Bureau privatif de 10 m² situé directement sur l'Avenida Ricardo Soriano, l'artère commerciale centrale de Marbella, dans la province de Málaga. Il s'agit d'un espace de travail en location mensuelle de 950 €, entièrement meublé et opérationnel, avec Wi-Fi, climatisation, accès à une salle de réunion, une cuisine équipée et une réception. Le bâtiment est achevé et rénové récemment. La localisation urbaine place plage, commerces et services à distance de marche. Ce produit s'adresse aux indépendants, entrepreneurs et entreprises cherchant une adresse centrale sur la Costa del Sol, sans installation préalable nécessaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau se situe dans le centre-ville de Marbella, sur l'avenue Ricardo Soriano. La plage de la Bajadilla se trouve à environ 738 mètres. Une supermercado est à 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres. L'aéroport de Málaga est à 39 km. Cinquante arrêts de transport public et onze lignes desservent la commune.
L'unité répond à un besoin fonctionnel de bureau : espace privatif meublé, deux sanitaires dans le lot, Wi-Fi haut débit, climatisation, accès cuisine et salle de réunion. Avec 10 m², la surface convient à une ou deux personnes, pas à une équipe plus large.
Le bâtiment est achevé et l'espace a été récemment rénové et réaménagé. Aucune phase de construction n'est en cours. La disponibilité est immédiate ; l'indication « Completed 2026 » est indicative et correspond à l'état livré de l'ensemble.
Le lot ne comporte aucune chambre ni cuisine de logement : il ne s'agit pas d'un bien résidentiel. La surface est de 10 m², ce qui exclut tout usage nécessitant de l'espace. Le prix de 950 € est un loyer mensuel, pas un prix d'achat.
Ce produit correspond à des situations précises. Un indépendant établi à Marbella ou en déplacement régulier y trouve un poste de travail fixe sans engagement d'aménagement ni abonnement Coworking à la journée. Une petite entreprise, conseil, immobilier, gestion locative, services aux particuliers, peut y installer une adresse commerciale centrale avec réception et salle de réunion, utile pour recevoir des clients. Un entrepreneur international préparant une implantation sur la Costa del Sol peut l'utiliser comme base temporaire pendant la recherche de locaux plus vastes. En revanche, l'espace ne convient pas à une équipe de plus de deux personnes, à un usage de stockage ou à toute fonction résidentielle. La centralité, supermarché à 234 mètres, banques et cafés à quelques minutes à pied, convient à ceux qui travaillent sans voiture quotidienne ; le parking privé reste toutefois disponible. Les professionnels nécessitant un silence absolu noteront que l'avenue principale est une zone animée en heures ouvrables.
L'espace a fait l'objet d'une rénovation et d'un réaménagement récents, décrits comme récents dans les données du lot. L'état général est signalé comme excellent. L'aménagement visible sur le matériel photographique comprend une salle de réunion avec panneaux bois et vue sur la ville, ainsi qu'un bureau moderne bénéficiant de lumière naturelle. Les équipements techniques recensés sont la climatisation, le Wi-Fi haut débit, un interphone, un système d'alarme et une sécurité 24 heures sur 24. La cuisine est entièrement équipée et le mobilier complet est inclus, ce qui signifie qu'aucun investissement d'ameublement n'est requis à l'entrée dans les lieux. L'eau potable et l'électricité sont raccordées. Aucune donnée d'étiquette énergétique n'est fournie pour ce lot. Les prestations relèvent d'un aménagement de standing, catégorie indiquée comme « Luxury » dans les caractéristiques, ce qui se traduit de manière observable par les matériaux des espaces communs, la réception et le salon partagé. Les détails contractuels sur l'entretien et la maintenance incombant au gestionnaire doivent être vérifiés dans le bail.
Le loyer s'élève à 950 € par mois pour le bureau privatif de 10 m², soit environ 95 € par m² et par mois, charges de services incluses : meubles, Wi-Fi, électricité, eau, café, cuisine, salle de réunion, impression et réception. Il n'existe pas de variante de prix affichée pour d'autres surfaces au sein de ce lot. La disponibilité est immédiate, l'état étant livré et rénové. Les coûts additionnels éventuels, parking, dépôt de garantie, taxes locales, doivent être confirmés auprès du gestionnaire.
L'espace se présente comme un bureau privatif dans un environnement de coworking géré, en plein centre de Marbella. Le fonctionnement quotidien est simple : on arrive avec son ordinateur portable, le mobilier, le Wi-Fi, l'électricité, l'eau et le papier d'impression étant inclus dans le loyer mensuel. Une réception accueille les visiteurs, une salle de réunion est accessible sur réservation et un salon commun permet les pauses. La cuisine entièrement équipée et le café inclus structurent la journée de travail sans quitter le bâtiment. Le rythme du quartier est celui d'un centre-ville actif : l'avenue Ricardo Soriano concentre banques, commerces et cafés, 137 restaurants et 25 cafés se trouvent dans un rayon de deux kilomètres, ce qui signifie une animation soutenue en journée et un afflux touristique saisonnier. La sécurité est assurée par interphone, alarme et gardien 24 heures sur 24. Une place de parking privative est prévue. Pour un professionnel indépendant ou une petite structure, l'usage type est un poste de travail fixe avec adresse commerciale centrale, des rendez-vous clients faciles à organiser et la possibilité de travailler à pied : supermarché à 234 mètres, pharmacie à 8 mètres, centre de santé à environ un kilomètre.
Le quotidien autour de l'avenue Ricardo Soriano est urbain et dense. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 137 restaurants, 25 cafés, 20 banques et 29 pharmacies. Le supermarché le plus proche est à 234 mètres et la pharmacie littéralement à 8 mètres, ce qui rend les courses et les besoins immédiats réalisables à pied en quelques minutes. L'hôpital se trouve à environ un kilomètre. Le quartier fonctionne toute l'année, avec une intensification touristique marquée en été, 52 hôtels et près de 12 800 lits dans la commune, qui augmente l'animation et la circulation en centre-ville. Le port de plaisance Virgen del Carmen est à 500 mètres, le Polideportivo Francisco Norte à 200 mètres et le centre sportif Supera Miraflores avec piscine à 600 mètres, offrant des options de sport en fin de journée. Le transport public compte 50 arrêts et 11 lignes. Pour qui travaille sur place, la logistique quotidienne ne nécessite pas de voiture ; le parking privé du lot couvre néanmoins les déplacements vers Málaga, Estepona ou l'aéroport.
La carte situe le bureau sur l'axe central de Marbella, l'avenue Ricardo Soriano. Les repères environnants montrent la densité de services : plage à moins d'un kilomètre, supermarché et pharmacie immédiats, ports de plaisance et équipements sportifs à proximité directe.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 47 km de Málaga (579 076 habitants), 66 km d'Algeciras et 113 km de Jerez de la Frontera. La commune compte 159 786 habitants selon l'INE en 2025 et joue un rôle de pôle économique et judiciaire régional. Avec 4 743 transactions immobilières enregistrées, le marché local est l'un des plus actifs de la province. Le bureau se situe dans le noyau urbain principal, à l'écart des zones résidentielles périphériques de Nueva Andalucía ou de la zone golf.
La plage de la Bajadilla est à environ 738 mètres à vol d'oiseau, celle de Casablanca à 2,4 km et la Fontanilla à 2,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, Gibraltar à 58 km. Les golfs les plus proches, Golf Los Naranjos, The Range et Aloha Golf Club, sont entre 6 et 7 km, dans la vallée de Golf Valley. Une borne de recharge électrique est à 2,1 km et un Supercharger Tesla à 3,3 km. L'hôpital est à environ un kilomètre et le supermarché à 234 mètres. L'ensemble de ces distances correspond à un positionnement central en ville, où l'essentiel des services est accessible à pied ou en quelques minutes de conduite.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella enregistre une température moyenne annuelle de 19,1 °C, avec des moyennes oscillant entre 12 et 26 °C selon la saison. Le taux d'ensoleillement historique atteint 3 851 heures par an, l'un des plus élevés d'Europe. La saison de baignade, eau à 20 °C ou plus, dure environ cinq mois. La commune se situe à faible altitude, environ 31 mètres au niveau du centre, avec une pente vers la plage de 1,4 %, soit un terrain pratiquement plat : les trajets à pied vers la côte ne présentent pas de dénivelé significatif. La Sierra Blanca en arrière-plan limite les influences climatiques nord. Pour un usage de bureau, cela signifie des conditions de marche agréables une grande partie de l'année, la climatisation couvrant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella compte huit plages labellisées Pavillon Bleu : Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) entre autres. Depuis le centre, la plage de la Bajadilla est à environ un kilomètre, Casablanca à 2,1 km et Nagüeles à 2,9 km. Trois ports de plaisance se trouvent à moins de 1,5 km : Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m), Marina la Bajadilla (1,2 km) et Puerto Pesquero (1,3 km). Les golfs de Golf Valley, Los Naranjos, Las Brisas, Aloha, Magna Marbella, sont entre 6 et 8 km. La commune recense 415 installations sportives, dont des piscines municipales à moins d'un kilomètre. Un point de vue, le Mirador de los Gitanos, est à 3,3 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 47 km de Málaga (579 076 habitants), 66 km d'Algeciras et 113 km de Jerez de la Frontera. La commune compte 159 786 habitants selon l'INE en 2025 et joue un rôle de pôle économique et judiciaire régional. Avec 4 743 transactions immobilières enregistrées, le marché local est l'un des plus actifs de la province. Le bureau se situe dans le noyau urbain principal, à l'écart des zones résidentielles périphériques de Nueva Andalucía ou de la zone golf.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL112020
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce lot se distingue structurellement des projets résidentiels comparables de la région. Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) concernent de l'achat de logements, tandis que ce bien est une location mensuelle d'espace de travail : 950 € par mois contre un ticket d'entrée de plus de 200 000 € pour les résidences. Le positionnement géographique diffère également : Torre del Mar, Mijas et Estepona se situent respectivement à l'est et à l'ouest du pôle central de Marbella, qui concentre l'offre de services la plus dense de la côte ouest, 137 restaurants dans un rayon de deux kilomètres autour du bureau, contre des environnements plus résidentiels dans les communes voisines. Sur le marché des bureaux, le centre de Marbella reste le secteur le plus recherché de la zone pour les professions de service, avec l'avantage du tourisme d'affaires et de la clientèle internationale locale, 52 hôtels dans la commune. Le loyer incluant l'ensemble des charges d'exploitation simplifie la comparaison : dans un bail classique, électricité, internet et équipements s'ajoutent au loyer de base. À l'inverse, les projets résidentiels cités offrent une appreciation potentielle du capital et un usage logement, deux éléments absents de cette formule. Le choix entre les deux relève donc de l'objectif : infrastructure professionnelle opérationnelle immédiatement, contre investissement immobilier résidentiel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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