Kohalik ridaeluamu Las Cancelase elamupiirkonnas Valdeolletase linnaosas Marbellas, Málaga provintsis Andaluusias. Hoone on ehitatud 1981. aastal ja on kasutusvalmis seisukorras. Elamu kogupindala on 90 m², jaotatud kahe magamistoa, ühe vannitoa ning elutoa ja avatud kööginurgaga. Sisehoov pindalaga 33 m² ühendub piirkonna ühisaia ja basseinidega. Asukoht on linnalik, ümbritsevad teenused on jalgteel ligipääsetavad ning lähim rannik on umbes 738 meetri kaugusel. Lennujaam asub umbes 39 km kaugusel.
Marbella kinnisvaraturul jääb see objekt 416 000 euroise hinnaga 90 m² ridaelamu eest hinnaskaalas keskmisele tasemele. Võrdluspakkumised sama linnas on Residencial Albatros alates 405 000 eurot, Nikki Living alates 450 000 eurot ja The Grove alates 527 500 eurot. Erinevus seisneb peamiselt objekti tüübis ja olekus: nimetatud võrdlusobjektid on tõenäoliselt uuema ehitusega, samas kui see hoone pärineb aastast 1981 ja vajab osaliselt viimistlustöid. Ühe ruutmeetri hind umbes 4 622 eurot jääb alla paljude rannaäärsete ja golfipiirkonna uushoonete tasemele, kus hinnad ületavad tihti 5 000, 6 000 eurot/m². Piirkondlik kontekst toetab nõudlust: aastas toimub Marbellas umbes 4 743 kinnisvaratehingut ja linnas on 159 786 elanikku ning ligi 12 800 turismivoodikohta, mis hoiab üüripõhise kasutuse nõudlust üle aasta. Valdeolletase positsioon erineb rannaäärsusest tsoonidest nagu Golden Mile või Nueva Andalucía: teenuste tihedus on suurem, jalgsiliiklus võimalik, kuid merevaateid ja privaatset krunti ei ole. Golfihuvi jaoks jäävad Nueva Andalucía väljakud 6, 8 km kaugusele, mis tähendab auto kasutamist golfipäevadel. Mediaansissetulek provintsis (16 450 eurot aastas) näitab, et kohalikul turul on rahvusvaheline ostjaskond hinna kujundajas juhtival kohal. Objekti hinna ja asukoha suhe paigutub turule kui madalama sissemaksukünnisega alternatiiv Marbella keskuse lähedal, koos renoveerimisvajadusega, mis ei ole hinnas sisaldatud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elamu asub Marbella linnas Valdeolletase linnaosas, tasasel alal 31 meetrit merepinnast. Lähim supelrand Playa de la Bajadilla jääb alla kilomeetri kaugusele. Supermarket asub 234 meetrit, apteek 8 meetrit ja haigla umbes 996 meetri kaugusel. Viie kilomeetri raadiuses jäävad golfiväljakud 6, 8 km kaugusele.
Tegemist on kahe magamistoaga ridaelamuga, mis sobib funktsionaalselt väiksema leibkonna jaoks. Idasuunaline orientatsioon tagab hommikupooliku päikese. Keskküte ja kamina võimaldavad talveaegset elu, ühisbassein ja -aed pakuvad välisteenuseid. Magamistoad on varustatud sisseehitatud garderoobidega.
Hoone on valmis ja ehitatud 1981. aastal. Tegemist on edasimüügiga (resale), mitte uusehitusega. Sisustus ja viimistlus on kirjeldatud heas korras, kuid viimistlustasand pärineb erinevatest aegadest. Omandi üleandmine on võimalik pärast tavapärast ostutehingut, ilma ehitusjärgse ooteta.
Objektil puudub privaatne aed ja privaatne bassein; ainult ühised rajatised. Magamistubade arv on kaks ja vannitubade arv üks. Pargikoht ei ole andmetes märgitud. Energiamärgistus ja kadastritunnus puuduvad dokumentatsioonis. Hoone vanus tähendab kaasaegsele energiatõhususele vastava tasandi puudumist andmete põhjal.
See objekt vastab olukordadele, kus otsitakse 90 m² suurust kahe magamistoaga elamut linnalises keskkonnas, ilma et oleks vaja suurt privaatset krunti või privaatbasseini. Sobivad profiilid on näiteks paarisuhted või väiksed leibkonnad, kes kasutavad kodu alalise või pikemaajalise elukohana Marbella linnas, hinnates teenuste jalgitavust ja ühistranspordi olemasolu, piirkonnas on 11 liini ja 50 peatust. Samuti vastab see olukordadele, kus eelarve jääb alla 450 000 eurooni ja eelistatakse olemasolevat, valmis hoonet uusehituse ooteaja asemel. Kuna hoone pärineb aastast 1981 ja viimistlus on osaliselt uuendamist vajav, sobib see ostjale, kes loeb renoveerimistöid hindadesse sisse. Mitte-sobivaks jääb see profiilidele, kellel on vaja kolme või enamat magamistuba, teist vannituba, privaatparkimist või kaasaegset energiamärgistust. Hooajalise kasutuse korral tuleb arvestada, et piirkonna elanikkond on aastaringne, mitte hooajaline, see erineb osadest rannaäärsetest kuurortpiirkondadest. Samuti sobib objekt neile, kelle jaoks on oluline lühike vahemaa raviasutustele, koolidele ja kesklinnale.
Andmete põhjal on hoone heas korras, kuid mitte täielikult renoveeritud. Kirjelduses ja pildimaterjalis esinevad nii algsed kui uuendatud elemendid: pildil näidatud elutoas on kamin ja tekstiilmööbel, magamistubades diivanvoodid ja ventilaatorid, mis osutab sisekliima lahendustele, mis tuginevad lisaks keskküttele ka mobiilsele jahutusele. Köök on täielikult sisustatud ja ühendatud eluruumiga avatud planeeringus. Magamistoad on varustatud sisseehitatud garderoobidega. Hoone ehitusaasta 1981 tähendab, et konstruktiivne lahendus pärineb tolleaegsete normidega, kui üldkasutatavad side- ja elektrisüsteemid võivad nõuda ülevaatamist. Energiamärgistus ei ole andmetes märgitud. Küte toimib keskkütte ja kamina kaudu jahutussüsteemi ei ole kirjeldatud statsionaarsena. Sisehoov 33 m² on ühendatud ühisaia ja basseinialaga. Üldiselt tõlgendub viimistlusetase kui funktsionaalne, koos renoveerimispotentsiaaliga, mida kirjeldus ise viitab kui täiendava väärtuse lisamise võimalust.
Las Cancelase elamupiirkond asub Marbella linnas, Valdeolletase piirkonnas, mida iseloomustab aastaringne elanikkond ja linnaline ümbrus. Igapäevane elurütm toimub siin peamiselt jala või jalgrattaga: apteek asub praktiliselt ukselävel, supermarket 234 meetri kaugusel ja spordikeskus Polideportivo Francisco Norte 200 meetri raadiuses. See tähendab, et auto ei ole igapäevaseks hankimisteoks vajalik, kuugi parkimine jääb andmete põhjal lahendamata küsimuseks. Elamu ise on idasuunaline, mis tähendab hommikust päikesevalgust eluruumides ja varjulisemat pärastlõuna. 33 m² sisehoov ühendub otseselt ühisaia ja basseinialaga, mis toimib lisaruumina suvekuudel. Eluruum koosneb elutoast koos söögiala, kamina ja avatud kööginurgaga; teisel korrusel asuvad kaks magamistuba garderoobidega ning üks vannituba. Valdeolletas asub Marbella keskusest põhja pool, kiire ligipääsuga kesklinnale ja maanteele. Piirkonna läheduses asuvad koolid, sealhulgas Briti rahvuskool 2,2 km kaugusel, mis mõjutab piirkonna rahulikku, perepärase elanikkonna struktuuri. Rannik jääb lühikese jalutuskäigu kaugusele; sadam Virgen del Carmen asub 0,5 km kaugusel. Sobilik elurütm on siin pigem linnapärane kui kuurordipärane.
Valdeolletase ja Las Cancelase ümbrus pakub linnalist teenuste tihedust. Kahe kilomeetri raadiuses asub 137 restorani, 25 kohvikut, 20 panka, 29 apteeki ja 3 hambaravikliinikut. Lähim apteek asub 8 meetri kaugusel, mis tähendab teenuseid ukselävel. Tervishoiu poolest asub haigla 996 meetri ja viis tervisekeskust on olemas linnas. Haridusvõrgustik koosneb 41 põhikoolist ja 28 keskkoolist, Briti rahvuskool asub 2,2 km kaugusel. Ühistranspordi võrgustik hõlmab 11 liini ja 50 peatust. Spordirajatised on tihedalt paigutatud: Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, Polideportivo Riohuelo 0,4 km, ujula Supera Miraflores 0,6 km ja linna ujula 1,1 km kaugusel. See tihedus toetab igapäevast elu ilma sõiduta. Marbella rahvaarv on 159 786 (2025), aastas registreeritakse umbes 4 743 kinnisvaratehingut. Turismimaht, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, mõjutab hooajalist liiklust, kuid Valdeolletas asub kuurorditsoonist eemal.
Kaart näitab objekti asukohta Valdeolletases, Marbella keskosast põhja pool. Rannajoon jääb 738 meetri kaugusele, teenused apteegist spordikeskuseni paiknevad 0,2, 1 km raadiuses. Golfiväljakute tsoon algab 6 km kaugusel ja maanteeühendus kesklinnaga on lühike. Andmed on Andaluusia keskkonnas, kus ranniku ja linna vahemaa on lühike.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Málaga provintsis Andaluusias, 47 km kaugusel Málaga linnast (579 076 elanikku) ja 66 km kaugusel Algecirast. Linna pindala on 114,3 km² ja elanike arv 159 786. Valdeolletase linnaosa paikneb kesklinnast sisemaa pool, mis asetab objekti rannaäärsetest tsoonidest erinevalt: teenused on lähemal, aga merivaade puudub. Provintsi mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas, mis moodustab hinna tausta 4 622 eurot/m² suhtelise hinnataseme juures.
Rannad: Playa de la Bajadilla asub otsejoones 738 meetri kaugusel, Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km. Sadamad: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km. Golfiväljakud: Golf Los Naranjos ja The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella Golf 8,1 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 39 km otsejoones, Gibraltar 58 km. Elektriauto laadimispunkt asub 2,1 km kaugusel, Tesla Supercharger 3,3 km. Kõik igapäevateenused on jalgteel.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline: keskmine aastatemperatuur on 19,1 °C ja kuu keskmised väärtused jäävad 12, 26 °C vahemikku. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3 851 päikesetundi aastas, mis on võrreldes Põhja-Euroopaga märkimisväärselt kõrge. Suplushooaeg, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud. Objekt asub 31 meetrit merepinnast, langusega ranna suunas umbes 1,4%, mis tähendab tasast jalutusteed ilma kõrgustikuta. Mäevaated on kirjeldatud ühe vaadete tüübina koos aialinnavaatega. Kohalik kalender sisaldab 34 kogukondliku püha aastas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbellas on kokku kaheksa Sinise lipuga randa, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas). Lähim rannikuala on Bajadilla 738 meetri kaugusel, kalasadam Puerto Pesquero 1,3 km. Veespordi ja paadisadama võimalused asuvad kahes sadamas 0,5, 1,2 km raadiuses. Golfihuvi jaoks jäävad kuus väljakut 6, 8 km vahemikku, mis tähendab autoga 10, 15 minutit. Spordirajatisi on linnas registreeritud 415, ujulad asuvad 0,6, 1,1 km kaugusel. Vaateplatse nagu Mirador de los Gitanos leiab 3,3 km kaugusel.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Málaga provintsis Andaluusias, 47 km kaugusel Málaga linnast (579 076 elanikku) ja 66 km kaugusel Algecirast. Linna pindala on 114,3 km² ja elanike arv 159 786. Valdeolletase linnaosa paikneb kesklinnast sisemaa pool, mis asetab objekti rannaäärsetest tsoonidest erinevalt: teenused on lähemal, aga merivaade puudub. Provintsi mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas, mis moodustab hinna tausta 4 622 eurot/m² suhtelise hinnataseme juures.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL022839
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID