Detta objekt är ett utvecklingsprojekt beläget i centrala Marbella, nära marinen. Tomten omfattar 400 kvadratmeter och har en bebygganderätt på 1 607 kvadratmeter enligt ett godkänt projekt. Läget är urbant med gångavstånd till stranden och stadens service. Planen inkluderar blandad användning med kommersiella lokaler på bottenvåningen och bostäder däröver. Detta representerar en byggrätt i ett område med hög efterfrågan och tät infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är integrerat i det urbana nätverket i östra Marbella. Det ligger inom gångavstånd till Puerto Deportivo och nära stadskärnan. Området präglas av hög täthet av verksamheter och boende. Infrastrukturen stödjer stadsliv med goda anslutningar för fotgängare och fordon. Placeringen erbjuder direkt tillgång till stadens utbud och kustremsan.
Det godkända projektet syftar till att tillgodose behovet av stadsliv med integrerade handels- och bostadsytor. Placeringen möjliggör ett vardagsliv där dagliga ärenden kan lösas utan bil. Det vänder sig till en målgrupp som prioriterar tillgänglighet till stadens utbud och marina faciliteter framför avskildhet. Runt omkring finns en stor mängd restauranger och serviceinrättningar.
Tomten har en godkänd detaljplan för ett nytt byggnadsprojekt som omfattar totalt 1 607 kvadratmeter. Nuvarande status visar en struktur från 1970, men projektet fokuserar på rivning och nybyggnation eller omfattande renovering enligt nya planer. Bygglovet är klart för en blandad fastighet med 273 kvadratmeter kommersiell yta och bostäder på de övre våningarna.
Detta är inte ett färdigt bostadshus för omedelbart inflyttning utan ett utvecklingsobjekt. Tomten saknar trädgårdsmöjligheter av den typ som ses i villaområden eller lägenhetskomplex. Ljudnivån från stadsmiljön och närheten till trafik kan vara närvarande. Utblickarna är typiskt urbana med fokus på gatumiljö och omgivande bebyggelse snarare än vidsträckt utsikt.
Ref: VL872367
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar investerare och exploatörer som söker byggrätt i etablerad stadsmiljö. Det är lämpligt för utvecklare som vill bygga blandade fastigheter med både kommersiella och bostadslägenheter. Platsen lämpar sig inte för den som söker ett färdigt boende utan krav på egen bygginsats. Det kräver kapital och engagemang för genomförandet av byggprojektet. För den som vill etablera näringsverksamhet i kombination med bostäder är läget strategiskt. Det passar även den som ser potential i omvandling av fastigheter i expansiva områden.
Det godkända projektet specificerar en bruttoarea på 1 607 kvadratmeter fördelat på kommersiella lokaler och bostäder. Planen omfattar 273 kvadratmeter handelsyta på markplan. Byggtekniken följer spanska normer för stadsbebyggelse med material anpassade för klimatet. De tekniska ritningarna visar en effektiv utnyttjandegrad av tomten. Framtida specifikationer för inredning kan anpassas inom ramarna för bygglovet, men måste uppfylla gällande krav på energieffektivitet för nyproduktion.
Priset är fastställt till 3 500 000 euro för hela tomten och utvecklingsrätten. Detta representerar en investering i markvärde och byggrätt i Marbella centrum. Prisnivån ligger i linje med liknande utvecklingsprojekt i regionen. Variationen är begränsad då det rör sig om ett enskilt objekt med specifika attribut. Marknaden för centralt belägna tomter är stabil men volymen låg, vilket påverkar prissättningen.
Livet i denna del av Marbella är präglat av stadspuls och tillgänglighet. Här gränsar stadsliv direkt mot bostadsmiljön. Med marinan och stranden inom kort avstånd är fokus riktat mot havet och restauranglivet. Gatorna är livliga, särskilt under turistsäsongen, vilket skapar en dynamisk miljö. För den som utvecklar fastigheten innebär det en plats med konstant fottrafik och efterfrågan på tjänster. Det är ett område där bilen inte är ett krav för vardagens nödvändigheter, då apotek, matbutiker och caféer finns runt hörnet. Kvällarna erbjuder möjligheter till promenader längs hamnkajen och strandpromenaden.
Marbella centrum erbjuder en komplett infrastruktur. Inom två kilometer finns ett stort utbud av restauranger och service. Avståndet till närmaste strand, Playa de la Bajadilla, är cirka 750 meter. Sjukhus och hälsovård nås inom en kilometer. Kommunikationerna till och från flygplatsen i Málaga fungerar via motorväg på 39 kilometers avstånd. Stadens organisation inkluderar flera parkeringsmöjligheter och kollektivtrafik, vilket underlättar vardagen utan att vara beroende av bilen för alla ärenden.
Kartan visar tomtens läge nära Puerto Deportivo i östra Marbella. Området är tätbebyggt med vägar och bebyggelse tät intill. Blå markeringar indikerar närheten till strandpromenaden och hamninloppet. Kartan visar också närheten till huvudvägarna som leder till övriga delen av Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella ligger mitt på Costa del Sol och fungerar som ett regionalt centrum för handel och turism. Staden är välskopplad till Málaga, som är den stora regionala metropolen. Positioneringen är central jämfört med andra kuststäder som Estepona och Fuengirola. Detta gör det till ett navpunkt för öns infrastruktur och tjänster, vilket attraherar både boende och besökare.
Stranden nås till fots på mindre än tio minuter via befintliga gångvägar. Supermarkter och dagligvaruhandel finns på några minuters gångavstånd, cirka 234 meter bort. Apotek ligger närmare än tio meter från tomten. Golfbanor som Golf Los Naranjos ligger cirka sex kilometer bort, vilket kräver transportmedel. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol är den närmaste internationella flygplatsen, belägen cirka 39 kilometer österut.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12 och 26 grader. Årliga soltimmar uppgår till cirka 3 851, vilket ger gott om ljus. Höjden över havet är låg, 31 meter, vilket bidrar till ett mildt klimat året runt. Simsäsongen varar i fem månader när vattnet håller över 20 grader. Topografin i området är platt med en svag lutning mot havet på 1,4 procent, vilket underlättar gångfåtthet och utomhusvistelse.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de la Bajadilla är det närmaste strandområdet. Marbella har flera Blue Flag-stränder, inklusive La Fontanilla och El Cable, som nås med kortare resor längs kusten. Sportfaciliteter är rikligt förekommande i kommunen, med över 400 anläggningar registrerade. Golfutbudet är koncentrerat till områden väster och öster om stadskärnan, medan närområdet erbjuder marinan och olika vattensporter. Stadens sportcentrum ligger också inom gångavstånd.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger mitt på Costa del Sol och fungerar som ett regionalt centrum för handel och turism. Staden är välskopplad till Málaga, som är den stora regionala metropolen. Positioneringen är central jämfört med andra kuststäder som Estepona och Fuengirola. Detta gör det till ett navpunkt för öns infrastruktur och tjänster, vilket attraherar både boende och besökare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i Marbella såsom Mandaluz 1 och Andara 2, erbjuder denna tomt en position i stadskärnan snarare än i residentialla urbanisationer. Dessa projekt ligger ofta i mer perifera eller exklusiva bostadsområden med fokus på villa- eller lägenhetsboende i lugnare miljöer. Denna tomt skiljer sig genom potentialen för blandad användning och närheten till kommersiell infrastruktur. Priset på 3,5 miljoner euro för en tomt reflekterar högre markpriser per kvadratmeter i centrum jämfört med ytterområden. Medan andra projekt kan erbjuda färdiga bostäder och gemensamhetsanläggningar som pooler, kräver detta objekt aktiv utveckling. Det passar en annan typ av köpare som är intresserad av stadsutveckling och investering i mark snarare än direkt boende.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID