Tai privatus biuras Marbelos centre, tiesiai Avenida Ricardo Soriano prospekte, vienoje iš pagrindinių miesto komercinių arterijų. Objektas yra 10 kv. m. ploto, visiškai įrengtas ir paruoštas naudoti iš karto. Mėnesio kaina nuo 950 EUR apima baldus, greitąjį Wi-Fi, elektrą ir vandenį, priėjimą prie susitikimų kambario, virtuvės, poilsio zonos, spausdintuvo ir recepcijos paslaugas. Vieta miesto centre užtikrina pėsčiomis pasiekiamas parduotuves, restoranus, kavines ir bankus. Statybos būsena, baigta; tai yra nuomos, o ne pirkimo pasiūlymas, todėl tinkamas savarankiškiems specialistams ir mažoms įmonėms, ieškančioms centrinės darbo vietos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Biuras įsikūręs Marbelos miesto centre, pėsčiųjų zonoje su visomis pagrindinėmis paslaugomis netoliese. Supermarktas yra apie 234 m, vaistinė, 8 m, ligoninė, mažiau nei 1 km atstumu. Playa de la Bajadilla paplūdimys nutolęs maždaug 738 m. Regione yra apie 11 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, todėl automobilis kasdieniams reikalams nėra būtinas.
Objektas atitinka poreikius, kuriems reikalinga nedidelė, bet atskira darbo erdvė su administracine parama. Dėmesys, kasdieniam darbo ritmui: baldai, ryšys, spausdinimas ir priėmimas prie susitikimų erdvės jau įtraukti. Fizinė apimtis ribota, 10 kv. m. privačios erdvės, todėl didesnėms komandoms ar sandėliavimo poreikiams tai netinka. Gyvenamoji paskirtis čia nenumatyta.
Statybos būsena nurodyta kaip baigta; objektas neseniai renovuotas ir atnaujintas. Nurodyta „Completed 2026“ data yra orientacinė ir dabartine būsena nesuderinama, faktinis statusas yra „gereed“, t. y. paruoštas naudoti. Nėra numatyto pastatymo etapo ar laukimo laikotarpio: erdvę galima pradėti naudoti iškart po nuomos sutarties.
Pagal turimus duomenis objektas neturi miegamųjų, jo plotas, 10 kv. m., todėl jis netinka gyvenimui ar didelėms komandoms. Nėra informacijos apie atskirą virtuvę tik biurui (naudojama bendra), energijos efektyvumo sertifikatą ar kadastrinę išsamią specifikaciją. Skelbimas nurodo privačią automobilių stovėjimo vietą, tačiau jos vietos ir sąlygos nepatikslintos. Kaina yra mėnesio nuodos, ne pardavimo.
Sprendimas tinka situacijoms, kai reikia darbo vietos su adresu miesto centre ir be pradinio įsirengimo kaštų. Pavyzdžiui: savarankiškas specialistas (teisininkas, konsultantas, finansų patarėjas), kuris priima klientus asmeniškai ir nori registruotos buveinės prestižinėje adresinėje zonoje. Taip pat maža įmonė ar statymų grupė, kuriai nereikia didelės erdvės, bet reikalingas susitikimų kambarys ir administracinė parama. Tinka ir nuotolinį darbą dirbančiam asmeniui, kuriam namuose trūksta struktūros ar kasdienio atsiskyrimo. Trečia situacija, tarptautinė įmonė, kuriančiu pirmtaką Marbelos rinkai: bendros erdvės ir lankstus formato leidžia pradėti veiklą be ilgalaikio įsipareigojimo. Sprendimas netinka, kai reikia daugiau nei kelių darbo vietų, sandėlio, gamybos ar gyvenamosios erdvės. Dėl 10 kv. m. ploto objektas funkcionuoja kaip vieno, dviejų asmenų kabinetas su bendrųjų erdvių prieiga. Svarbu ir tai, kad visos operacinės išlaidos jau įskaičiuotos, tai suprastina biudžeto planavimą, palyginti su klasikine nuoma, kur elektros, interneto ir valymo sąskaitos skaičiuojamos atskirai.
Pagal objekto ypatybes būklė nurodyta kaip puiki, su neseniai atlikta renovacija ir atnaujinimu. Vaizdo analizė rodo konferencijų salę su medinėmis plokštėmis ir miesto vaizdu bei šiuolaikišką susitikimų kambarį su natūralia šviesa, tai atitinka „Luxury“ kategorijos žymą, nors šis apibūdinimas yra skelbėjo, o nepriklausomo vertinimo. Techninės ypatybės apima oro kondicionavimą, įvažiavimo telefoną (entry phone), signalizaciją ir 24 val. apsaugą, tai aktualu ir įrangos, ir dokumentų saugumui. Baldai yra pilni: darbo vieta prieinama iš karto, be papildomo įsigijimo. Yra privati automobilių stovėjimo vieta, miesto centre tai reikšminga praktinė išlyga, nors jos techniniai parametrai (vietos numeris, stogas, prieiga) skelbime nepatikslinti. Bendros erdvės aprašo virtuvė kaip pilnai įrengta. Energijos efektyvumo sertifikatas ir pastato techninės dokumentacija duomenyse nepateikti, dėl jų reikia kreiptis į nuomotoją. Sanitariniai mazgai: nurodyti du vonios kambariai pastato kontekste, kas bendradarbystės formate dažniausiai reiškia bendras patalpas. Apibendrinant: įrengimo lygis atitinka neseniai atnaujinto komercinio objekto standartą su saugumo ir ryšio sistemomis.
Kaina nurodyta kaip nuo 950 EUR per mėnesį. Tai visapusiškas nuodos modelis: į mokėjimą įeina baldai, greitasis Wi-Fi, elektra ir vanduo, kava, bendra virtuvė, poilsio zona, susitikimų kambario prieiga, spausdintuvas su popieriumi bei recepcija. Skirtingų dydžių ar terminų kainų lentelės nepateiktos, todėl 950 EUR laikytina baziniu privataus kabineto įkainiu. Papildomos išlaidos gali susidaryti iš PVM, depozito ar papildomų paslaugų, tai patvirtintina tiesiogiai su nuomotoju.
Tai yra bendradarbystės formato privatus biuras centrinėje Marbelos dalyje. Kasdienis naudojimas apima atskirą 10 kv. m. kabinetą su galimybe naudotis bendromis erdvėmis: susitikimų kambariais, virtuve, poilsio zona ir recepcija. Pagal vaizdo medžiagą erdvėje vyrauja medinės plokštės, natūrali šviesa ir miesto vaizdas pro langus, tai rodo neseniai atliktą įrengimą. Darbo dienos ritme čia svarbiausi yra du dalykai: vietos centralizacija ir į kainą įtrauktos operacinės išlaidos. Avenida Ricardo Soriano yra pagrindinė Marbelos komercinė gatvė, todėl klientų priėmimas, pietūs ar banko reikalai sprendžiami pėsčiomis. Vaistinė yra praktiškai prie pat įėjimo (8 m), supermarktas, mažiau nei 250 m, o sporto centras Polideportivo Francisco Norte, apie 200 m. Vietovė yra miesto tipo, ne kurortinė: aplinkui vyrauja prekyba, biurai ir tarnybos, o paplūdimys pasiekiamas per kelis šimtus metrų. Dėl turizmo srauto vasarą gatvės linkusios būti judresnės, tačiau ištisus metus zona išlieka aktyvi, nes Marbella turi apie 160 tūkst. nuolatinių gyventojų ir pilną paslaugų infrastruktūrą. Automobilio poreikis kasdieniam darbui yra mažas; jis labiau aktualus susitikimams su pakrante, pvz., golfų klubams „Nueva Andalucía“ zonoje apie 6, 8 km atstumu.
Kasdienė aplinka yra visiškai miestiška. Per 2 km spindulį yra 137 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 25 kavinių, tai reiškia, kad visos pertraukų ir pietų galimybės yra pėsčiomis. Sveikatos prieiga konkreti: vaistinė 8 m, ligoninė mažiau nei 1 km, mieste veikia 5 sveikatos centrai. Vaikų švietimui mieste yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, o tarptautinės mokyklos (British International School 2,2 km) aktualios šeimoms, derinančioms darbą su gyvenimu regione. Transporto logika: 11 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių dengia miesto maršrutus, o oro uostas Malaga-Costa del Sol yra apie 39 km tiesia linija, automobiliu tai maždaug 40, 50 minučių kelio. Elektromobilių įkrovimo stotelės artimiausioje aplinkoje yra nuo 2,1 km, Marbella Supercharger, 3,3 km. Sporto infrastruktūra tanki: 415 sporto objektų mieste, iš kurių trys sporto centrai yra arčiau nei 700 m. Visa tai sudaro sąlygas dienai be automobilio: darbas, pietūs, sportas ir parduotuvės yra viename pėsčiųjų spindulyje.
Žemėlapyje matyti biuro pozicija Avenida Ricardo Soriano prospekte, centrinėje Marbelos ašyje tarp Alamedos parko ir pakrantės. Ratui per 500 m yra parduotuvės, vaistinės, bankai ir sporto uostas; Bajadillos paplūdimys, piečiau, tiesiai pakrantės kryptimi. Toks išdėstymas paaiškina, kodėl visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra Costa del Sol savivaldybių asociacijos būstinė ir atskiro teisinio rajono centras, tai administraciškai ir komerciškai reikšmingas miestas regione su 159 786 gyventojais (2025 m. INE duomenimis). Biuras yra miesto branduolyje, ne pakraštinėse zonose, todėl jo pozicija regione atitinka centrinės komercinės vietos statusą. Kitos didelės traukos zonos, Puerto Banusas (link vakarų, su golfų klasteriu) ir Estepona (toliau vakaruose), pasiekiamos automobiliu per 15, 30 minučių. Pramoninės ar logistikos zonos yra atokiau; čia vyrauja paslaugų ekonomika.
Paplūdimiai: Playa de la Bajadilla maždaug 738 m (apytiksliai 10 min. pėsčiomis), Playa de la Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Marbella mieste yra aštuoni Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Fontanilla, El Faro ir Los Monteros. Miestai: Malaga, apie 47 km, Alchesirasas, 66 km, Cheresas, 113 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol apie 39 km tiesia linija, Gibraltaras, 58 km. Golfas: Golf Los Naranjos ir The Range, po 6,0 km, Aloha Golf Club, 6,8 km; artimiausi klubai sutelkti Puerto Banuso, Nueva Andalucía zonoje. Išvada: darbo dienos kontekste visos miesto paslaugos yra pėsčiomis, o regioninės kelionės reikalauja automobilio ar viešojo transporto.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas pagal istorinius duomenis: apie 3 851 saulės valanda per metus, vidutinė metinė temperatūra 19,1 °C, sezoninis diapazonas maždaug 12, 26 °C. Maudyklių sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Vietovės aukštis, 31 m virš jūros lygio, nuolydis iki paplūdimio apie 1,4 %, t. y. reljefas lygus ir pėsčiomis lengvai įveikiamas. Skelbimas mini artumą prie miško, tai atitinka Marbelos pakrantės zonos derinimą su La Conchos kalnų fonu vakaruose. Dirbant biure, klimato praktinė reikšmė pasireiškia per kondicionavimo poreikį vasaros mėnesiais ir per galimybę organizuoti susitikimus ar pertraukas lauke didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, apie 738 m, šalia kurio yra žvejybos uostas ir Marina la Bajadilla (1,2 km); Puerto Deportivo Virgen del Carmen yra 0,5 km. Miesto aštuoni Mėlynosios vėliavos paplūdimiai (Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros ir kiti) rodo įprastą vandens kokybę ir infrastruktūrą. Golfo pasiūla regione plati: The Range golf lessons 5,7 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella Golf 8,1 km, visi Puerto Banuso kryptimi. Baseinai: Supera Miraflores 0,6 km ir municipalus baseinas 1,1 km. Sporto centrai trijuose taškuose arčiau nei 700 m. Tokia rekreacijos struktūra leidžia derinti darbo dieną su fizine veikla be ilgo važiavimo.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra Costa del Sol savivaldybių asociacijos būstinė ir atskiro teisinio rajono centras, tai administraciškai ir komerciškai reikšmingas miestas regione su 159 786 gyventojais (2025 m. INE duomenimis). Biuras yra miesto branduolyje, ne pakraštinėse zonose, todėl jo pozicija regione atitinka centrinės komercinės vietos statusą. Kitos didelės traukos zonos, Puerto Banusas (link vakarų, su golfų klasteriu) ir Estepona (toliau vakaruose), pasiekiamos automobiliu per 15, 30 minučių. Pramoninės ar logistikos zonos yra atokiau; čia vyrauja paslaugų ekonomika.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL112020
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su palyginamaisiais būstų projektais regione, šis objektas skirtosi pagal paskirtį ir kainodaros modelį. Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR) yra gyvenamųjų būstų pardavimo projektai, kur kainos nurodomos kaip vienkartinės pirkimo kainos nuo bazinio lygio. Šis biuras yra nuodos pasiūlymas su mėnesine kaina nuo 950 EUR, kurioje jau įskaityti baldai, ryšys ir komunalinės paslaugos, palyginti su klasikine komercine nuoma, kur šios išlaidos paprastai pridedamos atskirai. Vieta taip pat skiriasi: minėti gyvenamieji projektai yra pakraštinėse ar ramiose zonose (Torre del Mar, Mijas, Estepona), o šis objektas yra Marbelos miesto centre, pagrindinėje komercinėje arterijoje su 137 restoranais ir 20 bankų per 2 km. Pozicionavimo prasme Marbelos centras konkuruoja su Puerto Banuso biurų zona vakaruose, tačiau Puerto Banusas labiau orientuotas į turizmą ir golfą, o Ricardo Soriano koridorius, į miesto paslaugų ekonomiką ir nuolatinių gyventojų srautus (mieste, apie 160 tūkst. gyventojų). Regioniniu mastu Marbella yra strategiškai centrinė Costa del Sol vieta: iki Malagos oro uosto apie 39 km tiesia linija, iki Gibraltaro, 58 km, kas trumpina ir verslo, ir tarptautinius maršrutus. Svarbi kontekstinė pastaba: turizmo infrastruktūra (52 viešbučiai, 12 781 lova) reiškia, kad centrinės gatvės sezono metu yra judresnės, tačiau ir paslaugų tankis išlieka ištisus metus, tai ilgiausiai aktyvi komercinė zona visame regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID