Kawasan tanah pengembangan seluas 400 meter persegi yang terletak strategis di pusat Marbella, hanya berjarak beberapa langkah dari Marina Puerto Deportivo. Lahan ini memiliki potensi pembangunan total mencapai 1.607 meter persegi dengan rencana penggunaan campuran yang telah disetujui, mencakup ruang komersial di lantai dasar dan apartemen residensial di lantai atas. Lokasi ini menawarkan akses langsung ke fasilitas perkotaan, area pesisir, dan aktivitas komersial yang padat di salah satu distrik paling terkenal di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung area perkotaan Marbella, tanah ini berada dalam zona berorientasi pejalan kaki dengan tingkat visibilitas yang tinggi. Jaraknya yang dekat dengan pelabuhan marina menempatkan properti ini di persimpangan aktivitas wisata dan kehidupan lokal sehari-hari. Lingkungan sekitarnya ditandai oleh kepadatan bangunan komersial dan residensial yang mapan.
Proyek ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup urban di mana kenyamanan komersial dan hunian terintegrasi dalam satu bangunan. Tersedianya ruang ritel di lantai dasar memfasilitasi akses langsung ke layanan sehari-hari, sementara unit hunian di lantai atas menyediakan privasi di tengah kota. Konsep ini sesuai untuk permintaan akan akomodasi jarak jauh dengan fasilitas lengkap di bawahnya.
Fase proyek berada pada tahap pra-konstruksi dengan perizinan lengkap yang telah disetujui. Rencana penggunaan tanah mengizinkan pembangunan struktur baru dengan volume bangunan 1.607 m². Dokumen teknis siap digunakan untuk memulai proses konstruksi. Indikasi penyelesaian proyek bergantung pada jadwal kontraktor setelah dimulainya pembangunan.
Properti ini merupakan lahan kosong dan bukan hunian siap huni, sehingga tidak menyediakan fasilitas seperti kolam renang atau taman pribadi saat ini. Karena lokasinya di pusat kota yang sibuk, tingkat kebisingan lingkungan dan aktivitas lalu lintas pejalan kaki dapat tinggi. Ukuran lahan yang terbatas mengharuskan desain bangunan bertingkat tinggi untuk memenuhi volume ruang yang direncanakan.
Ref: VL872367
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok untuk pengembang atau investor yang mencari peluang pembangunan di lokasi utama dengan perencanaan yang sudah jelas. Ini relevan bagi pihak yang ingin memanfaatkan permintaan pasar untuk properti hunian dan ruang komersial di area dengan tingkat hunian tinggi. Situasi ini juga menguntungkan bagi mereka yang memiliki kapasitas untuk mengelola proyek konstruksi dari awal hingga serah terima. Bagi pembeli individual yang mencari rumah kedua yang siap huni, properti ini tidak relevan karena membutuhkan proses pembangunan yang ekstensif.
Mengingat ini adalah proyek pengembangan, spesifikasi material dan teknik tergantung pada eksekusi rencana yang telah disetujui. Rencana tersebut mengizinkan ruang komersial 273 meter persegi di lantai dasar, yang biasanya membutuhkan fasad kaca aluminium modern dan lantai yang tahan lama untuk lalu lintas pejalan kaki. Unit residensial di lantai atas dapat mencakup isolasi termal yang sesuai dengan standar energi Eropa, sistem pendingin udara terpusat, dan finishing kamar mandi dengan keramik berkualitas. Potensi integrasi teknologi pintar dimungkinkan selama fase konstruksi.
Harga yang tercantum untuk properti ini adalah €3.500.000, yang mencerminkan nilai tanah prima di pusat kota Marbella. Biaya ini mewakili investasi awal untuk akuisisi lahan dan hak pengembangan yang telah disetujui. Biaya konstruksi tambahan akan diperlukan untuk mewujudkan proyek bangunan seluas 1.607 meter persegi. Ketersediaan unit individual tidak berlaku di sini karena ini adalah penjualan aset pengembangan tunggal.
Hidup di lokasi ini berada dalam ritme dinamis kota Marbella, di mana segala sesuatu dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Pagi hari dapat dimulai dengan kopi di salah satu dari 137 restoran terdekat, diikuti oleh aktivitas di dekat pantai atau marina yang hanya berjarak kurang dari satu kilometer. Kehadiran fasilitas kesehatan, apotek, dan supermarket dalam radius beberapa ratus meter memastikan kebutuhan logistik harian terpenuhi tanpa ketergantungan pada kendaraan pribadi. Meskipun berada di lingkungan perkotaan yang padat, akses ke Playa de la Bajadilla menawarkan opsi rekreasi laut yang cepat. Malam hari dihidupkan oleh aktivitas marina dan pusat perbelanjaan, menciptakan suasana yang hidup sepanjang tahun. Budaya tapas lokal dapat dengan mudah menjadi bagian dari rutinitas harian mengingat kedekatannya dengan pusat kuliner.
Lingkungan sekitar ditandai oleh ketersediaan infrastruktur perkotaan yang sangat lengkap. Terdapat 11 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di wilayah tersebut, memfasilitasi mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Fasilitas pendidikan termasuk 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di kota, memberikan opsi bagi keluarga. Layanan kesehatan sangat mudah diakses dengan lima pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak satu kilometer. Bagi mereka yang aktif secara fisik, Polideportivo Francisco Norte hanya berjarak 200 meter.
Peta menunjukkan posisi strategis tanah di dalam jaringan jalan perkotaan Marbella, menyoroti kedekatannya dengan pantai dan marina. Visualisasi ini mengilustrasikan bagaimana aset ini terintegrasi dalam kawasan pejalan kaki yang padat namun memiliki akses transportasi yang memadai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berfungsi sebagai ibu kota de facto bagi Costa del Sol timur, berada di antara Málaga dan kota perbatasan Estepona. Posisinya di tengah memungkinkan akses yang relatif sama ke bandara internasional utama dan resor wisata lainnya. Di dalam kota, proyek ini terletak di segmen tengah pesisir, berdekatan dengan pusat bersejarah dan distrik modern.
Akses ke pantai Playa de la Bajadilla dapat ditempuh dengan berjalan kaki sekitar 10 menit. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak 39 kilometer, yang dapat ditempuh sekitar 30 menit berkendara melalui jalan tol AP-7. Lapangan golf terdekat seperti Golf Los Naranjos berjarak 6 kilometer, membutuhkan kendaraan untuk akses yang nyaman. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen hanya berjarak 500 meter.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah Marbella menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,1 derajat Celcius. Data historis menunjukkan 3.851 jam matahari per tahun, memberikan potensi signifikan untuk pemanfaatan energi surya pada bangunan baru. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20 derajat Celcius. Lokasi tanah berada pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landan ke arah pantai sebesar 1,4%.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai berstatus Blue Flag, termasuk La Fontanilla dan El Faro, yang menjamin standar kebersihan air dan keamanan yang tinggi. Playa de la Bajadilla, yang terdekat dengan lokasi proyek, menawarkan suasana yang lebih tradisional dan dekat dengan pusat ikan. Selain berenang, aktivitas rekreasi laut seperti berlayar tersedia di pelabuhan marina terdekat. Untuk pecinta golf, wilayah ini merupakan pusat dengan akses ke lapangan bergengsi seperti Aloha Golf Club.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella berfungsi sebagai ibu kota de facto bagi Costa del Sol timur, berada di antara Málaga dan kota perbatasan Estepona. Posisinya di tengah memungkinkan akses yang relatif sama ke bandara internasional utama dan resor wisata lainnya. Di dalam kota, proyek ini terletak di segmen tengah pesisir, berdekatan dengan pusat bersejarah dan distrik modern.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Mandaluz 1 atau Sirocco Villas yang menawarkan vila mewah di area yang lebih tenang atau pegunungan, properti ini menawarkan proposisi nilai yang berbeda: aset pendapatan komersial dan residensial di jantung kota. Sementara vila-vila tersebut menarik bagi pembeli yang mencari privasi, tanah ini menargetkan pasar yang memanfaatkan kepadatan dan aktivitas urban. Harga €3.500.000 untuk tanah ini sebanding dengan rumah mewah siap huni di area elit, namun menawarkan potensi penggandaan ruang melalui pembangunan vertikal. Di pasar regional, tanah siap bangun dengan izin lengkap di pusat kota menjadi semakin langka, menjadikannya khas dibandingkan pengembangan perumahan baru di pinggiran kota.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID