Ovo je građevinski teren smješten u srcu Marbelle, neposredno uz lučku kapetaniju (Puerto Deportivo). Parcela površine 400 m² nudi značajan razvojni potencijal s odobrenim projektom miješane uporabe. Lokacija je urbana i pješačka, u blizini ključnih gradskih sadržaja i obale. Zemljište je namijenjeno izgradnji objekta koji kombinira komercijalni prostor na razini tla i stambene jedinice na višim katovima, što odgovara potrebama gusto naseljenog središnjeg područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u urbanoj jezgri Marbelle, u neposrednoj blizini marine. Pozicija je povezana s gradskom infrastrukturom, a udaljenost do mora je manje od jednog kilometra. Ovo je središnja lokacija s visokim indeksom pješačkog prometa i pristupom svim gradskim uslugama.
Ovaj projekt zadovoljava potrebe za stambenim životom u kombinaciji s poslovnim prostorom. Odobreni plan uključuje komercijalni prostor od 273 m² na prizemlju te stambene jedinice na gornjim katovima. Koncept je dizajniran za urbani način života gdje su svakodnevne potrebe i rad na dohvat ruke.
Riječ je o građevinskom zemljištu s odobrenim projektom i građevinskim dozvolama. Trenutni status zemljišta omogućuje neposredno započinjanje gradnje objekta s ukupnom bruto površinom od 1.607 m². Projektna dokumentacija je pripremljena za izvedbu miješane namjene.
Zemljište ne nudi gotov smještaj ni trenutno stanovanje. Zbog urbane lokacije, očekuje se prisutnost gradskog buke i manje privatnosti u usporedbi s prigradskim vilama. Vrtni prostor je ograničen na razinu parcelne površine od 400 m², što je tipično za gusto izgračena gradska središta.
Ref: VL872367
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova opcija je prikladna za investitore i developere koji traže priliku za izgradnju u centru Marbelle. Također odgovara pojedincima koji žele stvoriti prilagođeni stambeno-poslovni prostor na vrhunskoj lokaciji, umjesto da kupuju postojeću nekretninu. Za one koji tražegu spreman stan za useljenje bez troškova i nastojanja vezanih za gradnju, ovo nije odgovarajuće rješenje. To je izbor za one koji spremaju strategiju razvoja u urbanoj jezgri.
Kvaliteta buduće izgradnje ovisit će o izvedbi, ali odobreni projektni zadaci specificiraju robustnu strukturu od 1.607 m². Prizemlje je predviđeno za komercijalni prostor visokog standarda, dok su gornji katovi rezervirani za stanove. Dokumentacija uključuje tehničke nacrte i licence, osiguravajući pravni okvir za kvalitetnu izgradnju sukladnim španjolskim normama. Energetska učinkovitost će biti definirana konačnim projektom izvedbe.
Cijena zemljišta iznosi od 3.500.000 €. Vrijednost se temelji na lokaciji i omogućenoj građevinskoj gustoći (FSI od približno 4,0). Ukupna cijena predstavlja ulaganje u zemljište i postojeći građevinski projekt, bez troškova izgradnje i opremanja koji slijede. U usporedbi s cijenama gotovih nekretnina u ovoj cjenovnoj klasi, ovo je pozicionirano kao razvojni projekat u visokoj cjenovnoj kategoriji.
Ovo je mjesto za aktivni urbani život. Budući stanari će se nalaziti u središtu događanja, gdje su restorani, kafići i trgovine dostupni pješice. Prisutnost marine u neposrednoj blizini dodaje životu nautički element, a šetnja do plaže Posta de la Bajadilla može biti dio svakodnevnice. Okolina je dinamična, s konstantnim protokom ljudi, a ne mirna oaza. Zbog blizine bolnice i škola, lokacija je praktična za obitelji, iako gustoća izgradnje uključuje višekatnice i komercijalne sadržaje.
Okolica nudi bogatu infrastrukturu. U radijusu od 500 metara nalaze se brojne trgovine, ljekarne i restorani. Gradski život je u fokusu s pristupom javnom prijevozu i sportskim centrima kao što je Polideportivo Francisco Norte. Bolnica je udaljena manje od jednog kilometra, osiguravajući brzu medicinsku pomoć. To je središnja točka gdje se poslovni i privatni život prepliću.
Karta prikazuje parcelu u urbanoj strukturi Marbelle, jasno označenu u blizini luke. Vidi se blizina obalne linije i mreže gradske prometne infrastrukture. Označene su ključne točke kao što su bolnica i sportski centar u neposrednoj okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je smještena između Málage (47 km) i Estepone. Ovo je administrativno i ekonomsko središte regije Costa del Sol. Povezanost s autocestom A-7 omogućuje brza kretanje duž obale. U usporedbi s manjim gradovima uz obalu, Marbella nudi puno bogatiju ponudu usluga i sadržaja.
Playa de la Bajadilla, najbliža plaža, nalazi se na pješačkoj udaljenosti od manje od 10 minuta. Luka i marina su dio neposredne okoline. Golf tereni su dostupni vožnjom od 6 do 7 minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što omogućuje brzu povezanost s međunarodnim destinacijama.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Marbelle karakterizira sredozemna klima s preko 3.850 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1°C. Kupališna sezona traje oko pet mjeseci. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metara, blago uzdignuto u odnosu na morešku razinu, što doprinosi ventilaciji i pogledu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom kao što su La Fontanilla i El Cable. Okolica nudi brojne sportske aktivnosti, uključujući golf u obližnjim klubovima. Marina nudi mogućnosti rekreacije na vodi. Sportski centri i bazeni su dostupni u neposrednoj blizini, podržavajući aktivan stil života cijele godine.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je smještena između Málage (47 km) i Estepone. Ovo je administrativno i ekonomsko središte regije Costa del Sol. Povezanost s autocestom A-7 omogućuje brza kretanje duž obale. U usporedbi s manjim gradovima uz obalu, Marbella nudi puno bogatiju ponudu usluga i sadržaja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Mandaluz 1 i Sirocco Villas, koji nude gotove luksuzne vile po sličnoj cijeni od 3,5 milijuna eura, ova parcela predstavlja drugačiju klasu imovine. Dok navedeni projekti nude trenutnu stambenu rješenja u mirnijim, prigradskim zonama, ovo zemljište nudi 'razvojnu premiju' zbog svoje lokacije u samom centru grada i uz marinu. Ovdje se ne plaća samo prostor za stanovanje, već i mogućnost ostvarenja prihoda od komercijalnog prostora i visoka gustoća izgradnje koja je rijetka u ostatku regije. Za kupca je ovo izbor između spremne vile u predgrađu ili investicijskog projekta u srcu događanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID