यह परियोजना मार्बेला के केंद्र में स्थित एक आवासीय प्लॉट है, जो मरीना के निकट है। 400 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाले इस प्लॉट पर 1,607 वर्ग मीटर का निर्माण करने की अनुमति है। यह एक शहरी विकास का अवसर प्रदान करता है जिसमें वाणिज्यिक और आवासीय दोनों स्थान शामिल हैं। स्थान के आधार पर, यह क्षेत्र उच्च दृश्यता वाला है और शहर की सुविधाओं से सीधे जुड़ा हुआ है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट मार्बेला के शहरी केंद्र में स्थित है, जो पोर्टो डेपोर्टिवो मरीना और प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर है। यह क्षेत्र शहरी है और आसपास की आबादी और वाणिज्यिक गतिविधियों के करीब है। समुद्र की ओर की ढलान मामूली है, जो पहुंच को आसान बनाती है।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन शैली की तलाश में हैं जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हों। मंजूर परियोजना में आवासीय अपार्टमेंट और वाणिज्यिक स्थान शामिल हैं, जो एक एकीकृत रहने और काम करने के माहौल की अनुमति देते हैं। यह उच्च घनत्व वाले निर्माण के लिए बनाया गया है।
भूमि के साथ एक मंजूर मिश्रित उपयोग परियोजना आती है जिसमें 273 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक ग्राउंड फ्लोर और आवासीय अपार्टमेंट के दो मंजिला निर्माण शामिल है। निर्माण लाइसेंस और ब्लूप्रिंट उपलब्ध हैं, जिससे विकास प्रक्रिया शुरू करने के लिए तैयार है। यह एक तैयार परियोजना है जिसका मतलब है कि योजना पहले से तैयार है।
यह एक खाली प्लॉट है, इसलिए तुरंत निवास की सुविधा उपलब्ध नहीं है। शहरी केंद्र के कारण, क्षेत्र में परिवहन और आस-पास की गतिविधियों के कारण शोर की संभावना है। निजी बगीचा या विशाल बाहरी स्थान सीमित है क्योंकि प्लॉट पर अधिकतम निर्माण क्षेत्र हावी है।
Ref: VL872367
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन निवेशकों या वास्तुविदों के लिए सबसे उपयुक्त है जो मार्बेला के केंद्र में एक नया निर्माण परियोजना शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक अवसर है जो अपने स्वयं के विनिर्देशों के अनुसार एक वाणिज्यिक स्थान और आवास का निर्माण करना चाहते हैं। यदि आप एक शांत, उपनगरीय इलाके या एकांत विला की तलाश में हैं, तो यह प्लॉट उपयुक्त नहीं होगा। यह विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए है जो शहर की गतिशीलता, पैदल यातायात और पर्यटकों की उपस्थिति का लाभ उठाना चाहते हैं। इसके अलावा, यदि आप रियल एस्टेट विकास में रुचि रखते हैं और एक मंजूर परियोजना के साथ एक तैयार-शुरू संपत्ति चाहते हैं, तो यह स्थान महत्वपूर्ण है। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो एक तुरंत रहने योग्य घर की तलाश में हैं क्योंकि इसे पूरी तरह से निर्माण की आवश्यकता है।
चूंकि यह एक विकास का प्लॉट है, समाप्ती की गुणवत्ता पूरी तरह से डेवलपर द्वारा चुनी गई सामग्री और तकनीक पर निर्भर करेगी। हालांकि, मंजूर परियोजना में एक वाणिज्यिक ग्राउंड फ्लोर और दो आवासीय मंजिलें शामिल हैं। निर्माण मानकों को स्थानीय विनियमों और भूमध्यसागरीय जलवायु की आवश्यकताओं के अनुसार होना चाहिए। चूंकि भूमि शहरी क्षेत्र में है, ध्वनि इन्सुलेशन और ऊर्जा दक्षता महत्वपूर्ण कारक हैं जिन पर ध्यान देने की आवश्यकता है। प्लॉट की क्षमता 1,607 वर्ग मीटर है, जो एक ठोस और आधुनिक संरचना का सुझाव देती है। निर्माण के लिए विस्तृत तकनीकी ब्लूप्रिंट और लाइसेंस उपलब्ध हैं, जो डिजाइन और इंजीनियरिंग की गुणवत्ता को परिभाषित करते हैं। अंतिम परिणाम विकास के बजट और लक्ष्य बाजार के अनुसार भिन्न हो सकता है।
प्लॉट की कीमत 3,500,000 यूरो से शुरू होती है। यह मूल्य निर्माण के लिए भूमि और अनुमोदित परियोजना को ध्यान में रखता है। इस स्थान पर तुलनीय परियोजनाओं में मंडालुज़ 1 और अंदारा 2 शामिल हैं, जो इसी समान मूल्य सीमा में हैं। चूंकि यह एक विकास परियोजना है, अंतिम निवेश निर्माण लागत पर निर्भर करेगा। मूल्य में विविधता भविष्य के निर्माण में चुने गए स्तर और विकल्पों के आधार पर हो सकती है।
यह स्थान मार्बेला के जीवंत शहरी केंद्र का हिस्सा है, जो शहरी जीवन शैली का प्रतिनिधित्व करता है। दिनचर्या में सुबह निकटतम कॉफी शॉप या बेकरी में जाना शामिल है, जो केवल कुछ मीटर की पैदल दूरी पर हैं। प्रमुख सुपरमार्केट 234 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। समुद्र तट पर जाने के लिए पैदल चलना एक दैनिक विकल्प है क्योंकि प्लाया डे ला बाजादिला केवल 738 मीटर दूर है। क्षेत्र में 137 से अधिक रेस्तरां और कई दुकानें हैं, जो इसे एक व्यस्त वाणिज्यिक केंद्र बनाती हैं। शाम के समय, मरीना के पास टहलना और नौका विहार देखना आम है। शहरी वातावरण में रहने का अर्थ है कि सब कुछ करीब है, लेकिन गोपनीयता और शांति शहरी इलाकों की तरह ही सार्वजनिक क्षेत्रों में कम होती है। सार्वजनिक परिवहन के कई विकल्प उपलब्ध हैं, जिससे शहर के भीतर और आसपास आवागमन आसान हो जाता है।
मार्बेला का शहरी केंद्र सभी मूलभूत सुविधाओं से भरा हुआ है। क्षेत्र में कई स्वास्थ्य केंद्र हैं, जिनमें से एक अस्पताल 996 मीटर की दूरी पर है। दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट केवल 234 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 39 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुलभ है। शहर में 11 सार्वजनिक परिवहन मार्गें और 50 स्टॉप हैं, जो क्षेत्र में गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं। शहर में 52 होटल और 12781 बिस्तर हैं, जो इसके पर्यटन महत्व और व्यस्त वातावरण को दर्शाते हैं। यह घनी आबादी वाला क्षेत्र है जहां शिक्षा और स्वास्थ्य सेवाएं आसानी से मिलती हैं।
मानचित्र शहरी मार्बेला के केंद्र में प्लॉट की स्थिति दिखाता है, जो मरीना और समुद्र तट के बीच स्थित है। प्रमुख सड़कें और सार्वजनिक परिवहन के मार्ग आसपास से गुजरते हैं। नीले रंग क्षेत्र समुद्र और बंदरगाह का प्रतिनिधित्व करते हैं, जो प्लॉट की निकटता को दर्शाते हैं। यह दृश्य बताता है कि संपत्ति कितनी केंद्रित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में मालागा प्रांत के भीतर स्थित है। प्रमुख शहर मालागा 47 किलोमीटर पूर्व में है और अल्जेसिरास 66 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में है। यह क्षेत्र एंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। मार्बेला क्षेत्रीय पर्यटन और वाणिज्य का एक महत्वपूर्ण केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो छोटे कस्बों और बड़े शहरों के बीच एक कड़ी का काम करता है। यह स्थान क्षेत्र के समुद्र तटों तक पहुंच और शहरी सुविधाओं दोनों की पेशकश करता है।
समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजादिला और प्लाया डे ला फोंटानिला लगभग 1 से 3 किलोमीटर के दायरे में हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए गोल्फ लॉस नारंजोस और अलोहा गोल्फ क्लब लगभग 6 से 7 किलोमीटर दूर हैं। मालागा हवाई अड्डा 39 किलोमीटर पर स्थित है, जो कार से लगभग 30 मिनट की दूरी है। शहर के केंद्र होने के नाते, दुकानें, बैंक और रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर हैं। निकटतम बंदरगाह पोर्टो डेपोर्टिवो वर्जन डेल कारमेन केवल 0.5 किलोमीटर दूर है, जो जल क्रीड़ाओं तक पहुंच प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 2.1 किलोमीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला का जलवायु भूमध्यसागरीय है जहां औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है। साल में लगभग 3851 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। प्लॉट 31 मीटर की ऊंचाई पर समुद्र तल से ऊपर है, जो बाढ़ के जोखिम को कम करता है। समुद्र की ओर ढलान 1.4% है, जो इसे एक सपाट और पैदल चलने योग्य क्षेत्र बनाती है। यह जलवायु इनडोर और आउटडोर जीवन शैली के बीच संतुलन प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जैसे ला फोंटानिला, लॉस मोंटेरोस और एल फारो, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं की गारंटी देते हैं। पास के गोल्फ कोर्स में गोल्फ लॉस नारंजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। शहर में 415 खेल सुविधाएं हैं, जिसमें पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नोर्टे और सुपेरा मिराफ्लोरेस जैसे खेल केंद्र शामिल हैं। निकटतम सार्वजनिक पूल 0.6 किलोमीटर दूर है। मरीना ला बाजादिला और पोर्टो पेस्केरो जैसे बंदरगाह पास में ही हैं, जो नौका विहार और मछली पकड़ने के अवसर प्रदान करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में मालागा प्रांत के भीतर स्थित है। प्रमुख शहर मालागा 47 किलोमीटर पूर्व में है और अल्जेसिरास 66 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में है। यह क्षेत्र एंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। मार्बेला क्षेत्रीय पर्यटन और वाणिज्य का एक महत्वपूर्ण केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो छोटे कस्बों और बड़े शहरों के बीच एक कड़ी का काम करता है। यह स्थान क्षेत्र के समुद्र तटों तक पहुंच और शहरी सुविधाओं दोनों की पेशकश करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
इस प्लॉट की तुलना मार्बेला के समान मूल्य श्रेणी वाले अन्य विकासों जैसे मंडालुज़ 1 (€3,350,000 से शुरू) और अंदारा 2 (€3,500,000 से शुरू) से की जा सकती है। जहां मंडालुज़ और अंदारा जैसी परियोजनाएं अक्सर आवास के लिए तैयार किए गए विला या अपार्टमेंट प्रदान करती हैं, यह परियोजना एक विकास प्लॉट है जो अनुकूलन योग्य निर्माण की पेशकश करता है। स्थान अधिक शहरी और केंद्रीय है, जबकि सिरोको विला जैसी परियोजनाएं अक्सर अधिक शांत, हरे-भरे या उपनगरीय क्षेत्रों में पाई जाती हैं। इस क्षेत्र में प्रति वर्ग मीटर की कीमत अपेक्षाकृत उच्च है क्योंकि यह शहर के केंद्र और मरीना के पास है, जो इसे एक विशिष्ट वाणिज्यिक और आवासीय प्रस्ताव बनाता है। सिरोको विला की तुलना में, यह प्लॉट एक स्वतंत्र परिवार के घर के बजाय एक उच्च-घनत्व वाले निवेश अवसर के रूप में कार्य करता है।
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