Šis projektas yra 400 kvadratinių metrų žemės sklypas, esantis Marbella miesto centre, Málagos provincijoje. Sklypas turi patvirtintą statybos leidimą, leidžiantį pastatyti 1607 kvadratinių metrų bendrą plotą. Projekto numatyta paskirtis yra mišri: pirmame aukšte, 273 kv. m komercinės patalpos, viršuje, gyvenamieji butai. Objektas yra netoli Puerto Deportivo uosto ir įeina į urbanizuotą miesto zoną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Marbella centre, strategiškai patalpintas šalia jachtų uosto. Vieta yra urbanizuota, su intensyviu pėsčiųjų srautu. Aplinka yra miesto tipo, su pėsčiomis pasiekiamomis viešosiomis paslaugomis, restoranais ir transporto stotelėmis.
Pagal patvirtintą projektą, objektas atitinka poreikius kuriant mišrią paskirtį, prekybinę ir gyvenamąją zoną viename pastate. Tai nėra skirtas individualių namų statybai, o daugiau skirta investuotojams, ieškantiems objekto su komerciniu potencialu dideliame mieste.
Projektas parduodamas su paruoštu statybos leidimu ir brėžiniais. Planuojama statyba apima trijų aukštų pastatą. Žemiausias aukštas skirtas komercinei veiklai, o du aukštai virš jo numatyti gyvenamiesiems butams. Dokumentacija parengta ir leidžia pradėti statybas.
Sklypas nesiūlo jokių paruoštų gyvenamųjų erdvių ar jokių patogumų, nes tai yra žemės sklypas vystymui. Dėl centrinės padėties galima tikėties didesnio triukšmo lygio ir aplinkos judrumo. Atviros laisvalaikio zonos sklype nėra dėl jo mažo dydžio ir aukšto statybų tankumo.
Ref: VL872367
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka investuotojams ar vystytojams, ieškantiems objekto Marbella centro dalyje su galimybe realizuoti mišrios paskirties projektą. Taip pat tai aktualu tiems, kurie nori įgyvendinti komercinės nekilnojamojo turto idėją regione su dideliu turistiniu potencialu. Tai nėra skirta asmeniniam gyvenamajam būstui be papildomo vystymo darbo.
Išbaigimo kokybė šiuo metu nėra nustatyta, nes statybos darbai dar nebuvo pradėti. Tačiau patvirtintuose projektuose numatyta aukštos klasės komercinių patalpų įrengimas pirmame aukšte, skirtų madingoms parduotuvėms ar restoranams. Gyvenamieji aukštai bus sukurti pagal standartinius būsto reikalavimus, tačiau galutiniai medžiagos ir įrangos pasirinkimai priklausys nuo ateities rangovo.
Objekto kaya prasideda nuo 3 500 000 eurų. Ši kaina nustatyta už sklypą kartu su patvirtintu statybos projektu. Kadangi tai vystymo galimybė, pirkėjas turi apsvarstyti ir būsimus statybų kaštus. Rinkoje panašaus dydžio sklypai su statybos leidimais šioje rajonde retai pasitaiko, kas lemia aukštą įėjimo kainą.
Ši vieta Marbelloje pasižymi urbanistiniu gyvenimo būdu. Kasdienį gyvenimą čia lemia artimas jūros uostas ir miesto centro paslaugos. Aplinka yra judri, su daugybe kavinaių, parduotuvių ir viešųjų įstaigų, esančių pėsčiosio atstumu. Tai nėra vieta tiems, kurie ieško atskirtos ramybės ir privatumo, o labiau tiems, kurie vertina miesto dinamiką ir prieigą prie infrastruktūros. Vasarą regione padidėja turistų srautai, kas dar labiau suaktyvina viešąjį gyvenimą šioje zonoje.
Aplinka pasižymi aukštu paslaugų tankumu. Per 2 km spinduliu yra 137 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 25 kavinės. tai rodo, kad kasdieninės reikmės gali būti tenkinamos be automobilio. Viešasis transportas labai išvystytas, netoliese yra 11 autobusų linijų ir 50 stotelių. Artimiausia ligoninė yra mažiau nei 1 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja sklypo vietą Marbella centre, netoli Puerto Deportivo. Raudona žymė nurodo strategiškai patogią vietovę su greitu pėsčiųjų susisiekimu su jūra ir miesto infrastruktūra, kas Ispanijos pietuose yra labai vertinamas privalumas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella užima 114,3 kv. km plotą ir yra svarbiausias Costa del Sol regiono administracinis centras. Ji yra tarp dviejų didelių miestų: Malagos (47 km) ir Algeciraso (66 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius regioninius centrus, išlaikant pakraštinio miesto atmosferą.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu. Kiti populiariausi paplūdimiai, kaip Playa de la Fontanilla, nutolę maždaug 3 km. Golf aikštynai, pvz., Golf Los Naranjos, yra maždaug 6 km atstumu. Málaga oro uostas nutolęs 39 km, o Gebraltaro uostas, 58 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra vidutžemių, su apie 3851 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1°C. Pludimio sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypas yra 31 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas link jūros yra vos nežymiai lenktas (1,4%), kas palengvina statybą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas Mėlynojo vėliavos paplūdimių, įskaitant La Fontanilla ir El Faro. Sporto paslaugos taip pat yra lengvai pasiekiamos, netoliese yra Polideportivo Francisco Norte sporto centras (200 m) ir kiti baseinai. Regione yra 415 sporto facility, kas rodo didelį aktyvaus laisvalaikio pasiūlą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella užima 114,3 kv. km plotą ir yra svarbiausias Costa del Sol regiono administracinis centras. Ji yra tarp dviejų didelių miestų: Malagos (47 km) ir Algeciraso (66 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius regioninius centrus, išlaikant pakraštinio miesto atmosferą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais šios kainos segmento projektais Marbelloje, pavyzdžiui, 'Mandaluz 1' ar 'Sirocco Villas', šis objektas pasižymi unikaliu urbanistiniu charakteriu. Naminiai projektai dažniausiai siūlo izoliuotą vilą ar kompleksą už miesto centro, o šis sklypas siūlo vystymo galimybę pačiame širdyje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID