiusi tarp didesnių pakrantės centrų vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ji yra 36 km atstumu nuo Marbelos, regiono labiausiai išsivysčiusio miesto centro, ir 32 km nuo Algeciras, svarbaus uosto miesto. Šis išsidėstymas padeda Manilvą protingu atstumu nuo pagrindinių paslaugų, išlaikant atskirą vietinį tapatumą. Provincijos sostinė Malaga yra 83 km atstumu, todėl pasiekiama dienos išvykoms, nepatenkant į tiesioginę kasdienę sferą. Savivaldybė apima 35,0 km² su 18,165 gyventojų (2025 m.), sukuriančią vidutinę tankį, kuri teikia paslaugas be pernelyg didelio urbanizavimo. Jos padėtis tarp šių didesnių miestų centrų reiškia, kad gyventojai gali pasiekti specializuotas paslaugas, išplėstinę prekybą ir kultūrinius siūlymus Marbeloje ar Algecire, grįžtant į mažesnės apimties bendruomenės aplinką. Ši padėtis siūlo pusiausvyrą tarp prieigos prie didelių centrų ir vietinio charakterio išsaugojimo.
Objektas yra 2,5 km atstumu nuo Playa de Manilva ir 3,1 km nuo La Duquesa paplūdymo, suteikiant kelias pakrantės galimybes per trumpą važiavimą ar vidutinį pasivaikščiojimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, yra tik 0,5 km atstumu, leidžiantis reguliarius paplūdymo vizitus be reikšmingų kelionių planavimo. Gibraltaro oro uostas yra apytiksliai 22 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, 76 km atstumu, abu pasiekiami tarptautiniam kelionių. Golfo entuziastams, Finca Cortesín Golf Club yra 3,3 km atstumu, o Golf Academy Albayt Resort, 4,7 km, o Estepona Golf, 5,4 km. Šis artumas prie kelių kokybiškų aikštynų daro vietovę ypač tinkamą reguliaram žaidimui be reikšmingų kelionių. Regione taip pat yra prieiga prie prestižinių klubų, tokių kaip Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km), kartiniam žaidimui. Medicinos paslaugos apima sveikatos centrą Manilvoje ir ligoninę 6,2 km atstumu, teikiančią pakankamą sveikatos priežiūros prieigą. EV transporto priemonių savininkams, įkrovimo stotelės yra prieinamos IONITY Sotogrande (8,1 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ir Puerto de Sotogrande (5,9 km) jachtų prieplaukos teikia laivininkystės galimybes ir pakrantės valgymo pasirinkimus.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvoje yra Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,4°C, leidžiančiu gyventi lauke visus metus. Vasaros temperatūros paprastai svyruoja tarp 26°C ir kartais aukštesnės, o žiemos žemiausios temperatūros retai nukrenta žemiau 12°C. Vietovė gauna apytiksliai 3,845 saulės spindulių valandų per metus, sukuriančią aplinką, kur lauko veiklos yra įmanomos daugumoje metų. Esant 30 m virš jūros lygio, objektas mėgaujasi natūraliu aukščiu be aukštų altitudžių temperatūros ekstremumų. Vidutinis 4,8% nuolydis link paplūdymo teikia natūralią drenažą ir įvairų reljefą be sudarant iššūkių judėjimui. 5 mėnesių plaukimo sezonas (gegužės rugsėjo mėn.), kai vandens temperatūra viršija 20°C, leidžia reguliarias paplūdymo veiklas šiltuoju metų laiku. Miesto tipo vieta reiškia, kad natūralios erdvės yra integruotos į išvystytą aplinką, o ne sudaro didžiulių laukinių plotų. Bendri sodai gyvenamajame komplekse prisideda prie žaliosios erdvės prieigos, o artumas prie kelių paplūdymių teikia natūralias pakrantės aplinkas. Saulėtos dienos, vidutinės temperatūros ir pakrantės prieigos derinys sukuria sąlygas tinkamas gyventi lauke terasose ir bendrose erdvėse didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objektas turi prieigą prie kelių paplūdymių 3,6 km spinduliu, su Playa de la Chullera, artimiausiu, tik 0,5 km atstumu. Playa de Manilva (2,5 km) ir La Duquesa (3,1 km) siūlo alternatyvas per trumpą atstumą. Sabinillas turi Mėlynąja vėliava pažymėjimą, rodantį prižiūrimą vandens kokybę ir paplūdymo įrenginius, įskaitant švarą, saugumo priemones ir aplinkos apsaugą. Golfo entuziastams, vieta siūlo išskirtinę prieigą su Finca Cortesín Golf Club esančiu 3,3 km atstumu ir keliais papildomais aikšynais 5,4 km spinduliu. Šis artumas prie kelių golfo įrenginių daro vietovę tinkamą reguliaram žaidimui be reikšmingo kelionijimo laiko. Pati gyvenamasis kompleksas siūlo teniso aikštes ir baseiną kaip bendrų patalpų dalį, teikiant savaime esančias poilsio galimybes neišeinant iš objekto. Savivaldybė apima 34 sporto įrenginius, rodančius įvairias galimybes už golfo ir paplūdymo veiklų. Complejo Deportivo Las Viñas, esantis 5,0 km atstumu, tikriausiai siūlo papildomas sporto galimybes. Paplūdžių prieigos, golfo aikštynų ir bendrų poilsio erdvių derinys sukuria kelias galimybes fiziniam aktyvumui ir poilsiui artimoje objekto aplinkoje.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra strategiškai išsidėsčiusi tarp didesnių pakrantės centrų vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ji yra 36 km atstumu nuo Marbelos, regiono labiausiai išsivysčiusio miesto centro, ir 32 km nuo Algeciras, svarbaus uosto miesto. Šis išsidėstymas padeda Manilvą protingu atstumu nuo pagrindinių paslaugų, išlaikant atskirą vietinį tapatumą. Provincijos sostinė Malaga yra 83 km atstumu, todėl pasiekiama dienos išvykoms, nepatenkant į tiesioginę kasdienę sferą. Savivaldybė apima 35,0 km² su 18,165 gyventojų (2025 m.), sukuriančią vidutinę tankį, kuri teikia paslaugas be pernelyg didelio urbanizavimo. Jos padėtis tarp šių didesnių miestų centrų reiškia, kad gyventojai gali pasiekti specializuotas paslaugas, išplėstinę prekybą ir kultūrinius siūlymus Marbeloje ar Algecire, grįžtant į mažesnės apimties bendruomenės aplinką. Ši padėtis siūlo pusiausvyrą tarp prieigos prie didelių centrų ir vietinio charakterio išsaugojimo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Vidutinis
Palyginus su panašiais objektais Manilvoje, šis penthouse už €295,000 siūlo prieinamesnį įėjimo lygį nei alternatyvos, tokios kaip Morasol (nuo €363,805), Horizon Views (nuo €369,200) ir Moon 64 (nuo €381,800). Ši kainų skirtumas, sudarantis apytiksliai €70,000-€85,000, gali atspindėti arba „reikalingo remonto“ statusą, arba objekto konkrečią poziciją vietinėje rinkoje. pati Manilva siūlo vidurį tarp išskirtinių projektų, tokių kaip Sotogrande, ir didesnio tankio turizmo zonų toliau rytuose. Skirtingai nei tik sezoniškos vietovės, Manilvos 18,165 gyventojų populiacija teikia visus metus trunkančią bendruomenės gyvybingumą. Provincijos vidutinis pajamos €16,450 rodo įvairesnę ekonominę bazę nei tik prabangūs projektai, potencialiai kuriančią stabilesnes nekilnojamojo turto vertes. Palyginus su objektais tiesiai Marbeloje (36 km atstumu), Manilva siūlo panašią pakrantės prieigą žemesnėmis kainomis, nors su mažiau aukštos klasės patogumų. Regione yra 34 sporto įrenginiai ir artumas prie kelių golfo aikštynų, palyginami su brangesnėmis vietovėmis, bet be to paties koncentracijos prabangių mažmeninių prekybos ir maitinimo įstaigų. Vieta tarp Marbelos ir Algeciras teikia prieigą prie darbo galimybių ir paslaugų abiejuose miestuose, išlaikant žemesnes nekilnojamojo turto kainas. Pirkėjams, svyruojantiems tarp opcijų Costa del Sol, Manilva atitinka pusiausvyrą tarp pakrantės gyvenimo būdo, prieigos prie patogumų ir palyginti nuosaikesnių kainų nei išskirtiniai projektai, nors su mažiau aukštos klasės paslaugų tiesiai savivaldybėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID