See arenduskrunt asub Marbella keskuses, väga nõudlikus linnapiirkonnas, otse Puerto Deportivo sadama kõrval. Kinnistu suuruseks on 400 m² ja sellel on kinnitatud ehitusprojekt, mis võimaldab rajada kuni 1607 m² pinnaga hoone. Asukoht tagab kõrge nähtavuse ja ligipääsu linna peamistele teenustele. Tegemist on võimalusega segakasutusega arenduseks, hõlmates äripindeid ja elamispindu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Marbella südames, linnapiirkonnas, mis on tuntud oma aktiivsuse ja teenuste kättesaadavuse poolest. Krunt asub vahetus läheduses merele ja sadamale, kõndidistant sisuliselt kõigile peamistele sihtpunktidele. Ümbrus on tihedalt ehitatud ja linnaline.
Projekt vastab vajadusele luua äripindade ja elamispindade kombinatsioon kõrge liikluskohtaga piirkonnas. Sobib arendajatele, kes soovivad kapitaliseerida piirkonna nõudlust erakordselt hästi sisustatud keskkonnas. Pakub võimalust nii äritegevuseks kui ka linnaelamiseks.
Kinnistule on välja töötatud ja kinnitatud ehitusprojekt, mis hõlmab 273 m² äripinda esimesel korrusel ning elamispindadel kahel ülemisel korrusel. Kõik vajalikud ehitusload ja plaanid on olemas, mis võimaldab arendustöid kohe alustada. Staatus on valmis ehituseks.
Kinnistu asub linnasiseses keskkonnas, mis tähendab, et puudub vaikne eramaapiirkonna atmosfäär. Maatüki suurus on fikseeritud ja ehitusalaldus on rangelt piiratud kehtivate lubadega. Piirkond võib olla valjusti läbimootud, mis ei sobi neile, kes otsivad eraldatust.
Ref: VL872367
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib arendajatele ja investoritele, kes soovivad tegelda suurema mahuga linnasisese arendusega. Samuti on see sobiv ots neile, kes otsivad võimalust luua kohandatud äri- ja eluruumide kombinatsioon prestiižses asukohas. Ideaalne juhul, kui eesmärk on kasutada olemasolevat kinnitatud projekti kiireks väärtuste loomiseks.
Kuna tegemist on arenduskrundiga, määrab kvaliteedi tulevane eitus. Kinnitatud projekt näeb ette tänapäevased lahendused, sealhulgas kaubanduspinnad esimesel korrusel ja korterid kõrgemal. Dokumentatsioon on valmis, mis väldib enamikke projekteerimisriske. Täielikult sõltuvalt rakendatavatest ehitusmaterjalidest ja viimistlusest.
Hind algusest 3 500 000 eurot. See hinnang kajastab kinnistu väärtust väikeses ja nõutud piirkonnas koos valmis ehitusprojektiga. Märkimisväärne ehitusalaldus (1607 m²) suhtes maatüki suurusega (400 m²) suurendab investeeringi potentsiaali pinna ruutmeetri kohta. Kinnisvaraturu piirkonnas on sellised kesksed krunid haruldased.
Marbella kesklinn on hektine ja teenustele rikkalik piirkond, kus elurütm on seotud linnamuuse ja turistide liiklusega. Kõnniteed on aktiivsed, kohvikud ja restoranid on avatud hilja öösel. Päevane elu algab sageli kohviku külastusega ja lõpeb õhtusööga sadama ääres. See on koht, kus autot ei pruugi sageli kasutada, kuna kõik vajalik on jala kättesaadav. Naabruskond on segatud, sisaldades nii püsivalt elavaid elanikke kui ka lühiajalisi külalisi.
Ümbrus pakub kõiki linnaelu mugavusi. Läheduses on palju pankade, restoranide ja poode. Haigla ja apteek asuvad vahetus läheduses (alla 1 km). Marbella on hästi ühendatud teiste linnadega, mistõttu on mugav liikuda nii ida kui lääs suunas. Linna pakub ka mitmeid kultuuri- ja spordivõimalusi.
Kaart näitab kinnistu asukohta Marbella keskuses, kõrgete hoonete ja sadama vahel. Rohelised alad on piiratud, kuna tegemist on tihedalt ehitatud linnatsooniga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella on Costa del Soli üks tuntumaid sihtpunkte, asudes Malaga provintsis. See on piirkonna halduskeskus ja pakub kõrgemat teenustaset kui väiksemad rannakuurordid. Positsioon on keskne võrreldes suurte linnadega nagu Málaga (47 km) ja Gibraltar (58 km).
Strand Playa de la Bajadilla on 738 meetri kaugusel. Golfiväljakud (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) jäävad ligikaudu 6-7 km kaugusele, mis on tüüpiline autoga sõitmiseks. Málaga lennujaam asub 39 km kaugusel. Kohalikud poed ja apteek on kõige jala kättesaadavamad, asuvad vaid paaraja meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima soojade suvede ja pehmete talvedega. Aastane keskmise temperatuur on 19,1°C. Päikesepaistelisi päevi on aastas keskmiselt 3851. Ujumishooaeg kestab ligikaudu viis kuud, kuna veetemperatuur jääb sel ajal üle 20°C. Piirkond on tasane, paiknedes 31 meetri kõrgusel merepinnast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de la Bajadilla on linnarand, mis asub sadama läheduses. Piirkonnas on mitu sinilipuga (Blue Flag) randu, nagu La Fontanilla ja Los Monteros. Recreatiivvõimalusi pakuvad ka mitmed golfiväljakud lühikese autosõidu kaugusel. Veespordi harrastamine on võimalik sadamas ja randades.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on Costa del Soli üks tuntumaid sihtpunkte, asudes Malaga provintsis. See on piirkonna halduskeskus ja pakub kõrgemat teenustaset kui väiksemad rannakuurordid. Positsioon on keskne võrreldes suurte linnadega nagu Málaga (47 km) ja Gibraltar (58 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes piirkonna teiste projektidega, nagu Mandaluz 1 ja Sirocco Villas, on see kinnistu erinev selle poolest, et see ei ole valmis eluhoone vaid arendusmaa. Mandaluz ja Sirocco pakuvad valmis villu, mis sobivad kohe sisse kolimiseks, kuid asuvad tavaliselt rohelisemas ja vaiksemas piirkonnas. See kinnistu asub aga kõrgeima turupotentsiaaliga linnasüdamikus, kus hinnad ruutmeetri kohta on kõrgemad kui äärelinnas. Andara 2 on samuti uusarendus, kuid keskendub luksuskorteritele, samas kui see projekt pakub vabadust luua nii äri- kui ka eluruumid vastavalt arendaja visioonile. Linnasiseses asukohas on kaupluste ja teenuste ligipääs parem kui väljaspool linna asuvates projektides.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID