Pisarniški prostor v središču Marbelle, neposredno na Avenida Ricardo Soriano, glavni poslovni aveniji mesta. Gre za zasebno, popolnoma opremljeno pisarno s površino 10 m² in dvema sanitarnima prostoroma, ki je na voljo za mesečno uporabo po ceni od 950 evrov. V ceno so vključeni pohištvo, hitri internet, elektrika in voda, dostop do kuhinje, sejne sobe, recepcije ter 24-urno varovanje. Lokacija je urbanega značaja, s trgovinami, restavracijami in storitvami v neposredni bližini ter s plažo Playa de la Bajadilla na približno 740 metrih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Prostor se nahaja v mestnem jedru Marbelle, na eni najbolj obremenjenih poslovnih avenij v mestu. V okolici v polmeru dveh kilometrov je 137 restavracij, 25 kavarn in 20 bank. Supermarket je oddaljen 234 metrov, lekarna osem metrov, zdravstveni center pa približno kilometer. Plaža je dosegljiva peš.
Objekt je pisarniške narave in ne ponuja bivalne funkcije. Ima dva sanitarna prostora, klimatsko napravo, alarm in vstopni interfon. Namenjen je samostojnim podjetnikom in podjetjem, ki iščejo delovni prostor brez dodatnih nastavitv. Zasebno parkirišče je na voljo v okviru objekta.
Objekt je bil nedavno prenovljen in je v stanju takojšnje uporabe. Stanje je opisano kot odlično z nedavno obnovitvijo. Rok predaje je naveden kot zakljujen leta 2026 (indikativno); ker gre za obstoječi prostor, je lahko uporaba mogoča po podpisu najemne pogodbe, odvisno od razpoložljivosti.
Prostor obsega 10 m² in ne vsebuje spalnic ali bivalnih prostorov; ni namenjen bivanju. V najemni ceni niso navedeni izrecno stroški čiščenja ali dodatne parkirne enote. Objekt nima zunanjih površin, kot so terasa ali vrt. V širši okolici (2,1 km) je treba računati na mestno prometno obremenitev avenije.
Ta prostor ustreza situacijam, kjer je potreben manjši, pripravljen delovni prostor v središču Marbelle brez začetnih investicij v opremo. Prva prepoznava situacija: samostojni podjetnik ali svetovalec, ki deloma prebiva na Costa del Sol in potrebuje uraden poslovni naslov z možnostjo sprejema strank. Druga: malo podjetje ali predstavništvo, ki želi prisotnost v Marbelli, a ne potrebuje večjih površin. Tretja: startup ali oddaljeno delujoča ekipa, ki občasno potrebuje sejno sobo in delovno mesto ob obisku regije. Za naročnike, ki pričakujejo prostor za bivanje, ta objekt ni primeren, saj nima spalnic in bivalne funkcije. Za tiste, ki iščejo večje pisarne za ekipe nad tri do štiri osebe, je 10 m² omejujoče. Prisotnost recepcije, varovanja in vključenih komunalnih storitev zmanjšuje administrativno obremenitev, kar je relevantno za uporabnike brez lokalne podpore. Lokacija na glavni aveniji omogoča prepoznavnost naslova, kar je relevantno za dejavnosti, kjer lokacija igra vlogo pri strankah. Ni primeren za proizvodne, logistične ali maloprodajne dejavnosti, ki zahtevajo večje površine ali drugačen režim uporabe.
Prostor je opisan kot nedavno prenovljen in obnovljen, v stanju takojšnje uporabe. Iz fotografij je razvidna sejna soba z lesenimi paneli in pogledom na mesto ter moderen pisarniški prostor z naravno svetlobo. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo, hitri WiFi in vstopni interfon, objekt pa je povezan tudi na alarmni sistem z 24-urnim varovanjem. Sanitarna oprema obsega dva prostora. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar pomeni, da najemnik ne potrebuje lastne opreme. Energetska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih, zato o tej lastnosti ni mogoče podati izjave. O gradbenih materialih in nosilni strukturi ni podatkov; opažene so zgolj notranje zaključne plasti. Zasebno parkirišče je del ponudbe, kar je v mestnem jedru Marbelle relevantno, saj je javno parkiranje ob glavni aveniji omejeno in časovno obremenjeno. Pitna voda in elektrika sta priključeni. Ker gre o najem z vključenimi storitvami, vzdrževanje osnovne opreme tipično poteka v okviru ponudbe, vendar podrobnosti določa najemna pogodba. Celoten paket je usmerjen v takojšnjo uporabo brez obdobja prilagajanja ali dodatnih investicij najemnika.
Najemnina je navedena kot od 950 evrov mesečno za 10 m² velik zasebni pisarniški prostor. Ta cena vključuje pohištvo, internet, elektriko, vodo, kavo, dostop do kuhinje, sejne sobe, tiskalnik, recepcijo in 24-urno varovanje, kar pomeni, da stroški, ki so pri klasičnih najemih pogosto ločeni, tukaj odpadejo. Primerjava z okoliškimi stanovanjskimi projekti (od 205.000 do 270.000 evrov za nakup) ni neposredno mogoča, ker gre za drugačno obliko rabe in finančno strukturo. Razpoložljivost je odvisna od trenutne zasedenosti.
Vsakdanja uporaba tega prostora je osredotočena na delo v mestnem jedru Marbelle. Avenida Ricardo Soriano je glavna prometna in poslovna os mesta, kar pomeni stalno prisotnost trgovin, bank in storitvenih dejavnosti v neposredni bližini. Lekarna je oddaljena le osem metrov, supermarket 234 metrov, kar praktično pomeni, da so osnovne storitve dosegljive v nekaj minutah hoje. Delovni ritem na tej lokaciji je urban: dopoldansko delo v pisarni, kosilo v eni od 137 restavracij v radiju dveh kilometrov, sestanki v sejni sobi znotraj objekta. Za odmore je sprehod do marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen (približno 500 metrov) ali do plaže Playa de la Bajadilla (738 metrov) mogoč v okviru krajšega premora. Promet v mestnem jedru je gosten, zlasti v poletnih mesecih, ko se število obiskovalcev poveča zaradi 52 hotelov in skoraj 13.000 ležišč v mestu. Za zaposlene, ki prihajajo z avtom, je na voljo zasebno parkirišče. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajališči, kar omogoča tudi dostop brez osebnega vozila. V okolici so štiri večje športne dvorane v radiju 600 metrov, vključno s Polideportivo Francisco Norte na 200 metrov, kar omogoča telesno aktivnost pred ali po delovnem času. Okolica je outside turistične sezone mirnejša, poleti pa živahnejša in bolj obremenjena.
Okolica je gosto mestna z vsemi storitvami v dosegu hoje. Supermarket na 234 metrov in lekarna na osem metrov pomenita, da so osnovne potrebščine dosegljive v nekaj minutah. Zdravstveni center je oddaljen približno kilometer, v mestu deluje pet zdravstvenih centrov in 29 lekarn v radiju dveh kilometrov. Gostinska ponudba je obsežna: 137 restavracij, 25 kavarn v istem radiju. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajališči, kar pokriva mestno območje in povezave proti Fuengiroli in Malagi. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 39 kilometrov stran, kar pomeni vožnjo okoli 45 minut po avtocesti, odvisno od prometa. Gibraltar je oddaljen 58 kilometrov. Za športno dejavnost so v bližini trije športni centri v radiju 600 metrov in dve plavalni bazeni. Mednarodne šole, kot sta British International School (2,2 km) in English International College (8,2 km), so relevantne za uporabnike s starši otrok. Poljedelsko območje ni del neposredne okolice; najbližja gozdana območja so navedena med značilnostmi okolja. Mestna višina je 31 metrov nad morjem s strmino proti plaži 1,4 odstotka, kar pomeni ravninsko terensko konfiguracijo brez fizičnih ovir za hojo ali kolo.
Na zemljevidu je vidna lega objekta na Avenida Ricardo Soriano, osrednji aveniji Marbelle. V neposredni bližini so supermarket, lekarna in športni centri; plaža Playa de la Bajadilla je približno 740 metrov proti vzhodu. V širšem radiju so vidne marine, golf igrišča v Valle de Golf ter povezave proti Malagi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella leži v provinci Malaga, približno 47 kilometrov jugozahodno od mesta Malaga, s približno 160.000 prebivalci po podatkih INE za leto 2025. V okviru Costa del Sol ima mesto funkcijo upravnega središča združenja občin regije. V primerjavi z manjšimi obalnimi kraji, kot sta Torre del Mar in Estepona, je Marbella gosteje pozidana in bolj storitveno usmerjena, z večjim številom mednarodnih podjetij in šol. Lega med Malago (47 km) in Gibraltarjem (58 km) omogoča dostop do dveh letališč.
Plaža Playa de la Bajadilla je na 738 metrih, Playa de Casablanca na 2,4 kilometra, Playa de la Fontanilla pa na 2,9 kilometra. Vseh osem plaž v Marbelli nosi modro zastavo, med njimi Cabopino, El Cable, El Faro in Los Monteros. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 kilometrov, Gibraltar (GIB) 58 kilometrov. Tri golf igrišča, Golf Los Naranjos, The Range in Aloha Golf Club, so v radiju 6,0 do 6,8 kilometra, v okviru Valle de Golf. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena približno 500 metrov, Marina la Bajadilla 1,2 kilometra. Polnilna postaja za električna vozila je na 2,1 kilometra, Tesla Supercharger na 3,3 kilometra. Malaga s približno 580.000 prebivalci je oddaljena 47 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima povprečno letno temperaturo 19,1 stopinje Celzija, z razponom dnevnih povprečij med 12 in 26 stopinjami. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.851 na leto, kar je med višjimi vrednostmi v Španiji. Sezona za kopanje, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj, traja pet mesecev, tipično od junija do oktobra. Mesto leži 31 metrov nad morsko gladino, strmina proti plaži je 1,4 odstotka, kar pomeni ravninsko lego. Podnebje blaži atlantski vplin prek Gibraltarskega preliva, poleti pa temperature ostanejo nižje kot v notranjosti Andaluzije. V neposredni okolici pisarne ni večjih zelenih površin; gozdna območja so v okolici mesta. Za delovni ritem to pomeni, da je zunanjih dejavnosti skozi celo leto mogoče več kot v večini srednjeevropskih mest, zimsko obdobje pa ne ovira hoje ali kolesarjenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V Marbelli je osem plaž z modro zastavo: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) med drugimi. Najbližja pisarni je Playa de la Bajadilla na približno 740 metrih, dosegljiva peš v deset minutah. Golf ponudba v okolici obsega Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) in Magna Marbella Golf (8,1 km), skupno območje Valle de Golf z devetnajstimi igrišči. Športne objekte v mestu predstavljajo trije centri v radiju 600 metrov, vključno s Polideportivo Francisco Norte in Supera Miraflores. Plavalni bazeni sta Supera Miraflores (0,6 km) in mestni bazen (1,1 km). Skupno število športnih objektov v mestu je 415. Tri marine omogočajo nautične dejavnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leži v provinci Malaga, približno 47 kilometrov jugozahodno od mesta Malaga, s približno 160.000 prebivalci po podatkih INE za leto 2025. V okviru Costa del Sol ima mesto funkcijo upravnega središča združenja občin regije. V primerjavi z manjšimi obalnimi kraji, kot sta Torre del Mar in Estepona, je Marbella gosteje pozidana in bolj storitveno usmerjena, z večjim številom mednarodnih podjetij in šol. Lega med Malago (47 km) in Gibraltarjem (58 km) omogoča dostop do dveh letališč.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL112020
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v okolici Costa del Sol se ta ponudba razlikuje po naravi uporabe: gre za pisarniški najem in ne za nakup stanovanja. Primerljivi stanovanjski projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), so namenjeni bivanju in predstavljajo kapitalsko naložbo, medtem ko ta prostor predstavlja operativni strošek z mesečno obveznostjo od 950 evrov. Lokacijsko je Marbella glede na Torre del Mar in Estepono bolj osrednja: mesto je upravno središče regije, sedež več mednarodnih podjetij in z približno 160.000 prebivalci večje od obeh primerljivih krajev. Prestiž poslovnega naslova na Avenida Ricardo Soriano je v regiji redko na voljo v obliki male, popolnoma opremljene pisarne; večina ponudb na tem območju so večje pisarniške enote ali lastniški prostori. Za primerjavo stroškov: 950 evrov mesečno pomeni približno 11.400 evrov letno, kar je glede na vključene storitve (energija, internet, varovanje, recepcija, sejna soba) nižji znesek, kot bi znašala sestavljena cena ločenih najemov teh elementov v mestnem jedru Malage ali Marbelle. Klimatski podatki (19,1 stopinje povprečno, pet mesecev kopalne sezone) se med projekti na Costa del Sol ne razlikujejo bistveno; razlike se pojavljajo predvsem v urbanistični gostoti in dostopu do plaž. Estepona in Mijas sta redkeje pozidani, Marbella pa ponuja gostejšo storitveno infrastrukturo, kar za pisarniško rabo pomeni večjo dostopnost do strank in sodelavcev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID