입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 마르베야 시내와 마리나 사이의 동쪽 구역에 위치하여 도시 생활과 해안 접근성을 동시에 제공합니다. 해변까지 도보 거리 내에 있으며 주변은 식당, 상점, 항구 시설로 둘러싸여 있어 활기찬 도심 환경을 형성합니다.
승인된 설계는 상업적 수요와 주거적 편의를 모두 고려하여 구성되었습니다. 1층의 상업 공간은 소매업 또는 식음료업 운영에 적합하며, 상층부의 주거 공간은 도심의 편의 시설을 즉각적으로 이용하고자 하는 거주자의 요구를 충족시킵니다.
현재 건축 허가가 완료된 상태로 즉시 시공에 착수할 수 있는 준비된 부지입니다. 1970년에 등록된 필지이나 현재는 새로운 개발을 위한 프로젝트와 허가가 확보되어 있습니다. 총 3개 층으로 구성된 건축 계획이 수립되어 있습니다.
도심 내 소규모 부지이므로 넓은 정원이나 대규모 야외 수영장을 확보하기에는 제약이 있습니다. 주변이 상업 및 관광 지역이므로 밤늦은 시간까지 활동량이 많아 주거 환경이 시골이나 외곽 지역보다 소음이 많을 수 있습니다.
Ref: VL872367
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 마르베야 중심부에서 비즈니스를 운영하거나 투자 수익을 창출하고자 하는 개발자 및 투자자에게 적합합니다. 렌탈 수요가 높은 도심 내 자산을 보유하여 안정적인 임대 소득을 원하는 경우 유리합니다. 또한 해변과 항구가 가까운 입지를 선호하면서도 복잡한 커뮤니티 규정 없이 독자적인 건물을 소유하고자 하는 구매자에게도 매력적입니다.
승인된 프로젝트는 현대적인 내구성과 에너지 효율을 고려한 건축 기준을 충족합니다. 일반적으로 이 지역의 신축 건물은 내구성을 위해 철근 콘크리트 구조를 사용하며, 단열재와 이중창을 설치하여 에너지 비용을 절감합니다. 실내 마감은 향후 시공 시 주방 가전, 바닥 재료, 욕실 설비 등 다양한 옵션으로 선택 가능하지만, 고급 주거지라는 위치적 특성상 고품질 자재 사용이 일반적입니다.
매물 가격은 350만 유로부터 시작됩니다. 인근 지역의 유사한 고급 개발 프로젝트인 Mandaluz 1이나 Sirocco Villas의 가격대와 비슷한 수준을 형성하고 있습니다. 토지 가격 외에도 건축 비용, 설계 변경 비용, 세금 등 추가 비용이 발생하며 최종 투자액은 선택하는 마감재와 시공사에 따라 변동될 수 있습니다.
이 위치는 마르베야의 도시적 에너지와 일상의 편의함이 집중되는 곳입니다. 아침에는 근처 카페에서 커피를 마시며 하루를 시작할 수 있고, 필요한 생필품은 도보로 이동 가능한 슈퍼마켓에서 쉽게 구할 수 있습니다. 직장이나 비즈니스가 도심 내에 있는 경우 통근 시간이 거의 걸리지 않습니다. 점심과 저녁 시간에는 수많은 식당과 타파스 바 중에서 선택할 수 있으며, 퇴근 후에는 해변 산책으로 전환할 수 있는 생활 반경을 제공합니다. 관광객과 현지인들이 어우러지는 복합적인 문화를 경험할 수 있는 환경입니다.
이 위치는 마르베야의 동부 지구에 속하며 Puerto Deportivo와 구시가지가 가깝습니다. 영국 국제 학교 등 교육 시설이 차로 10분 이내 거리에 있어 가족 거주에도 무리가 없습니다. 골프 코스는 차로 약 15~20분 거리에 분포해 있으며, 인근에는 공립 스포츠 센터와 수영장이 위치하여 주민들의 여가 생활을 지원합니다. 병원과 의료 시설 또한 도보 거리 내에 있어 의료 접근성이 높습니다.
지도는 마르베야 동부의 마리나 인접 지역을 보여줍니다. 항구(Puerto Deportivo)에서 해변 방향으로 이어지는 도로변에 위치하여 주변 밀집한 도시 건물들과의 관계를 명확히 알 수 있습니다. 붉은 마커 위치에서 해변까지의 접근 경로가 짧음을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 코스타 델 솔 지역의 중추적인 역할을 하는 도시로, 말라가(동쪽 47km)와 에스포나(서쪽 29km) 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 이 부지는 마르베야 시 내에서도 항구와 해변 사이의 중심축에 있어 지역 내 이동이 매우 용이합니다. A-7 고속도로와 N-340 국도가 가까이 있어 지역 간 연결성이 뛰어납니다.
말라가 공항까지는 약 39km 떨어져 있어 차로 약 35~40분이 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla는 738m 거리로 도보로 이동 가능합니다. 식료품점과 약국은 각각 234m, 8m 거리로 생활 필수 시설이 바로 근처에 있습니다. 기차역은 마르베야 중심부에 위치하여 다른 스페인 도시로의 이동이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 31m 고도에 위치하여 지형적인 영향은 거의 없이 평탄합니다. 코스타 델 솔 특유의 온난한 기후로 연평균 기온 19도를 유지하며, 연간 3,850시간 이상의 일조량을 자랑합니다. 여름철에는 해풍으로 인해 내륙에 비해 덥지 않으며, 5월에서 10월까지는 해수 온도가 충분히 올라 수영과 해양 스포츠를 즐길 수 있는 기간이 깁니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
1km 거리에 Playa de la Bajadilla 해변이 있으며, 2.9km 거리에는 블루 플래그를 받은 La Fontanilla 해변이 위치합니다. 이곳에서는 수영, 요트, 패들보드 등 다양한 해양 활동이 가능합니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 6km 거리에 Los Naranjos와 같은 유명 골프장이 있으며, 근처 스포츠 센터에서는 테니스, 헬스 등 도심형 스포츠 활동이 가능합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 코스타 델 솔 지역의 중추적인 역할을 하는 도시로, 말라가(동쪽 47km)와 에스포나(서쪽 29km) 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 이 부지는 마르베야 시 내에서도 항구와 해변 사이의 중심축에 있어 지역 내 이동이 매우 용이합니다. A-7 고속도로와 N-340 국도가 가까이 있어 지역 간 연결성이 뛰어납니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
인근의 Mandaluz 1이나 Sirocco Villas은 대형 단지 내의 빌라나 아파트로서 공용 시설을 공유하는 반면, 이 부지는 독립적인 건축이 가능하여 외부 시설에 의존하지 않는 독자적인 운영이 가능합니다. Andara 2와 같은 리조트형 프로젝트가 제공하는 호텔식 서비스와는 달리, 이곳은 도심 내에서의 실거주 및 상업적 임대 수익에 초점을 맞춘 실용적인 자산입니다. 해변에서 떨어진 주거 단지와 비교할 때, 이 부지는 항구와 시내 상권에 훨씬 더 가까워 상업적 가치와 수익성 잠재력이 우수합니다.
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