Kyseessä on täysin kalustettu yksityistoimisto Marbellan keskustassa, suoraan Avenida Ricardo Soriano -kadulla, noin 740 metrin kävelyetäisyydellä Playa de la Bajadillan rannasta. Huoneiston pinta-ala on 10 neliömetriä, ja siinä on kaksi kylpyhuonetta. Tila on valmis heti käyttöönotettavaksi, ja kuukausihinta (alkaen 950 euroa) sisältää huonekalut, wifi:n, sähkön ja veden, kokoushuoneen käytön sekä vastaanottopalvelut. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut kuten supermarketti (234 m) ja apteekki (8 m) sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lentoasema Malaga-Costa del Sol on noin 39 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Toimisto sijaitsee Marbellan ydinkeskustassa Avenida Ricardo Soriano -kadulla, joka on yksi kaupungin keskeisistä liikekaduista. Ympäristö on tiiviisti rakennettua kaupunkialuetta. Ranta (Playa de la Bajadilla) on noin 740 metrin päässä, ja satama-alue Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 metrin päässä. Palvelut, pankit ja ravintolat ovat jalankulun ja pyöräilyn ulottuvilla.
Kyseessä on työpiste, ei asuintila. Tämä ei ole asuntokohtainen ratkaisu, vaan valmis toimitila yrittäjille, freelancereille ja yrityksille, jotka tarvitsevat keskeisen osoitteen Marbellassa. Tila palvelee päivittäistä työskentelyä: kokoukset, asiakastapaamiset ja etätyö. Kaikki palvelut sisältyvät kuukausihintaan, joten erillistä kalustus- tai liityntäinvestointia ei vaadita.
Rakennus on valmis ja tila on hiljattain peruskorjattu ja kunnostettu. Oletettu käyttöönotto on merkitty vuodelle 2026 (indikatiivinen). Kyseessä ei ole rakenteilla oleva hanke, vaan heti käyttövalmis toimitila. Tiedot opleveringajankohdasta ovat viitteellisiä ja riippuvat vuokrasopimuksen alkamispäivästä.
Tilan pinta-ala on 10 neliömetriä, mikä rajoittaa tilankäytön joustavuutta ja henkilömäärän määrää. Kyseessä ei ole asuin- eikä vapaa-ajanviettotila. Tietoa pysyvän pysäköinnin yksityiskohdista, IVA-vähennyskelvollisuudesta tai vähimmäisvuokra-ajasta ei ole vahvistettu saatavilla olevassa datassa. Ei omaa keittiötä erillisenä tilana, mutta yhteinen täysin varusteltu keittiö on käytettävissä.
Tämä toimitila sopii tilanteisiin, joissa tarvitaan valmis, keskeinen työosoite Marbellassa ilman alkukustannuksia. Tunnistettavia käyttötapauksia: freelancer tai konsultti, joka tarvitsee ammattimaisen työskentely-ympäristön etätyön tueksi; pieni yritys, joka perustaa tai ylläpitää toimintaa Costa del Sol -alueella; kansainvälinen ammattilainen, joka viettää osan vuodesta Espanjassa ja tarvitsee työskentelytilan; tai yritys, joka haluaa osoitteen ja vastaanottopalvelun ilman kokonaisen toimiston ylläpitokustannuksia. Ei sovellu tilanteisiin, joissa haetaan pysyvää asuntoa, suurempaa tiimityötilaa tai tuotantotoimintaa, 10 neliömetrin pinta-ala rajoittaa tilankäyttöä. Sopii käyttäjille, joille julkisen liikenteen, palveluiden ja rannan läheisyys sekä sisältyvät palvelut (sähkö, wifi, kokoushuone) ovat ratkaisevia. Käyttäjän, joka arvostaa hiljaisuutta tai automaatista itsenäistä työskentelyä erillisessä suuressa tilassa, on arvioitava soveltuvuutta erikseen. Sopii myös niille, jotka haluavat kokeilla Marbellan markkinoita ennen suurempaa sitoumusta, sillä palvelumalli ei edellytä kalustusinvestointeja.
Tila on hiljattain peruskorjattu ja sisustettu uudelleen (recently renovated / recently refurbished), ja kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Toimitila toimitetaan täysin kalustettuna, mikä sisältää työskentelykalusteet ja välittömän käyttöönoton ilman asennustöitä. Ilmastointi sisältyy teknisiin järjestelmiin, mikä on olennainen tekijä Marbellan ilmastossa, jossa kesälämpötilat nousevat noin 26 asteen keskiarvoon. Kiinteistössä on kulunvalvonta- ja hälytysjärjestelmä, ovivastaaja ja 24 tunnin vartiointi, mikä kattaa sekä fyysisen turvallisuuden että laitteiston suojan. Wifi-yhteys sisältyy palveluun. Keittiö on täysin varusteltu ja yhteiskäytössä, samoin lounge-alue ja kokoushuone, jälkimmäisessä on kuva-aineiston perusteella puupaneelit ja kaupunkinäkymä sekä runsas luonnonvalo. Juomakelpoinen vesihuolto ja sähkö ovat kytkettyinä. Yksityinen pysäköinti kuuluu kohteen ominaisuuksiin. Energiatehokkuusmerkinnästä ei ole vahvistettua tietoa saatavilla olevassa datassa. Tarkemmat materiaali- ja laitetiedot (esim. ilmastointilaitteen tyyppi, verkkonopeus) varmistetaan katselmoinnissa tai vuokranantajalta ennen sopimusta.
Hinta on 950 euroa kuukaudessa (alkaen-hinta). Tähän sisältyy tilan vuokra täysin kalustettuna, nopea wifi, sähkö ja vesi, kahvi, täysin varustellun keittiön käyttö, lounge-alue, kokoushuoneen käyttö, tulostin ja paperi, vastaanottopalvelu sekä yritysympäristö ilman lisäasennustarvetta. Pinta-ala on 10 neliömetriä ja tilassa on kaksi kylpyhuonetta. Vertailuna alueen asuntokohteet (Aquamar Torre del Mar alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijas alkaen 205 000 €) ovat eri kategoriaa; tämä kohde on palvelu- ja toimitilavuokra, ei asuntokauppa. Saatavuus ja tarkka sopimuskesto varmistetaan vuokranantajalta.
Tämä on valmis yksityistoimisto yhden tai kahden hengen päivittäiseen työskentelyyn Marbellan keskustassa. Sijainti Avenida Ricardo Soriano -kadulla tarkoittaa, että asiakastapaamiset, pankkikäynnit ja lounastapaamiset hoituvat kävellen: apteekki on 8 metrin päässä, supermarketti 234 metrin ja poliisiviranomaisalueen palvelut, ravintolat ja kahvilat kaikki lähiympäristössä. Kahden kilometrin säteellä on 137 ravintolaa, 25 kahvilaa ja 20 pankkia. Työpäivän rakenne muodostuu toimistotyöskentelystä, kokouksista yhteisessä kokoushuoneessa ja tauoista lähipalveluissa. Ranta on noin 740 metrin päässä, joten päivän päätteeksi on mahdollista kävellä merelle. Urheilumahdollisuudet, kuten Polideportivo Francisco Norte (200 m) ja uimahalli Supera Miraflores (600 m), sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Liikkuminen autotta on mahdollista: 50 joukkoliikennepysäkkiä ja 11 linjaa palvelevat aluetta, ja palvelut ovat pyörämatkan päässä. Ympäristö on kaupunkimainen ja vilkas ympäri vuoden, sillä Marbella ei ole pelkästään kausituote vaan 159 786 asukkaan kaupunki (INE 2025). Vaikka kyseessä ei ole asuin- eikä lomakohde, sijainti tarjoaa työympäristön, jossa Välimeren ilmasto, keskimääräinen vuosilämpötila 19,1 °C ja 3 851 aurinkotuntia vuodessa, vaikuttaa myös työskentelyolosuhteisiin.
Ympäristö on Marbellan kaupunkikeskusta, jossa päivittäiset asiat hoituvat ilman autoa. Supermarketti on 234 metrin ja apteekki 8 metrin päässä; sairaala on noin kilometrin päässä. Joukkoliikennettä palvelee 50 pysäkkiä ja 11 linjaa. Urheilutilat sijaitsevat tiheästi: Polideportivo Francisco Norte 200 metrin, Polideportivo Riohuelo 400 metrin ja Supera Mirafloresin uimahalli 600 metrin päässä. Kahden kilometrin säteellä on 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 25 kahvilaa ja 20 pankkia, palveluverkko on tiheä ja käytännössä kokonaan kävelymatkan päässä. Koulutusta palvelee 41 alakoulua ja 28 yläkoulua kaupungissa, sekä kansainväliset koulut British International School (2,2 km) ja English International College (8,2 km). Terveyskeskuksia on viisi. Sähköauton latauspiste on 2,1 kilometrin päässä ja Tesla Supercharger 3,3 kilometrin päässä. Alue on kaupunkimainen ja liikennöity ympäri vuoden; hiljaisuutta kaipaavan on huomioitava keskustasijainnin aiheuttama ympärivuotinen toiminta. Metsäalue on kohteen ominaisuuksien mukaan lähellä, mikä tarjoaa virkistysmahdollisuuden kaupunkiympäristön rinnalla.
Kartalla kohde sijaitsee Marbellan keskustan liikekadulla Avenida Ricardo Sorianolla, noin 740 metriä Playa de la Bajadillan rannasta ja 500 metriä Puerto Deportivo Virgen del Carmenin satamasta. Lentoasema Malaga-Costa del Sol on noin 39 kilometrin suorassa linjassa läntisellä rannikko-osiolla. Aurinko, meren läheisyys ja rento eteläespanjalainen elämänrytmi ovat osa tämän sijainnin arkea ympäri vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Costa del Solin keskeisellä osalla, Málagan maakunnassa, ja toimii seudun kuntaliiton keskuksena. Etäisyydet: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Kaupungissa on 159 786 asukasta (INE 2025), 52 hotellia ja 12 781 hotellipaikkaa, mikä kertoo vakiintuneesta matkailu- ja palvelusektorista. Vuonna toteutuneita kiinteistökauppoja oli 4 743. Sijainti keskustassa erottaa kohteen rantakohteista ja golfalueista: palveluverkko on tihein mahdollinen, kun taas golf- ja rantaresortit sijaitsevat useita kilometrejä kauempana.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 740, 1 000 metrin päässä (suorasta etäisyydestä riippuen), ja muita rantoja ovat Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km). Satamat Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) ja Puerto Pesquero (1,3 km) sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Golfkentät ovat kauempana: Golf Los Naranjos ja The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km ja Magna Marbella Golf 8,1 km. Lentoasemat: Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 39 km suorassa linjassa, Gibraltar (GIB) noin 58 km. Suuret kaupungit: Málaga 47 km (579 076 asukasta) ja Algeciras 66 km. Sairaala on 996 metrin ja EV-latauspiste 2,1 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 31 metriä merenpinnan yläpuolella ja rantaan johtava reitti on lähes tasainen (kaltevuus 1,4 %), mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä fyysisesti vaivatonta. Ilmasto on tyypillinen Välimeren rannikkoilmasto: keskimääräinen vuosilämpötila 19,1 °C ja vuotuinen vaihtelu noin 12, 26 °C. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 851 tuntia vuodessa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Käytännössä tämä tarkoittaa, että ulkotyöskentelyyn ja kävelyihin soveltuvia päiviä on suurin osa vuodesta, ja ilmastointi on työtilassa toimiva ratkaisu kesäkuukausina. Kaupungissa on 34 paikallista vapaapäivää vuodessa, jotka voivat vaikuttaa palveluiden aukioloaikoihin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellan rannoista kahdeksan kantaa Blue Flag -tunnusta: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas) mukaan lukien, tunnus merkitsee vesi- ja palvelulaatustandardeja. Lähin ranta on Playa de la Bajadilla (n. 0,7, 1,0 km), joka on kalastussataman vieressä sijaitseva kaupunkiranta. Uinti on mahdollista noin viiden kuukauden ajan veden lämpötilan perusteella. Golfia voi pelata useilla kentillä 6, 8 kilometrin etäisyydellä. Urheilu- ja virkistysinfrastruktuuri on kattava: kaupungissa on 415 urheilupaikkaa, ja lähimmät (Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, Riohuelo 0,4 km, Supera Mirafloresin uimahalli 0,6 km) ovat kävelyetäisyydellä. Näköalapiste Mirador de los Gitanos on 3,3 km päässä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Costa del Solin keskeisellä osalla, Málagan maakunnassa, ja toimii seudun kuntaliiton keskuksena. Etäisyydet: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Kaupungissa on 159 786 asukasta (INE 2025), 52 hotellia ja 12 781 hotellipaikkaa, mikä kertoo vakiintuneesta matkailu- ja palvelusektorista. Vuonna toteutuneita kiinteistökauppoja oli 4 743. Sijainti keskustassa erottaa kohteen rantakohteista ja golfalueista: palveluverkko on tihein mahdollinen, kun taas golf- ja rantaresortit sijaitsevat useita kilometrejä kauempana.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL112020
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailukohteet ovat luonteeltaan erilaisia: Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat asuntokehityshankkeita, kun taas tämä kohde on valmis toimitila vuokrapalvelumallilla. Hinnallisesti vertailu ei ole suoraa: 950 euron kuukausihinta vastaa palveluun perustuvaa toimitilavuokraa, ei pääomansijoitusta. Sijainnin osalta kohde erottuu selvästi vertailukohteista: kaikki kolme asuntohanetta sijaitsevat pienemmissä rantakaupungeissa tai kaupunkien liepeillä, kun taas tämä toimisto on suoraan Marbellan ydinkeskustassa, tiheimmän palveluverkon keskellä. Marbella on alueen keskus: 159 786 asukasta, 4 743 kiinteistökauppaa vuodessa ja viisi terveyskeskusta kertovat vakiintuneesta kaupunkirakenteesta, kun taas Torre del Mar, Mijas ja Estepona ovat pienimuotoisempia. Käytännön seuraukset: tässä kohteessa auto ei ole välttämätön (50 pysäkkiä, apteekki 8 m, supermarketti 234 m), kun taas rantakaupunkien asunnot edellyttävät useimmiten ajoneuvoa päivittäisliikenteeseen. Toisaalta golf- ja rantalifestyle, joka on vertailuhankkeiden keskeinen sisältö, toteutuu tässä kohteessa matkan päässä: golfkentät 6, 8 km, Blue Flag -rannat 1, 3 km. Sijoitusharkinnassa kategoriat ovat siten erillisiä: asunnot ovat omistus- ja arvonkehityskohteita, tämä kohde on käyttökustannusperusteinen toimintaympäristö. Aurinkoinen ilmasto (19,1 °C vuosikeskiarvo) ja viiden kuukauden uintikausi ovat yhteisiä tekijöitä koko Costa del Solin alueella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID