Овај пословни простор смештен је у срцу Марбеле, на авенији Рикардо Соријано, што га ставља у сам центар пословне динамике града. Са површином од 10 m², објекат је комплетно опремљен и спреман за коришћење, нудећи два санитарна чвора. Статус објекта је завршен, са свим неопходним дозволама за употребу. Локација обезбеђује изузетну видљивост и приступачност, док у близини, на свега 8 метара, постоји апотека, а главне градске успруге су у пешачком домету.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаној зони Марбеле, на главној саобраћајници која повезује различите делове града. Удаљеност од обале износи око 750 метара, што омогућава лако комбинацију пословних обавеза и боравка на мору. Околина је густо насељена комерцијалним и услужним објектима, што смањује зависност од возила у свакодневном функционисању.
Пословни простор задовољава потребе за професионалним радом у свомом или тимском окружењу до два до три особа. Садржај укључује потпуно опремљену кухињу и приступ сали за састанке, што подржава деловање без потребе за додатним инфраструктурним улагањима. Сигурност је осигурана системом аларма и 24-часовним обезбеђењем, доприносећи стабилном радном амбијенту.
Грађевински статус објекта је завршен, а простор је недавно реновиран и опремљен модерним елементима. Сви технички системи, укључујући клима уређаје и високобрзински интернет, су функционални. Индикативни подаци наводе годину 2026, али је објекат тренутно у погону за употребу, без потребе за радовима.
Због површине од 10 m², простор није погодан за веће тимове или одржавање семинара и конференција унутар саме канцеларије. Недостатак спаваћих соба искључује могућност стамбеног коришћења. Пошто се налази на прометној авенији у центру града, могуће је присуство градске буке. Паркирање је приватно, али у ширем окружењу може бити захтевно због густине саобраћаја.
Ово решење одговара појединцима или малим предузећима којима је потребан привремени или дугорочни пословни базен у Марбели. Посебно је погодно за саветнике, слободне професионалце или мале тимове који често одржавају састанке са клијентима и вреднују централну позицију. Такође је адекватно за стране компаније којима треба адресно присуство на Коста дел Солу без инвестиције у имовину. Ситуације које захтевају тренутну почетну могућност (plug-and-play) и минималну административну брику око设施 користе од предности овог модела. Није погодно за послове који захтевају складиштење робе, радионичке делатности или запошљавање већег броја људи у исто време.
Унутрашњост простора карактерише се модерним дизајном са дрвеним елементима у конференцијској сали, што доприноси професионалном изгледу и акустичној удобности. Подови и намештај су избор издржљивих материјала прилагођених интензивном коришћењу. Објекат је у "одличном" стању, са недавном реноваціјом која је обновила санитарне чворове и инсталације. Технички стандарди укључују климу уређаје за регулацију температуре, што је битно због локалне климе. Сигурност је на високом нивоу уз интерфон, аларм и константно физичко обезбеђење. Кухиња је функционална и опремљена неопходним уређајима, а општи простори су одржавани са пажњом на детаље и хигијену.
Цена износи 950 евра месечно. Овај изност представља all-inclusive модел који обухвата закупнину, електричну енергију, воду, приступ интернету и коришћење заједничких просторија, укључујући кухињу и простор за састанке. Нема додатних трошкова за опрему или основна услуживања, јер је простор потпуно намештен. Ценовни ниво рефлектује централну локацију и ниво сервиса у Марбели. У поређењу са тржишним закупом неопремљених простора, ова понуда elimинише почетна улагања и ризике повезане са инфраструктуром.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује се брзином и приступачношћу. Радни дан почиње улазом у модерно опремљен простор где су сви аспекти логистике, од Wi-Fi-а до кафе, већ решени. Паузе за ручак или咖啡 могу се искористити у бројним ресторанима и кафеима у непосредној близини, што отвара могућности за неформалне пословне сусрете. Пошто су апотеке, банке и супермаркети на само неколико корака, административне и личне обавезе се решавају ефикасно између састанака. Крај радног века може се завршити шетњом до обале, која је удаљена мање од 10 минута хода, или рекреацијом у оближњим спортским центрима. Иако је простор компактан, његова интеграција у живо градско ткиво Марбеле нуди динамично окружење где се граница између посла и дружења лако помера.
Оклина објекта је препуна градског живота; у радијусу од 200 метара налази се преко 100 ресторана и кафића, док апотека стоји непосредно поред зграде. Ова густина омогућава брзо обављање куповине и личних послова. Јавни превоз је добро развијен са више линија у близини, али је структура града таква да се већина дестинација може достићи пешке. Спортски центри и теретане су на мање од једног километра, олакшавајући баланс између посла и физичке активности. Марбела нуди комплетну инфраструктуру, од здравствених центара до банака, што чини ову локацију логистички удобном за свакодневне пословне активности.
Мапа илуструје централну позицију објекта у односу на Avenida Ricardo Soriano и приморску линију. Видљиво је да се објекат налази у зони где урбана ткиво директно прелази у трговачке и рекреативне зоне. Овакав преглед помаже у разумевању компактности града и близине кључних тачака као што су луке и спортски центри.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је позиционирана између Малаге (47 км) и Гибралтара (58 км), делујући као самостални привредни и туристички центар Коста дел Сола. У поређењу са већим градовима као што је Малага, Марбела нуди ексклузивнији амбијент и виши густinski концентрацију луксузних услуга. Повезаност са регијом је одлична захваљујући ауто-путу AP-7, што омогућава брз приступ и другим дестинацијама као што су Естепона или Алхесирас.
Плажа Playa de la Bajadilla удаљена је 738 метара, односно око 8-10 минута хода, што омогућава лако сегментирање слободног времена. Аеродром Малага је на 39 километара, што представља погодност за честа путовања. Голф терени, као што су Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, налазе се на удаљености од 6 до 7 километара. За свакодневне потребе, супермаркет је на 234 метра, а болница на мање од једног километара. Лука Puerto Deportivo Virgen del Carmen је на 500 метара, додатно повећавајући рекреативне могућности.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 19,1°C и преко 3.850 сунчаних сати годишње. Лета су топла са температурама које често прелазе 26°C, док су зиме благе. Сезона купanja траје пет месеци када је температура мора изнад 20°C. Надморска висина локације је 31 метар, а терен је веома раван са нагибом од само 1,4% према мору. Ови услови погодују активном животу на отвореном током целе године, али истичу неопходност добре климатизације у унутрашњим просторима током летњих врхунаца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбела поседује укупно осам плажа са Плавом заставом, што гарантује квалитет воде и сервиса. Најближа, Playa de la Bajadilla, нуди комбинацију локалног атмосфере и услужних садржаја. Пороже плажа, рекреативну понуду употпуњују бројни голф терени у близини, који спадају међу најбоље у Шпанији. Марине у околини омогућавају водене спортове и нутику. За физичке активности у затвореном, доступни су савремени спортски центри и базени у непосредном окружењу.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела је позиционирана између Малаге (47 км) и Гибралтара (58 км), делујући као самостални привредни и туристички центар Коста дел Сола. У поређењу са већим градовима као што је Малага, Марбела нуди ексклузивнији амбијент и виши густinski концентрацију луксузних услуга. Повезаност са регијом је одлична захваљујући ауто-путу AP-7, што омогућава брз приступ и другим дестинацијама као што су Естепона или Алхесирас.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL112020
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са стамбеним пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950), овај објекат нуди решење за рад уместо становања, у ексклузивнијој локацији. Док Торе дел Мар има нижу цену улаза, Марбела нуди гушћу пословну мрежу и виши стандард услуга. Насупрот томе, Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) пружа резиденцијални оквир, али са мање интензивним урбаним карактером и даљом удаљеношћу од главних пословних хабова. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони представља нову градњу за становање, док је ова канцеларија реновирани простор у тренутној понуди за коришћење. Естепона је такође приступачнија, али Марбела остаје незаобилазна тачка за пословнике који траже престижну адресу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID