Denne rekkehusen på 90 m² ligger i urbanisasjonen Las Cancelas i Valdeolletas, en etablert bydel i Marbella. Boligen har to soverom, ett bad, en 33 m² inngangspatio og tilgang til felles hage og svømmebasseng. Bygningen er fra 1981 og oppført som ferdig bolig. Playa de la Bajadilla ligger rundt 740 meter unna, og sentrale Marbella med butikker, skoler og offentlig transport er innen gangavstand. Prisen er oppgitt fra €416,000. Boligen er østvendt og har sentralvarme og peis. Plassen kjennetegnes av helårlig beboelse og kort avstand til dagliglivets fasiliteter.
Innenfor Marbella-kommunen viser sammenlignbare prosjekter et spenn fra €405,000 til €527,500. Residencial Albatros noteres fra €405,000, Nikki Living fra €450,000 og The Grove fra €527,500. Dette rekkehuset fra 1981, priset fra €416,000, plasserer seg i nedre del av intervallet, et nivå som reflekterer bygningsalder og moderniseringsbehov snarere enn beliggenhet. Plasseringen i Valdeolletas er faktisk sentralere enn flere nyere prosjekter lenger fra bykjernen: apotek, supermarked, skoler, svømmehall og strand ligger alle innen 1 km. Kjøpere som sammenligner mot nybygg bør regne med at prisforskjellen på €30,000, 110,000 delvis oppveies av rehabiliteringskostnader for kjøkken, bad og installasjoner i denne boligen. Regionalt sett er Marbella et av Costa del Sols mest etterspurte markeder, med 4,743 registrerte eiendomstransaksjoner i kommunen og et tilbud på 52 hoteller og ca. 12,800 sengesplasser som indikerer sterkt turistgrunnlag, relevant for utleiepotensial. Málaga ligger 47 km unna og Gibraltar-regionen 66 km, hvilket gir Marbella en midtposisjon på kyststripen. For kjøpere som prioriterer gangavstand til både byliv og strand fram for nybyggstandard i periferien, representerer dette objektet et realistisk alternativ i byens samlede tilbud.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Valdeolletas, et bynært boligområde i Marbella kommune. Supermarked ligger 234 meter unna og apotek 8 meter fra eiendommen. Avstanden til Playa de la Bajadilla er ca. 740 meter, med flat gangvei (1,4 % helning). Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km unna. Bussen og motorveien nås raskt fra bydelen.
Boligen dekker grunnleggende behov for en mindre husholdning: to soverom med innebygde skap, én badstue, kombinert stue/spisestue med åpent kjøkken og peis. Den 33 m² store patioterrassen gir uteareal med direkte tilgang til fellesanleggene. Oppvarming er installert, og boligen beskrives som lys grunnet østorientering.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er en gjenbruksbolig oppført i 1981, ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig for overtakelse. Det finnes ingen byggeplaner eller leveringsfaser. Tilstanden er oppgitt som god, med dokumentert potensial for modernisering av interiør og tekniske installasjoner etter behov.
Databasen viser følgende begrensninger ved eiendommen: kun ett bad, ingen privat hage, ingen privat basseng, ingen privat parkeringsplass oppgitt, og begrenset boligareal på 90 m². Byggeåret 1981 innebærer eldre bygningsstandard enn nyere prosjekter i området. Energisertifikat er ikke oppgitt i datasettet.
Denne boligen passer gjenkjennbart i flere situasjoner. For kjøpere som søker en helårlig eller delvis bopel i Marbella til et prisnivå under byens gjennomsnitt for nyere boliger, gir plasseringen i Valdeolletas kombinert bynærhet og ro. For en mindre husholdning, singel, par eller familie med ett barn, dekker to soverom og 90 m² grunnbehovet, kombinert med felles basseng og hage. Kjøpere som planlegger modernisering og ønsker en eiendom med verdiøkningspotensial via oppussing, vil finne en dokumentert mulighet her; kjøkken og bad bærer preg av eldre standard. Investorer som vurderer utleie kan benytte seg av kort avstand til strand, sentrum og offentlig transport. Boligen passer ikke for kjøpere som krever privat basseng, privat hage, flere bad eller nybyggstandard, disse behovene dekkes ikke av datasettet. Feriekjøpere som primært søker bolig i første linje med havutsikt bør vurdere andre objekter. Til gjengjeld gir naboskapet med fastboende et stabilere miljø også i lavsesongen, noe som gjør boligen relevant for kjøpere som vurderer lengre opphold utenfor sommermånedene.
Bygningen er oppført i 1981 og tilhører dermed en generasjon spanske rekkehus med tradisjonell byggemåte: bærende murkonstruksjoner, gipsede vegger og flislagte gulv. Boligen er oppgitt i god stand med fullt utstyrt kjøkken med åpen løsning mot stuen, peis i stuen og sentralvarme installert, et punkt som skiller boligen fra mange eldre objekter uten fast varmeanlegg. Soverommene har innebygde skap, og badet er oppgitt som dobbelt bad i eldre beskrivelse, men datasettet registrerer kun ett bad. Bildematerialet viser møblerte rom med vifter og klassisk innredning, hvilket indikerer at interiøret bærer preg av tidligere eieres valg snarere enn nylig renovering. Kjøper må regne med å vurdere moderne oppgraderinger: bad, kjøkken, vinduer og elektriske installasjoner fra byggeperioden oppfyller ikke nødvendigvis dagens standard. Energimerke er ikke registrert i datasettet, og en teknisk gjennomgang av varmesystem og isolasjonsnivå anbefales som del av kjøpsprosessen. Fellesanleggene i urbanisasjonen, hage og svømmebasseng, vedlikeholdes kollektivt. Patioen på 33 m² er boligens definerte uteareal, direkte koblet mot de felles grøntområdene. Samlet sett er dette en solide, funksjonell bolig der tilstanden beskrives som god med dokumentert moderniseringspotensial.
Prisen er oppgitt fra €416,000 for 90 m² bruksareal med to soverom og ett bad. Tilsvarende pris per kvadratmeter ligger rundt €4,600. Sammenlignbare objekter i Marbella noteres fra €405,000 (Residencial Albatros) via €450,000 (Nikki Living) til €527,500 (The Grove). Prisnivået reflekterer at dette er en gjenbruksbolig fra 1981 med moderniseringsbehov, plassert i et etablert strøk nær sentrum. Eventuelle oppgraderinger av kjøkken og bad må budsjettfestes separat av kjøper.
Las Cancelas er en urbanisasjon med fast befolkning gjennom hele året, i motsetning til mer turistpregede soner langs kysten. Det daglige livet foregår i praksis til fots: apotek ligger i samme gate, supermarked 234 meter unna, og skoler samt helsesenter er innen kort radius. Stuen med peis og det åpne kjøkken danner boligens samlingspunkt, mens inngangspatioen på 33 m² fungerer som uteplass med morgen- og formiddagssol grunnet østorientering. Andreetasjen huser de to soverommene med innebygde skap og det kombinerte badet. Fellesanleggene med hage og basseng brukes av beboerne i urbanisasjonen og gir tilgang til svømmefasiliteter uten privat vedlikeholdsansvar. Marbella sentrum med sine restauranter, butikker og Promenaden Marítimo nås til fots på omtrent 15, 20 minutter, og fiskerihavnen La Bajadilla ligger på vei ned mot stranden. Bydelen Valdeolletas regnes som en av Marbellas fastere boligzoner, med blandet spansk og internasjonal beboelse. For kjøpere som ønsker byliv med strandnærhet, men uten bolig i turistsonen, representerer plasseringen en praktisk mellomposisjon. Trafikkbildet er roligere enn i sentrum, samtidig som motorveien A-7 nås raskt for tjenesteturer langs kysten.
Valdeolletas fungerer som et hverdagsstrøk i Marbella med alle fasiliteter innen gangavstand. Apotek ligger 8 meter fra eiendommen, supermarked 234 meter, helseintensivt tilbud med sykehus innen ca. 1 km og tannleger i nærområdet. Innen 2 km radius finnes 137 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 25 kafeer, et tetthetsnivå som gjør bil fri valgfri for daglige ærender. Skoletilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i kommunen, med British International School 2,2 km unna og English International College 8,2 km unna for internasjonale elever. Offentlig transport betjenes av 11 linjer med 50 holdeplasser i området. Sportsfasiliteter er rikt representert: Polideportivo Francisco Norte ligger 200 meter unna, Polideportivo Riohuelo 400 meter, og Supera Miraflores med svømmehall 600 meter unna. Fiskerihavnen og marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger ca. 500 meter unna. Bydelen har 31 meters høyde over havet og flatt terreng mot stranden (1,4 % stigning), hvilket gjør hele strekningen bolig, strand gangbar uten bratte bakker.
Kartet viser boligens plassering i Valdeolletas, med strandsonen Playa de la Bajadilla og fiskerihavnen i kort avstand sørøst for eiendommen. Marbella sentrum, motorveien A-7 og golfdalen mot nordvest gir geografisk referanse for daglige avstander i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella ligger sentralt på Costa del Sol, 47 km fra Málaga og 66 km fra Algeciras. Kommunen har 159,786 innbyggere (2025) og fungerer som regionssete for områdets kommunale samarbeid. Innenfor regionen posisjonerer Valdeolletas seg som bynær sone mellom Marbella sentrum og Nueva Andalucía golfområde. Boligens plassering kombinerer gangavstand til sentrum med 6, 7 km til golfbanene, en praktisk balanse for kjøpere som vil ha både byliv og fritidsanlegg innen kort rekkevidde.
Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla ca. 740 meter unna (ca. 10 minutter til fots), fulgt av Playa de Casablanca 2,4 km og Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km unna med ca. 40, 45 minutters kjøretid, og Gibraltar lufthavn 58 km. Golfbaner i Nueva Andalucía-området, Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, ligger 6, 7 km unna, omkring 10, 15 minutter med bil. Ladeanlegg for elbil finnes 2,1 km fra eiendommen, med Marbella Supercharger 3,3 km unna. Marbella sentrum nås til fots, og Málaga by ligger 47 km unna med ca. 580,000 innbyggere og fullt bytilbud.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registrerer historisk 3,851 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C med årlig variasjon mellom ca. 12 og 26 °C. Det maritime klimaet er moderert av Middelhavet, og regionen er kjent for et av Spanias mildeste klimaer. Svemmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere varer i fem måneder, typisk fra mai/juni til oktober. Eiendommen ligger 31 meter over havnivå med flatt terreng (1,4 % helling mot stranden), uten krevende stigninger på vei til kysten. Boligens østorientering gir morgen- og formiddagssol på patioen, med skygge utover ettermiddagen, gunstig i sommermånedene, mindre sol i vinterhalvåret. Utsiktene er registrert mot fjell og felles hage, ikke mot hav.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella kommune har totalt åtte strandmer med Blue Flag-sertifisering, deriblant Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros. Playa de la Bajadilla ved fiskerihavnen ligger nærmest, ca. 740 meter fra eiendommen. Kommunen registrerer 415 sportsfasiliteter, inkludert svømmehallene Supera Miraflores (600 m) og Piscina municipal (1,1 km). Tre marinaer finnes innen 1,3 km: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero. Golfinteresserte når Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 km samt Aloha Golf Club på 6,8 km i det klassiske «Golf Valley»-området. Promenaden Marítimo, som binder sammen byens strandsoner, nås til fots fra bydelen og egner seg for både morgenløp og kveldsturer.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger sentralt på Costa del Sol, 47 km fra Málaga og 66 km fra Algeciras. Kommunen har 159,786 innbyggere (2025) og fungerer som regionssete for områdets kommunale samarbeid. Innenfor regionen posisjonerer Valdeolletas seg som bynær sone mellom Marbella sentrum og Nueva Andalucía golfområde. Boligens plassering kombinerer gangavstand til sentrum med 6, 7 km til golfbanene, en praktisk balanse for kjøpere som vil ha både byliv og fritidsanlegg innen kort rekkevidde.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL022839
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID