Ovo je građevinski plac površine 400 m² lociran u urbanom jezgru grада Марбела, у непосредној близини луке Puerto Deportivo. Земљиште поседује одобрен пројекат мешовите употребе са укупном градивном површином од 1.607 m². Документација предвиђа пословне просторе на приземљу и стамбене јединице на вишим спратовима. Локација се одликује високим степеном видљивости у густо насељеном подручју.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је смештена у централној зони Марбеле на 31 метар надморске висине. Налази се на пешачкој удаљености од луке и плаже Playa de la Bajadilla. Околина обухвата урбану матицу са високом густином насељености и развијеном комерцијалном инфраструктуром.
Пројекат интегрише пословне и стамбене функције у оквиру истог објекта. Ова конфигурација одговара захтевима за мешовитом употребом простора, где су пословне делатности на нивоу тла одвојене од стамбеног дела на горњим нивоима ради приватности.
Статус земљишта је грађевински са издатим дозволама и одобреним пројектом. Процес планирања је завршен, укључујући техничке цртеже за изградњу троспратнице. Парцела је спремна за почетак радова на основу постојеће документације.
Локација не нуди интимност субурбане средине нити велике приватне вртове због урбаног карактера парцеле. Очекује се присуство градске буке и интензиван саобраћај током дана због централне позиције у близини марине.
Ref: VL872367
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара инвеститорима фокусираним на развој некретнина у централним зонама са високим прометом. Такође је погодно за стратешке купце који траже локацију за комерцијалне сврхе са могућношћу смештаја. Није погодно за оне који траже мирну резиденцијалну околину или велике парцеле за самосталну кућу у природи.
Како је реч о грађевинском земљишту, квалитет завршне обраде зависи од будуће изградње према одобреним пројектима. Техничка документација наводи капацитет за изградњу 1.607 m² корисне површине. Стандарди изградње морају следити локалне прописе за сеоске зоне у Марбели.
Понашање цене на тржишту за овај објекат почиње од 3.500.000 евра. Ова вредност рефлектује локацију у центру Марбеле и постојећи грађевински потенцијал. У поређењу са другим земљиштем у региону, цена је висока услед специфичности урбаног грађевинског земљишта са припремљеном документацијом.
Ово је живахно урбано подручје са брзим ритмом живота. Сви неопходни дневни садржаји, укључујући аптеке и маркете, доступни су непосредно у околини. Подручје је током целог дана активно због присуства посетилаца луке и локалног становништва. Живот на овој локацији подразумева коришћење пешачких рута и близину морске обале за свакодневне активности.
Окружење нуди потпуну урбану опремљеност. Болница се налази на мање од једног километра, а бројне трговине и кафићи су распршени у кругу од неколико стотина метара. Лука Puerto Deportivo служи као живахан фокус окoline. Повезивање са остатком обале омогућено је путем ауто-пута A-7.
Картица приказује позицију парцеле у односу на луку и обалну линију. Може се пратити близина урбаног језгра и главних саобраћajница које повезују ову зону са излазима на ауто-пут.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља независни центар туризма на Коста дел Солу, удаљен 47 километара од Малаге. Позиција пројекта у срцу града омогућава брз приступ свим кључним тачкама општине. Ово је логистичко чвориште између лучких садржаја и обалског шеталишта.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 километара. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на око 700 метара. Голф терени обухватају Golf Los Naranjos на 6 километара. Јавни превоз је заступљен са 11 линија у непосредној близини, што омогућава кретање без личног возила.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1 степени Целзијуса. Регистровано је 3.851 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци. Надморска висина од 31 метар осигурава благ микроклиму без великих температурних осцилација.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом као што су La Fontanilla и El Faro. Марина нуди могућност рекреације на води. За спортске активности доступни су спортски центри Polideportivo Francisco Norte на 200 метара и базени у оквиру јавних установа.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Mandaluz или Andara који се нуде по сличним ценама, овај предмет нуди пре свега локацијску предност у центру града, уместо изолованости. Док друге некретнине нуде готову луксузну вилу или стан, овај купац добија грађевински потенцијал у зони са високим прометом. Овакав модел улагања се разликује од куповине куће за одмор у мирнијим деловима Nueva Andalucije.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
