Цей об'єкт, повністю облаштований приватний офіс площею 10 м² на проспекті Авеніда Рікардо Соріано, центральній діловій вулиці Марбельї, провінція Малага. Це орендне рішення формату «заїжджай і працюй»: у місячну ціну від 950 євро входять меблі, високошвидкісний Wi-Fi, електроенергія, вода, доступ до кухні, переговорної кімнати, принтера та ресепшену. Стан будівлі, завершений, з нещодавнім ремонтом. Будова розташована в міській зоні з усіма сервісами в пішій доступності, за不到 одного кілометра від пляжу Плая-де-ла-Бахаділья.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо на Авеніді Рікардо Соріано, головній комерційній артерії Марбельї. Відстань до пляжу Плая-де-ла-Бахаділья становить приблизно 740 метрів, до супермаркету, близько 230 метрів, до аптеки, кілька метрів. Лікарня знаходиться в межах одного кілометра. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 39 км.
Цей об'єкт є комерційним приміщенням, а не житлом. Він призначений для професійної діяльності: фрилансерів, підприємців та компаній, яким потрібен центральний робочий простір у Марбельї. Дві ванні кімнати та повне меблювання роблять його готовим до використання без додаткових вкладень в облаштування.
Будівля завершена та нещодавно відремонтована й оновлена. Статус, «готово до використання». Вказана дата здачі «2026» є індикативною; фактично приміщення вже доступне. Кондіціонування, Wi-Fi, охоронна сигналізація та цілодобова охорона входять до характеристики об'єкта.
Об'єкт не є житловим приміщенням і не пропонує спальнi. Площа обмежена 10 м², що визначає його як компактний робочий простір для однієї особи або малого формату. Дані щодо енергетичної ефективності не вказані. Це оренда, а не придбання нерухомості.
Офіс підходить у низці конкретних ситуацій. По-перше: фрилансер або консультант, який переїжджає до Марбельї і потребує робочої адреси в діловому центрі без укладання довгострокового договору оренди квартири під офіс. По-друге: компанія, що відкриває представництво на Коста-дель-Соль і хоче протестувати ринок перед розширенням. По-третє: підприємець, якому потрібен доступ до переговорної кімнати та ресепшену без утримання повноцінного офісу. Формат не підходить тим, хто шукає житло, робочі місця для команди більше двох-трьох осіб або складське приміщення. Ситуації, коли рішення доречне: реєстрація бізнесу за іспанською адресою, регулярні зустрічі з клієнтами в центрі міста, потреба в професійному середовищі поза домом. Ситуації, коли варто дивитися на інші варіанти: виробництво, роздрібна торгівля з вітриною, потреба у великій площі. Наявність приватного паркування в характеристиках об'єкта вирішує типовий для центру Марбельї logistical питання парковки.
Приміщення класифікується як нещодавно відренноване та оновлене, у стані «відмінний». Візуальний аналіз фото показує конференц-зону з дерев'яними панелями та панорамним видом на місто, а також переговорну кімнату з природним освітленням, це характеризує рівень оздоблення спільних зон будівлі. Технічне оснащення включає кондиціонування повітря, високошвидкісний Wi-Fi, домофон, охоронну сигналізацію та цілодобову охорону. Кухня, повністю облаштована. Приміщення здається повністю мебльованим, з підключеними комунікаціями: електрикою та питною водою. Принтер і папір входять до пакета. Категорія об'єкта позначена як «люкс», що в контексті оренди офісів означає відповідний рівень спільних просторів і сервісів. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано. Для оцінки довговічності оздоблення важливіший чинник, договір оренди: ремонт і підтримка стану лежать на власнику приміщення, а не на орендарі. Розмір 10 м² означає компактне функціональне планування без окремих кабінетів.
Ціна вказана як «від 950 євро» на місяць. У порівнянні з житловими проєктами регіону, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) або Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), це радикально інша категорія витрат: оренда робочого простору замість капітальної покупки. Включення комунальних послуг, інтернету, кави та доступу до переговорної кімнати усуває окремі рахунки. Фактична доступність залежить від поточних орендних умов; дату здачі «2026» слід розглядати як індикативну.
Приміщення функціонує як приватний офіс у центрі Марбельї. Площа 10 м² відповідає формату одного робочого місця з можливістю прийому відвідувачів. У місячну ціну включено експлуатаційні витрати: електрику, воду, інтернет, каву, доступ до спільної кухні та лаунж-зони. За потреби можна бронювати переговорну кімнату. Ресепшен приймає кореспонденцію та відвідувачів. Щоденний ритм виглядає так: прихід до офісу в центрі міста, обід у одному з 137 ресторанів у радіусі двох кілометрів, справи в банку (20 установ поруч), вечірня прогулянка до моря, пляж знаходиться менш ніж за кілометр. Транспортна логістика не вимагає автомобіля: супермаркет, аптека, кафе та банки, в кроці. Для поїздок регіоном є 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в місті. Охорона 24 години на добу та сигналізація забезпечують безпеку обладнання й документів. Дві ванні кімнати в межах приміщення або поверху зменшують залежність від спільних сервісів. Кондиціонування підтримує робочий комфорт у літні місяці, коли середня температура сягає 26°C. Формат підходить для представництва компанії з юридичною адресою в престижній діловій зоні Марбельї.
Навколишня інфраструктура має щільність, характерну для центру міста з населенням близько 160 тисяч осіб. У радіусі двох кілометрів: 137 ресторанів, 25 кафе, 29 аптек, 20 банків, 3 стоматологічні клініки. Супермаркет, за 234 метри, аптека, фактично в сусідньому будинку, лікарня, менш ніж за кілометр. П'ять закладів охорони здоров'я діють у місті, 41 початкова та 28 середніх шкіл. Мовна та міжнародна середа підтримується двома міжнародними школами, British International School (2,2 км) та English International College (8,2 км). Спортивна інфраструктура в радіусі кілометра: спортивні центри Polideportivo Francisco Norte (0,2 км), Polideportivo Riohuelo (0,4 км) та Supera Miraflores з басейном (0,6 км). Міський басейн, за 1,1 км. Три марини знаходяться поруч: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), Marina la Bajadilla (1,2 км) та рибальський порт (1,3 км). Громадський транспорт нараховує 11 маршрутів і 50 зупинок, що покриває щоденні поїздки без автомобіля. Для електромобілів, зарядна станція за 2,1 км та Supercharger за 3,3 км.
Карта показує позицію об'єкта на Авеніді Рікардо Соріано, центральній осі Марбельї. Відповідно до даних, пляж знаходиться менш ніж за кілометр, супермаркет і аптека, у безпосередній близькості, а аеропорт Малаги, за 39 км. Щільність сервісів навколо точки відповідає діловому центру міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья, адміністративний центр асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль та центр однойменного судового округу, що додає практичної ваги бізнес-адресі в цьому місті. Позиція відносно сусідніх міст: Малага, 47 км, Альхесірас, 66 км, Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. У межах самої Марбельї об'єкт займає центральну позицію на головному проспекті, що є стандартом для представницьких офісів. Ринок нерухомості міста показує 4743 транзакції, населення, 159 786 осіб (2025).
Відстані до ключових точок: пляж Плая-де-ла-Бахаділья, приблизно 740 метрів, Плая-де-Касабланка, 2,4 км, Плая-де-ла-Фонтанілья, 2,9 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 39 км по прямій, аеропорт Гібралтар, 58 км. Гольф-клуби зосереджені в зоні «Нової Золотої милі»: Golf Los Naranjos, 6 км, The Range, 6 км, Aloha Golf Club, 6,8 км, Real Club de Golf Las Brisas, 7,2 км, Magna Marbella, 8,1 км. Малага як регіональний центр (479 тисяч мешканців), за 47 км. Поїздка до аеропорту автомобілем зазвичай займає близько 40 хвилин залежно від руху на трасі A-7/AP-7. Центр Марбельї, де розташований офіс, сам є точкою концентрації сервісів, що мінімізує щоденні переміщення.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья лежить на висоті 31 метр над рівнем моря; рельєф до пляжу, практично рівний, із середнім ухилом 1,4%. Клімат середземноморський: середня річна температура 19,1°C, сезонний діапазон 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3851 на рік, що є одним з вищих показників для континентальної Європи. Купальний сезон з температурою води не нижче 20°C триває близько п'яти місяців. Для робочого простору ці дані означають: природне освітлення впродовж року, стабільна температура при наявності кондиціонування в літні місяці. Близькість до лісу вказана в характеристиках локації як елемент оточення. П'ять пляжів із блакітним прапором, Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla та Los Monteros, підтверджують якість прибережної зони.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться приблизно за кілометр по прямій, це 10, 12 хвилин пішки рівною місцевістю. У межах трьох кілометрів розташовані Плая-де-Касабланка, Плая-де-ла-Фонтанілья (з блакитним прапором) та Плая-де-Нагуелес. Місто налічує п'ять пляжів із сертифікацією Blue Flag. Гольф-інфраструктура: п'ять полів у радіусі 8 км, включно з Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Загальна кількість спортивних об'єктів у Марбельї, 415, що включає спортивні центри за 200, 600 метрів від офісу. Туристична база, 52 готелі з майже 12 800 місць, створює бізнес-середовище для компаній, що працюють з туристичним сектором. Оглядовий майданчик Mirador de los Gitanos (3,3 км) та прибережна зона пропонують варіанти відпочинку в робочі перерви.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, адміністративний центр асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль та центр однойменного судового округу, що додає практичної ваги бізнес-адресі в цьому місті. Позиція відносно сусідніх міст: Малага, 47 км, Альхесірас, 66 км, Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. У межах самої Марбельї об'єкт займає центральну позицію на головному проспекті, що є стандартом для представницьких офісів. Ринок нерухомості міста показує 4743 транзакції, населення, 159 786 осіб (2025).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL112020
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння з іншими проєктами регіону вимагає спочатку констатації різниці категорій: наведені об'єкти порівняння, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), є житловими новобудовами на продаж, тоді як даний об'єкт, оренда комерційного приміщення. Пряме порівняння цін некоректне; змістовніше порівняння локацій. Торре-дель-Мар і Естепона, менші прибережні міста зі східного боку регіону, орієнтовані переважно на житловий туризм; Міхас, муніципалітет із сумішшю прибережної та гірської забудови. Марбелья відрізняється статусом адміністративного центру Коста-дель-Соль, судового округу та найбільшої ділової концентрації на захід від Малаги. Для офісного формату це визначальний чинник: 137 ресторанів, 20 банків і 25 кафе в радіусі двох кілометрів формують клієнтське та сервісне середовище, якого немає в чисто житлових курортних зонах. Щільність гольф-клубів (п'ять полів у радіусі 8 км) і марин (три в межах 1,3 км) створює специфіку бізнес-культури міста, орієнтованої на високосегментний туризм і резиденцію. Транспортна позиція, 39 км до аеропорту AGP і 58 км до Гібралтару, робить Марбелью доступною з двох напрямків. У контексті орендних витрат: 950 євро на місяць за офіс з усіма включеними витратами в центрі міста слід оцінювати проти альтернатив у співробітництво-просторах Малаги чи Esteponi, де ціни нижчі, але відсутній діловий статус центральної Марбельї. Житлові проєкти порівняння залишаються релевантними лише для тих, хто розглядає переїзд із паралельним пошуком і житла, і робочого простору.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID