Цей ділянку для забудови розташовано в центрі міста Марбелья, безпосередньо поруч із жвавим спортивним портом. Територія площею 400 квадратних метрів має затверджений проект, що передбачає будівництво об'єкта загальною площею 1 607 квадратних метрів. План включає комерційні приміщення на першому поверсі та житлові квартири на верхніх рівнях. Локація забезпечує інтеграцію в міську інфраструктуру з можливістю пішохідного доступу до всіх необхідних сервісів та морського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в щільно забудованому міському районі Марбельї, в безпосередній близькості від спортивного порту та історичного центру. Це стратегічна точка з високим трафіком людей, розташована на відстані менше одного кілометра від пляжної лінії. Отримання доступу до основних транспортних артерій відбувається через міську вуличну мережу.
Проект вирішує завдання створення мультифункціонального простору, поєднуючи бізнес та проживання. Архітектурне рішення дозволяє розмістити підприємства сервісу чи громадського харчування на першому поверсі, забезпечуючи зручність для мешканців верхніх поверхів. Такий формат підходить для реалізації концепції інтегрованого міського простору.
Відповідно до доступних даних, ділянка є готовою до будівництва з наявним технічним проектом. Дозвільна документація дозволяє розпочати будівельні роботи без необхідності проходження тривалої процедури погодження. Планування включає сучасні стандарти будівництва з урахуванням щільності міської забудови в цьому секторі.
Об'єкт не надає можливостей для розширення території або створення приватних садів, характерних для заміської нерухомості. Міське середовище накладає обмеження на тишу та конфіденційність порівняно з ізольованими резиденціями. Відсутній доступ до спільних змінних зручностей, які зазвичай пропонуються закритими житловими комплексами курортної зони.
Ref: VL872367
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант придатний для девелоперів та інвесторів, які планують активну участь у створенні нерухомого майна з подальшою орендою або продажем. Відповідає тим, хто шукає можливості для капіталізації в центральній частині одного з найпопулярніших курортів Іспанії. Не підходить покупцям, які шукають готове рішення для негайного проживання або відпочинку, оскільки вимагає часу на реалізацію будівельних робіт. Це вибір для тих, хто розуміє специфіку іспанського ринку та готовий управляти будівельним процесом. Також це може бути цікаво для тих, хто бажає створити власний простір під вимоги бізнесу та сім'ї в одному об'єкті. Локація підходить для реалізації проекту, орієнтованого на міжнародну аудиторію, яка цінує централізованість. Оскільки Марбелья має стабільний попит на нерухомість, інвестиція в ділянку з проектом може бути етапом формування довгострокового портфеля.
Якість остаточного оздоблення знаходиться у повному розпорядженні майбутнього власника, оскільки проект пропонує будівельний майданчик з технічною документацією. Затверджений проект задовольняє базові вимоги щодо енергоефективності та конструктивної безпеки, що діє в ЄС. Це дозволяє інтегрувати сучасні технології, такі як системи кондиціювання, сонячні панелі або розумні системи управління домом, на етапі будівництва. Архітектурні рішення передбачають оптимальне використання природного освітлення та простору, що характерно для сучасної міської архітектури. Вибір матеріалів фасаду та інтер'єру можна адаптувати під цілеву аудиторію: від стандартного класу до преміального сегменту. Головною технічною перевагою є можливість уникнення проблем старого фонду, таких як вологість або застарілі комунікації, розпочинаючи будівництво з нуля. Дотримання до місцевих будівельних норм забезпечить довговічність конструкції в умовах вологого морського клімату. Використання сучасних ізоляційних матеріалів дозволить знизити витрати на кондиціювання.
Ціна земельної ділянки становить 3 500 000 євро. Цей рівень ціноутворення відображає високу вартість землі в центрі Марбельї та унікальність вже затвердженого проекту великої площі. Інвестор оплачує готовність до реалізації та потенціал комерційного використання першого поверху. Варто враховувати, що сума не містить витрат на будівництво та подальше оздоблення, які залежатимуть від обраного рівня розкоші та технічного оснащення майбутньої будівлі.
Це місце характеризується інтенсивним міським ритмом життя та постійною присутністю людей. Розташування поруч із портом гарантує активний трафік протягом усього дня, особливо в туристичний сезон. Повсякденне життя тут буде орієнтоване на міські розваги, ресторани та магазини, які знаходяться в безпосередній близькості. Вулиці наповнені звуками міста, і атмосфера більш динамічна та напружена порівняно з тихими районами на периферії. Для майбутніх користувачів це середовище передбачає життя в центрі подій, де доступ до послуг є пріоритетним над усамітненням. Побут тут органічно вписується в іспанську традицію пізніх прогулянок та вечірніх зустрічей численних закладів. Пішохідна доступність до всіх основних потреб дозволяє мінімізувати використання власного автомобіля. Проте варто враховувати наявність паркових проблем, властивих центру Марбельї, та вищий рівень шуму в нічний час. Мікрорайон має розвинену інфраструктуру, що дозволяє вирішувати побутові питання без виїзду за межі району.
Оточення відрізняється високою насиченістю об'єктів соціальної інфраструктури. В радіусі кілометра розташовані численні кафе, бари, магазини та банки, що дозволяє вирішувати побутові завдання без залежності від транспорту. Для майбутніх мешканців це означає максимальну зручність та економію часу на шляхах. Проте така концентрація активності також передбачає присутність шуму та великої кількості людей, особливо в вечірній час. Район є безпечним та добре освітленим, з налагодженою системою громадського транспорту. Медичні заклади та аптеки знаходяться в пішій доступності, що є важливим фактором для постійного проживання. Наявність поруч спортивних комплексів та басейнів розширює можливості для фізичної активності без необхідності виїжджати за межі мікрорайону. Міський ландшафт доповнюється близькістю до яхт-клубу, що створює атмосферу процвітання та морського курорту. Інфраструктура розвивається з урахуванням потреб міжнародних резидентів, тому часто можна зустріти мультиязичний персонал в установах.
Картографічні дані демонструють розташування ділянки в щільній міській забудові між вулицею та портовою інфраструктурою. Об'єкт має безпосередній доступ до основних магістралей, що ведуть до пляжу та виїздів з міста. Висота над рівнем моря в 31 метр забезпечує панорамний вигляд на місто та частково на море.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована в західній частині провінції Малага і є одним з найвідоміших курортів Коста-дель-Соль. Цей проект займає вигідне положення в центральній частині міста, що дозволяє використовувати його як базу для дослідження всього регіону. Великі міста, такі як Малага (47 км) та Гібралтар (58 км), знаходяться в межах годинної їзди. Географічно це точка, що з'єднує густонаселені курортні зони з природними заповідниками та гірськими масивами на південь від Сьєрра-Невади.
Географічне положення забезпечує високу ступінь мобільності. Відстань до найближчого пляжу Playa de la Bajadilla становить всього 738 метрів, що дозволяє дійти до моря пішки за 10 хвилин. Супермаркети для щоденних закупівель знаходяться менш ніж у 250 метрах. Доступ до автомагістралей AP-7 або N-340, що зв'язують Марбелью з іншими містами Коста-дель-Соль, здійснюється через міські вулиці. Аеропорт Малаги розташований за 39 кілометрів, що дозволяє дістатися до нього автомобілем або таксі менш ніж за 40 хвилин. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані близько 6 кілометрів, що вимагає короткої поїздки на авто. Наявність зупинок громадського транспорту в пішій доступності полегшує пересування по місту без власного транспорту.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цій зоні є типовим для середземноморського узбережжя з м'якими зимами та спекотним сухим літом. Середньорічна температура становить 19.1°C, що створює комфортні умови для перебування на відкритому повітрі протягом усього року. Висота над рівнем моря в 31 метр сприяє хорошій вентиляції та відсутності сильних вітрів. Рівень сонячного випромінювання є одним з найвищих в Європе з більш ніж 3000 сонячними годинами на рік. Купальний сезон офіційно триває близько п'яти місяців, коли температура води стає комфортною для плавання. Незначний перепад висот між морем та містом сприяє легкому доступу до узбережжя без значних фізичних навантажень. Вологість повітря помірна, вплив морських бризів пом'якшує спеку в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія в цьому районі Марбельї представлена міськими пляжами з розвиненою інфраструктурою. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований менше ніж за кілометр і має статус популярного місця серед місцевих жителів. На узбережжі присутні традиційні рибні ресторани. Деякі пляжі Марбельї відзначені Блакитним прапором, що підтверджує високу чистоту води та наявність рятувальних служб. Для любителів водного спорту та яхтингу поруч знаходиться спортивний порт, де можна орендувати човни. Гольф-інфраструктура розміщена за містом, проте близькість до автомагістралей дозволяє швидко дістатися до відомих полів, таких як Los Nаранjos. Різноманітність дозвілля обумовлена поєднанням міського ритму та морського відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в західній частині провінції Малага і є одним з найвідоміших курортів Коста-дель-Соль. Цей проект займає вигідне положення в центральній частині міста, що дозволяє використовувати його як базу для дослідження всього регіону. Великі міста, такі як Малага (47 км) та Гібралтар (58 км), знаходяться в межах годинної їзди. Географічно це точка, що з'єднує густонаселені курортні зони з природними заповідниками та гірськими масивами на південь від Сьєрра-Невади.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID