Tämä rakennustontti sijaitsee Marbellan keskustan urbaanissa ympäristössä, välittömästi Puerto Deportivo -venesataman vieressä. Tontti on kooltaan 400 neliömetriä, ja sille on myönnetty rakennuslupa 1 607 neliömetrin kokonaisalalle. Hyväksytty asemakaava mahdollistaa sekatyyppisen rakentamisen, jossa alakerrassa on liiketilaa ja yläkerroksissa asuintiloja. Sijainti on keskeinen kaupunkialueella, ja etäisyys lähimpään rantaan on alle kilometri.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Marbellan kaupunkirakenteen ytimessä, venesataman välittömässä läheisyydessä. Alue on tiiviisti rakennettu ja palveluiden äärellä. Tontti on osa vilkasta kaupunkikeskustaa, ja sen ympäristö muodostuu asuin- ja liikerakennuksista. Lähimmät rannat ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Projekti on suunnattu tilantarpeeseen, jossa yhdistyvät kaupallinen toiminta ja asuminen. Hyväksytty suunnitelma vastaa tarpeeseen rakentaa asuntoja kaupunkikeskustaan liike- ja palvelutilojen yhteyteen. Tämä sopii tiloihin, joissa arki ja liiketoiminta kohtaavat.
Kyseessä on rakennusvalmis tontti, jolla on olemassa oleva ja hyväksytty rakennuslupa sekä valmiit piirustukset. Hanke on suunniteltu toteutettavaksi heti. Koska kyseessä on pelkkä tontti, kaavoitetun rakennuksen rakentaminen on vielä aloittamatta.
Tontti ei tarjoa välitöntä asumista vaan vaatii rakentamisprosessin. Kaupunkikeskustan sijainti tarkoittaa, että alueella on kaupungin melua ja liikenteen ääntä. Tontti ei sovellu etsimään eristäytynyttä tai hiljaista maalaismiljöötä.
Ref: VL872367
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii sijoittajalle tai rakennuttajalle, joka haluaa toteuttaa sekatyyppisen hankkeen suositulla alueella. Se on sopiva valinta, jos tavoitteena on hyödyntää hyväksyttyä rakennuslupaa nopeasti. Tontti ei sovellu perheelle, joka etsii valmista taloa tai rauhallista lomakohdetta. Kohde vaatii aktiivista osallistumista rakentamisen johtamiseen tai projektin myymiseen eteenpäin.
Hyväksytty projekti määrittelee rakenteet ja käytettävät materiaalit teknisessä mielessä. Suunnitelma sisältää betonirungon ja nykyaikaiset julkisivuratkaisut. Alakerran liiketilat on suunniteltu kaupalliseen käyttöön kestävillä materiaaleilla, kun taas yläkerrosten asuinhuoneistoihin kuuluu vaatimukset asumisviihtyvyyden osalta. Koska rakentamista ei ole vielä aloitettu, tarkka laatu voidaan määritellä tarkemmin toteutusvaiheessa.
Hintataso alkaa 3 500 000 eurosta. Tämä heijastaa tontin keskeistä sijaintia Marbellan keskustassa ja huomattavaa rakennusoikeutta. Investointi on suuruudeltaan merkittävä, mikä on tyypillistä alueen rakennusmaalle tällaisessa suhteessa tontin ja rakennusoikeuden välillä. Hinta on kiinteä markkinatason arvio.
Alueella vallitsee aktiivinen kaupunkielämä. Aamuissa liikenne on vilkasta ja palvelut kuten kahvilat ja marketit avautuvat heti ovelta. Päiväsaikaan alue on eläväinen, ja satamassa on liikkeissä ihmisiä. Iltapäivisin ja iltaisin ranta ja sataman ravintolat vetävät väkeä puoleensa. Tämä on paikka, jossa kaikki tarvittavat asiat ovat lähettyvillä, ja autoa ei välttämättä tarvitse joka päivä. Elämänrytmi on nopeampi kuin lähiöissä ja vuorovaikutus ympäristön kanssa jatkuvaa.
Ympäristö on täysin palveluiden varassa. Alle 300 metrin päässä on useita ravintoloita, apteekki ja kauppoja. Lähin sairaala on noin kilometrin päässä. Alueella on runsaasti julkista liikennettä ja katuverkkoyhteydet ovat hyvässä kunnossa. Lähellä on myös urheilukeskuksia, kuten Polideportivo. Viereinen venesatama tarjoaa lisää palveluita ja vapaa-ajan toimintaa.
Kartta esittää tontin sijainnin Marbellan keskustassa, Puerto Deportivon ja kaupunkirakenteen välissä. Se näyttää lyhyet etäisyydet mereen ja satamaan. Viheralueet ja rakennuskanta näkyvät ympäröivässä tonttikartassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella on osa Costa del Solia ja sijaitsee noin 47 kilometriä Málagan kaupungista länteen. Se toimii itsenäisenä keskuksena, jossa on oma infrastruktuuri ja palvelut. Sijainti on strateginen suhteessa läntisiin rannikkokyliin ja itäiseen suurkaupunkialueeseen.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 700 metrin kävelymatkan päässä. Malagan lentoasema sijaitsee noin 39 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa. Golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat noin kuuden kilometrin päässä. Lähimmät ostosmahdollisuudet ovat aivan tontin välittömässä läheisyydessä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto, jossa kesät ovat kuivia ja kuumia sekä talvet leutoja. Vuosittaiset auringonpaistetunnit ovat keskimäärin 3 851. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Sijainti meren läheisyydessä vaikuttaa kosteuteen ja tuulitilanteisiin. Korkeus merenpinnasta on noin 31 metriä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta Playa de la Bajadilla on peruspalveluvarusteltu. Sinilippu-statuksen saaneet rannat, kuten La Fontanilla, ovat lyhyen matkan päässä. Alueelta löytyy useita golfkenttiä lyhyen ajomatkan sisällä, kuten Real Club de Golf Las Brisas. Marbella tarjoaa myös paljon muita urheilumahdollisuuksia, kuten tennistä ja vesiharrastuksia satamassa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on osa Costa del Solia ja sijaitsee noin 47 kilometriä Málagan kaupungista länteen. Se toimii itsenäisenä keskuksena, jossa on oma infrastruktuuri ja palvelut. Sijainti on strateginen suhteessa läntisiin rannikkokyliin ja itäiseen suurkaupunkialueeseen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verratessa tätä tonttia lähialueen muihin projekteihin, kuten Mandaluziin tai Sirocco Villasiin, huomataan selkeitä eroja. Muut projektit ovat usein valmiita asuntoja tai huviloita hieman syrjäisemmillä tai rannikkoalueilla. Tämä kohde on puolestaan raakaa tonttia aivan kaupungin ytimessä, ja sen arvo perustuu sijainnin ja rakennusoikeuden yhdistelmään. Investointitaso on suhteellisen korkea, mutta se mahdollistaa suuremman rakennusprojektin toteuttamisen siellä, missä uutta maata on harvoin tarjolla. Sijainti sataman vieressä erottaa sen myös tyypillisistä golfalueista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID