Tegemist on täielikult sisustatud väikese bürooruumiga (10 m²) Marbella kesklinnas, Avenida Ricardo Soriano tänaval. Objekt on kasutamisvalmis ja mõeldud ettevõtjatele, freelanceritele ning väikeettevõtetele, kes otsivad keskset asukohta linnas. Kuumaksumas hinnas (alates 950 eurost kuus) on sisustus, kiire internet, elekter ja vesi, köögi kasutusõigus, koosolekuruum ning vastuvõtt. Ruum asub linnakeskkonnas, kus poed, restoranid ja teenused on jalutuskäigu kaugusel, ning lähim rannik (Playa de la Bajadilla) jääb umbes 738 meetri kaugusele. Objekti seisukord on hinnatud väga heaks, viimati renoveeritud ja uuendatud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Büroo asub Marbella tuumikus, peamisel äritänaval Avenida Ricardo Soriano. Linnakeskkond pakub tihedat teenuste võrku: apteek 8 meetrit, supermarket 234 meetrit, haigla umbes 996 meetrit. Rannik jääb 738 meetri kaugusele. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 39 km kaugusel. Ümbruses on 11 ühistranspordi liini ja 50 peatust.
Bouwstatus on „Gereed" ehk valmis; hoone on hiljuti renoveeritud ja korrastatud. Kasutusse saab minna vahetult, lisaseadistust ei ole vaja. Nimetatud tähtaeg 2026 on näidustuslik. Objekt ei ole uusehitise arendusprojekt, vaid olemasoleva hoone uuendatud büroopind.
Objekt ei paku magamistubasid ega elamisfunktsiooni: 10 m² pind on mõeldud tööks. Andmetes ei ole märgitud terrassi, rõdu ega väliruumi. Ujumisbasseini, spaat ega ühiskasutuse aeda ei ole nimetatud. Väike pindala piirab suurema meeskonna mahutamist. Kohanimetus „Luxury" kirjeldab kategooriat, mitte pindala.
Objekt sobib olukorras, kus vajatakse kohe kasutatavat äriaadressi Marbella keskel ilma alginvesteeringuta. Tüüpilised stsenaariumid: konsultant või jurist, kes võtab vastu kliente linnakeskkonnas; freelancer, kes tahab töötada kodust eraldi; väike ettevõte, mis seab üles esinduse Costa del Sol piirkonnas; või müügiagent, kellele on oluline teenindav infrastruktuur ümber asukoha. Praktiline eeldus on see, et meeskond jääb väikeseks, 10 m² ei mahu rohkem kui paaris inimest korraga. Sobimatud on juhud, kus otsitakse elamispinda, ladu või tootmispinda, või kus plaanitakse suuremat personali. Samuti ei sobi see, kui peamiseks kriteeriumiks on hiljutise uusehitise energiamärgis või täielik energiasõltumatus, andmetes puuduvad nimetatud näitajad. Huvitav on see juhul, kui klientidele on oluline prestiižne tänav, astmelisus teenuste poolest ning koosolekuruum kättesaadavus ilma eraldi rendilepinguta. Aasta läbi töötavate jaoks on oluline ka see, et piirkond ei ole ainult hooajaline: Marbella omab 159 786 püsielanikku ja mitmeid tervisekeskusi.
Andmete ja piltide põhjal on ruum hiljuti renoveeritud ja sisustatud. Koosolekuruumis on puitpaneelid ja linnavaade; loomulik valgus esineb fotodel. Sisustuse hulka kuuluvad mööbel, tehnikaga köök ja printer. Tehnilised süsteemid: konditsioneerikliimakontroll, WiFi, elekter ja joogivesi. Turvalisuse poolest on olemas pääsutelefon, signalisatsioon ja ööpäevaringne valve; eraparkimine on märgitud olevat. Kahe sanitaarruumi olemasolu vähendab igapäevast ebamugavust väikeses ruumis. Energiatõhususe märgist andmetes ei ole, seega ei saa selle kohta väidet teha. Kuna pind on hoone olemasolevas struktuuris, ei kohaldu uusehitiste nõuded. Seisukorra andmed („Excellent
Hinnaks on kuumaks alates 950 eurot. Sellesse hinnasse kuuluvad andmete põhjal sisustus, WiFi, elekter ja vesi, kohv, köögi kasutus, lounge-ala, koosolekuruum, printer ja paber ning vastuvõtteenused. Täiendavad kulud (näiteks parkimine või edasised teenused) ei ole andmetes eraldi välja toodud. Võrdluseks: ümbruskonna elamisarendused algavad umbes 205 000, 270 000 eurost, kuid need on erineva kasutussihtotstarbega objektid. Pind on 10 m², mis seab hinna ruutmeetri kohta kõrgele tasemele, kuid hinnas sisalduvad teenused seda kompenseerivad.
See on kõigepealt töökoht, mitte eluase. 10 m² privaatne tuba mahutab ühe kuni kahe inimese töökohad; koosolekud toimuvad ühises koosolekuruumis, millel on linnavaade ja puidust paneelid. Päevarütm on linnalik: hommikul kohv ühisköögis, lõunapaus ümbritsevates kohvikutes (25 kohvikut 2 km raadiuses), kliendikohtumised kas ruumis või lähipärase restoranide hulgas (137 restorani 2 km raadiuses). Praktiline aspekt on teenuste tihedus: apteek on peaaegu ukse ees (8 m), supermarket 234 m, hambaravi ja panga-teenused samas piirkonnas. See tähendab, et autot pole igapäevaselt vaja, 39 km lennujaamani sõidetakse vaid siis, kui tuleb kliente või toimuvad reisid. Õhtuti saab tööpäeva lõpetada rannikupromenaadil, sest Playa de la Bajadilla on umbes 10 minuti jalutuskäik. Väljaspool turismihooaega jääb tänavarahulikumaks, kuid äritegevus kestab aasta läbi. Keskkond sobib teenindava sektori ettevõttele, konsultandile või kaugtöötajale, kes vajab aadressi kliendikäikudeks ja professionaalset tausta.
Lähiümbrus on Marbella äriline tuumik: pankad (20 pangakontorit 2 km raadiuses), apteegid (29), restoranid (137) ja kohvikud (25) on kontsentreeritud lühikese raadiusse. Tervishoid: haigla umbes 1 km, viis tervisekeskust linnas. Haridus: 41 põhikooli ja 28 keskkooli; rahvusvahelised koolid (British International School 2,2 km; English International College 8,2 km) asuvad sõidu kaugusel. Spordirajatised on lähedal: Polideportivo Francisco Norte 200 m, Polideportivo Riohuelo 400 m, Supera Miraflores 600 m. Ühistransport katab linna 11 liiniga ja 50 peatusega. Jalgsi või rattaga jõuab enamik teenusi, see vähendab sõidukulu ja teeb päevasõidud lühikesteks. Apteegi 8-meetriline kaugus ja supermarketi 234-meetriline kaugus iseloomustavad tihedat linnakeskkonda. Aktiivses turismihooajas võib tänavarahul tiheneda; väljaspool hooaega normaliseerub see.
Kaart näitab büroo asukohta Marbella keskel, Avenida Ricardo Soriano tänaval. Lähiümbruses on apteek, supermarket ja tervishoiuasutused jalutuskäigu kaugusel; rannik jääb alla kilomeetri. Kaart aitab hinnata teenuste tihedust ja mõõta teekondi tööpäeva vaatevinklist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Málaga provintsis Andaluusias, Costa del Soli keskmes, ja on piirkonna omavalitsuste liidu keskus. Suuremad lähilinnad: Málaga 47 km (umbes 579 000 elanikku), Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Linna pindala on 114,3 km² ja elanikkond 159 786 (INE 2025). Turismimaht on märgatav: 52 hotelli ja 12 781 voodikohta. Vastandina rannikulõikudele jääb see asukohta linna tihedaimas ärivööndis.
Otsejoones mõõdetuna: Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Golfiväljakud: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range golf lessons 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Lennujaamad: Malaga-Costa del Sol umbes 39 km, Gibraltar umbes 58 km. Elektriauto laadija 2,1 km (Marbella Supercharger 3,3 km). Sadamad: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km. Ümberehitatud vahemaad on sirgjoontest mõnevõrra suuremad.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on aastas keskmiselt 19,1 °C, kuude keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12, 26 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3851 tundi aastas. Suplushooaeg (veetemperatuur vähemalt 20 °C) kestab viis kuud. Kõrgus merepinnast on 31 meetrit ja lang rannikuni 1,4% ehk ala on lame, matk rannikule ei nõua mägist pingutust. Lähedal asuvas metsas-ala (Setting, Close To Forest) pakub võimalusi välitöödeks ja puhkuseks. Kliimatingimused vähendavad külmahooaja küttevajadust; jahutusvajadus suvel kaetakse konditsioneeriga.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbellal on kaheksa Sinise lipuga randa: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas) on nimekirjas. Lähim suplusala on Playa de la Bajadilla umbes 738 m kaugusel; kalasadam ja Puerto Deportivo jäävad 0,5, 1,3 km raadiusse. Golfi poolest paikneb piirkonnas mitu väljakut, lähimad 6,0, 8,1 km kaugusel (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella Golf 8,1 km). Suplusbasseine on 0,6 ja 1,1 km kaugusel. Linna spordirajatiste koguarv on 415, mis annab laia valiku vabaaja tegevusteks. Kohalikke pühi on 34 aastas.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Málaga provintsis Andaluusias, Costa del Soli keskmes, ja on piirkonna omavalitsuste liidu keskus. Suuremad lähilinnad: Málaga 47 km (umbes 579 000 elanikku), Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Linna pindala on 114,3 km² ja elanikkond 159 786 (INE 2025). Turismimaht on märgatav: 52 hotelli ja 12 781 voodikohta. Vastandina rannikulõikudele jääb see asukohta linna tihedaimas ärivööndis.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL112020
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrdlusobjektidena on toodud elamisarendused eri paigus Costa del Solil: Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurost), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurost) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurost). Need on ostueesmärgiga elamispinnad, seega otsene võrreldavus selle bürooriga on piiratud: siin tegemist on rendipõhise tööruumiga, mitte elamisinvestitsiooniga. Asukohaliselt erineb see objekt nii Torre del Mari (väiksem rannikulinn Málaga idaosas), Mijase kui Estepona arendustest selle poolest, et see asub Marbella ärilises keskmes, mitte uusehitise vööndis. Teenuste tihedus 2 km raadiuses, 137 restorani, 29 apteeki, 20 pangakontorit, ületab tüüpilise äärelinna arenduse näitajaid. Lähedus rahvusvahelistele koolidele (2,2 ja 8,2 km) ja viiele tervisekeskusele laiendab piirkonna kasutatavust aasta läbi, vähendades hooajalisuse mõju, mis on iseloomulikum rannikuäärsetele tsoonidele. Hinna poolest seab 950-euroine kuumaks väikese pindala kohta kõrged nõuded teenustele; sisalduvad teenused (koosolekuruum, vastuvõtt, kommunaalkulud) vähendavad aga kõrvalkulusid, mida tavalise rendipinna puhul eraldi lisanduvad. Potentsiaalne võrdlusmoment on ka ühistranspordi kate (11 liini, 50 peatust) ja lame maastik, mis võimaldavad autovaba igapäevarütmi, see on rannikupiirkonnas pigendatud asulate puhul harvemini saavutatav. Ostjale, kes kaalub elamist, sobivad paremini nimetatud arendused; ettevõttele, kes vajab kohest äriaadressi, on see objekt otstarbekohasem.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID