Birou privat complet mobilat pe Avenida Ricardo Soriano, artera comercială centrală din Marbella, provincia Málaga. Obiectul are o suprafață de 10 m², două grupuri sanitare și este predat gata de utilizare, cu mobilier, Wi-Fi de mare viteză, utilități, acces la bucătărie comună, sală de ședințe și recepție incluse în prețul lunar. Zona este urbană, cu magazine, restaurante, bănci și servicii la distanță de mers pe jos, la circa 740 m de Playa de la Bajadilla. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 39 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția se află în centrul orașului Marbella, direct pe Avenida Ricardo Soriano, principala axă comercială. Supermarketul cel mai apropiat este la 234 m, farmacia la 8 m, iar spitalul la sub 1 km. Portul sportiv Virgen del Carmen este la circa 0,5 km. Mediul este dens urban, cu trafic pietonal ridicat pe tot parcursul anului.
Obiectul este un spațiu de lucru funcțional, nu o locuință: 10 m² mobilați integral, cu aer condiționat, Wi-Fi, acces la sală de ședințe, bucătărie echipată și zonă de lounge. Configurația se adresează liber-profesioniștilor și companiilor mici care au nevoie de o adresă comercială centrală, fără amenajări suplimentare la preluare.
Imobilul este finalizat și renovat recent, cu stare generală documentată ca excelentă. Obiectul este complet echipat și operațional din momentul preluării. Nu există o fază de construcție în desfășurare; data de referință „finalizat 2026” este una indicativă pentru administrarea contractului, nu pentru lucrări fizice.
Obiectul NU este o locuință: nu are dormitoare și nu permite rezidență. Suprafața utilă este de 10 m², ceea ce limitează capacitatea la maximum 1-2 posturi de lucru. Prețul este o chirie lunară (950 EUR), nu un preț de vânzare. Nu există date despre etaj, orientare sau suprafețe comune dedicate exclusiv acestui spațiu.
Acest spațiu se potrivește în situații bine definite. Un liber-profesionist, consultant, avocat, contabil sau agent imobiliar, care are nevoie de o adresă comercială pe numele propriu pe principala aveneu din Marbella, cu recepție și sală de ședințe pentru clienți. O companie mică care deschide o reprezentanță pe Costa del Sol fără a dori un angajament de închiriere pe termen lung pe metri pătrați mari. Un antreprenor digital care lucrează de la distanță și preferă separarea dintre casă și birou, cu utilitățile deja incluse într-un cost distinctiv lunar. Cazuri în care NU se potrivește: căutarea unei locuințe sau a unui apartament cu drept de rezidență; echipe mai mari de 1-2 persoane, din cauza celor 10 m²; activități care necesită depozitare, laborator sau producție; companii care cer semnalizare vizibilă dedicată pe fațadă, nefiind specificată în date.
Spațiul este documentat ca renovat și reamenajat recent, în stare excelentă, complet mobilat. Dotările menționate includ aer condiționat, Wi-Fi de mare viteză, bucătărie complet echipată, imprimantă cu consumabile incluse și zonă de lounge. Securitatea este asigurată prin interfon, alarmă și pază 24 de ore, iar parcare privată este inclusă printre caracteristici. Imaginile disponibile arată o sală de ședințe cu panouri din lemn și vedere spre oraș, cu iluminare naturală. Cu o suprafață de 10 m², nivelul de finisare trebuie evaluat în raport cu funcția: un birou individual echipat, nu un open-space. Nu sunt disponibile date despre clasificarea energetică a imobilului, despre consumul real al utilităților (inclus oricum în chirie) sau despre performanța acustică a separațiilor față de spațiile comune. Aceste elemente pot fi verificate la vizită.
Chiria lunară este de 950 EUR și include mobilierul complet, Wi-Fi, electricitatea și apa, cafeaua, accesul la bucătăria echipată, la lounge, la sala de ședințe, la imprimantă și hârtie, recepția și securitatea non-stop. Nu se aplică un preț „de la” pentru mai multe unități, deoarece este listat un singur spațiu de 10 m². Costuri suplimentare posibile (depozit, comisioane, TVA) nu sunt specificate în datele disponibile și trebuie confirmate cu administratorul. Prețul se raportează la media pieței locale de birouri serviciate din centrul Marbellei.
Spațiul funcționează ca birou privat într-un centru de birouri administrat, pe Avenida Ricardo Soriano. Rutina zilnică este una de mediu urban comercial: intrare prin recepție, acces la lounge comun, bucătăria echipată și sala de ședințe, cu utilitățile și consumabilele (hârtie pentru imprimantă, cafea) incluse în chirie. Cele două grupuri sanitare deservesc etajul sau unitatea. Distances cotidiene sunt scurte: farmacia se află practic la intrare, supermarketul la mai puțin de 250 m, iar pe aceeași aveneu și în zonele adiacente există, în rază de 2 km, circa 137 de restaurante, 25 de cafenele și 20 de bănci. Ziua de lucru poate fi combinată cu pauze pe faleză, la aproximativ 10-15 minute de mers pe jos spre Playa de la Bajadilla și portul sportiv. Seara, centrul Marbella rămâne activ, cu atât mai mult în sezonul turistic. Pentru activități sportive există Polideportivo Francisco Norte la 200 m și piscine municipale la sub 1,2 km. Transportul public cuprinde 11 linii și 50 de stații în zonă, ceea ce face deplasarea fără mașină fezabilă în interiorul orașului; parcarea privată inclusă acoperă însă deplasările regionale.
Mediul imediat este centrul administrativ și comercial al Marbellei. Într-o rază de 500 m se află farmacia (8 m), supermarketul (234 m), două centre sportive (200 m și 400 m) și portul sportiv (0,5 km). Spitalul este la 996 m, iar cele 5 centre de sănătate ale orașului acoperă zona urbană. Rețeaua comercială de pe Ricardo Soriano și din centrul istoric (Plaza de los Naranjos, la câteva minute pe jos) concentrează retail, bănci și gastronomie: 137 de restaurante și 25 de cafenele în raza de 2 km. Traficul pietonal și auto este ridicat tot anul, cu vârfuri în sezonul estival; zgomotul urban face parte din caracterul zonei. Pentru familii: 41 de școli primare și 28 de licee la nivel de oraș, plus școli internaționale (British International School la 2,2 km). Deplasarea pe jos sau cu bicicleta acoperă majoritatea necesităților zilnice.
Harta arată poziția pe Avenida Ricardo Soriano, în centrul Marbellei, cu plaja Bajadilla la sud-est (circa 740 m) și portul sportiv la 500 m. Markerii indică supermagazinele, farmaciile, centrele sportive și stațiile de transport public din raza de 2 km. Astfel se poate evalua mental deplasarea zilnică completă, pe jos, în stilul adevărat spaniol al unui oraș andaluz orientat spre plajă și spre viața de stradă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella (159.786 de locuitori în 2025) funcționează ca reședință a asociației de municipalități Costa del Sol și centru judiciar regional. Poziția pe axa litorală o plasează la 47 km de Málaga, 66 km de Algeciras și 113 km de Jerez de la Frontera. Piața locală a înregistrat 4.743 de tranzacții imobiliare, cu 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare, ceea ce indică o economie de servicii și un flux comercial constant, relevant pentru activitățile desfășurate dintr-un birou central.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este la circa 740 m (aproximativ 10 minute pe jos), urmată de Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 39 km în linie dreaptă, cu acces pe autostrada AP-7/A-7, iar Gibraltar la circa 58 km. Terenurile de golf încep la 6 km (Golf Los Naranjos, The Range), cu Aloha Golf Club la 6,8 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 2,1 km, iar supercharger-ul Marbella la 3,3 km. Málaga, capitala provinciei, este la 47 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se află la 31 m altitudine, cu relieful plat spre coastă (panta de 1,4% spre plajă). Clima este mediteraneană: temperatură medie anuală de 19,1 °C, cu valori medii lunare între 12 și 26 °C, și aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, printre cele mai ridicate din Spania. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, cu temperatura apei de peste 20 °C. Pentru utilizatorul biroului, aceasta înseamnă lumina naturală abundentă pe parcursul anului și posibilitatea pauzelor în aer liber aproape permanent. Zona montană Sierra Blanca și traseele către Mirador de los Gitanos (3,3 km) oferă context natural la distanță mică de centrul urban.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Municipiul Marbella deține opt plaje cu Steag Albastru: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) și altele. Plaja urbană Bajadilla, la sub 1 km, este cea mai accesibilă din poziția biroului. Pentru nautică, există trei porturi în apropiere: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) și Puerto Pesquero (1,3 km). Golf: Golf Los Naranjos și The Range la 6 km, Real Club de Golf Las Brisas la 7,2 km, Magna Marbella la 8,1 km. Orașul numără 415 de facilități sportive, inclusiv piscine (Supera Miraflores la 0,6 km, piscina municipală la 1,1 km) și polideportivo-uri la 200-600 m.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella (159.786 de locuitori în 2025) funcționează ca reședință a asociației de municipalități Costa del Sol și centru judiciar regional. Poziția pe axa litorală o plasează la 47 km de Málaga, 66 km de Algeciras și 113 km de Jerez de la Frontera. Piața locală a înregistrat 4.743 de tranzacții imobiliare, cu 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare, ceea ce indică o economie de servicii și un flux comercial constant, relevant pentru activitățile desfășurate dintr-un birou central.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL112020
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței din Costa del Sol, acest obiect ocupă o nișă diferită de proiectele rezidențiale comparabile. Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR) sunt dezvoltări de locuințe în achiziție, poziționate în localități de coastă cu profil mai rezidențial. Biroul de pe Ricardo Soriano este, în schimb, un produs de închiriere operațional, cu cost lunar fix și servicii incluse, în centrul celui mai scump oraș de pe axa Marbella, Estepona. Diferența geografică contează: Torre del Mar și Mijas oferă prețuri mai mici pe metru pătrat rezidențial, dar și o densitate comercială inferioară; centrul Marbellei concentrează, în raza de 2 km, 137 de restaurante, 20 de bănci și porturi sportive, ceea ce pentru o activitate de servicii profesionale este un avantaj operațional direct. Pentru cine compară opțiuni de birouri, poziția centrală marbellí compensează parțial suprafața redusă de 10 m² prin serviciile partajate; cine caută în schimb locuință sau investiție imobiliară în proprietate trebuie să se orienteze către proiectele rezidențiale menționate, întrucât acest obiect nu permite rezidență și nu se vinde. Media de venit provincială (16.450 EUR) și volumul de 4.743 de tranzacții din Marbella indică o piață activă, cu cerere constantă atât rezidențială, cât și de spații comerciale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID