Biuro usługowe o powierzchni 10 m² przy Avenida Ricardo Soriano w centrum Marbelli, w prowincji Málaga. Obiekt jest w pełni umeblowany i gotowy do użytku, z dwiema toaletami, klimatyzacją oraz dostępem do infrastruktury biurowej, takiej jak sala konferencyjna, kuchnia i recepcja. Cena w wysokości 950 euro miesięcznie obejmuje media, Wi-Fi oraz usługi dodatkowe. Lokalizacja znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży Playa de la Bajadilla oraz w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, restauracji i banków.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w ścisłym centrum Marbelli, przy jednej z głównych arterii handlowych miasta. Supermarket oddalony jest o około 234 metry, plaża Playa de la Bajadilla o około 738 metrów, a szpital o mniej niż kilometr. Bliskość 50 przystanków transportu publicznego (11 linii) sprawia, że dojazd bez samochodu jest możliwy w większości codziennych sytuacji.
Przedmiot oferty jest powierzchnią biurową, a nie mieszkaniem, brak sypialni, powierzchnia 10 m² ogranicza funkcję do pracy jednoosobowej lub niewielkiego zespołu. W cenie zawarto umeblowanie, internet, media, dostęp do kuchni, drukarki i sali spotkań. Rozwiązanie kierowane jest do freelancerów i profesjonalistów poszukujących adresu firmowego w centrum miasta.
Budynek jest oddany do użytku i określony jako odnowiony oraz wyremontowany w ostatnim czasie. Nie dotyczy therefore planowania budowy, termin „ukończono 2026" należy traktować wyłącznie jako wskazówkę administracyjną. Przed podpisaniem umowy należy zweryfikować u właściciela lub pośrednika rzeczywisty stan prawny i techniczny lokalu.
Oferta nie obejmuje mieszkania: brak sypialni, powierzchnia wynosi 10 m², a charakter lokalu jest usługowy. Nie ma prywatnego tarasu, ogrodu ani dostępu do wspólnej strefy rekreacyjnej. Parking prywatny wymaga potwierdzenia dostępności w cenie. Obiekt nie nadaje się do stałego zamieszkania ani rejestracji jako miejsce pobytu w typowym trybie mieszkaniowym.
Rozwiązanie pasuje do kilku konkretnych sytuacji. Po pierwsze: freelancer lub konsultant poszukujący gotowego biura bez inwestycji w wyposażenie, lokal jest umeblowany, z internetem i mediami w cenie. Po drugie: firma zagraniczna potrzebująca adresu i niewielkiej przestrzeni reprezentacyjnej w Marbelli, na przykład na czas budowy lokalnej działalności. Po trzieće: profesjonalista pracujący zdalnie, który nie chce pracować z domu i ceni pełną infrastrukturę (sala spotkań, recepcja, kuchnia). Nie pasuje natomiast do podmiotów poszukujących większej powierzchni, samodzielnego lokalu z własnym wejściem lub miejsca zamieszkania. Ograniczenie do 10 m² oznacza praktycznie jedno stanowisko pracy. Warto rozważyć także alternatywy: wynajem stały versus elastyczny członkostwo coworkingowe, różnica kosztów przy tym samym adresie może być istotna.
Obiekt opisany jest jako odnowiony i wyremontowany w niedawnym okresie, w stanie określonym jako doskonały. Materiały wizualne pokazują salę konferencyjną z drepanymi panelami i widokiem na miasto oraz nowoczesne pomieszczenie spotkań z naturalnym światłem, należy jednak zweryfikować, czy zdjęcia przedstawiają same biuro, czy wspólne strefy budynku. W zakresie techniki lokal wyposażony jest w klimatyzację, Wi-Fi, wideodomofon i alarm, a budynek ma ochronę całodobową. Standard wyposażenia obejmuje pełne umeblowanie i w pełni wyposażoną kuchnię wspólną. Kwestie do weryfikacji na miejscu: rzeczywista izolacja akustyczna od ulicy, jakość łącza internetowego w godzinach pracy, oraz czy „parking prywatny" jest częścią umowy czy usługą dodatkową. Dokumentacja techniczna budynku i świadectwo charakterystyki energetycznej powinny być dostępne do wglądu przed podpisaniem umowy.
Cena wynosi 950 euro miesięcznie i jest podana jako cena od, ostateczne warunki zależą od umowy najmu. W cenie wymienione są: umeblowanie, szybki internet, energia elektryczna, woda, kawa, dostęp do kuchni, strefy wypoczynku, sali konferencyjnej, drukarki oraz recepcji. Dla porównania rynkowego: biura typu coworking w centrum Marbelli oscylują zwykle w przedziale kilkuset euro miesięcznie za podobną powierzchnię, zależnie od zakresu usług. Dostępność i okres wypowiedzenia należy potwierdzić u pośrednika.
Jest to prywatne biuro w budynku usługowym w centrum Marbelli. Rytm pracy w tym miejscu kształtuje miejskie otoczenie: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 137 restauracji, 25 kawiarni, 20 banków i 29 aptek, z których najbliższa oddalona jest o zaledwie kilka metrów. Codzienna logistyka jest krótka, dojazd, zakupy, obiad czy spotkanie klientem realizowane są pieszo lub rowerem. Lokal o powierzchni 10 m² pełni funkcję indywidualnego stanowiska pracy lub reprezentatywnej przestrzeni adresowej; większe spotkania odbywają się we wspólnej sali konferencyjnej, którą pokazują materiały wizualne. Okolica pracuje przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym, Marbella liczy około 159 800 mieszkańców i pełni funkcję administracyjną regionu. Dla osoby prowadzącej działalność oznacza to stabilne otoczenie usługowe poza szczytem wakacyjnym. Bliskość portu sportowego (ok. 500 m) i starówki pozwala łączyć dzień roboczy ze spotkaniami poza biurem. Kwestie wymagające uwagi: ruch na głównej avenue w godzinach szczytu oraz sezonowy wzrost tłoku w strefie handlowej w lipcu i sierpniu.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarkt 234 m, apteka kilka metrów, szpital około 1 km, centrum sportowe 200, 400 m. Transport publiczny obejmuje 11 linii i 50 przystanków, co pozwala na dojazd w mieście bez samochodu. Ruch pieszy i rowerowy obsługuje większość codziennych potrzeb. W godzinach szczytu avenue Ricardo Soriano bywa obciążona, czas dojazdu samochodem na dystansach 1, 2 km może się wydłużać. Poza sezonem turystycznym okolica zachowuje pełną aktywność usługową dzięki stałym mieszkańcom i administracyjnemu charakterowi miasta. Baseny miejskie (0,6, 1,1 km) i port sportowy (0,5 km) zapewniają infrastrukturę rekreacyjną w zasięgu spaceru.
Na mapie widać centralną pozycję lokalu przy Avenida Ricardo Soriano: plaża Bajadilla i port sportowy na wschód, starówka i Fontanilla na południe, a strefa Nueva Andalucía z polami golfu na zachód. Południowe Hiszpanie cenią tu bliskość morza i miejskie tempo jednocześnie, słońce przez większość roku i wszystko w zasięgu spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella jest centrum administracyjnym Costa del Sol, siedzibą stowarzyszenia gmin regionu oraz okręgu sądowego. Miasto liczy około 159 800 mieszkańców, a w promieniu 2 km od biura działa 52 hotele i blisko 12 800 łóżek turystycznych. Málaga, stolica prowincji z 579 000 mieszkańcami, oddalona jest o 47 km, co czyni ją osiągalną w ramach dojazdu. Ruch na 4743 transakcjach nieruchomościowych wskazuje na aktywny lokalny rynek. Pozycja obiektu przy głównej avenue stawia go w samym centrum handlowym i usługowym miasta.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 39 km w linii prostej, podróż samochodem trwa zwykle 45, 55 minut, zależnie od ruchu na A-7/AP-7. Alternatywnie lotnisko Gibraltar leży około 58 km. Plaże: Playa de la Bajadilla około 0,7, 1 km, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Pola golfowe zespołu Nueva Andalucía (Golf Los Naranjos, Aloha Golf) znajdują się 6, 7 km od centrum. Ładowarka dla samochodów elektrycznych dostępna jest 2,1 km od budynku, a Supercharger Marbella 3,3 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella leży na wysokości 31 m n.p.m. przy średniej rocznej temperaturze 19,1°C i zakresie 12, 26°C. Historyczna liczba godzin słońca wynosi około 3851 rocznie, jedna z wyższych wartości w regionie Costa del Sol. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około pięciu miesięcy. Teren w kierunku plaży jest płaski (nachylenie 1,4%), co ma znaczenie dla codziennego poruszania się pieszo i rowerem. Bliskość Sierra Blanca łagodzi latem upały w porównaniu z głębią lądu. Sąsiedztwo lasu wymienione jest w cechach lokalizacji, strefy zielone w otoczeniu miasta uzupełniają miejski charakter centrum.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Gmina Marbella posiada osiem plaż z Błękitną Flagą, w tym Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla i Los Monteros. Najbliższa plaża Bajadilla oddalona jest o spacer rzędu 10 minut; port rybacki i Marina la Bajadilla (1,2 km) zapewniają infrastrukturę rekreacji wodnej. Infrastruktura sportowa miasta obejmuje 415 obiektów, w tym trzy centra sportowe w promieniu 600 m od biura oraz baseny miejskie. W promieniu 6, 8 km znajdują się trzy pola golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) i Magna Marbella (8,1 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest centrum administracyjnym Costa del Sol, siedzibą stowarzyszenia gmin regionu oraz okręgu sądowego. Miasto liczy około 159 800 mieszkańców, a w promieniu 2 km od biura działa 52 hotele i blisko 12 800 łóżek turystycznych. Málaga, stolica prowincji z 579 000 mieszkańcami, oddalona jest o 47 km, co czyni ją osiągalną w ramach dojazdu. Ruch na 4743 transakcjach nieruchomościowych wskazuje na aktywny lokalny rynek. Pozycja obiektu przy głównej avenue stawia go w samym centrum handlowym i usługowym miasta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL112020
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oferta różni się zasadniczo od porównywalnych projektów wymienionych w regionie. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) to projekty mieszkaniowe przeznaczone na zakup, natomiast przedmiotowa oferta jest najmem powierzchni biurowej o miesięcznym koszcie 950 euro. Porównanie ma zatem charakter kategorii, a nie konkurencji cenowej: łączny koszt roczny najmu (11 400 euro) stanowi kilka procent ceny sprzedaży mieszkań w wymienionych projektach. Pozycjonowanie lokalizacyjne także jest odmienne, biuro leży w ścisłym centrum Marbelli, przy głównej avenue handlowej, podczas gdy projekty mieszkaniowe zlokalizowane są w strefach bardziej rezydencialnych lub peryferyjnych (Torre del Mar, Mijas, Estepona). Dla użytkownika oznacza to inny model użytkowania: pełnomiejski rytm dnia, pełna infrastruktura bez samochodu i całoroczna aktywność usługowa, kosztem mniejszej przestrzeni i braku charakteru wypoczynkowego. Klimatycznie wszystkie lokalizacje leżą w strefie Costa del Sol o zbliżonych parametrach nasłonecznienia, jednak Marbella wyróżnia się statusem centrum administracyjnego regionu, liczbą hoteli (52) i infrastrukturą biznesową. Osoby rozważające jednocześnie zakup mieszkania i wynajem biura w tym samym mieście mogą traktować tę ofertę jako uzupełnienie, a nie alternatywę dla projektów mieszkaniowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID