Dit project betreft een residentieel perceel van 400 m² gelegen in het stadscentrum van Marbella, op korte afstand van de jachthaven. Het perceel beschikt over een goedgekeurd gemengd gebruik project, met mogelijkheid voor circa 1.607 m² aan bouwoppervlak. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en het strand. Het betreft een ontwikkelingslocatie met bestaande bebouwing uit 1970, voorzien van de nodige vergunningen voor renovatie en uitbreiding tot commerciële ruimtes en appartementen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke wijk in Marbella, direct nabij de Puerto Deportivo. De ligging is centraal met directe verbindingen tot lokale infrastructuur. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit appartementen en commerciële panden. Afstanden tot essentiële diensten zijn minimaal, wat wijst op een hoge graad van verstedelijking en bereikbaarheid.
Voor toekomstige bewoners of gebruikers biedt dit project een oplossing voor wonen in een stedelijke omgeving met minimale afhankelijkheid van een voertuig. De indeling voorziet in commerciële ruimtes op de begane grond en residentiële units daarboven. Dit beantwoordt aan de vraag naar geïntegreerd wonen en werken in een kernlocatie met hoge dynamiek.
Hoewel de huidige status als 'gereed' wordt aangegeven met een opleverjaar 1970, betreft het hier een herontwikkelingsproject. Er is een gemengd bestemmingsplan goedgekeurd met een bouwvolume van 1.607 m². Technische blauwdrukken en bouwvergunningen zijn beschikbaar, wat de start van de bouwfase mogelijk maakt na overdracht. De fysieke staat van de huidige constructie vereist waarschijnlijk sloopwerken of ingrijpende renovatie.
Het perceel biedt geen uitzicht op zee of bergen door de omliggende stedelijke bebouwing. Er is geen ruimte voor uitgestrekte tuinen of een groot privézwembad op het perceel zelf. Privacy is beperkt door de nabijheid van andere gebouwen en de drukke omgeving. Het is geen locatie voor wie zoekt naar rustigheid, afzondering of groene woonerf zones.
Ref: VL872367
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij investeerders of ontwikkelaars die zoeken naar een locatie met een hoog verkeersprofiel en commerciële potentie. De situatie is geschikt voor wie geïnteresseerd is in het realiseren van een mixed-use project met zowel horeca- of winkelruimtes als residentiële appartementen. De locatie is minder geschikt voor gezinnen die veel waarde hechten aan een grote, afgeschermde tuin of absolute stilte. Voor particulieren die een volledig nieuwbouwproject willen ontwikkelen op een A-locatie in Marbella, biedt dit perceel een startpunt dankzij de bestaande vergunningen. Ook wie de waarde ziet in de vastgoedmarkt van Marbella Centrum en de behoefte aan permanente verhuur of exploitatie van commerciële ruimtes, vindt hier relevante mogelijkheden.
De huidige bebouwing stamt uit 1970, wat betekent dat de technische staat verouderd is naar moderne maatstaven. Het goedgekeurde project voorziet in een volledige herontwikkeling met een gemengd programma. Hoewel specifieke materialen voor de afwerking in de nieuwe fase nog gekozen moeten worden, stelt het bouwvolume van 1.607 m² in staat om te voldoen aan hedendaagse eisen op het gebied van isolatie en ruimtegebruik. De technische blauwdrukken die beschikbaar zijn, vormen de basis voor de constructietechniek. In stedelijke ontwikkelingen van dit kaliber wordt doorgaans gebruik gemaakt van betonconstructies en moderne gevelafwerking om te voldoen aan de esthetiek en regelgeving van het centrum. De energie-efficiëntie zal afhangen van de uiteindelijke uitvoering van het nieuwe bouwplan.
De vraagprijs is vastgesteld op €3.500.000. Dit bedrag verwijst naar de aankoop van het perceel inclusief de reeds verkregen bouwvergunningen en projectplannen. De waarde wordt gedreven door de zeldzaamheid van ontwikkelingsgrond in deze specifieke, centrale zone en het toegestane bouwvolume van 1.607 m². Er is geen variatie in prijzen voor dit specifieke perceel, aangezien het als een enkele entiteit wordt aangeboden. Potentiële investeerders dienen rekening te houden met additionele kosten voor de daadwerkelijke bouw of renovatie.
Dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door dynamiek en directe toegang tot voorzieningen. De nabijheid van de jachthaven en het strand betekent dat recreatieve activiteiten en horeca op loopafstand liggen. Bewoners kunnen hun dagelijkse boodschappen doen zonder gebruik van de auto, gegeven de dichtheid van winkels en supermarkten in de directe omgeving. Het ritme in de wijk wordt bepaald door de stedelijke activiteit van Marbella, met een drukker profiel tijdens toeristische seizoenen. De vlakke topografie (helling van 1,4%) maakt wandelen in de buurt toegankelijk voor alle leeftijden. De aanwezigheid van een apotheek op minder dan 10 meter en een ziekenhuis op minder dan een kilometer draagt bij aan de zorgbereikbaarheid. 's Avonds biedt de omgeving volop mogelijkheden voor uit eten gaan of een wandeling langs de kustlijn.
De omgeving biedt een volledig spectrum aan stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 137 restaurants en 29 apotheken gevonden, wat duidt op een zeer hoge servicegraad. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 234 meter. Voor dagelijkse boodschappen en medische verzorging hoeft men de buurt niet te verlaten. De infrastructuur is ingericht op voetgangers en lokaal verkeer. De jachthaven Puerto Deportivo ligt op enkele minuten lopen en fungeert als een sociaal en economisch anker voor de buurt. Het strand van Playa de la Bajadilla is minder dan 800 meter verwijderd, wat zorgt voor een directe link aan de kustlijn. Ondanks de centrale ligging zijn er sportfaciliteiten zoals Polideportivo Francisco Norte op korte afstand aanwezig.
De kaart toont de centrale ligging van het perceel in Marbella, direct grenzend aan de jachthaven. De blauwe markeringen indiceren de korte afstand tot de zee en de diverse stranden in de omgeving. Groene zones rondom de stad tonen de nabijheid van golfbanen in de Golf Valley.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella fungeert als het belangrijkste economische en toeristische centrum aan de westkant van de Costa del Sol. Het perceel bevindt zich in het hart van deze stad, in tegenstelling tot projecten in de buitenwijken zoals Nueva Andalucía of Elviria. De ligging is centraal ten opzichte van de grote steden in de provincie: Málaga ligt op 47 kilometer en Algeciras op 66 kilometer. Dit maakt het project strategisch gepositioneerd voor wie de drukte van de stad wil combineren met bereikbaarheid van de rest van de regio.
Het strand is bereikbaar binnen een wandeling van 10 minuten (738 meter). Verschillende Blue Flag stranden zoals La Fontanilla en El Cable liggen op 2 tot 3 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 39 kilometer, wat over het algemeen resulteert in een reistijd van 30 tot 40 minuten met de auto. Verschillende gerenommeerde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, zijn gesitueerd in de nabijgelegen 'Golf Valley' op circa 6 tot 7 kilometer afstand. Dit maakt de locatie geschikt voor wie golf combineert met stadsleven, hoewel hiervoor wel vervoer vereist is.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een gemiddelde van 3.851 zonuren per jaar. De temperatuur schommelt tussen de 12°C en 26°C, wat zorgt voor een mild klimaat gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het perceel ligt op 31 meter boven zeeniveau en heeft een zeer lage helling van 1,4% in de richting van het strand. Dit vlakke karakter bevordert de toegankelijkheid te voet. De warmte in de zomermaanden kan in het stedelijk centrum intens aanvoelen door de beperking van wind, hoewel de nabijheid van de zee voor enige verkoeling zorgt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op zevenhonderd meter afstand. Dit strand is bekend om zijn chiringuito's en visserssfeer. In de regio zijn meerdere Blue Flag stranden te vinden, waaronder El Cable en La Fontanilla, die garant staan voor kwaliteit en faciliteiten. Voor golfers biedt de omgeving toegang tot topbanen zoals Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, allen binnen een afstand van minder dan 10 kilometer. De jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport. Er is een groot aanbod aan sportscholen en faciliteiten in de directe omgeving, waaronder zwembaden en polideportivos.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungeert als het belangrijkste economische en toeristische centrum aan de westkant van de Costa del Sol. Het perceel bevindt zich in het hart van deze stad, in tegenstelling tot projecten in de buitenwijken zoals Nueva Andalucía of Elviria. De ligging is centraal ten opzichte van de grote steden in de provincie: Málaga ligt op 47 kilometer en Algeciras op 66 kilometer. Dit maakt het project strategisch gepositioneerd voor wie de drukte van de stad wil combineren met bereikbaarheid van de rest van de regio.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende gebieden zoals San Pedro de Alcántara of Nueva Andalucía, biedt dit perceel een ander beleggingsprofiel. Terwijl de omliggende wijken vaak gekenmerkt worden door residentiële villawijken of gated communities, is dit project puur stedelijk en commercieel gericht. De prijs per vierkante meter grond is hier hoger dan in de randgemeenten, wat gerechtvaardigd wordt door de schaarste en de 'high-visibility' locatie nabij de jachthaven. Projecten zoals Mandaluz 1 of Andara 2 bevinden zich in exclusievere, rustigere zones en richten zich vaak volledig op luxe woningbouw. Dit perceel onderscheidt zich door de mogelijkheid tot commerciële exploitatie op de begane grond, wat in de puur residentiële zones van Nueva Andalucía vaak niet toegestaan is. Voor wie zoekt naar permanente bewoning in een appartement is de concurrentie groter in de grote residentiële complexen aan de rand van de stad, maar dit project biedt een unieke kans voor ontwikkelaars om een eigen entiteit in het hart te creëren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID