Bu içerik, Marbella'nın merkezinde Avenida Ricardo Soriano üzerinde yer alan, tamamen eşyalı ve kullanıma hazır durumda sunulan bir ofis birimini belgelemektedir. Birim, aylık kira modeliyle sunulmakta olup yüksek hızlı Wi-Fi, elektrik ve su tüketimi, mutfak erişimi, toplantı odası kullanımı, yazıcı ve resepsiyon hizmeti aylık bedele dahildir. Yüzey ölçümü 10 m²'dir; iki banyo mevcuttur. Yapı tamamlanmış durumdadır ve son dönemde yenilenmiştir. Konum, şehir merkezindeki ticari aks üzerinde, markete 234 metre ve eczaneye 8 metre mesafede yer almaktadır. Bu sayfa, söz konusu birimin teknik özelliklerini ve çevresel bağlamı tarafsız biçimde aktarmayı amaçlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Birim, Marbella'nın ana ticari caddesi olan Avenida Ricardo Soriano üzerinde, kentsel bir dokuda yer almaktadır. Playa de la Bajadilla plajına kuş uçuşu 738 metre mesafede bulunur. Market 234 metre, eczane 8 metre, hastane yaklaşık 1 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma ağı 11 hat ve 50 durakla bölgede hizmet vermektedir. Çevredeki günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir.
Bu birim konut değil, hizmet amaçlı bir çalışma alanıdır. 10 m²'lik yüzeyi ve iki banyosuyla serbest meslek sahipleri, girişimciler ve küçük ekipler için tek kişilik veya kompakt bir ofis işlevi görmektedir. Tam eşyalı teslim, Wi-Fi, iklimlendirme, mutfak ve toplantı odası erişimi standart olarak dahildir. Oturma amaçlı kullanım söz konusu değildir.
Bina tamamlanmış durumdadır ve birim yakın zamanda yenilenerek tadilat geçirmiştir. Ayrıca bir çevrim içi teslim tarihi 2026 olarak belirtilmiştir; bu tarih ancak göstergedir. Emtia hazır durumda olduğundan ayrıca yapı aşaması, ödeme planı veya inşaat takvimi bulunmamaktadır. Kiralama modeli, aylık sabit bedel ve dahil hizmetler üzerinden işler.
Birim 10 m²'lik sınırlı bir yüzey ölçümüne sahiptir; büyük ekipler veya geniş kabul alanları için uygun değildir. Konut amaçlı kullanım mümkün değildir. Verilerde özel bahçe, teras veya deniz manzarası belirtilmemiştir. Aylık bedel kira modeline aittir; mülk edinimi değildir. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın noktada 2,1 kilometre mesafededir.
Bu ofis modeli, belirli ve sınırlı kullanım senaryolarıyla örtüşür. Serbest meslek sahibi bir profesyonel, danışman veya girişimci için Marbella merkezinde kayıtlı bir iş adresi ve kullanıma hazır bir çalışma alanı sunar. Mevcut ofisini kurma maliyeti veya uzun vadeli taahhüt istemeyen küçük ekipler, dahil hizmetler paketi sayesinde ek altyapı yatırımı olmadan faaliyete başlayabilir. Sezonsal olarak bölgede çalışan, yılın belirli dönemlerinde Marbella'da bulunan profesyoneller için esnek bir çözüm oluşturabilir. Tanımlı profiller dışında bu birim uygun değildir: konut arayanlar, geniş ekiple çalışan şirketler, üretim veya depolama alanı ihtiyacı olan işletmeler ve 10 m²'yi aşan çalışma yüzeyi gerektiren kullanıcılar için bu seçenek elverişli değildir. Ayrıca mülk edinimi ve sermaye yatırımı arayanlar için bu bir kiralama modelidir; satın alma içermez. Merkezi konum, Avenida Ricardo Soriano üzerinde görünürlük ve yürüme mesafesindeki hizmetler, günlük iş operasyonu bu bölgede yürütmek isteyenler için pratik bir bağlam sağlar. Karar öncesinde kira süresi, depozito ve sözleşme koşullarının sağlayıcıdan teyit edilmesi gerekir.
Birim yakın zamanda yenilenmiş ve yeniden donatılmıştır; durumu sağlam olarak sınıflandırılmıştır. İç mekân tam eşyalı teslim edilmektedir: çalışma mobilyaları, tam donanımlı mutfak ve dinlenme alanı bu kapsama dahildir. Görsel materyal, ahşap panel kaplamalı bir konferans salonunu ve doğal ışık alan bir toplantı odasını göstermektedir; bu, ofisin yalnızca bireysel çalışma alanı değil, müşteri kabulü ve toplantı yapmaya uygun ortak alanlar içeren bir yapı içinde konumlandığını gösterir. Teknik donanım açısından klima sistemi, yüksek hızlı Wi-Fi ve yazıcı erişimi mevcuttur. Güvenlik tarafında giriş telefonu, alarm sistemi ve 24 saat güvenlik hizmeti belirtilmiştir; özel park yeri sunulur. Elektrik ve içilebilir su altyapısı mevcuttur. Verilerde enerji sertifikası etiketi belirtilmemiştir; bu bilgi sağlayıcıdan talep edilmelidir. 10 m²'lik yüzey, kompakt bir çalışma alanına karşılık gelir; işlevsellik, ortak alanların (mutfak, lounge, toplantı odası) kullanımıyla tamamlanır. Afrika ve yenileme kapsamı, yapının mevcut ticari standartlara uygun biçimde güncellendiğini göstermektedir.
Birim aylık 950 euro başlangıç bedeliyle kiralama modelinde sunulmaktadır; bu bedel bir satın alma fiyatı değildir. Aylık tutara Wi-Fi, elektrik ve su, kahve, mutfak erişimi, toplantı odası kullanımı, yazıcı ve resepsiyon hizmetleri dahildir. Bölgedeki satın alma amaçlı karşılaştırılabilir projeler farklı bir kategoridedir: Aquamar (Torre del Mar) 269.950 euro'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 euro'dan, Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 euro'dan başlayan konut fiyatlarıyla listelenmiştir. Ofis kirası, bu konut satış fiyatlarıyla doğrudan kıyaslanabilir bir kategori değildir. Kira bedelinin yanı sıra ek masraflar için sağlayıcı ile doğrulama önerilir.
Söz konusu birim, Marbella şehir merkezinde ana cadde üzerinde konumlanmış, tam eşyalı bir özel ofistir. Aylık kira modeliyle sunulan bu workspace, kullanıma hazır teslim edilmektedir: yüksek hızlı internet, elektrik ve su tüketimi, kahve hizmeti, tam donanımlı mutfak erişimi, dinlenme alanı, toplantı odası kullanımı, yazıcı ve kağıt ile resepsiyon hizmeti bedele dahildir. Bu model, ayrıca kurulum maliyeti gerektirmeyen bir çalışma ortamı sunar. Günlük kullanım açısından birim, şehir merkezindeki ticari ritme entegredir. Market 234 metre, eczane 8 metre, kafe ve restoranlar yürüme mesafesindedir; 2 kilometre yarıçapda 137 restoran ve 25 kafe kayıtlıdır. Spor merkezleri 200-600 metre aralığında bulunur. Playa de Bajadilla plajına yürüme mesafesi yaklaşık 10 dakikadır; Puerto Deportivo marinası 500 metre uzaklıktadır. İklimlendirma sistemi mevcuttur; giriş telefonu, alarm ve 24 saat güvenlik hizmeti belirtilmiştir. Özel park yeri mevcuttur. Görsel materyal, ahşap panel duvarlı bir konferans salonu ve doğal ışık alan bir toplantı odası göstermektedir. Birimin yüzeyi 10 m² ile kompakt ölçektedir; bu, tek profesyonel veya küçük bir ekip için yeterli bir çalışma alanı anlamına gelir.
Çevre, yoğun bir kentsel dokudur. 2 kilometre yarıçapda 137 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe kayıtlıdır; bu yoğunluk, günlük iş operasyonları için yürüme mesafesinde geniş bir hizmet ağı anlamına gelir. Market 234 metre, eczane 8 metre, hastane yaklaşık 1 kilometre mesafededir. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla bölgeyi kapsar; araçsız erişim pratiktir. Spor olanakları yakındır: Polideportivo Francisco Norte 200 metre, Polideportivo Riohuelo 400 metre, Supera Miraflores 600 metre uzaklıktadır. Şehir genelinde 415 spor tesisi kayıtlıdır. Marbella nüfusu 2025 itibarıyla 159.786 kişidir; 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile aile yerleşimi için eğitim altyapısı mevcuttur. Araç gereksinimi düşüktür: bisiklet ve yürüyüş ile birçok erişim sağlanabilir. Bölge, 52 otel ve 12.781 yatak ile güçlü bir turizm altyapısına sahiptir; bu, yaz aylarında merkezde artan yoğunluğa yol açabilir. Araç kullanımı gereken durumlar arasında golf kulüpleri (en yakın 6 km) ve elektrikli araç şarj istasyonları (en yakın 2,1 km) sayılabilir.
Harita, birimin Avenida Ricardo Soriano üzerindeki merkezî konumunu ve çevresindeki hizmet ağını göstermektedir. Plaj, marina, market, eczane ve spor tesisleri yürüme mesafesindedir. Marbella'nın kentsel dokusu içinde bu ofisin günlük erişim alanı görselleştirilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga iline bağlı ve Costa del Sol bölgesinin belediyeler birliğinin merkez üyesi olan bir şehirdir; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786 kişidir. Bölgedeki büyük yerleşimlerle karşılaştırıldığında: Málaga 47 kilometrede (579.076 nüfus), Algeciras 66 kilometrede (121.957 nüfus), Jerez de la Frontera 113 kilometrede (213.105 nüfus) yer alır. Birim, Marbella'nın merkez ticari aksında konumlanır; bu, sahil şeridi, marina ve şehir içi hizmetlere eşzamanlı erişim sağlayan bir konumdur. Bölge, 4.743 gayrimenkul işlemi ile aktif bir piyasaya sahiptir.
Playa de la Bajadilla plajına kuş uçuşu 738 metre, Playa de Casablanca'ya 2,4 kilometre, Playa de la Fontanilla'ya 2,9 kilometre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 39 kilometre, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) 58 kilometre uzaklıktadır. Málaga şehir merkezine 47 kilometre mesafe bulunur. Golf olanakları: Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 6,0 kilometre, Aloha Golf Club 6,8 kilometre mesafededir. Marina tesisleri yakındır: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 metre, Marina la Bajadilla 1,2 kilometre, Puerto Pesquero 1,3 kilometre uzaklıktadır. Uluslararası okullar: British International School 2,2 kilometre, English International College 8,2 kilometre mesafededir. Elektrikli araç şarj noktası 2,1 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 3.851 saatlik yıllıkhistorik güneş süresi ve 19,1 derece ortalama yıllık sıcaklıkla Akdeniz iklimi özellikleri taşır; sıcaklık aralığı ortalama 12-26 derece arasında ölçülmüştür. Yüzeyden denize eğim %1,4 ile düz bir profile sahiptir; yürüyüş ve bisiklet kullanımı için topografik engel yoktur. Rakım deniz seviyesinden 31 metredir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 derece üzerinde olduğu beş ay boyunca sürer. Kentsel konuma rağmen özellik listesinde ormana yakınlık belirtilmiştir; bölgede Mirador de los Gitanos gibi doğal seyir noktaları 3,3 kilometre mesafededir. Bu iklim verileri, yıl boyunca açık hava kullanımına elverişli koşullara işaret eder; kış aylarında bile ortalama sıcaklıklar 12 derece civarında seyreder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella sahil şeridinde toplam sekiz Mavi Bayraklı plaj kayıtlıdır: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) ve diğerleri. Birime en yakın plaj Playa de la Bajadilla'dır (yaklaşık 1 kilometre yürüme mesafesi). Yüzme havuzları: Supera Miraflores 600 metre, Piscina municipal 1,1 kilometre uzaklıktadır. Golf altyapısı bölgesel ölçekte gelişmiştir: The Range golf dersleri 5,7 kilometre, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 kilometre, Magna Marbella Golf 8,1 kilometre mesafededir; en yakın Golf Los Naranjos 6,0 kilometre uzaklıktadır. Spor tesisleri açısından şehirde 415 kayıtlı tesis bulunur; en yakın merkezler 200-600 metre aralığında yer alır. Marina tesisleri, deniz ve su sporları aktiviteleri için 500 metre mesafeden itibaren erişilebilir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga iline bağlı ve Costa del Sol bölgesinin belediyeler birliğinin merkez üyesi olan bir şehirdir; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786 kişidir. Bölgedeki büyük yerleşimlerle karşılaştırıldığında: Málaga 47 kilometrede (579.076 nüfus), Algeciras 66 kilometrede (121.957 nüfus), Jerez de la Frontera 113 kilometrede (213.105 nüfus) yer alır. Birim, Marbella'nın merkez ticari aksında konumlanır; bu, sahil şeridi, marina ve şehir içi hizmetlere eşzamanlı erişim sağlayan bir konumdur. Bölge, 4.743 gayrimenkul işlemi ile aktif bir piyasaya sahiptir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL112020
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu birim, bölgedeki karşılaştırılabilir listelerden farklı bir kategoride değerlendirilmelidir. Aquamar (Torre del Mar, 269.950 euro'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 euro'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 euro'dan) konut satışı amaçlı projelerken; burada ele alınan ürün aylık 950 euro bedelle sunulan, tam eşyalı bir ofis kiralama modelidir. Bu fark, mali yapıyı tamamen değiştirir: konut projelerinde sermaye yatırımı ve mülkiyet söz konusuyken, bu modelde sabit aylık işletme gideri ve dahil hizmetler paketi esastır. Konumsal açıdan birim, Marbella'nın merkez ticari aksında yer alır; bu, kıyı bölgelerindeki konut projelerinin genellikle sunduğu sahil yakınlığı ile şehir içi hizmet yoğunluğunun kesişim noktasındadır. Playa de la Bajadilla'ya 738 metre, markete 234 metre, eczaneye 8 metre mesafe, bölgedeki birçok konut projesiyle benzer veya daha elverişli erişim değerleridir. Mijas ve Estepona'daki projeler daha sahil yerleşimi odaklıyken, bu ofis merkezî iş konumu odaklıdır. Havalimanı erişimi (AGP, 39 km) bölge standartlarıyla uyumludur. Marbella piyasası 4.743 işlem ve 159.786 nüfusla aktif bir şehir ekonomisine işaret eder; bu, ofis kullanımı için müşteri ve hizmet ağı açısından bölgesel bir bağlam oluşturur. Kullanım amacı farklı olduğundan, yatırım getirisi karşılaştırmaları kira modeli ile konut satış projeleri arasında doğrudan yapılamaz.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID