Dette prosjektet omfatter en utviklingstomt på 400 m² sentralt i Marbella, like ved marinaen. Tomten har en godkjent byggekvote på 1 607 m², noe som tillater et blandet bruksprosjekt med næringsareal på bakkeplan og boliger i de øvre etasjene. Beliggenheten i et urbant miljø gir gangavstand til havet og byens fasiliteter. Det er en sjelden mulighet for nybygg i et allerede utbygget område med høy tetthet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i Marbella sentrum, i umiddelbar nærhet til Puerto Deportivo marina. Dette er et urbant knutepunkt med høy fottrafikk og tett bebyggelse. Nærheten til sjøen og sentrumsfunksjoner definerer plasseringen som sentral og eksponert.
Dette er en tomt for utvikling av bolig og næring, ikke for kjøp av ferdig bolig. Prosjektet retter seg mot behovet for sentrale boliger og kommersielle lokaler i et område med stor etterspørsel. Det egner seg for utbyggere som søker en eksponert lokasjon for blandede formål.
Tomten leveres med et godkjent byggeprosjekt og nødvendige lisenser for utvikling. Planen omfatter bygging av næringslokaler og leiligheter. Dette er en utviklingsmulighet der byggefasen starter etter overtakelse av tomt og rettigheter.
Prosjektet tilbyr ikke en ferdig innflyttingsklar bolig. Det krever byggefase og ledelse av utbygging. Tomtens størrelse og urbane plassering betyr begrenset utendørsareal og lavere grad av privatliv sammenlignet med eneboliger i mindre tettbygde strøk.
Ref: VL872367
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for investorer og utviklere som ser muligheter i etablerte bysentra. Det er relevant for de som ønsker å engasjere seg i nybyggprosjekter heller enn å kjøpe ferdige boliger. Kjøpere må ha kapasitet til å håndtere byggeprosessen eller engasjere entreprenører. Det er mindre egnet for en som søker en umiddelbar bopel uten innsats. Muligheten er aktuell for de som forstår verdien av blandet arealbruk i et område med høy trafikk og etterspørsel.
Siden dette er en utviklingstomt, er finishen ennå ikke bestemt. Byggetekniske standarder vil måtte følge lokale forskrifter i Spania og Andalucía. Prosjektet gir mulighet for å velge materialer og løsninger i byggefasen, innenfor rammene av de godkjente planene. Kvaliteten vil avhenge av beslutninger tatt under utbyggingen, med potensial for moderne energistandarder gitt at det er nybygg.
Prisen er fastsatt til €3 500 000 for tomt og byggerettigheter. Dette reflekterer den sentrale beliggenheten og muligheten for å utvikle et betydelig bruksareal i Marbella. Det er ingen variasjon i boligstandard siden prosjektet er i utviklingsfasen, men totale kostnader vil variere basert på valg under byggeprosessen.
Livet her er preget av urbane rytmer og sentral beliggenhet. Man befinner seg i gangavstand til havet, restauranter og butikker, noe som minimerer behovet for bil i hverdagen. Området er travlt og levende, spesielt rundt marinaen. Dette er en plass for de som ønsker å bo midt i smørøyet av byens aktivitet, nær både sjøliv og bymessige fasiliteter. Kveldene kan tilbringes på lokale spisesteder eller ved strandpromenaden som ligger rett i nærheten. Det er ikke et sted for stillhet eller isolasjon, men for aktiv deltagelse i bymiljøet.
Infrastrukturen i området er fullt utviklet. Gater, vann og avløp er på plass, og offentlig transport er tilgjengelig med flere stopp i nærheten. Byen tilbyr et bredt utvalg av tjenester som helsesentre, banker og skoler innenfor kort rekkevidde. Den urbane tettheten sikrer at alt nødvendig for dagligliv er tilgjengelig uten lange reiser. Dette skaper et praktisk miljø der bilbehovet er minimalt.
Kartet viser tomten plassert ved marinaen i Marbella sentrum. Området er preget av tett bebyggelse og nærhet til sjøen. Avstandene til strand, butikker og transport er korte og kan ses i konteksten av en urban bystruktur.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Tomten ligger i hjertet av Marbella, en av hovedbyene på Costa del Sol. Den er strategisk plassert i forhold til Malaga by, som ligger ca. 47 km unna. Dette plasserer prosjektet i et sentralt knutepunkt for regionen, med kortere avstand til kultur og handel i Malaga enn mer perifere kystområder. Det er en sentral posisjon med god tilgang til både kystveien og motorveinettet.
Stranden ved Playa de la Bajadilla er under 750 meter unna. Marbella sentrum med sine fasiliteter ligger i gangavstand. Lufthavnen i Málaga befinner seg ca. 39 km unna, noe som gir tilgang til internasjonale flyvninger. Golfbaner som Golf Los Naranjos ligger ca. 6 km unna og krever transport for å nå. Sykehus og apotek er svært nær med apotek bare 8 meter unna.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et mildt klimat med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C. Årskvote for soltimer er høy, med over 3 800 timer. Svømmesesongen varer i ca. 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Tomten ligger lavt, kun 31 meter over havet, og terrenget er flatt med en svak helning mot sjøen på 1,4%. Dette bidrar til et behagelig mikroklimat hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla. I regionen finnes det flere Blå Flagg-strander som Cabopino og La Fontanilla. Det er tilgang til havn og marina for båtinteresserte i gangavstand. Golfmuligheter er rike i området, med flere baner innenfor 10 km radius. Sportsfasiliteter som Polideportivo Francisco Norte ligger i umiddelbar nærhet.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tomten ligger i hjertet av Marbella, en av hovedbyene på Costa del Sol. Den er strategisk plassert i forhold til Malaga by, som ligger ca. 47 km unna. Dette plasserer prosjektet i et sentralt knutepunkt for regionen, med kortere avstand til kultur og handel i Malaga enn mer perifere kystområder. Det er en sentral posisjon med god tilgang til både kystveien og motorveinettet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I motsetning til prosjekter som Mandaluz 1 og Sirocco Villas, som tilbyr ferdige luksusboliger i mer perifere strøk, representerer denne tomta en kommersiell utviklingsmulighet i bykjernen. Mens Andara 2 ligger i et eksklusivt boligområde som krever bil for de fleste ærend, er denne beliggenheten basert på gangavstand og urban tetthet. Prisnivået på €3 500 000 er sammenlignbart med luksusboliger, men her kjøper man potensial og byggevolum snarere enn en ferdig innredet residens. Dette skiller seg fra typiske villaområder langs kysten ved at det fokuserer på høy utnyttelsesgrad og sentralitet fremfor privatliv og hager.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID