Kantor pribadi berukuran 10 m² dengan dua fasilitas sanitair, terletak langs Avenida Ricardo Soriano di pusat kota Marbella, provinsi Málaga. Objek ini merupakan ruang kerja siap pakai dalam bangunan yang statusnya tercatat sebagai selesai, dengan oplevering indicatif pada 2026. Harga tercatat sebagai biaya bulanan mulai dari €950, sudah mencakup perabot, Wi-Fi, listrik, air, dan akses ke ruang rapat serta dapur bersama. Lokasinya berada di kawasan urban dengan supermarkt sekitar 234 meter dan apotek 8 meter dari objek. Strand Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 738 meter secara garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek terletak di Avenida Ricardo Soriano, salah satu avenue utama Marbella, pada kawasan urban dengan elevasi 31 meter di atas permukaan laut. Kemiringan menuju pantai tercatat 1,4%, sehingga rute berjalan kaki relatif datar. Stasiun supermarkt berjarak 234 meter, apotek 8 meter, dan rumah sakit sekitar 996 meter. Luchthaven Málaga berjarak 39 kilometer.
Unit ini merupakan ruang kantor berukuran 10 m² dengan nol kamar tidur dan dua kamar mandi, dirancang untuk aktivitas profesional. Fungsi utamanya adalah ruang kerja pribadi bagi pekerja lepas, wirausaha, atau perusahaan kecil yang membutuhkan alamat bisnis di pusat Marbella. Objek ini bukan properti hunian dan tidak dimaksudkan sebagai tempat tinggal permanen.
Bangunan tercatat dengan bouwstatus 'gereed' atau selesai. Oplevering dicantumkan sebagai 'Completed 2026' dengan sifat indicatif. Kondisi objek didaftarkan sebagai baru direnovasi dan baru direfurbish dengan status 'excellent'. Tidak ada fase konstruksi yang masih berjalan berdasarkan data yang tersedia.
Objek tidak menawarkan kamar tidur, taman pribadi, kolam renang pribadi, atau fasilitas hunian lainnya karena fungsinya sebagai kantor. Luasnya terbatas pada 10 m². Data tidak menyebutkan lift, terras pribadi, atau penyimpanan tambahan. Pembeli atau penyewa mencari properti hunian tidak akan menemukan fitur tersebut di unit ini.
Objek ini relevan untuk situasi tertentu yang dapat diidentifikasi dari datanya. Pertama, pekerja lepas atau konsultan independen yang membutuhkan alamat bisnis formal di pusat Marbella dengan biaya bulanan tetap tanpa investasi perabot awal. Kedua, perusahaan kecil atau startup yang memasuki pasar Costa del Sol dan memerlukan basis operasional sementara sebelum berkomitmen pada kontrak jangka panjang. Ketiga, profesional yang bekerja jarak jauh namun menghindari kerja dari rumah atau kafe, mengingat unit ini menyediakan ruang rapat dan lingkungan bisnis formal. Keempat, perusahaan layanan yang mengutamakan visibilitas di Avenida Ricardo Soriano sebagai lokasi komersial utama kota. Konteks yang kurang sesuai mencakup organisasi dengan lebih dari dua staf tetap karena keterbatasan luas 10 m², atau bisnis yang memerlukan penyimpanan fisik besar, ruang produksi, atau parkir armada kendaraan. Perusahaan yang membutuhkan akses 24 jam penuh dengan kontrol independen perlu memverifikasi ketentuan akses gedung, karena data hanya menyebutkan adanya keamanan 24 jam dan sistem alarm tanpa detail jam operasional ruang kerja.
Berdasarkan data yang tercantum, kondisi objek diklasifikasikan sebagai 'excellent' dengan status baru direnovasi dan baru direfurbish. Unit diserahkan dalam keadaan terisi penuh (fully furnished), siap digunakan tanpa pengaturan tambahan. Sistem pendingin udara terpasang sebagai climate control utama. Konektivitas tersedia melalui Wi-Fi berkecepatan tinggi yang termasuk dalam paket bulanan. Dapur bersama tercatat fully fitted. Dari analisis beeldmateriaal yang tersedia, ruang konferensi menampilkan panel kayu dengan pemandangan kota, dan ruang rapat modern dengan pencahayaan alami. Fitur keamanan meliputi entry phone, sistem alarm, dan keamanan 24 jam. Parkir pribadi tersedia sebagai bagian dari fasilitas. Utilitas berupa listrik dan air minum terhubung. Label efisiensi energi tidak tercantum dalam data project. Mengingat karakter unit sebagai ruang dalam gedung perkantoran bersama, aspek teknis seperti isolasi akustik antar-unit, kapasitas jaringan listrik, dan spesifikasi ventilasi tidak dirinci dalam data dan memerlukan konfirmasi teknis langsung selama kunjungan.
Harga tercatat sebagai biaya bulanan mulai dari €950 untuk unit kantor berukuran 10 m². Biaya ini bersifat all-in berdasarkan data yang tersedia: perabot, Wi-Fi, listrik, air, kopi, akses dapur, lounge, ruang rapat, printer, dan resepsionis termasuk dalam harga bulanan tanpa biaya pengaturan tambahan yang disebutkan. Sebagai pembanding regional, objek ini berbeda kategori dari proyek hunian seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) yang merupakan properti jual-beli, bukan sewa komersial. Ketersediaan unit dan jangka waktu kontrak minimum tidak tercantum dalam data dan perlu dikonfirmasi langsung.
Objek ini berfungsi sebagai ruang kerja profesional dalam konteks perkantoran bersama di pusat Marbella. Dengan luas 10 m², unit ini sesuai untuk satu hingga dua orang yang bekerja secara mandiri atau sebagai basis operasional kecil. Format penggunaannya adalah sewa bulanan dengan harga mulai dari €950, di mana biaya tersebut mencakup perabot lengkap, Wi-Fi berkecepatan tinggi, listrik, air, kopi, akses dapur lengkap, area lounge, akses ruang rapat, printer dengan kertas, dan layanan resepsionis. Ritme penggunaan sehari-hari mengikuti jam kerja perkantoran di pusat kota Marbella. Lingkungan sekitarnya adalah kawasan komersial urban dengan 137 restoran dalam radius dua kilometer, 25 kafe, 20 bank, dan 29 apotek. Polideportivo Francisco Norte berjarak 200 meter dan Polideportivo Riohuelo 400 meter, sehingga fasilitas olahraga dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen berada 500 meter dari lokasi, dapat digunakan sebagai tempat jeda makan siang atau pekerjaan alternatif. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar 738 meter garis lurus, memungkinkan akses pejalan kaki dalam waktu singkat. Transportasi umum tersedia melalui 11 jalur dengan 50 pemberhentian di wilayah kota. Untuk pengguna kendaraan listrik, EV-laadpaal terdekat berjarak 2,1 kilometer dan Supercharger Marbella 3,3 kilometer.
Lingkungan sekitar objek adalah pusat komersial Marbella dengan kepadatan layanan tinggi. Dalam radius dua kilometer terdapat 137 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 25 kafe, yang berarti hampir seluruh kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki. Supermarkt terdekat berjarak 234 meter dan apotek 8 meter dari unit. Rumah sakit berada dalam jarak 996 meter. Infrastruktur olahraga mencakup tiga pusat olahraga dalam radius 600 meter: Polideportivo Francisco Norte (200 m), Polideportivo Riohuelo (400 m), dan Supera Miraflores (600 m) dengan kolam renang. Kehidupan perkantoran di kawasan ini mengikuti ritme kota wisata aktif sepanjang tahun, dengan 159.786 penduduk berdasarkan data INE 2025 dan 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur yang menjaga aktivitas komersial di luar musim puncak. Transportasi umum mencakup 11 jalur dengan 50 halte. Kepadatan aktivitas di Avenida Ricardo Soriano berarti tingkat kebisingan dan lalu lintas di jam sibuk lebih tinggi dibandingkan kawasan perumahan pinggiran.
Peta menunjukkan posisi objek di Avenida Ricardo Soriano, poros komersial utama Marbella. Radius satu kilometer mencakup pantai Bajadilla, marina, rumah sakit, dan puluhan restoran. Sumbu jarak menuju Málaga dan luchthaven AGP terlihat ke arah timur laut. Seperti halnya navigasi di kawasan Andalusia selatan, titik referensi lokal membantu orientasi cepat di area ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berfungsi sebagai pusat administratif Asosiasi Kotamadya wilayah Costa del Sol dan ibu kota distrik yudisial dengan namanya sendiri, dengan 159.786 penduduk (2025) pada wilayah 114,3 km². Posisinya berada 47 kilometer dari Málaga (579.076 penduduk), 66 kilometer dari Algeciras, dan 113 kilometer dari Jerez de la Frontera. Aktivitas transaksi properti tercatat 4.743 dalam periode data, mencerminkan likuiditas pasar yang tinggi secara regional. Sebagai lokasi kantor, posisi pusat kota Marbella memberikan akses ke basis klien dan layanan bisnis yang lebih padat dibandingkan kota-kota sekitar.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat Marbella dicatat dengan suhu rata-rata tahunan 19,1°C dalam rentang 12-26°C. Zonuren historis mencapai 3.851 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol. Musim berenang berlangsung lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Objek berada pada elevasi 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai 1,4%, yang praktis berarti medan datar untuk perjalanan pejalan kaki menuju kawasan pesisir. Data lingkungan menyebutkan 'close to forest' sebagai karakteristik lokasi, menandakan adanya kawasan hijau dalam jangkauan relatif. Untuk konteks kantor, kombinasi iklim ini berarti penggunaan sistem pendingin udara lebih dominan daripada pemanasan sepanjang tahun, dan aktivitas luar ruangan seperti jeda makan siang di pantai atau marina dapat dilakukan sebagian besar bulan dalam setahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai berbendera Biru: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, dan Los Monteros (Adelfas) termasuk yang terdekat dari lokasi. Playa de la Bajadilla berjarak sekitar satu kilometer dari objek dan berfungsi sebagai pantai paling praktis untuk akses harian. Fasilitas rekreasi air tersedia melalui tiga marina dalam radius 1,3 kilometer: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km), dan Puerto Pesquero (1,3 km). Kolam renang publik Supera Miraflores berjarak 600 meter dan Piscina municipal 1,1 kilometer. Total 415 fasilitas olahraga tercatat di wilayah kota. Lapangan golf berada pada jarak 6-8 kilometer, termasuk Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) dan Magna Marbella Golf (8,1 km), menjadikan rekreasi golf sebagai aktivitas yang memerlukan perjalanan berkendara singkat.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella berfungsi sebagai pusat administratif Asosiasi Kotamadya wilayah Costa del Sol dan ibu kota distrik yudisial dengan namanya sendiri, dengan 159.786 penduduk (2025) pada wilayah 114,3 km². Posisinya berada 47 kilometer dari Málaga (579.076 penduduk), 66 kilometer dari Algeciras, dan 113 kilometer dari Jerez de la Frontera. Aktivitas transaksi properti tercatat 4.743 dalam periode data, mencerminkan likuiditas pasar yang tinggi secara regional. Sebagai lokasi kantor, posisi pusat kota Marbella memberikan akses ke basis klien dan layanan bisnis yang lebih padat dibandingkan kota-kota sekitar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL112020
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sebagai objek perkantoran sewa bulanan, unit ini menempati kategori pasar yang berbeda dari proyek hunian pembanding di wilayah yang sama. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) seluruhnya merupakan proyek pembelian properti hunian di kawasan Costa del Sol timur dan barat. Dengan biaya mulai €950 per bulan, unit kantor Marbella ini mewakili komitmen finansial yang jauh lebih rendah dan tanpa kepemilikan aset. Dari sisi posisi, Marbella berada di pusat geografis Costa del Sol barat, dengan jarak 47 kilometer ke Málaga dan akses ke komunitas golf Valle de Golf (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha) dalam radius 7-8 kilometer. Kepadatan layanan di radius dua kilometer dari objek, 137 restoran, 20 bank, 29 apotek, melampaui tipikal kawasan pinggiran seperti Mijas atau Estepona yang lebih tersebar. Mediaan pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450, konteks ekonomi yang relevan bagi bisnis yang menargetkan pasar lokal maupun internasional, mengingat 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur menjaga arus pengunjung sepanjang tahun. Bagi perusahaan yang mengevaluasi antara sewa kantor pusat kota versus pembelian properti komersial di kota sekitar, struktur biaya all-in unit ini menghilangkan pengeluaran modal awal untuk perabot dan utilitas, namun tidak membangun ekuitas aset, pertimbangan yang bergantung pada horizon bisnis masing-masing pengguna.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID