Tento stavební pozemek o rozloze 400 m² se nachází v centru Marbella, v těsné blízkosti přístavu Puerto Deportivo. Nabízí významnou příležitost pro developerský projekt v prestižní městské lokalitě s vysokou viditelností. Pozemek disponuje schváleným projektem pro smíšenou výstavbu s celkovou zastavěnou plochou přibližně 1 607 m², což zahrnuje komerční prostory v přízemí a bytové jednotky v patrech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Parcela je situována ve středisku Marbella v docházkové vzdálenosti od pobřeží a přístavu. Nachází se v oblasti s vysokou hustotou městské zástavby a intenzivním provozem. Poloha zajišťuje vynikající dostupnost k veřejným službám a dopravní infrastruktuře.
Projekt vyhovuje požadavkům na investiční výstavbu s komerčním potenciálem a rezidenčním využitím. Smíšené využití umožňuje propojení podnikatelských aktivit a bydlení na jednom místě. Konfigurace je vhodná pro developery zaměřené na nájemní bydlení a maloobchod v centru města.
Pozemek má vyřízené stavební povolení a kompletní projektovou dokumentaci pro smíšenou výstavbu. Stavební připravenost je vysoká, což umožňuje okamžitý začátek realizace projektu. Harmonogram výstavby závisí na rozhodnutí nového investora.
Tento projekt nenabízí hotové bydlení, zahradu ani rekreační zařízení k okamžitému užívání. Jedná se o stavební parcelu vyžadující kompletní realizační proces. Pozemek ne poskytuje soukromí v podobě izolované vily nebo rodinného domu.
Ref: VL872367
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt je vhodný pro investory a stavební firmy, které hledají rozvojové příležitosti v zavedené lokalitě. Usnadňuje vstup na trh s prémiovými nemovitostmi bez nutnosti dlouhého procesu získávání povolení. Není určen pro koncové uživatele hledající hotovou nemovitost k okamžitému bydlení.
Jelikož se jedná o pozemek v před realizační fázi, kvalita provedení bude určena až v rámci budoucí výstavby. Schválený projekt počítá se standardními moderními technologiemi pro výstavbu bytů a komerčních prostor v městské zóně.
Prodejní cena je stanovena od 3 500 000 eur. Tato hodnota odráží strategickou polohu v centru Marbella a potenciální výnosnost schváleného projektu s velkou zastavěnou plochou. Variabilita ceny se může lišit v závislosti na podmínkách prodeje a dalších dohodách.
Lokalita se vyznačuje dynamickým městským rytmem. Okolí je plné restaurací, obchodů a služeb, což vytváří rušné prostředí po celý rok. Přístav a pláže jsou snadno dostupné pěšky, což podporuje aktivní životní styl a každodenní pohyb. Oblast je určena pro ty, kteří preferují bydlení v centru dění s okamžitým přístupem k veřejné vybavenosti.
Marbella je samosprávné město s rozsáhlou infrastrukturou a vysokým počtem služeb. V okruhu 2 km je k dispozici 137 restaurací, 29 lékáren a 20 bank. Město slouží jako důležitý správní a turistický uzel regionu Costa del Sol.
Mapa zobrazuje strategickou polohu pozemku v rámci městské zástavby Marbella. Zřetelně je viditelná blízkost k pobřeží a přístavu Puerto Deportivo.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella leží na jihu Španělska v provincii Málaga, na západním okraji regionu Costa del Sol. Je vzdálena 47 km od provinčního hlavního města Málaga a 66 km od přístavu Algeciras. Představuje významný ekonomický a společenský center regionu.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena přibližně 740 metrů. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 39 km daleko. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Aloha Golf Club jsou vzdálena přibližně 6 až 7 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Ročně zde svítí přibližně 3 851 hodin. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 5 měsíců. Terén v okolí pozemku je rovinatý s mírným sklonem k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V těsné blízkosti se nacházejí pláže včetně Playa de la Bajadilla. Město nabízí 415 sportovních zařízení včetně golfových hřišť, sportovních hal a center pro vodní sporty. Přístav poskytuje možnosti kotvení a mořských aktivit.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží na jihu Španělska v provincii Málaga, na západním okraji regionu Costa del Sol. Je vzdálena 47 km od provinčního hlavního města Málaga a 66 km od přístavu Algeciras. Představuje významný ekonomický a společenský center regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s rezidenčními projekty jako Mandaluz nebo Sirocco Villas, které nabízejí hotové luxusní vily na okraji města, se tento pozemek zaměřuje na vývojovou půdu v centru. Cenově se pohybuje na srovnatelné úrovni jako prémiové nemovitosti, ale investice směřuje do tvorby aktiva s komerčním potenciálem. Lokalita nabízí vyšší míru ruchu a přístupnosti než klidnější rezidenční čtvrti, což je specifické pro developerské projekty v urbanizovaném jádru Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID