यह कार्यालय मारबेला, मालागा के केंद्र में अवेनिदा रिकार्डो सोरियानो पर स्थित है, शहर के प्रमुख व्यावसायिक मार्गों में से एक। यह 10 वर्ग मीटर का पूर्ण फर्निश्ड प्राइवेट ऑफिस है, जिसकी मासिक कीमत €950 से शुरू है और इसमें हाई-स्पीड वाई-फाई, बिजली-पानी, मीटिंग रूम एक्सेस और रिसेप्शन शामिल है। स्थिति के अनुसार निर्माण पूर्ण है और स्थानांतरण की तैयारी उपलब्ध है। यह कोई आवासीय इकाई नहीं है, बल्कि सेवा-आधारित कार्यस्थल है, जिसमें 2 बाथरूम साझा सुविधाओं के हिस्से के रूप में दर्ज हैं। लोकेशन पैदल चलने योग्य शहरी क्षेत्र में है, जहां समुद्र तट लगभग 738 मीटर की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कार्यालय मारबेला के केंद्रीय व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है, अवेनिदा रिकार्डो सोरियानो पर, शहर की मुख्य खरीदारी और व्यापार धमनी। प्लेया दे ला बाजादिला लगभग 738 मीटर दूर है, सुपरमार्केट 234 मीटर पर और अस्पताल लगभग 996 मीटर की दूरी पर है। अधिकांश दैनिक सुविधाएं पैदल या साइकिल से सुलभ हैं।
यह इकाई आवासीय उपयोग के लिए नहीं है। यह फ्रीलांसरों, उद्यमियों और कंपनियों के लिए कार्यस्थल के रूप में कार्य करती है जिन्हें केंद्रीय स्थान पर तैयार ऑफिस चाहिए। 10 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल छोटे टीम या व्यक्तिगत उपयोग के अनुरूप है। मीटिंग रूम, रिसेप्शन और साझा रसोई सेवा-स्तर की सुविधाएं प्रदान करती हैं।
डेटाबेस के अनुसार बौस्टैटस 'Gereed' (पूर्ण) है और इकाई हाल में रेनोवेट तथा रिफर्बिश की गई है। इसका अर्थ है कि कोई निर्माण-चरण नहीं है और उपयोग तुरंत संभव है। इंडिकेटिव ओपलीवरिंग 'Completed 2026' दर्ज है, जो डेटा-असंगति के रूप में देखी जा सकती है; वर्तमान स्थिति तैयार इकाई की है।
यह परियोजना आवास प्रदान नहीं करती: 0 बेडरूम दर्ज हैं और इकाई ऑफिस-श्रेणी में आती है। 10 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल बड़ी टीमों के लिए पर्याप्त नहीं है। कीमत मासिक शुल्क (€950) है, खरीद मूल्य नहीं। स्थायी निवास प्रयोजनों के लिए यह इकाई उपयुक्त नहीं है।
यह इकाई वर्णन-स्थितियों में उपयुक्त है जहां एक स्वतंत्र पेशेवर या छोटी कंपनी मारबेला के केंद्र में पते और कार्यस्थल की आवश्यकता रखती है। डेटा के आधार पर पहचाने जा सकने वाले उपयोग: (1) फ्रीलांसर या रिमोट कर्मचारी जिन्हें घर के बाहर व्यवस्थित कार्यस्थल चाहिए; (2) कंपनियां जो मारबेला में स्थानीय उपस्थिति बनाना चाहती हैं बिना लंबी अवधि की प्रतिबद्धता के; (3) वे व्यवसायी जिन्हें क्लाइंट मीटिंग के लिए केंद्रीय पते की आवश्यकता है, क्योंकि मीटिंग रूम और रिसेप्शन शामिल हैं। जो स्थितियां इसके अनुरूप नहीं हैं: निवास की आवश्यकता (0 बेडरूम, ऑफिस श्रेणी); 10 m² से अधिक स्थान की आवश्यकता वाली टीमें; और वे उपयोगकर्ता जो संपत्ति खरीदना चाहते हैं, यह किराया उत्पाद है। दर्ज सेवाओं का अर्थ है कि उपयोग तुरंत संभव है: फर्नीचर, इंटरनेट और उपयोगिताएं पहले से व्यवस्थित हैं। वह उपयोगकर्ता जो लचीली अवधि के साथ केंद्रीय व्यावसायिक पता चाहता है, यह प्रोफ़ाइल डेटा के अनुरूप है। निर्णय से पहले अनुबंध शर्तें, नोटिस अवधि और जमा राशि की पुष्टि सीधे प्रदाता से करना आवश्यक है।
इकाई 'हाल में रेनोवेट' और 'हाल में रिफर्बिश' के रूप में दर्ज है, स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में अंकित है। चित्र-विश्लेषण लकड़ी के पैनल वाला कॉन्फ्रेंस रूम और प्राकृतिक प्रकाश वाला मीटिंग रूम दिखाता है, जो आंतरिक स्तर के संदर्भ देता है। तकनीकी विशेषताएं: एयर कंडीशनिंग (जलवायु नियंत्रण श्रेणी में दर्ज), वाई-फाई, एंट्री फोन, अलार्म सिस्टम और 24-घंटा सुरक्षा। उपयोगिताएं, पेयजल और बिजली, संचालन के लिए आवश्यक आधार प्रदान करती हैं। रसोई 'पूर्ण फिटेड' दर्ज है, जो दिनभर के उपयोग के लिए प्रासंगिक है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है; यह जानकारी प्रदाता से अनुरोध की जानी चाहिए। 10 m² कक्ष में फर्नीचर विन्यास सीमित होता है, इसलिए इंटीरियर की व्यवस्था पूर्व-निर्धारित है। निजी पार्किंग विकल्प दर्ज है, जो केंद्रीय मारबेला में परिचालन-स्तर की सुविधा है। सामग्री-विशिष्ट विवरण (फर्श, खिड़कियां, ध्वनि-अवरोधन) डेटा में नहीं हैं और स्थल-विज़िट द्वारा सत्यापित किए जाने चाहिए।
कीमत €950 प्रति माह के रूप में दर्ज है, यह किराया है, खरीद मूल्य नहीं। इस मासिक शुल्क में फर्नीचर, हाई-स्पीड वाई-फाई, बिजली और पानी, मीटिंग रूम एक्सेस, प्रिंटर और रिसेप्शन शामिल हैं, इसलिए अतिरिक्त सेटअप लागत दर्ज नहीं है। 10 m² क्षेत्रफल पर यह लगभग €95 प्रति वर्ग मीटर प्रति माह के बराबर है, जो मारबेला के केंद्रीय व्यावसायिक स्थान के संदर्भ में देखा जा सकता है। तुलनात्मक परियोजनाएं (Aquamar €269,950 से, Lantana €205,000 से) आवासीय बिक्री हैं और सीधे तुलनीय नहीं हैं। उपलब्धता की स्थिति सीधे डेटा स्रोत से पुष्टि की जानी चाहिए।
यह परिस्थिति उपयोगकर्ता के दृष्टिकोण से एक सेवा-आधारित कार्यस्थल है: उपयोगकर्ता सुबह ऑफिस पहुंचता है, निजी 10 m² कक्ष में काम करता है, और साझा सुविधाओं, मीटिंग रूम, लाउंज, पूर्ण रसोई, का उपयोग आवश्यकता अनुसार करता है। दैनिक लय शहरी है: सुपरमार्केट 234 मीटर पर, अपोथेकेरी 8 मीटर की दूरी पर, और 2 किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे और 20 बैंक दर्ज हैं। दोपहर के भोजन या कॉफी के लिए बिल्डिंग छोड़ना अतिरिक्त परिवहन के बिना संभव है। समुद्र तट लगभग 738 मीटर दूर है, इसलिए कार्य-दिवस के बाद सैर व्यवहार्य है। वाहन की आवश्यकता सीमित है: 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 11 लाइनें उपलब्ध हैं, तथा निजी पार्किंग विकल्प डेटा में दर्ज है। यह क्षेत्र मारबेला के व्यावसायिक केंद्र का हिस्सा है, इसलिए वर्षभर गतिविधि बनी रहती है; 52 होटल और लगभग 12,781 बेड क्षमता के साथ यह पर्यटन-सक्रिय शहर है। उपयोगकर्ता जो शांत, आवासीय वातावरण में दूरस्थ कार्य चाहते हैं, उनके लिए यह प्रोफ़ाइल भिन्न है, यहां केंद्रीय व्यावसायिक वातावरण है। दर्ज सुरक्षा सुविधाएं, 24-घंटा सुरक्षा, अलार्म सिस्टम, एंट्री फोन, कार्यस्थल-स्तर के मानकों से मेल खाती हैं।
परिवेश शहरी और पैदल-अनुकूल है। 2 किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे दर्ज हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि दैनिक कार्य बिना वाहन के संचालनीय हैं। सुपरमार्केट 234 मीटर पर है; अपोथेकेरी 8 मीटर पर, लगभग द्वार के बाहर। अस्पताल लगभग 996 मीटर की दूरी पर है और मारबेला में 5 स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं। परिवहन: 11 सार्वजनिक लाइनें और 50 स्टॉप; EV चार्जिंग स्टेशन 2.1 किलोमीटर पर और टेस्ला सुपरचार्जर 3.3 किलोमीटर पर। खेल सुविधाएं निकट हैं: Polideportivo Francisco Norte 0.2 किमी, Polideportivo Riohuelo 0.4 किमी, Supera Miraflores (पूल सहित) 0.6 किमी। समुद्र तट Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर दूर है। क्षेत्र की ऊंचाई 31 मीटर और समुद्र तट तक ढलान 1.4% (समतल) है, इसलिए पैदल मार्ग शारीरिक रूप से सरल है। शहर में वर्षभर गतिविधि रहती है, इसलिए सुविधाओं की उपलब्धता मौसमी रूप से सीमित नहीं होती।
नक्शा कार्यालय की स्थिति को मारबेला के केंद्रीय ग्रिड में दिखाता है: समुद्र तट लगभग 738 मीटर पश्चिम में, बंदरगाह 0.5 किमी पर, और मालागा की ओर मुख्य सड़क-संपर्क पूर्व की ओर। कोस्ता देल सोल के बीच में स्थित यह शहर समुद्र और पहाड़ों के बीच का पारंपरिक केंद्र है, जो इसे एक ऐसा व्यावसायिक पता बनाता है जहां से पूरा क्षेत्र सुलभ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मारबेला कोस्ता देल सोल का केंद्रीय शहर है और क्षेत्रीय नगरपालिका संघ का मुख्यालय; 2025 में आबादी लगभग 159,786 निवासी है। मालागा 47 किमी पूर्व में (579,076 निवासी), अल्जेसिरास 66 किमी (121,957), जेरेज़ 113 किमी (213,105) दूर है। शहर में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं। अवेनिदा रिकार्डो सोरियानो शहर के केंद्रीय व्यावसायिक अक्ष के रूप में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 738 मीटर और पुराने शहर (Casco Antiguo) से पैदल दूरी पर है।
सीधी-रेखा दूरियों के आधार पर: समुद्र तट Playa de la Bajadilla 738 मीटर, Playa de la Casablanca 2.4 किमी, Playa de la Fontanilla 2.9 किमी। लैंडिंग स्थल: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 39 किमी, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 58 किमी, एलिकेंटे-एलचे (ALC) लगभग 430 किमी। गोल्फ कोर्स: Golf Los Naranjos 6.0 किमी, The Range 6.0 किमी, Aloha Golf Club 6.8 किमी। मरीना: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 किमी, Marina la Bajadilla 1.2 किमी। बड़े शहर: मालागा 47 किमी, अल्जेसिरास 66 किमी, जेरेज़ 113 किमी। ये दूरियां संकेत हैं; वास्तविक ड्राइविंग समय यातायात पर निर्भर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 31 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान 1.4% (समतल) है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,851 घंटे है और औसत वार्षिक तापमान 19.1°C (सीमा 12, 26°C) दर्ज है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है। इन आंकड़ों का अर्थ है कि वर्षभर बाहरी गतिविधियां, पैदल सैर, बाहर भोजन, समुद्र तट यात्राएं, ज्यादातर महीनों में व्यवहार्य हैं। डेटा में 'वन के निकट' सेटिंग भी दर्ज है, जो क्षेत्र की हरित ग्रिड से संबंध दर्शाता है। सर्दियों में तापमान 12°C औसत के साथ कार्य-दिन के लिए अनुकूल बना रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेला में 8 ब्लू फ्लैग समुद्र तट दर्ज हैं: काबोपिनो, एल काबले, एल फारो, ला फोंटानिला, लॉस मोंटेरोस (आदेल्फास) सहित। निकटतम, Playa de la Bajadilla, लगभग 738 मीटर दूर है। तैराकी की सुविधाएं: Supera Miraflores पूल 0.6 किमी, नगरपालिका पूल 1.1 किमी। गोल्फ: Golf Los Naranjos और The Range 6.0 किमी, Aloha Golf Club 6.8 किमी, Real Club de Golf Las Brisas 7.2 किमी, Magna Marbella 8.1 किमी। खेल अवसंरचना क्षेत्र स्तर पर व्यापक है: मारबेला में 415 खेल सुविधाएं दर्ज हैं, तथा तीन पोलीडिपोर्टिवो 0.2, 0.6 किमी की सीमा में। मरीना-आधारित मनोरंजन (Puerto Deportivo 0.5 किमी) कार्य-दिवस के बाद सुलभ है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेला कोस्ता देल सोल का केंद्रीय शहर है और क्षेत्रीय नगरपालिका संघ का मुख्यालय; 2025 में आबादी लगभग 159,786 निवासी है। मालागा 47 किमी पूर्व में (579,076 निवासी), अल्जेसिरास 66 किमी (121,957), जेरेज़ 113 किमी (213,105) दूर है। शहर में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं। अवेनिदा रिकार्डो सोरियानो शहर के केंद्रीय व्यावसायिक अक्ष के रूप में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 738 मीटर और पुराने शहर (Casco Antiguo) से पैदल दूरी पर है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL112020
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह इकाई आवासीय बिक्री परियोजनाओं से भिन्न श्रेणी में आती है। तुलनात्मक सूची में दर्ज परियोजनाएं, Aquamar (तोरे देल मार, €269,950 से), Lantana Residencial (मिहास, €205,000 से) और Etherna Homes 2 (एस्तेपोना, €269,000 से), क्रय-आधारित आवासीय उत्पाद हैं, जबकि यह इकाई €950 प्रति माह की सेवा-शुल्क कार्यालय है। सीधा मूल्य-तुलना लागू नहीं होती। स्थान के आधार पर अंतर स्पष्ट है: तोरे देल मार, मिहास और एस्तेपोना मारबेला की तुलना में कम केंद्रीय या कम सघन बाजार हैं, जबकि अवेनिदा रिकार्डो सोरियानो मारबेला का प्रमुख व्यावसायिक पता है, शहर में दर्ज 4,743 अचल-संपत्ति लेनदेन के साथ गतिशील बाजार। प्रांतीय मध्य आय (€16,450) के संदर्भ में €950 मासिक कार्यालय-शुल्क एक व्यावसायिक व्यय श्रेणी में आता है। मारबेला की बुनियादी संरचना, 52 होटल, 41 प्राथमिक विद्यालय, 5 स्वास्थ्य केंद्र, 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें, क्षेत्र के छोटे शहरों की तुलना में सघन है। जो उपयोगकर्ता संपत्ति-स्वामित्व चाहते हैं, उनके लिए तुलनात्मक आवासीय परियोजनाएं प्रासंगिक हैं; जो उपयोगकर्ता केंद्रीय व्यावसायिक उपस्थिति चाहते हैं, उनके लिए यह किराया-प्रोफ़ाइल अलग उद्देश्य पूरा करती है। दोनों श्रेणियों के बीच निर्णय उपयोग-उद्देश्य पर आधारित है, मूल्य-स्तर पर नहीं।
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