Es handelt sich um ein möbliertes Privatbüro von rund 10 m² an der Avenida Ricardo Soriano im Zentrum von Marbella, angeboten zu einer Monatsmiete ab 950 Euro. Der Raum ist fertig ausgestattet und sofort nutzbar; im Preis enthalten sind unter anderem WLAN, Strom, Wasser, Kaffeestation, Küchenmitbenutzung, Besprechungsraum und Empfang. Die Umgebung ist urban geprägt: Supermarkt, Apotheke, Banken und Gastronomie liegen im Umkreis weniger hundert Meter, das Strandbad Playa de la Bajadilla ist etwa einen Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga liegt rund 39 Kilometer Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büro liegt direkt an der Avenida Ricardo Soriano, der zentralen Geschäftsachse Marbellas. Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt rund 234 Meter entfernt. Die Entfernung zum Strand Playa de la Bajadilla beträgt etwa 738 Meter. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit hoher Dichte an Dienstleistungen und Gastronomie.
Der Arbeitsplatz richtet sich an Freelancer, Selbständige und Unternehmen, die eine gebrauchsfertige Büroräumlichkeit ohne eigene Einrichtungsphase suchen. Zwei Sanitärräume sind vorhanden. Die Fläche von 10 m² eignet sich für Einzelarbeitsplätze; Besprechungen können im mitgenutzten Meetingraum stattfinden.
Der Bauzustand wird als fertiggestellt angegeben, mit kürzlich erfolgter Renovierung und Modernisierung. Das Objekt ist voll möbliert. Als Nutzungsbeginn wird die Verfügbarkeit zum Jahr 2026 angegeben; dieser Termin ist indikativ und beim Anbieter zu bestätigen.
Das Objekt ist ein Büro ohne Wohnfunktion; Schlafzimmer sind nicht vorhanden. Die Nutzfläche beträgt rund 10 m², was den Spielraum für mehrere Arbeitsplätze begrenzt. Ein eigener Außenbereich wird nicht ausgewiesen. Angaben wie Privatparkplatz und 24-Stunden-Sicherheit sind mit dem Anbieter zu verifizieren.
Dieses Büro passt zu Freelancern und Beratern, die einerepräsentative Geschäftsadresse in Marbella benötigen, ohne ein eigenes Büro einzurichten. Auch für Unternehmen, die temporär oder dauerhaft einen Stützpunkt an der Costa del Sol aufbauen wollen, ist die All-in-Struktur praktisch: kein separater Stromvertrag, kein Möbelkauf, keine Internetinstallation. Ebenso erkennbar ist die Situation von Berufstätigen mit hybriden Arbeitsmodellen, die ein bis zwei Tage pro Woche einen professionellen Arbeitsplatz außerhalb des eigenen Zuhauses suchen und dabei Meetingraum-Zugang benötigen. Weniger geeignet ist das Angebot für Teams mit mehreren dauerhaft anwesenden Personen, da die Fläche von 10 m² nur begrenzt Arbeitsplätze fasst. Für Kundengespräche steht der Meetingraum zur Verfügung, nicht das Büro selbst. Wer ein Wohnobjekt sucht, findet hier keine Lösung, da es sich um eine gewerbliche Einheit ohne Schlafmöglichkeit handelt. Die Lage eignet sich ferner für Geschäftsleute, die regelmäßig Kunden in Marbella, Estepona oder dem Raum Málaga treffen und einen zentralen Ausgangspunkt mit guter Straßenanbindung benötigen.
Der Zustand wird als kürzlich renoviert und modernisiert beschrieben. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, WLAN, vollständige Möblierung, eine vollständig eingerichtete Küche, Gegensprechanlage, Alarmanlage und Angaben zu 24-Stunden-Sicherheit sowie privatem Parkplatz. Die Bilddokumentation zeigt einen Besprechungsraum mit Holzvertäfelung und Stadtblick sowie einen Besprechungsbereich mit Tageslichteinfall; beide Räume entsprechen einem zeitgemäßen, funktionalen Bürostandard. Technisch relevant sind die inkludierten Anschlussleistungen: Hochgeschwindigkeitsinternet und ein Drucker mit Papierverbrauch sind im Monatsbetrag enthalten, was die anfänglichen Betriebskosten senkt. Angaben zur Energieeffizienz des Gebäudes liegen nicht vor; bei Gewerbeobjekten in Spanien ist ein Energieausweis bei Vermietung grundsätzlich vorzulegen und kann beim Verwalter angefordert werden. Die sanitäre Ausstattung umfasst zwei Bäder. Ob der genannte Privatparkplatz fix zugeteilt oder contingentbasiert ist, sollte vertraglich geklärt werden, da Innenstadtparkplätze in Marbella knapp und kostenpflichtig sein können.
Die monatliche Miete beträgt ab 950 Euro. In diesem Betrag sind laut Anbieterangaben enthalten: möbliertes Büro, Hochgeschwindigkeits-WLAN, Strom und Wasser, Kaffee, Küchenmitbenutzung, Lounge-Bereich, Meetingraum-Zugang, Drucker samt Papier und Empfangsleistungen. Dadurch reduziert sich die Zahl separater Nebenkostenverträge auf null bis wenige Positionen. Vergleichbare Coworking- und Büroangebote in Marbella bewegen sich in ähnlichen Preislagen für private Büros dieser Größe. Vertragslaufzeiten, Kaution und etwaige Servicepauschalen sind individuell zu klären.
Der Arbeitsalltag an diesem Standort ist durch städtische Dichte und kurze Wege geprägt. Ein Supermarkt liegt rund 234 Meter entfernt, eine Apotheke in rund acht Metern Entfernung, und im Zwei-Kilometer-Radius zählen die verfügbaren Daten 137 Restaurants, 25 Cafés und 20 Bankfilialen. Mittagspausen lassen sich zu Fuß in der Umgebung verbringen; die Promenade und der Fischereihafen liegen in etwa zwölf bis fünfzehn Gehminuten. Für Besprechungen mit externen Partnern stehen Cafés und Hotels im Umfeld zur Verfügung. Das Büro selbst bietet eine kleine, definierte Arbeitsfläche mit Meetingraum-Zugang; Konzepte, die regelmäßige Präsenz mehrerer Personen im selben Raum erfordern, stoßen an die Grenze der Fläche. Die Innenstadt Marbellas ist ganzjährig belebt, mit saisonalen Schwankungen während der Sommermonate, wenn der Tourismus den Straßenraum zusätzlich füllt. Außerhalb der Hochsaison bleibt das Geschäftsumfeld konstant, was Planungssicherheit für Termine und Kundenbesuche bringt. Der Fischereihafen und die Jachthäfen liegen zwischen 500 und 1.300 Metern entfernt und eignen sich als Treffpunkte oder für Arbeitspausen am Wasser.
Die Infrastruktur im Umfeld ist dicht und fußläufig: Supermarkt in 234 Metern, Apotheke in acht Metern, Gesundheitszentrum in rund einem Kilometer und drei Zahnarztpraxen im Zwei-Kilometer-Radius. Sportstätten wie das Polideportivo Francisco Norte (200 Meter) und das Polideportivo Riohuelo (400 Meter) liegen ebenfalls in Laufnähe, ebenso Schwimmbäder wie Supera Miraflores (600 Meter). Der öffentliche Nahverkehr umfasst elf Linien mit 50 Haltestellen im Stadtgebiet, wodurch Standorte in Marbella ohne eigenes Fahrzeug erreichbar sind. Ein Elektro-Ladepunkt liegt rund 2,1 Kilometer entfernt, ein Tesla Supercharger in 3,3 Kilometern. Die nächsten internationalen Schulen, British International School in 2,2 Kilometern und English International College in 8,2 Kilometern, sind für Berufstätige mit Familien relevant, die den Bürostandort mit dem Wohnstandort kombinieren. Insgesamt ist die Umgebung tagsüber und abends belebt; mit einer gewissen Geräuschkulisse an der Hauptverkehrsachse ist zu rechnen.
Die Karte zeigt die Innenstadlage an der Avenida Ricardo Soriano mit dem unmittelbaren Umfeld aus Apotheke, Supermarkt, Sportstätten und Jachthafen. Die Distanz zur Küste und die Anbindung an die A-7/AP-7 lassen sich daraus ablesen. Wer Marbella vom Pkw aus kennt, erkennt die Achse zwischen Puerto Deportivo und Alameda Park.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga (47 km) und Estepona und ist Verwaltungssitz des Gemeindeverbands der Region. Bei rund 160.000 Einwohnern und 4.743 Immobilien Transaktionen im Jahresvergleich zählt die Stadt zu den aktivsten Märkten der Provinz. Das Büro liegt im Innenstadtkern entlang der Hauptgeschäftsachse, nicht in den peripheren Gewerbegebieten. Größere Städte der Region wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind über die Küsten- und Binnenrouten angebunden.
Der Strand Playa de la Bajadilla liegt rund 738 Meter bzw. einen Kilometer nach lokaler Wegführung entfernt; weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) ergänzen das Angebot. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 Kilometer Luftlinie entfernt und mit dem Pkw in etwa 45 Minuten erreichbar; Gibraltar liegt bei 58 Kilometern. Golfplätze konzentrieren sich im Bereich Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos und The Range bei 6,0 Kilometern, Aloha Golf Club bei 6,8 Kilometern. Jachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 Meter) und Marina la Bajadilla (1,2 Kilometer) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Städte Málaga (47 km) und Estepona sind über die Küstenautobahn AP-7 bzw. A-7 angebunden.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella liegt auf etwa 31 Metern über dem Meeresspiegel; der Weg zum Strand ist mit 1,4 % Steigung flach. Das Klima ist mediterran geprägt mit einer historischen Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 Grad Celsius und einer Bandbreite von etwa 12 bis 26 Grad. Mit rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad erstreckt sich über etwa fünf Monate. Für den Büroalltag bedeutet dies geringe klimatische Einschränkungen; die Klimaanlage deckt die wärmeren Monate ab. Die Nähe zu Waldgebieten (Angabe „Close To Forest“) ermöglicht Erholungsflächen am Stadtrand, während das Büro selbst im urbanen Kern liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über acht Strände mit Blauer Flagge, darunter Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla und Los Monteros. Dem Standort am nächsten liegt Playa de la Bajadilla in etwa einem Kilometer, gefolgt von Playa de Nagüeles (2,9 km). Für Bewegung nach Bürozeiten stehen 415 Sportstätten im Gemeindegebiet zur Verfügung, darunter die genannten Polideportivos in 200 bis 600 Metern Entfernung. Schwimmbäder liegen mit Supera Miraflores (600 Meter) und Piscina municipal (1,1 Kilometer) ebenfalls nahe. Golfer erreichen mehrere Plätze innerhalb von sechs bis acht Kilometern. Aussichtspunkte wie der Mirador de los Gitanos (3,3 km) bieten Zielpunkte für kürzere Ausflüge außerhalb der Arbeitszeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga (47 km) und Estepona und ist Verwaltungssitz des Gemeindeverbands der Region. Bei rund 160.000 Einwohnern und 4.743 Immobilien Transaktionen im Jahresvergleich zählt die Stadt zu den aktivsten Märkten der Provinz. Das Büro liegt im Innenstadtkern entlang der Hauptgeschäftsachse, nicht in den peripheren Gewerbegebieten. Größere Städte der Region wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind über die Küsten- und Binnenrouten angebunden.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL112020
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Als Gewerbeobjekt unterscheidet sich dieses Angebot strukturell von den Wohnprojekten im Umfeld wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro): Hier wird kein Eigentum erworben, sondern eine möblierte Büroräumlichkeit gemietet. Innerhalb Marbellas konkurriert das Angebot mit Coworking-Flächen und klassischen Büroetagen; der Unterschied liegt in der All-in-Abrechnung, bei der Strom, Wasser, Internet, Konsumgüter und Gemeinschaftsflächen im Monatsbetrag enthalten sind. Standörtlich ist die Avenida Ricardo Soriano die zentrale Verkehrs- und Geschäftsachse der Stadt, anders als Bürostandorte in Gewerbezonen an der Peripherie oder in Nueva Andalucía, wo Golf- und Wohnnutzung dominieren. Die Dichte an Dienstleistungen im Umkreis ist hoch: Banken, Notariate, Kanzleien und Konsulate typischer Nutzer dieser Lage befinden sich im selben Straßenzug. Wer primär Nähe zu den Golfplätzen sucht, fährt sechs bis acht Kilometer; wer Präsenz im Stadtkern mit Fußwegen zu Behörden und Gastronomie braucht, findet hier die kürzesten Distanzen. Im Vergleich zu Málaga-Stadt (47 km) fallen die Mieten in Marbella im Bürosegment erfahrungsgemäß höher aus, was mit der Kaufkraftstruktur der Stadt zusammenhängt. Für internationale Kundenkontakte ist die Kombination aus Innenstadtlage, 39 Kilometern zum Flughafen AGP und ganzjährig belebtem Umfeld der relevante Standortfaktor.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID