Este espaço refere-se a um gabinete privado localizado na Avenida Ricardo Soriano, no centro de Marbella, província de Málaga. Trata-se de um escritório mobiliado com 10 m², duas casas de banho de acesso comum no edifício, disponível por 950 euros por mês, com serviços incluídos. A localização situa-se em ambiente urbano consolidado, a cerca de 740 metros da Playa de la Bajadilla e a 39 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. O imóvel encontra-se concluído e pronto a utilizar, com ar condicionado, Wi-Fi e segurança permanente. Não se trata de habitação, mas de um espaço de trabalho em regime de arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O gabinete situa-se na Avenida Ricardo Soriano, artéria central do tecido urbano de Marbella. No raio de dois quilómetros contam-se 137 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés. A farmácia mais próxima fica a oito metros e o supermercado a 234 metros. A praia mais próxima dista aproximadamente um quilómetro, em terreno plano.
O espaço destina-se a uso profissional, não residencial. Com 10 m², funciona como gabinete individual para trabalhadores independentes ou profissionais liberais. O preço mensal inclui mobiliário, Wi-Fi de alta velocidade, eletricidade, água, cozinha equipada, sala de reuniões partilhada, receção e impressora, reduzindo os custos de instalação inicial.
O imóvel está concluído e recentemente renovado, encontrando-se pronto a utilizar de imediato. Não existe fase de construção em curso. A data de referência de conclusão indicada (2026) é meramente indicativa do registo do anúncio e não corresponde a uma entrega futura. O estado de conservação é descrito como recente e requalificado.
O espaço não oferece zonas de dormir, cozinha residencial própria nem varanda. Com 10 m², destina-se a uma única posição de trabalho. O contrato é de arrendamento mensal e não de compra; não existe aquisição de propriedade. Não há piscina privada, jardim nem vista mar garantida. Estacionamento privado existe, mas a disponibilidade concreta deve ser confirmada.
Este espaço enquadra-se em situações específicas de necessidade profissional. Um trabalhador independente que prestes serviços a clientes na Costa del Sol e que procure um endereço central em Marbella encontra aqui uma posição funcional sem investimento inicial em mobiliário ou contratos de utilities. Um profissional em regime híbrido, com residência noutro ponto da região ou no estrangeiro, pode usar o gabinete como base periódica, beneficiando da flexibilidade de uma renda mensal. Pequenas empresas em fase de arranque que pretendam presença institucional na avenida principal da cidade, com receção e sala de reuniões partilhada, têm neste formato uma alternativa a um arrendamento comercial convencional. Advogados, consultores ou mediadores que necessitem de local para atender clientes no centro urbano também se enquadram no perfil. Em contrapartida, quem procura habitação, espaço para equipas numerosas ou aquisição de imóvel não encontrará resposta nesta oferta. A área de 10 m² limita o uso a uma posição de trabalho e a funções de gabinete individual.
O imóvel é descrito como recentemente renovado e requalificado, com acabamentos e mobiliário completos incluídos na oferta. O equipamento documentado inclui ar condicionado, Wi-Fi de alta velocidade, cozinha totalmente equipada, porteiro de entrada, sistema de alarme e segurança permanente durante 24 horas. As imagens disponíveis mostram uma sala de reuniões com painéis de madeira e vista sobre a cidade, e um espaço de reunião moderno com luz natural. Os serviços partilhados do edifício, sala de reuniões, lounge, receção e cozinha, fazem parte do pacote mensal, o que implica que parte da experiência de utilização depende da gestão do espaço e não apenas do gabinete individual. Não existem dados sobre classificação energética do espaço nem sobre certificações técnicas específicas. A água é canalizada e potável e a eletricidade está incluída no contrato. Para avaliação da qualidade construtiva em sentido estrito, recomenda-se visita presencial e consulta da documentação técnica do edifício, incluindo certificado de habitabilidade e ficha energética, junto do operador do espaço.
A oferta corresponde a um arrendamento mensal de 950 euros, sem preço de compra associado. Este valor inclui um pacote de serviços: mobiliário completo, Wi-Fi, eletricidade, água, café, uso da cozinha equipada, sala de reuniões, material de impressão e receção. Esta estrutura transforma custos variáveis de um escritório independente num custo fixo distinto. Comparando com a oferta residencial de compra na região, projetos comparáveis entre 205.000 e 269.950 euros, , trata-se de categorias de mercado distintas: um serviço flexível de espaço de trabalho face a investimento imobiliário. A disponibilidade concreta e condições contratuais devem ser confirmadas junto do operador.
O funcionamento diário deste espaço é o de um escritório de serviços no centro de uma cidade costeira andaluza de cerca de 160 mil habitantes. O utilizador chega a pé, de transporte público, 50 paragens e 11 linhas servem o município, ou de carro, com estacionamento privado disponível. A manhã de trabalho decorre num edifício com receção, segurança permanente e acesso a cozinha partilhada; o custo destes serviços está incluído na renda mensal de 950 euros. A pausa para almoço pode fazer-se a pé: a supermercado fica a 234 metros e a oferta de restaurantes no raio de dois quilómetros é ampla. Para reuniões, existe sala partilhada no próprio edifício. O fim do dia pode incluir uma caminhada até à Playa de la Bajadilla, a cerca de um quilómetro, em percurso plano com declive médio de 1,4%. O contexto é urbano: ruído, trânsito e movimento de pessoas fazem parte do ambiente da avenida principal da cidade, sobretudo na época alta de verão, quando a população flutuante aumenta devido à oferta hoteleira local, com 52 hotéis e cerca de 12,8 mil camas.
A vida em redor deste endereço é a de um centro urbano denso e animado. A Avenida Ricardo Soriano concentra comércio, banca e restauração; a farmácia mais próxima fica a oito metros, o supermercado a 234 metros e o hospital a cerca de um quilómetro. Três centros desportivos públicos situam-se a menos de 600 metros, Polideportivo Francisco Norte a 200 metros, Polideportivo Riohuelo a 400 metros e Supera Miraflores a 600 metros, , o que permite atividade física sem deslocação de carro. O porto desportivo Virgen del Carmen dista 500 metros e a marina da Bajadilla 1,2 km. Para famílias com filhos em idade escolar, a cidade dispõe de 41 escolas primárias e 28 secundárias, com o British International School a 2,2 km. O transporte público conta com 11 linhas e 50 paragens. O ambiente é movimentado todo o ano, com reforço de atividade na época turística. Para quem valoriza silêncio absoluto, o centro de Marbella não o proporciona; a proximidade de tudo tem como contrapartida o movimento típico de uma cidade de serviço e turismo.
O mapa mostra a posição do gabinete na Avenida Ricardo Soriano, eixo central de Marbella. Visíveis no entorno: praia a cerca de um quilómetro, porto desportivo a 500 metros, centros desportivos, escolas internacionais e o acesso à autoestrada em direção a Málaga e Estepona. O clima mediterrânico da cidade completa o quadro desta localização central.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como centro da Costa del Sol ocidental, sede da associação de municípios da região e capital judicial do distrito homónimo. Málaga, capital provincial com cerca de 579 mil habitantes, fica a 47 km; Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. A cidade funciona como polo de serviços, comércio de gama alta e turismo internacional, situando-se entre Fuengirola e Estepona ao longo do corredor urbano costeiro. Para um escritório, esta posição significa clientela residente e flutuante num dos municípios mais procurados do sul de Espanha, com 4.743 transações imobiliárias registadas.
A acessibilidade é um dos pontos fortes da localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km em linha reta, ligado por autoestrada ao longo da costa; o aeroporto de Gibraltar dista aproximadamente 58 km. As praias mais próximas são a Playa de la Bajadilla (cerca de 1 km), a Playa de Casablanca (2,1-2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km), todas com acesso pedonal ou de bicicleta em terreno plano. Para praticantes de golfe, os campos situam-se no chamado Vale do Golfe, a uma distância maior: Golf Los Naranjos e The Range a 6 km e Aloha Golf Club a 6,8 km, exigindo deslocação de carro. Um posto de carregamento de veículos elétricos encontra-se a 2,1 km e o Supercharger de Marbella a 3,3 km. A pé, a generalidade das necessidades diárias resolve-se no raio de um quilómetro.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra uma temperatura média anual de 19,1 graus Celsius, com médias mensais entre 12 e 26 graus, e cerca de 3.851 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados do sul da Europa. O clima é mediterrânico com influência atlântica, suavizado pela proximidade do mar e pela barreira da Sierra Blanca. O município situa-se a 31 metros acima do nível do mar; o percurso até à praia mais próxima tem declive médio de 1,4%, plano e acessível. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20 graus. Para o utilizador do gabinete, isto traduz-se em pouca necessidade de aquecimento, possibilidade de deslocações a pé quase todo o ano e pausas ao ar livre em qualquer estação. A cidade tem ainda espaço verde próximo, com a característica 'Close To Forest' registada no anúncio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Marbella dispõe de oito praias com Bandeira Azul: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas), entre outras. A Playa de la Fontanilla, a 2,9 km do gabinete, é uma das mais centrais e conta com passeio marítimo. A Playa de la Bajadilla, junto à marina homónima, fica a cerca de um quilómetro. A oferta de desporto é extensa: 415 instalações desportivas no município, incluindo três centros a menos de 600 metros do escritório e piscinas públicas em Supera Miraflores (600 m) e Piscina Municipal (1,1 km). O golfe concentra-se no Vale do Golfe, com campos como Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) e Magna Marbella Golf (8,1 km). Os portos desportivos de Virgen del Carmen e La Bajadilla permitem atividades náuticas a curta distância.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como centro da Costa del Sol ocidental, sede da associação de municípios da região e capital judicial do distrito homónimo. Málaga, capital provincial com cerca de 579 mil habitantes, fica a 47 km; Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. A cidade funciona como polo de serviços, comércio de gama alta e turismo internacional, situando-se entre Fuengirola e Estepona ao longo do corredor urbano costeiro. Para um escritório, esta posição significa clientela residente e flutuante num dos municípios mais procurados do sul de Espanha, com 4.743 transações imobiliárias registadas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL112020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da oferta da Costa del Sol, este espaço distingue-se por ser um produto de arrendamento profissional e não residencial. Os projetos comparáveis na região, Aquamar em Torre del Mar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 euros) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde 269.000 euros), correspondem a habitação em compra, com preços de aquisição em vez de renda mensal. A comparação direta de preços não é, portanto, adequada: 950 euros mensais representam um custo operacional de serviço de escritório, enquanto os valores dos projetos residenciais representam capital investido em propriedade. A posição central em Marbella tem, ainda assim, paralelo na região: o eixo Ricardo Soriano concentra a função comercial e de serviços da cidade, ao contrário de localizações periféricas como as áreas de expansão de Estepona ou Torre del Mar, onde os novos projetos residenciais se situam mais longe dos centros históricos. Para profissionais, Marbella oferece densidade de clientela superior à da generalidade dos municípios vizinhos: 137 restaurantes e 20 bancos num raio de dois quilómetros refletem um tecido económico ativo todo o ano, reforçado pelo turismo, 52 hotéis e 12.781 camas. O clima, com quase 3.900 horas de sol anuais e estação de banho de cinco meses, é comum a toda a Costa del Sol, mas a combinação de centralidade urbana, acesso pedonal a serviços e proximidade do mar é mais característica de Marbella centro do que das zonas de novo desenvolvimento mais a oeste ou a leste.
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