Dette projekt omfatter en beboelsesgrund på 400 m² i det centrale Marbella, beliggende i umiddelbar nærhed af havnen. Grunden har en godkendt byggeplan, der muliggør opførelse af op til 1.607 m² etageareal. Den eksisterende planlægning tillader blandet anvendelse, herunder kommercielle arealer på stueplan og boliger på de øvre etager. Beliggenheden er karakteriseret ved høj tæthed af bymæssige faciliteter og kort afstand til stranden. Projektet repræsenterer en udviklingsmulighed inden for et etableret byområde med eksisterende infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i det centrale Marbella, med direkte adgang til det omkringliggende bynetværk. Afstanden til Puerto Deportivo er minimal, hvilket placerer grunden inden for et aktivt kvarter. Nærheden til Playa de la Bajadilla definerer den geografiske relation til kystlinjen. Området er bymæssigt udviklet med tæt bebyggelse og veje.
Projektet imødekommer behovet for kombineret bolig og erhverv. Den godkendte planlægning sikrer plads til detailhandel eller restauranter i stueplan, hvilket understøtter et lokalt serviceniveau. Boligdelen er planlagt til de øvre etager. Dette layout henvender sig til behovet for bymæssig tæthed og muligheden for at integrere dagligdags faciliteter i selve bygningen.
Grunden er klar til udvikling med en eksisterende godkendt byggetilladelse. Projektet indebærer nybyggeri for at realisere de 1.607 m² byggeareal. Byggefasen afhænger af endelig projektstart. Tidsplanen for opførelse er estimatisk og skal koordineres med lokale myndigheder i forhold til de eksisterende byggeregler.
Projektet tilbyder ikke en færdig bolig til indflytning. Der er ikke eksisterende havearealer eller fritliggende swimmingpools knyttet til den nuværende grundstatus. Beliggenheden i bycentrum indebærer begrænset privat udendørs plads i forhold til forstæderne. Støjkilder fra byliv og trafik kan forekomme grundet den centrale placering. Projektet er ikke egnet til dem, der søger isolerede villaer med store naturgrunde.
Ref: VL872367
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund passer til investorer og udviklere, der søger en mulighed for at realisere et byggeprojekt i en etableret lokation. Det er relevant for aktører, der ønsker at udnytte den høje befolkningstæthed og turiststrøm i Marbella centrum. Projektet er velegnet til dem, der har kapacitet til at styre en byggeproces og har interesse i blandet byudvikling. Købere, der søger en færdigbolig eller en ren boliggrund i rolige omgivelser, vil ikke finde dette projekt passende. Situationen er relevant for professionelle, der ønsker at skabe kommercielle arealer kombineret med boligformål.
Da projektet består af en grund med en godkendt plan, er de specifikke materialer og tekniske løsninger endnu ikke valgt. Byggeteknisk skal projektet overholde spanske bygningsreglementer (CTE), der stiller krav til isolering, struktur og sikkerhed. Energikravene for nye byggerier indebærer typisk installation af effektiv klimatisering, termiske vinduer og isolering for at minimere energiforbruget. Kvaliteten af den endelige afhængig af de valg, som udvikler træffer i byggefasen. Den arkitektoniske stil kan tilpasses den eksisterende bystruktur, men standarden for materialer vil sandsynligvis matche det prissegment, området ligger i.
Prisen for udviklingsgrunden er fastsat til fra 3.500.000 euro. Dette beløb afspejler beliggenhedens værdi i et centralt område af Marbella samt potentialet i det godkendte byggeri på over 1.600 m². Omkostningerne til selve opførelsen af bygningen er ikke inkluderet i denne pris. Yderligere udgifter til arkitektafstemning, byggetilladelser og moms skal tillægges for at opnå det totale investeringsbehov. Prisen positionerer projektet i den øvre ende af markedet for grunde i denne zone.
Livet på denne lokation er defineret af bymæssig puls og nærhed til havet. Dagen kan begynde med en kort gåtur til stranden ved Playa de la Bajadilla, der ligger inden for rækkevidde. Det centrale Marbella tilbyder muligheder for at udføre ærinder til fods; supermarkeder, apoteker og banker findes i nærområdet. Infrastrukturen understøtter en hverdag uden bil, hvilket er praktisk for beboere, der foretrækker byens bekvemmeligheder. Om aftenen giver nærheden til marinaen og restauranter mulighed for at benytte det lokale kulinariske tilbud. De mange soltimer i regionen understøtter et udendørs liv i gaderummet. Det er et sted, hvor byens aktivitet er konstant til stede, og hvor adgang til fritidsaktiviteter og service er integreret i det daglige liv.
Området byder på en omfattende infrastruktur. Marbella centrum fungerer som et knudepunkt for handel og service. Afstanden til lufthavnen i Málaga er ca. 39 km, hvilket giver mulighed for international tilgængelighed. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden. Nærområdet domineres af boligblokke, erhverv og restauranter, hvilket skaber en levende byatmosfære. Vejnettet tillader nem adgang til nærliggende byer som Estepona og Fuengirola via kystvejen A-7. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret ved klinikker og hospitaler inden for kort afstand.
Kortet viser grunden beliggende i det tæt bebyggede centrum af Marbella. I nærheden ses havnen og kystlinjen mod syd. Gaderne i området udgør et tæt netværk, der forbinder grunden med byens hovedfærdselsårer. De blå markeringer indikerer nærliggende strandzoner og marinaer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella fungerer som et centralt punkt på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er placeret mellem Málaga i øst og Estepona i vest. Dette giver en strategisk position med adgang til både storbyens faciliteter i Málaga og de mere rolige områder i vest. Marbella er kendt som et regionalt center for turisme og boligmarkedet, hvilket trækker ressourcer og service til sig.
Projektets beliggenhed sikrer kort afstand til væsentlige faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger under 1 km væk, hvilket giver mulighed for daglige badeture. Golfentusiaster har adgang til baner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club inden for en radius af ca. 6-7 km. Supermarkeder ligger inden for 250 m, og et apotek findes blot 8 m fra grunden. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er ca. 39 km væk. Ziekenhuisfaciliteter er inden for 1 km.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et mikroklimat kendetegnet ved milde vintre og varme somre. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og over 3.800 soltimer om året, er klimatet gunstigt for udendørs aktiviteter det meste af året. Svømme sæsonen strækker sig over cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Grunden ligger lavt, 31 meter over havets overflade, hvilket resulterer i en flak og nem tilgængelighed. Hældningen mod stranden er minimal.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Marbella byder på flere Blue Flag-strande, der garanterer høj vandkvalitet og service. Playa de la Bajadilla er den nærmeste strand og tilbyder faciliteter som solstole og restauranter. For golfspillere findes flere anerkendte baner i kort køreafstand. Marinaerne, herunder Puerto Deportivo, giver mulighed for vandsport og bådaktiviteter. Sportsfaciliter som tennisbaner og fitnesscentre er talrige i byområdet.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et centralt punkt på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er placeret mellem Málaga i øst og Estepona i vest. Dette giver en strategisk position med adgang til både storbyens faciliteter i Málaga og de mere rolige områder i vest. Marbella er kendt som et regionalt center for turisme og boligmarkedet, hvilket trækker ressourcer og service til sig.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I sammenligning med villa-projekter som Sirocco Villas eller Andara 2, tilbyder denne grund en anderledes værdiprofil. Mens villa-projekterne fokuserer på eksklusive, individuelle boliger med privat pool og have, repræsenterer denne grund en intensiveret udnyttelse af arealet i byen. Prisen pr. m² byggeret kan være højere her grundt den centrale placering, men produktet er en multifunktionel bygning snarere end en enkeltstående villa. Projekter som Mandaluz 1 kan have en lignende prisniveau, men tilbyder typisk færdige boligenheder i mere beboelsesorienterede zoner. Denne grund kræver aktiv byggestyring. I forhold til beliggenhed er Marbella centrum mere urbant og trafikeret end de golf-orienterede zoner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID