Objekt se nachází v centru Marbelle, přímo na třídě Avenida Ricardo Soriano, jedné z hlavních obchodních tepen města. Nejedná se o obytnou nemovitost, ale o plně zařízenou soukromou kancelář o ploše 10 m² se dvěma sanitárními zařízeními, nabízenou za měsíční cenu od 950 EUR včetně služeb. Marbella leží v provincii Málaga v Andalusii, má přibližně 159 786 obyvatel (2025) a 3 851 slunečních hodin ročně. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena asi 738 m, letiště Málaga přibližně 39 km. Objekt je označen jako dokončený a nově zrekonstruovaný.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Kancelář leží v městské zóně Marbelle, na pěší vzdálenost od obchodů, restaurací a bank. Supermarket je vzdálen 234 m, lékárna 8 m a nemocnice přibližně 1 km. Pláž Playa de la Bajadilla se nachází 738 m od objektu. Terén směrem k moři je rovinatý, s převýšením 1,4 %.
Objekt je určen k obchodnímu využití, nikoli k bydlení. Disponuje plochou 10 m², dvěma koupelnami, kompletním vybavením, vysokorychlostním Wi-Fi, klimatizací a přístupem ke společným prostorám včetně zasedací místnosti a kuchyně. Pro potřeby trvalého bydlení objekt nevyhovuje.
Stavba je označena jako dokončená; uvedená dostupnost uváděná jako rok 2026 je indikativní. Objekt prošel podle údajů nedávnou rekonstrukcí a renovací. Nejde o novostavbu, ale o existující komerční prostor v hotovém stavu, použitelný bez dalších úprav.
Objekt nenabízí obytný prostor, ložnice ani soukromou terasu. Podlahová plocha činí 10 m², což omezuje kapacitu na malý tým nebo jednoho profesionála. Parkování je uváděno jako soukromé, vlastní venkovní prostor chybí. Služby jsou zahrnuty v měsíční ceně, další provozní náklady je třeba ověřit u poskytovatele.
Tato nabídka odpovídá situacím, kdy profesionál nebo malá firma hledá provozní základnu v centru Marbely bez počáteční investice do vybavení. Vhodná konfigurace nastává u freelancerů, konzultantů nebo obchodních zástupců, kteří potřebují adresu na reprezentativní lokalitě a občasný přístup ke zasedací místnosti. Dále u firem, které chtějí testovat trh v Marbele bez dlouhodobých závazků spojených s koupí nemovitosti. Nevyhovuje naopak situacím, kdy je cílem trvalé bydlení, protože objekt neobsahuje ložnici ani obytnou infrastrukturu. Rovněž větší tým přesahující dvě až tři osoby se do 10 m² nevejde. Provoz bez automobilu je možný díky pěší dostupnosti služeb a veřejné dopravě. Uživatel, který denně potřebuje soukromé parkování pro více vozidel, jej má omezené na uváděné soukromé parkoviště. Zájemci o pracovní prostředí v klidnější okrajové čtvrti by měli zohlednit, že Avenida Ricardo Soriano je frekventovaná městská třída.
Objekt je podle údajů označen jako v excellentním stavu, nedávno rekonstruovaný a renovovaný. Obrazový materiál zobrazuje konferenční místnost se dřevěnými obklady a výhledem do města a dále moderní zasedací místnost s přirozeným osvětlením. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, vysokorychlostní Wi-Fi a vstupní telefon. Zabezpečovací systém obsahuje alarm a nepřetržitou ostrahu objektu. Kancelář je dodávána plně zařízená, s kompletně vybavenou kuchyní a přístupem ke sdíleným prostorám včetně recepcí a loungů. Sanitární zařízení jsou dvě. Z energetického hlediska není v údajích uveden konkrétní certifikát; klimatizace je jediným uváděným prvkem regulace vnitřního prostředí. Jde o sdílenou kancelářskou infrastrukturu typu serviced office, kde údržba a provoz jsou zajišťovány provozovatelem v rámci měsíční ceny. Materiálové provedení nelze z dostupných dat podrobně specifikovat mimo uvedené vizuální prvky dřevěných panelů a prosklení.
Měsíční cena je uváděna od 950 EUR. Tato cena zahrnuje podle údajů poskytovatele kompletní vybavení, vysokorychlostní Wi-Fi, elektřinu, vodu, kávu, přístup do kuchyně, loungů, zasedací místnosti, tiskárnu s papírem a recepci. Jde o nájemní nabídku, nikoli o prodej nemovitosti. Srovnatelné rezidenční projekty v regionu (Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR) spadají do jiné kategorie a nejsou přímo srobitelné. Dostupnost je uváděna indikativně.
Pracovní den v tomto prostoru odpovídá ritmu centrální městské obchodní čtvrti. Ráno lze dorazit pěšky nebo autem, lékárna je 8 m od vchodu a supermarket 234 m. Během dne je k dispozici Wi-Fi, klimatizace, tiskárna a zasedací místnost pro schůzky s klienty. Obědové pauzy lze trávit v jedné z 25 kaváren nebo 137 restaurací v okruhu 2 km. Odpoledne nabízí okolí sportovní zázemí: Polideportivo Francisco Norte leží 200 m od objektu, plavecký bazén Supera Miraflores 600 m. Po pracovní době je možnost procházky k přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m) nebo k pláži Playa de la Bajadilla. Oblast je obsluhována 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což snižuje závislost na automobilu. Vzhledem k velikosti 10 m² jde o prostor pro jednu osobu nebo malou profesi, nikoli pro větší tým. Zabezpečení zahrnuje alarm, vstupní telefon a nonstop ostrahu. Centrální poloha na Avenida Ricardo Soriano znamná běžné městské hlukové pozadí a automobilovou dopravu typickou pro hlavní třídu.
Okolí odpovídá husté městské struktuře centra Marbely. V okruhu 2 km se nachází 137 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice 996 m od objektu a pět zdravotních center ve městě. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 41 základních a 28 středních škol, dále mezinárodní školy British International School (2,2 km) a English International College (8,2 km). Pro pracovní cesty je relevantní letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 39 km vzdušnou čarou a letiště Gibraltar 58 km. Veřejná doprava pokrývá 11 linek s 50 zastávkami. Pro sportovní aktivity slouží čtyři střediska v okruhu 1 km, včetně Polideportivo Francisco Norte 200 m od objektu. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 2,1 km daleko, Supercharger Marbella 3,3 km. Denní pochůzky jsou z velké části zvládnutelné pěšky, což je dáno rovinatým terénem a městským charakterem lokality.
Mapa znázorňuje polohu objektu v centru Marbely na Avenida Ricardo Soriano. V okruhu 1 km se nachází pláž, přístav, nemocnice a sportovní centra. Golfová hřiště leží 6, 8 km severozápadně, letiště Málaga 39 km severovýchodně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Objekt leží v centru Marbely, města, které je sídlem sdružení obcí Costa del Sol a centrem stejnojmenného soudního okresu. V regionálním měřítku se Marbella nachází 47 km od Malagy, 66 km od Algecirasu a 113 km od Jerez de la Frontera. Pobřežní poloha mezi Fuengirolou a Esteponou řadí lokalitu do nejvytíženější zóny Costa del Sol s roční turistickou kapacitou 52 hotelů a 12 781 lůžek. Pro kancelářské využití je podstatná koncentrace služeb v centru a napojení na silniční osu A-7/AP-7 směrem k letišti.
Pláž Playa de la Bajadilla leží 738 m od objektu, Playa de Casablanca 2,4 km a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Golfová hřiště jsou soustředěna v údolí Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos a The Range golf lessons 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je 39 km, Gibraltar 58 km vzdušnou čarou. Jachtařské přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,2 km) jsou v docházkové vzdálenosti. Město Málaga s přibližně 579 000 obyvateli leží 47 km daleko, Algeciras 66 km. Dopravní obslužnost zajišťuje 11 linek veřejné dopravy; pro většinu denních cest stačí pěší nebo cyklistický pohyb.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella leží v nadmořské výšce 31 m, sklon k pláži činí 1,4 %, tedy rovinatý terén bez výrazného převýšení. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 °C s rozpětím 12, 26 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 851 ročně. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Klima odpovídá středomořskému profilu Costa del Sol s mírnými zimami a horkými léty mírněnými mořským vlivem. Pro kancelářský provoz je relevantní především potřeba klimatizace v letních měsících, která je v objektu instalována. Zelené plochy a lesní porosty jsou v okolí uváděny jako blízká lokalita (Setting - Close To Forest). Městská zeleň a pobřežní promenáda umožňují pohyb venku po celý rok, mimo letní vrchol doporučený spíše ranní časování.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella disponuje osmi plážemi s modrou vlajkou: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) a dalšími. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je 738 m od objektu, tedy přibližně 10 minut pěší chůze po rovině. Pro rekreační plavání slouží veřejný bazén Piscina municipal 1,1 km a Supera Miraflores 600 m. Golfová infrastruktura regionu zahrnuje Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) a Magna Marbella Golf (8,1 km). Sportovní zázemí města tvoří 415 zařízení. Vodní aktivity a jachting jsou dostupné v přístavech Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,2 km). Vyhlídkové místo Mirador de los Gitanos leží 3,3 km od centra.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt leží v centru Marbely, města, které je sídlem sdružení obcí Costa del Sol a centrem stejnojmenného soudního okresu. V regionálním měřítku se Marbella nachází 47 km od Malagy, 66 km od Algecirasu a 113 km od Jerez de la Frontera. Pobřežní poloha mezi Fuengirolou a Esteponou řadí lokalitu do nejvytíženější zóny Costa del Sol s roční turistickou kapacitou 52 hotelů a 12 781 lůžek. Pro kancelářské využití je podstatná koncentrace služeb v centru a napojení na silniční osu A-7/AP-7 směrem k letišti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL112020
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rozdíl od srovnatelných rezidenčních novostaveb v regionu, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), jde v tomto případě o nájemní kancelářský prostor, nikoli o bydlení. Tento rozdíl je zásadní pro porovnávání: zatímco uvedené rezidenční projekty vyžadují kapitálovou investici a nabízejí vlastnictví, zde jde o měsíční provozní náklad bez akumulace majetku. Lokalizačně se objekt odlišuje také polohou: leží přímo v centru Marbelly, zatímco nové rezidenční projekty se typicky realizují na okrajích měst nebo v sousedních obcích. Centrální poloha znamená maximální hustotu služeb, 137 restaurací a 20 bank v okruhu 2 km, ale i městské prostředí s dopravním zatížením hlavní třídy. Pro profesionály porovnávající obchodní adresy v regionu je Marbella cenově náročnější než Torre del Mar nebo Mijas; průměrný příjem v provincii činí 16 450 EUR, což kontextualizuje úroveň místních nákladů. Trh nemovitostí ve městě zaznamenal 4 743 transakcí, což indikuje aktivní poptávku po komerční i rezidenční ploše. Alternativou pro zájemce o kanceláře s nižšími náklady jsou okolní města (Fuengirola, Estepona), kde však klesá i koncentrace klientely s vyšší kupní silou. Čeští podnikatelé znají Costa del Sol především jako turistickou oblast, nicméně Marbella funguje celoročně jako sídlo služebních firem, což podmiňuje poptávku po flexibilních kancelářích tohoto typu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID