Iznajmljivi privatni ured od 10 m² s dvije kupaonice, smješten izravno na Aveniji Ricardo Soriano u središtu Marbelle, provincija Málaga. Objekt je u potpunosti namješten i spreman za korištenje, a mjesečna cijena od 950 eura uključuje režije, brzi internet, pristup kuhinji, dnevnom boravku, konferencijskoj dvorani i recepciji. Okolicu karakterizira stambeno-poslovna struktura gradskog središta s pješačkom dostupnošću trgovina, restorana, banaka i ljekarni. Playa de la Bajadilla nalazi se na oko 738 metara, a međunarodna zračna luka Málaga na oko 39 kilometara. Objekt je označen kao dovršen, s nedavnom obnovom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ured se nalazi na Aveniji Ricardo Soriano, glavnoj gradskoj prometnici Marbelle. Unutar pješačkog radijusa od 300 metara dostupni su supermarket, ljekarnica i brojne ugostiteljske ponude. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen udaljena je oko 500 metara, a sportski centar Polideportivo Francisco Norte oko 200 metara. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 stajališta u gradu.
Radno mjesto je u potpunosti namješteno i funkcionalno od prvog dana, bez dodatnih ulaganja u opremu ili infrastrukturu. Klima-uređaj, alarm, interfon i 24-satno osiguranje pokriveni su ponudom. Ovaj objekt ne nudi stambene površine, vanjske prostore niti skladištenje, radi se isključivo o poslovnom prostoru.
Objekt je dovršen i nedavno obnovljen, što znači da je odmah dostupan za korištenje. Ne radi se o novogradnji u razvoju, već o postojećem, refurbiranom prostoru u gradskoj jezgra. Nema gradilištnih rokova niti planiranih faza; jedini vremenski okvir odnosi se na moguće razdoblje najma.
Ovaj objekt je isključivo poslovni prostor i ne sadrži spavaće sobe, kuhinju za stambenu upotrebu niti stanovanje bilo kojeg oblika. Površina od 10 m² ograničava kapacitet na jednu do dvije osobe. Ne postoje zajednički vanjski prostori, bazeni niti rekreacijske zone. Nije namijenjen turističkom najmu niti stalnom boravku.
Ovaj model odgovara situacijama u kojima je potreban gotov, administrativno neopterećen radni prostor u središtu Marbelle. Prepoznatljivi scenariji uključuju: samostalne profesionalce koji rade udaljeno, ali žele poslovnu adresu; male tvrtke u fazi osnivanja koje izbjegavaju početne troškove opremanja; konzultante koji borave u Marbelli dio godine i trebaju povremeno radno mjesto; te poduzeća koja testiraju tržište Costa del Sol prije dugoročne lokacijske odluke. Uključeni sastanak s klijentima moguć je putem konferencijske dvorane, što smanjuje potrebu za zasebnim najamom dodatnih prostorija. Ograničenja su jednako jasna: površina od 10 m² ne podržava timove veće od dvije osobe, objekt ne služi kao stanovanje te se ne može koristiti u turističke svrhe. Za poduzeća koja traže deset ili više radnih mjesta, ovaj prostor je presmjeran. Za one kojima je ključna lokacija, smanjena administracija i fiksnost troškova, podudaranje je izravno. Prisutnost 137 restorana i 25 kafića u radijusu od 2 km olakšava poslovne sastanke i ručkove bez automobila.
Objekt je nedavno obnovljen i refurbiran, s oznakom izvrsnog stanja. Sadrži potpuni namještaj, klimatizaciju i brzi Wi-Fi. Dvije kupaonice u objektu od 10 m² upućuju na kompaktnu, funkcionalnu podjelu. Sigurnosna oprema obuhvaća interfon, alarmni sustav i 24-satno osiguranje, što je neobično za prostore ove veličine i upućuje na upravljanje unutar većeg poslovnog objekta s recepcijom. Vizualni materijali prikazuju konferencijsku dvoranu s drvenim panelima i pogledom na grad te modernu sobu za sastanke s prirodnim svjetlom. Kuhinja je potpuno opremljena, voda je pitka, a struja i voda uključeni u mjesečnu cijenu. Privatno parkiranje dostupno je u okviru objekta. Nema podataka o energetskoj certifikaciji prostora; budući da je riječ o najamu unutar upravljane zgrade, potrošnja energije djelomično je amortizirana paušalnom strukturom cijene. Očigledno je da ponudu karakterizira operativna potpunost, svi elementi potrebni za rad od prvog dana prisutni su u standardnom paketu.
Cijena iznosi 950 eura mjesečno i odnosi se na najam potpuno namještenog ureda od 10 m² s dvije kupaonice. U cijenu su uključeni: namještaj, brzi Wi-Fi, struja i voda, kava, kuhinja, dnevni boravak, pristup konferencijskoj dvorani, printer i papir te recepcija. Riječ je o paušalnom modelu bez dodatnih fiksnih troškova za režije. Za usporedbu, stambeni projekti u okolici (Mijas od 205.000 eura, Estepona od 269.000 eura) predstavljaju drugačiji tržišni segment. Ovaj objekt ne predstavlja ulaganje u nekretninu već operativni trošak poslovanja.
Ovaj ured od 10 m² funkcionalno je radno mjesto za jednu osobu ili vrlo mali tim u središtu Marbelle. Dnevni ritam odvija se unutar gradskog konteksta: Avenija Ricardo Soriano je glavna komercijalna arterija, što znači prometan okoliš radnim danima, posebno u jutarnjim i popodnevnim satima. Sve dnevne usluge dostupne su pješice, ljekarnica na 8 metara, supermarket na 234 metra, restorani i kafići u neposrednoj blizini. Uključene pogodnosti poput recepcije, konferencijske dvorane i potpuno opremljene kuhinje znače da korisnik ne upravlja zasebnim ugovorima za režije, internet niti tiskanje. Za freelancere i poduzetnike koji traže adresu u središtu grada bez administrativnog tereta, ovo je model ključ u ruke. Okolina je urbana i živa tijekom cijele godine, budući da Marbella ima oko 159.786 stalnih stanovnika i nije isključivo turističko odredište. Zimi je gradska jezgra mirnija, ljeti gušća. Zdravstveni centar nalazi se na oko 996 metara, a sportski objekti na 200, 600 metara, što omogućuje kombiniranje rada i tjelesne aktivnosti u istom pješačkom radijusu. Parkiranje je privatno, što u ovom dijelu grada smanjuje ovisnost o javnim parkirnim mjestima.
Svakodnevni kontekst odvija se unutar gradskog središta Marbelle. Ljekarnica na 8 metara i supermarket na 234 metra čine osnovne nabavke pješački ostvarivim. U radijusu od 2 km nalazi se 137 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 25 kafića, što znači gustu komercijalnu pokrivenost bez automobila. Zdravstveni centar je na 996 metara. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija i 50 stajališta, što omogućuje kretanje gradom bez osobnog vozila. Za vozila na struju, punjač se nalazi na 2,1 km. Buka i gužva predstavljaju karakteristiku središnje avenije: radnim danima promet je intenzivan, vikendom umjeren, a ljeti najveći zbog turističke sezone. Kretanje biciklom izvedivo je po ravnim gradskim ulicama; nagib prema plaži iznosi 1,4%. Marina na 500 metara nudi šetnicu i ugostiteljstvo izvan glavne avenije. Za kupce koji povezuju rad s životom na otvorenom, dvije plaže unutar 3 km i sportski centri na 200, 600 metara omogućuju dnevnu strukturu bez dugih putovanja.
Karta prikazuje poziciju u srcu Marbelle: Avenija Ricardo Soriano formira glavnu os, s plažom Bajadilla prema jugoistoku, marinom na 500 metara i polideportivom na 200 metara. Gustoća usluga unutar pješačkog radijusa definirajući je element ove lokacije, baš kao što bi se reklo u Dalmaciji, sve je na dohvat ruke.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi u provinciji Málaga, 47 km od grada Málague (579.076 stanovnika) i 66 km od Algecirasa. Ured je smješten u gradskoj jezgri, glavnoj komercijalnoj zoni, za razliku od stambenih zona uz golf terene ili obalne rubove. Pozicija na Aveniji Ricardo Soriano stavlja ga u središte poslovnog i društvenog života grada, s paralelnim pristupom plažama i marini. U regionalnom kontekstu, ovo je urbana lokacija, a ne odmarališna.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na 738 metara, Playa de la Casablanca na 2,4 km, a Playa de la Fontanilla na 2,9 km, sve pješački dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 39 km, što cestovno znači otprilike 45 minuta vožnje. Zračna luka Gibraltar na 58 km alternativna je za letove prema Velikoj Britaniji. Golf tereni koncentrirani su u zoni Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos na 6,0 km, The Range na 6,0 km, Aloha Golf Club na 6,8 km. Međunarodne škole, British International School na 2,2 km i English International College na 8,2 km, relevantne su za korisnike s obitelji. Bolnička infrastruktura uključuje 5 zdravstvenih centara u Marbelli. Parkiranje je privatno, što smanjuje ovisnost o gradskim zonama.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bilježi oko 3.851 sunčani sat godišnje i prosječnu temperaturu od 19,1°C, s rasponom od 12 do 26°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Grad leži na 31 metru nadmorske visine s nagibom prema plaži od 1,4%, što znači ravnan teren bez fizičkih prepreka u kretanju. Klima je mediteranska bez ekstremnih ljeta zahvaljujući blizini mora. Za radni okoliš to znači mogućnost pješačkih pauza tijekom cijele godine i minimalnih klimatskih ograničenja. Oznaka 'blizu šume' u karakteristikama upućuje na prisutnost zelenih površina u širem radijusu, iako je neposredna okolina urbana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella raspolaže s osam plaža s Plavom zastavom: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) i druge. Najbliža plaža ovom uredu, Playa de la Bajadilla, udaljena je 738 metara i povezana je s ribarskom lukom i marinom. Sportska infrastruktura uključuje ukupno 415 objekata u gradu, s dva polideportiva unutar 400 metara od lokacije (Francisco Norte na 200 m, Riohuelo na 400 m). Bazeni Supera Miraflores (600 m) i Piscina municipal (1,1 km) omogućuju plivanje izvan sezone. Golf ponuda koncentrirana je na 6, 8 km: Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella. Tri marine unutar 1,3 km nude šetnice i rekreacijske sadržaje.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u provinciji Málaga, 47 km od grada Málague (579.076 stanovnika) i 66 km od Algecirasa. Ured je smješten u gradskoj jezgri, glavnoj komercijalnoj zoni, za razliku od stambenih zona uz golf terene ili obalne rubove. Pozicija na Aveniji Ricardo Soriano stavlja ga u središte poslovnog i društvenog života grada, s paralelnim pristupom plažama i marini. U regionalnom kontekstu, ovo je urbana lokacija, a ne odmarališna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL112020
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID