Този офис се намира в центъра на Марбеля, директно на улица Авенида Рикардо Сориано, една от главните търговски артерии на града. Обектът е с площ от 10 кв.м, напълно обзаведен и готов за ползване, с месечна цена от 950 евро, която включва бърз интернет, електричество, вода, печатни услуги и достъп до кухненско помещение, заседателна зала и рецепция. Позицията осигурява пряка близост до магазини, ресторанти, банки и обществени услуги. Строителният статус е завършен, с индикативна дата на използване 2026 г. Регистрацията на бизнеса е възможна в град с около 159 786 жители и развит сервисен сектор.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Офисът е разположен в урбанизираната централна зона на Марбеля, на пешеходно разстояние от плажовете и основните градски услуги. Супермаркет е на около 234 м, аптека, на 8 м, а болница, на около 1 км. Летището на Малага е на 39 км. Множество услуги са достъпни пеша или с велосипед.
Обектът отговаря на функционалните нужди на самонаети лица, предприемачи и малки екипи, търсещи работно място без допълнителни инвестиции в обзавеждане и техника. Двете санитарни помещения, климатизацията и включените комунални услуги намаляват оперативните задачи. Липсата на спални го ограничава до търговска употреба.
Статусът на обекта е завършен, с наскоро извършен ремонт и обновяване. Не се очаква строителна фаза или транзитен период. Датата „завършен 2026 г.“ е индикативна и следва да бъде потвърдена от администратора на обекта при сключване на договор.
Обектът е с площ от само 10 кв.м и не предлага собствена кухненска зона, кухята е обща. Липсват спални и жилищна функция. Частно паркомясто е посочено като характеристика, но мястото е ограничено. Не се посочват данни за собствен тераса или отделен вход.
Този офис съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: самонаето лице или консултант, което търси регистриран бизнес адрес в центъра на Марбеля с включени услуги и без първоначална инвестиция в обзавеждане. Второ: малък екип или представителство на чуждестранна компания, което се нуждае от оперативна база на Коста дел Сол за периодични посещения на клиенти, заседателната зала покрива нуждата от срещи без наемане на отделна конферентна зала. Трето: стартиращо предприятие, което предпочита предвидими месечни разходи вместо отделни договори за интернет, електричество и пощенски услуги. Четвърто: професионалист, работещ хибридно, който използва офиса като допълнение към домашното работно място и цената на 950 евро е по-ниска от стойността на отделен апартамент с еквивалентна централна позиция. Обектът не съответства на ситуации, изискващи жилищна функция, голяма площ за екип над няколко души или собствено кино/складово помещение. Липсата на спални го ограничава изключително до търговска употреба. За международни клиенти фактът, че английската международна школа е на 2,2 км, е ирелевантен за самия офис, но характеризира международния профил на околния район.
Обектът е с статус „отличен“, с наскоро извършени ремонт и обновяване. Обзавеждането е включено изцяло: работни места, климатична инсталация с въздушно охлаждане и Wi-Fi свързаност. Сигурността е организирана на няколко нива: входна интерфонна система, аларменна инсталация и денонощна охрана на сградата. Частното паркомясто е посочено в характеристиките и трябва да бъде проверено за точното му местоположение спрямо самия офис. Санитарните възли са две, което е необичайно съотношение за площ от 10 кв.м и вероятно включва общи или споделени санитарни помещения. Кухнята е посочена като „напълно оборудвана“ и е част от общите съоръжения. Визуалните материали показват заседателна зала с дървени панели и изглед към града, както и втори модерен заседателен салон с естествена светлина, тези пространства са част от споделената инфраструктура, достъпна за наемателите. Техническите системи, интернет, печат и климатизация, са оперативни от първия ден, което е основният практически ефект на модела „готов за ползване“. Енергийната ефективност не е посочена в наличните данни.
Цената е от 950 евро на месец за наем на частния офис. В месечната цена са включени: обзавеждане, бърз Wi-Fi, електричество и вода, кафе, достъп до обща кухня, лаунж зона, заседателна зала, принтер с хартия и рецепция. Този модел елиминира отделни сметки за комунални услуги и интернет. За сравнение, покупателни проекти в региона, Aquamar в Торее дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), имат различна ценова структура и предназначение. Наличността следва да бъде потвърдена директно.
Обектът представлява частен офис в сграда с обслужване на центъра на Марбеля. Практическият му профил е насочен към кратки работни цикли: работно място за един до няколко души, с достъп до споделена заседателна зала за срещи с клиенти, обща кухня и лаунж зона за почивки или неформални разговори. Дневният ритъм в тази част на града се определя от търговската активност по Авенида Рикардо Сориано: магазини и банки с работно време през делничните дни, ресторанти и кафенета с по-дълги графици. Аптеката на 8 м и супермаркетът на 234 м позволяват бързи междудневни прекъсвания без използване на автомобил. Спортните центрове Полидепортиво Франсиско Норте (0,2 км) и Риоуело (0,4 км) предлагат възможност за физическа активност преди или след работно време. Марината Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен е на около 0,5 км и може да служи като място за срещи след работния ден. Концентрацията от 137 ресторанта и 25 кафенета в радиус от 2 км означава, че храненето извън офиса е лесно организирано. В рамките на същия радиус функционират 20 банки и 29 аптеки, което съответства на плътността на бизнес-услуги, характерна за градски център с този мащаб. Летището на Малага, на 39 км, осигурява връзка за международни пътувания, обикновено 40, 50 минути с автомобил в нормални условия. За професионалисти, работещи с клиенти по цялото крайбрежие, позицията в центъра на Марбеля съкращава пътуванията към golf долината (6, 8 км) и Естепона.
Околността е плътно урбанизирана централна зона на град с 159 786 жители (2025, INE). В радиус от 2 км функционират 137 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 25 кафенета, плътност, характерна за търговски център с постоянна годишна активност, а не само сезонна. Общественият транспорт включва 11 линии и 50 спирки, което позволява придвижване без автомобил към околните квартали. Болницата е на 996 м, а здравните центрове в града са общо 5. Плажът Плая де ла Бахадила е на 738 м по права линия, с наклон от 1,4%, практически равен терен за пешеходно придвижване. За професионалисти с гъвкав график това означава възможност за пауза на плажа в рамките на работния ден. Супермаркетът на 234 м и аптеката на 8 м правят ежедневните покупки едноминутно дело. Туризмът, 52 хотела и 12 781 легла в града, осигурява клиентска база за услуги, ориентирани към посетители, но също така носи повишено движение в центъра през летните месеци. Летището на Малага е на 39 км, Гибралтар, на 58 км.
Картата показва позицията на офиса спрямо търговския център на Марбеля, плажовете и основните пътища. Маркерите включват supermercado, аптека, болница, golf терени и летищните връзки, полезна ориентация за оценка на ежедневните маршрути.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Офисът е позициониран в центъра на Марбеля, административния център на асоциацията от общини на региона и седалище на съдебен окръг. В рамките на по-широкия регион градът се намира между Малага (47 км, 579 076 жители) и Алхесирас (66 км, 121 957 жители), като функционира като втори търговски полюс на Коста дел Сол след Малага. Позицията на Авенида Рикардо Сориано е в търговското ядро, с директна връзка към крайбрежната зона.
Плажовете: Плая де ла Бахадила на 738 м, Плая де ла Касабланка на 2,4 км, Плая де ла Фонтанила на 2,9 км, всички на пешеходно разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 39 км по права линия, с времепътуване от около 40, 50 минути с автомобил. Гибралтар (GIB) е на 58 км. Golf клубовете: Golf Los Naranjos и The Range на 6,0 км, Aloha Golf Club на 6,8 км, 10, 15 минути с автомобил. Електрическа зарядна станция (Marbella Supercharger) е на 3,3 км, а друга EV точка, на 2,1 км. Малага (579 076 жители) е на 47 км, Алхесирас, на 66 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се намира на 31 м надморска височина с практически равен терен към морето (наклон 1,4%). Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,1°C и диапазон 12, 26°C. Слънчевите часове са около 3851 годишно по исторически данни, сред най-високите стойности за региона. Сезонът за плуване е около 5 месеца с температура на водата от поне 20°C. За употребата на офиса това означава възможност за работа на открито или кратки паузи навън през по-голямата част от годината. Характеристиката „близост до гора“ в данните се отнася до зеленина в околността. Локалните празници, 34 годишно, могат да влияят на работните графици на банки и обществени институции в центъра.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Градът разполага с 8 плажа със Син флаг: Кабопино, Ел Кабле, Ел Фаро, Ла Фонтанила, Лос Монтерос (Аделфас) и други. Плая де ла Бахадила е на 738 м от офиса. Спортната инфраструктура включва 415 съоръжения в града, като конкретните спортни центрове Полидепортиво Франсиско Норте (0,2 км), Риоуело (0,4 км) и Супера Миrafлорес (0,6 км) са в непосредствена близост. Плувните басейни Супера Миrafлорес (0,6 км) и общинският басейн (1,1 км) допълват опциите. Три marinas, Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0,5 км), Марина ла Бахадия (1,2 км) и Пуерто Пескеро (1,3 км), предлагат пристанищни услуги и крайбрежни заведения. Golf терените Реал Клуб де Голф Лас Бриас (7,2 км) и Магна Марбеля Голф (8,1 км) са с автомобилна достъпност.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Офисът е позициониран в центъра на Марбеля, административния център на асоциацията от общини на региона и седалище на съдебен окръг. В рамките на по-широкия регион градът се намира между Малага (47 км, 579 076 жители) и Алхесирас (66 км, 121 957 жители), като функционира като втори търговски полюс на Коста дел Сол след Малага. Позицията на Авенида Рикардо Сориано е в търговското ядро, с директна връзка към крайбрежната зона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL112020
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиционирането на този офис се различава съществено от типичните жилищни проекти в региона, посочени за сравнение. Aquamar в Торее дел Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) са покупателни жилищни развития в по-малки крайбрежни селища, докато Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) е разположен в община с по-разпръснат урбанистичен профил. Този обект, напротив, е наемен офис в градския център на Марбеля, втория по големина търговски полюс на Коста дел Сол с 159 786 жители и 4743 имотни транзакции. Разликата в ценовата структура отразява различното предназначение: покупка на жилище срещу месечен наем с включени оперативни услуги. За бизнес цели централната позиция предлага концентрация от 137 ресторанта, 20 банки и 29 аптеки в радиус от 2 км, плътност, която нито един от посочените жилищни проекти не може да предложи, тъй като те са разположени извън основните търговски ядра. Транспортната достъпност също е различна: от офиса 11 градски линии и 50 спирки осигуряват мобилност без автомобил, докато жилищните проекти в Торее дел Мар и Естепона предполагат по-силна зависимост от автомобил за ежедневни услуги. От гледна точка на клиентска база, центърът на Марбеля с 52 хотела и 12 781 легла предоставя близост до туристически поток, което е релевантно за услуги, ориентирани към посетители. Golf терените на 6, 8 км са достъпни и от жилищните проекти, но за офис-клиенти те са по-скоро допълнителна възможност за бизнес срещи, отколкото ежедневен елемент. За международно ориентирани професионалисти факторът на летището, 39 км до Малага, е сравним с позицията на Естепона и по-благоприятен от вътрешните зони на Михас.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID