Si tratta di un ufficio privato completamente arredato in Avenida Ricardo Soriano, l'asse commerciale principale di Marbella, provincia di Málaga. L'unità misura 10 m², dispone di 2 servizi e viene offerta in affitto a partire da 950 euro al mese, con un canone che include Wi-Fi, utenze di luce e acqua, servizio di ricezione, accesso a sala riunioni, area lounge, cucina attrezzata, stampante e postazione caffè. Lo stato di consegna è indicato come completato. La posizione è urbana, a circa 738 metri in linea retta da Playa de la Bajadilla e a circa 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova nel centro di Marbella, direttamente su Avenida Ricardo Soriano. L'ambiente è urbano con servizi raggiungibili a piedi: supermercato a 234 metri, farmacia a 8 metri, ospedale a circa 1 km. Il porto sportivo Virgen del Carmen dista circa 500 metri e la spiaggia più vicina meno di 1 km. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico.
La superficie di 10 m² definisce l'uso funzionale: una postazione di lavoro privata per professionisti indipendenti, consulenti o piccole imprese che necessitano di un indirizzo commerciale centrale. I servizi condivisi inclusi nel canone, sala riunioni, lounge, cucina, compensano la dimensione ridotta dello spazio privato. Non si tratta di un'unità residenziale.
L'immobile è in stato completato, con indicazioni di recente ristruttolazione e ammodernamento negli elenchi delle caratteristiche. La disponibilità è immediata: l'ufficio è consegnato arredato e pronto all'uso. La data di riferimento 'completato 2026' è indicativa e non implica lavori in corso.
Il cannone di 950 euro si riferisce a un affitto mensile e non a un prezzo di acquisto. La superficie privata è di 10 m² senza camere da letto. Il parcheggio privato indicato va verificato contrattualmente, così come le condizioni esatte di accesso alla sala riunioni. Il progetto non comprende spazi residenziali, piscina privata né giardino proprio.
Questo spazio risponde a esigenze specifiche. È adatto a un libero professionista, consulente, avvocato, commercialista, intermediario immobiliare, che necessita di un indirizzo commerciale centrale a Marbella con ricezione e sala riunioni, senza voler gestire un ufficio tradizionale con utenze e pulizie proprie. È funzionale anche per una piccola impresa che apre una rappresentanza sulla Costa del Sol e cerca flessibilità contrattuale. È rilevante per chi lavora con clienti internazionali presenti in zona: Marbella conta 52 hotel e quasi 12.800 posti letto turistici, il che implica un flusso costante di visitatori d'affari. Non è adatto a chi cerca uno spazio residenziale, una superficie operativa superiore a 10 m² o una sede indipendente con insegna propria sulla strada. Chi necessita di parcheggio quotidiano deve verificare la disponibilità effettiva prima della firma. La presenza di sicurezza 24 ore e allarme è rilevante per chi lascia attrezzatura in loco. Chi invece lavora prevalentemente da remoto e usa l'ufficio poche ore a settimana può trovare il cannone mensile elevato rispetto a formule flessibili di coworking a consumo.
L'unità è consegnata completamente arredata e in condizioni definite recentemente ristruttolate e ammodernate. Le immagini disponibili mostrano una sala riunioni con pannellature in legno e vista città e un ambiente ufficio moderno con luce naturale, indicativi di un livello di finitura contemporaneo orientato al segmento business. Le dotazioni tecniche dichiarate comprendono aria condizionata, videosorveglianza, allarme, portiere a sicurezza 24 ore e Wi-Fi ad alta velocità. La cucina è completamente attrezzata e condivisa. L'energia elettrica e l'acqua potabile sono allacciate. Dal punto di vista funzionale, il pacchetto tecnico copre le esigenze di un ufficio professionale: connettività, climatizzazione, sicurezza e stampa. Non risultano indicate dal database certificazioni energetiche specifiche né dettagli sui materiali interni dell'unità privata; questi elementi richiedono verifica diretta durante una visita. La superficie di 10 m² implica un arredo essenziale, postazione di lavoro e dotazione minima, mentre gli spazi di rappresentanza come la sala riunioni e la lounge sono comuni e condivisi con gli altri occupanti della struttura. Lo stato 'completato' esclude lavori di finitura a carico del condutturo.
Il canone indicato parte da 950 euro al mese e comprende un pacchetto di servizi: arredamento completo, Wi-Fi, elettricità, acqua, caffè, cucina attrezzata, area lounge, sala riunioni, ricezione e materiali di stampa. Nella logica degli spazi di lavoro in condivisione, il prezzo si configura come all-inclusive, senza costi di allestimento iniziale. La variabilità dipende da durata contrattuale e servizi aggiuntivi. Il parcheggio privato richiede verifica contrattuale.
L'unità funziona come postazione di lavoro professionale nel tessuto commerciale più centrale di Marbella. La routine quotidiana si svolge interamente a piedi: la farmacia si trova a 8 metri, il supermercato a 234 metri e il centro sportivo Polideportivo Francisco Norte a 200 metri. Nell'arco di 2 km sono censiti 137 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffetterie, il che indica una densità di servizi tipica di un centro città consolidato e non di una zona residenziale periferica. Per un professionista, questo significa pause pranzo, commissioni bancarie e riunioni esterne risolvibili senza auto. La struttura include ricezione, videosorveglianza, allarme e sicurezza 24 ore, elementi rilevanti per chi conserva documentazione o attrezzatura in ufficio. L'aria condizionata e il Wi-Fi ad alta velocità sono inclusi nel cannone mensile insieme a luce, acqua, caffè, carta per stampante e accesso a cucina e sala riunioni: un modello di costo operativo flat che riduce le spese accessorie da gestire. La vicinanza al Puerto Deportivo (circa 500 metri) e a Playa de la Bajadilla (circa 1 km) colloca il lavoro a pochi minuti a piedi dal mare, una caratteristica che nella zona di Marbella centro è più l'eccezione che la regola per gli spazi commerciali. Il quadro dei trasporti conta 50 fermate e 11 linee, utilizzabile per spostamenti verso Puerto Banús, San Pedro o Estepona senza veicolo proprio.
Il contesto quotidiano è quello del centro di Marbella: Avenida Ricardo Soriano è la via principale che collega il centro storico al lungomare, attraversando il nucleo commerciale della città. La farmacia a 8 metri e il supermercato a 234 metri rendono le commissioni basilari risolvibili in pochi minuti a piedi. L'ospedale dista circa 1 km e il comune conta 5 centri sanitari. Per la pausa o il dopo-lavoro, la zona offre il Puerto Deportivo Virgen del Carmen a circa 500 metri, con la sua offerta di ristoranti sul molo, e il centro sportivo municipale a 200 metri. Le piscine pubbliche di Supera Miraflores e della Piscina municipal si trovano entro 1,1 km. Il traffico sull'avenue è intenso negli orari di punta, un elemento da considerare per chi si sposta in auto; la rete di 11 linee di autobus e 50 fermate offre un'alternativa per gli spostamenti verso Fuengirola, Estepona e le frazioni. Il clima, 19,1 gradi di media annua e 3.851 ore di sole storiche all'anno, rende gli spostamenti a piedi praticabili tutto l'anno, incluso il percorso verso Playa de la Bajadilla a circa 10 minuti.
La mappa colloca l'ufficio su Avenida Ricardo Soriano, l'asse centrale di Marbella. Nelle vicinanze immediate: farmacia, supermercato, porto sportivo e spiaggia urbana. La vita mediterranea qui si mescola al ritmo lavorativo del centro città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è il centro di riferimento della Costa del Sol occidentale e ospita la sede dell'associazione dei comuni della regione. Con 159.786 abitanti (INE 2025) e 4.743 transazioni immobiliari registrate, funge da polo commerciale e di servizi tra Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). Rispetto alle località vicine, il centro di Marbella offre la massima densità urbana della zona, distinguendosi da Estepona e Mijas per vocazione commerciale piuttosto che residenziale-turistica.
Le distanze in linea retta principali: Playa de la Bajadilla a 738 metri, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km, percorribili in autostrada in circa 40-45 minuti; l'aeroporto di Gibilterra si trova a 58 km. Le prime strutture golfistiche, Golf Los Naranjos e The Range, distano 6 km, mentre Aloha Golf Club 6,8 km, tutte nella cosiddetta 'golf valley' di Marbella. La colonnina di ricarica elettrica più vicina è a 2,1 km e il Supercharger Tesla a 3,3 km. Málaga città, capoluogo di provincia, dista 47 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sorge a 31 metri sopra il livello del mare con terreno pianeggiante verso la costa: la pendenza verso la spiaggia è dell'1,4 percento, il che rende ogni percorso urbano agevole anche a piedi. Il clima registra una media annua di 19,1 gradi con escursioni tra 12 e 26 gradi e 3.851 ore di sole storiche annue. La stagione balneare con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 gradi dura 5 mesi. Il comune di Marbella copre 114,3 km² e combina fronte urbano con aree montane verso la Sierra Blanca; tra le caratteristiche indicate figura anche la vicinanza a zone boschive. Per l'uso di un ufficio, il clima implica esigenze di raffrescamento estivo coperte dall'aria condizionata inclusa e riscaldamento contenuto nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella conta 5 spiagge con Bandiera Blu censite: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla e Los Monteros. Da questa posizione, la spiaggia urbana più vicina è Playa de la Bajadilla a circa 1 km, seguita da Playa de Casablanca e Playa de Nagüeles entro 3 km. Il porto peschereccio e la Marina la Bajadilla distano 1,2-1,3 km e offrono accesso al mare per escursioni. Per il golf, i campi principali della valle, Real Club de Golf Las Brisas a 7,2 km, Golf Los Naranjos a 6 km e Magna Marbella a 8,1 km, sono raggiungibili in 10-15 minuti d'auto. Il comune registra 415 strutture sportive totali, con il centro sportivo più vicino a 200 metri dall'ufficio.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è il centro di riferimento della Costa del Sol occidentale e ospita la sede dell'associazione dei comuni della regione. Con 159.786 abitanti (INE 2025) e 4.743 transazioni immobiliari registrate, funge da polo commerciale e di servizi tra Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). Rispetto alle località vicine, il centro di Marbella offre la massima densità urbana della zona, distinguendosi da Estepona e Mijas per vocazione commerciale piuttosto che residenziale-turistica.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL112020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali comparabili nella regione, questa unità occupa una categoria di mercato diversa. Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 euro), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 euro) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 euro) sono sviluppi abitativi in acquisto, mentre questo oggetto è un ufficio in affitto mensile con formula all-inclusive. La differenza sostanziale riguarda la liquidità richiesta e la finalità: i primi rappresentano investimento patrimoniale residenziale, il secondo un costo operativo aziendale. Sul piano della posizione, il centro di Marbella si distingue dalle tre località citate: Torre del Mar ed Estepona sono centri costieri con profilo più residenziale e prezzi medi inferiori, Mijas combina nucleo bianco collinare e fronte litoraneo, mentre il centro di Marbella è il distretto commerciale più denso della Costa del Sol occidentale. Con 137 ristoranti entro 2 km, 20 banche e 29 farmacie nello stesso raggio, la dotazione di servizi supera quella delle zone di espansione residenziale. Il mercato locale registra 4.743 transazioni immobiliari e una dotatura turistica di 52 hotel con quasi 12.800 posti letto, elementi che sostengono la domanda di spazi professionali e di rappresentanza. Per una comparazione operativa più pertinente, il riferimento corretto sono gli spazi per uffici e coworking a Marbella centro, dove i canoni per postazioni private con servizi variano in base a metratura, piano e dotazioni incluse. La formula tutto compreso di questa unità elimina i costi di allacciamento e allestimento tipici di una locazione tradizionale nuda, riducendo l'investimento iniziale alla sola cauzione contrattuale.
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