Rindu māja ar 90 m² dzīvojamo platību Marbellas pilsētā, Málagas provincē, Andalūzijā. Objekts atrodas Las Cancelas urbanizācijā (Valdeolletas rajonā) un ir uzbūvēts 1981. gadā (indikatīvi), ar pabeigtu būvniecības statusu. Mājā ir divas guļamistabas, viena vannas istaba, 33 m² ieejas patijo un piekļuve koplietošanas dārziem un baseinam. Attālums līdz Playa de la Bajadilla pludmalei ir aptuveni 738 metri. Cena ir no 416 000 EUR. Ziemeļaustrumu orientācija nodrošina rīta saules gaismu. Apkārtnē ietilpst veikali, skolas un sabiedriskais transports.
Cenu ziņā objekts ar sākuma cenu 416 000 EUR atrodas Marbellas otrās puses tirgus piedāvājuma vidējā segmentā. Salīdzināmi projekti: Residencial Albatros ar sākuma cenu no 405 000 EUR, Nikki Living no 450 000 EUR un The Grove no 527 500 EUR. Šie salīdzināmie objekti pārstāv jaunāku piedāvājumu, savukārt šī rindu māja ir 1981. gada būve ar atbilstošu cenu pozicionējumu zemākā līmenī nekā jaunbūve. Kvadrātmetra cena aptuveni 4 622 EUR/m² ir zemāka nekā daudziem jaunbūves projektiem piekrastes zonā, kas atbilst otrās puses tirgus likumsakarībai. Atšķirības faktori pret jaunbūvi ir būves vecums, iespējami zemāka energoefektivitāte un modernizācijas nepieciešamība, savukārt priekšrocības ir gatavība nekavējoties izmantošanai, izveidota apkārtne ar pieaugušiem dārziem un pilsētas atrašanās vieta ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru ejamas attālumā. Pēc darījumu apjoma Marbellā reģistrēti 4 743 nekustamo īpašumu darījumi, kas norāda uz likvīdu tirgu ar regulāru pircēju un pārdevēju aktivitāti. Rajona Valdeolletas raksturs, pastāvīga apdzīvotība ar iedzīvotājiem visas gadā, atšķiras no piejūras zonām ar sezonas svārstībām. Investīciju kategorijas iekļaušana nozīmē, ka īres potenciāls tiek uzskatīts par piemērotu objekta pozicionējumam pilsētas tirgū ar īstermiņa un ilgtermiņa īres pieprasījumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Marbellas pilsētas urbanizētā daļā, aptuveni 740 metrus no Playa de la Bajadilla pludmaleis. Supermarkets atrodas 234 metru attālumā, aptieka 8 metrus, slimnīca aptuveni 1 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 39 km attālumā. Rajons ir plakans, ar 1,4% slīpumu pret jūru, un lielākā daļa ikdienas pakalpojumu sasniedzami kājām vai ar velosipēdu.
Māja ir funkcionāli sadalīta divos līmeņos: pirmajā stāvā ir dzīvojamā ēdamā istaba ar kamīnu un atvērtā tipa virtuve, augšējā stāvā divas guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem un vannas istaba. Centrālā apkure un kamīns nodrošina komfortu vēsākos mēnešos. Koplietošanas dārzs un baseins papildina privāto 33 m² pagalmu. Objekts atbilst divu cilvēku vai mazas ģimenes vajadzībām.
Šis ir 1981. gadā būvēts otrās puses tirgus objekts ar pabeigtu būvniecības statusu, nevis jaunbūve. Māja ir labā stāvoklī ar modernizācijas potenciālu. Nelietojami ir jaunbūves standarti, piemēram, modernas energoefektivitātes prasības vai jaunas instalācijas. Pāreja uz jauno īpašnieku ir iespējama nekavējoties, bez būvniecības termiņiem.
Datu bāzē nav reģistrēta privāta baseina, privāta dārza, privātā autostāvvieta, gaisa kondicionēšanas vai balkona klātbūtne. Vannas istabu skaits ir viens. Objekts ir 90 m² plats ar divām guļamistabām, kas ierobežo lielāku saimju izvietojumu. Dārzs un baseins ir koplietošanas objekti urbanizācijas ietvaros.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava māja bez būvniecības gaidīšanas termiņiem, jo būvstatus ir pabeigts. Divas guļamistabas un viena vannas istaba ar 90 m² platību ir pietiekami pārim, vienam īpašniekam vai ģimenei ar vienu bērnu. Rajona pastāvīgā apdzīvotība visas gadā padara to izmantojamu kā visu gadu dzīvojamu mājokli, ne tikai sezonas rezidenci. Tuvo pakalpojumu klātbūtze ietver arī situācijas, kad auto nav pieejams vai nav vēlams: 11 sabiedriskā transporta līnija un 50 pieturas pilsētā nodrošina mobilitāti. Skolas tuvumā, 41 pamatskola un 28 vidusskolas Marbellā, padara vietu izmantojamu ģimenēm ar bērniem skolas vecumā. Objekts neietilpst scenārijos, kur nepieciešamas trīs vai vairāk guļamistabas, privāts dārzs vai privāta autostāvvieta. Modernizācijas potenciāls nozīmē, ka pircējam ir jārēķinās ar papildu ieguldījumiem atjauninājumiem, piemēram, virtuves vai vannas istabas atjaunošanai. Kā otrās puses tirgus objekts ar investīciju kategoriju tas ir izmantojams arī kā īres īpašums tuvu pilsētas centram un pludmalei.
Māja ir būvēta 1981. gadā un atrodas labā stāvoklī saskaņā ar pieejamajiem datiem. Aprīkojums ietver pilnībā izgatavotu virtuvi ar atvērtu savienojumu ar dzīvojamo zonu, iebūvētus skapjus guļamistabās un kamīnu dzīvojamā istabā. Centrālā apkure ir reģistrēta kā klimata kontroles elements. Gaisa kondicionēšana datu bāzē nav norādīta, kas nozīmē, ka aktīva dzesēšana vasarā jāievieš atsevišķi. Būves vecums nozīmē, ka elektroinstalācija, santehnika un logi var atbilst būvniecības gadu standartiem; to faktisko stāvokli jāpārbauda tehniskajā pārbaudē. Attēlu materiāls rāda tradicionālu iekārtojumu ar florisks dīvānu dzīvojamā istabā un ventilatoru guļamistabā, kas atbilst otrās puses tirgus objekta raksturam. Austrumu orientācija un logu izvietojums nodrošina gaisu plūsmu bez tiešiem dienvidu saules stariem. 33 m² pagalms ir savienots ar koplietošanas dārzu, kas nozīmē, ka privātā ārtelpa ir daļēji atvērta pāreja uz kopīgo zonu. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav norādīts; par 1981. gada būvi Spānijā tas bieži atbilst zemākām klasēm, ja vien nav veikti atjauninājumi. Pircējam ieteicams iekļaut tehnisko stāvokļa novērtējumu pirkuma procesā.
Sākuma cena ir 416 000 EUR par 90 m² rindu māju ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu. Cena atbilst aptuveni 4 622 EUR par kvadrātmetru. Salīdzinājumam: Residencial Albatros Marbellā sākas no 405 000 EUR, Nikki Living no 450 000 EUR un The Grove no 527 500 EUR. Objekts ir iekļauts kategorijās 'otrās puses tirgus' un 'investīcija'. Pieejamība un papildu izmaksas, piemēram, pārreģistrācijas nodokļi, jāprecizē pārdevējam.
Las Cancelas urbanizācija Valdeolletas rajonā ir pastāvīgi apdzīvota vide ar iedzīvotājiem visas gadā, nevis sezonas tūrisma zona. Ikdienas ritmu nosaka tuvums pilsētas centram un pakalpojumiem: aptieka atrodas 8 metrus no objekta, veikals 234 metrus, un sporta centrs Polideportivo Francisco Norte 200 metru attālumā. Māja ar austrumu orientāciju saņem rīta sauli, kas ir praktisks aspekts dienas aizsākumam uz 33 m² pagalma. Pēc pusdienas ēka atrodas ēnā, kas vasaras mēnešos samazina sasilšanu. Dzīvojamā istaba ar kamīnu un centrālo apkuri ļauj izmantot māju arī ziemas periodā, kad reģiona vidējā temperatūra svārstās ap 12°C. Divas guļamistabas augšējā stāvā nodrošinaklus sadalījumu no dzīvojamās zonas. Piekļuve koplietošanas baseinam un dārzam tieši no pagalma paplašina izmantojamo ārtelpu platību sezonā no aptuveni maija līdz oktobrim, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Pilsētas vide ar 137 restorāniem, 25 kafejnīcām un 20 banku divu kilometru rādiusā nozīmē, ka auto ikdienas vajadzībām nav obligāts. Marbellas osta atrodas 500 metru attālumā, un vecpilsēta ir sasniedzama kājās.
Ikdienas dzīve rajonā ir organizēta ap pilsētas infrastruktūru ar pakalpojumiem ejamas attālumā. Aptieka atrodas 8 metrus no objekta, veikals 234 metrus un slimnīca 996 metrus, trīs pamatelementi, kas nosaka ikdienas praktiskumu bez auto. Sabiedriskais transports ietver 11 līnijas ar 50 pieturām pilsētā, kas savieno rajonu ar centru un apkārtējām zonām. Sporta infrastruktūra ir blīva: Polideportivo Francisco Norte 200 metru attālumā, Polideportivo Riohuelo 400 metru attālumā un peldbaseins Supera Miraflores 600 metru attālumā. Izglītības iestādes, 41 pamatskola un 28 vidusskola pilsētā, kā arī starptautiskās skolas British International School 2,2 km un English International College 8,2 km attālumā, sedz pilnu izglītības ciklu. Pilsētas vidējā gada temperatūra ir 19,1°C ar 3 851 saules stundu gadā, kas ietekmē ārtelpu lietošanas ilgumu. Vidējais ienākums provincē ir 16 450 EUR gadā, kas kalpo kā reģionālais konteksts. Pilsētā reģistrēti 159 786 iedzīvotāji un 4 743 nekustamo īpašumu darījumi, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu.
Karte rāda objekta pozīciju Valdeolletas rajonā, Marbellas pilsētā. Tuvākie atzīmes punkti: aptieka 8 m, veikals 234 m, pludmale Playa de la Bajadilla aptuveni 740 m un osta 500 m attālumā. Marbellas vecpilsēna ir sasniedzama kājās, kas raksturo šo pilsētas daļu kā vienu no retajiem rajoniem ar pilnu pakalpojumu klāstu ejamas attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella atrodas Málagas provincē, Andalūzijā, un ir Costa del Sol reģiona pašvaldību asociācijas centrs. Pilsēta ar 159 786 iedzīvotājiem (2025) un 114,3 km² platību veido vienu no reģiona galvenajiem centriem. Attālumi līdz lielākajām pilsētām: Málaga 47 km ar 579 076 iedzīvotājiem, Algeciras 66 km ar 121 957 iedzīvotājiem un Jerez de la Frontera 113 km ar 213 105 iedzīvotājiem. Objekta pozīcija pilsētas urbanizētajā daļā ar pludmales tuvumu raksturo Marbellas centra dzīvesveidu, atšķirībā no piejūras urbanizācijām ārpus pilsētas.
Pludmale Playa de Bajadilla atrodas aptuveni 740 metrus no objekta, ejamas attālumā pa pilsētas ielām. Citas pludmales, Playa de Casablanca 2,4 km un Playa de la Fontanilla 2,9 km, ir sasniedzamas kājās vai ar īsu braucienu. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas 39 km gaisa līnijas attālumā, kas atbilst aptuveni 45 minūšu braucienam ar auto pa AP-7 vai A-7. Gibraltāra lidosta atrodas 58 km attālumā dienvidu virzienā. Golfa klubi, Golf Los Naranjos un The Range 6,0 km attālumā, Aloha Golf Club 6,8 km, atrodas Nueva Andalucijas virzienā. Marina la Bajadilla atrodas 1,2 km attālumā, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 2,1 km attālumā, Marbella Supercharger 3,3 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 19,1°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 851 gadā, kas pārsniedz lielākās daļas Ziemeļeiropas rādītājus. Peldsezonu ar ūdens temperatūru vismaz 20°C veido pieci mēneši, aptuveni no maija līdz oktobrim. Objekts atrodas 31 metru virs jūras līmeņa ar 1,4% slīpumu pret pludmali, kas nozīmē plakanu reljefu bez kāpņainām ielām. Kalnu skats no mājas ir reģistrēts kā skatu elements, kas atbilst Marbellas pozīcijai starp Sierra Blanca kalnu masīvu un jūru. Ziemeļaustrumu orientācija nozīmē rīta sauli un pēcpusdienas ēnu, kas ietekmē pagalma lietojamību dienas laikā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbellai ir astoņas Zilo karogu pludmales: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla un Los Monteros (Adelfas). Tuvākā pludmale Playa de Bajadilla atrodas aptuveni 1 km attālumā. Golfa piedāvājums ietver Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km attālumā un Magna Marbella Golf 8,1 km attālumā. Peldbaseini, Supera Miraflores 0,6 km un pilsētas baseins 1,1 km, nodrošina alternatīvu jūras sezonai. Sporta infrastruktūra pilsētā ietver 415 iestādes. Ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km un Puerto Pesquero 1,3 km, piedāvā promenādes un atpūtas iespējas. Skatu vieta Mirador de los Gitanos atrodas 3,3 km attālumā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella atrodas Málagas provincē, Andalūzijā, un ir Costa del Sol reģiona pašvaldību asociācijas centrs. Pilsēta ar 159 786 iedzīvotājiem (2025) un 114,3 km² platību veido vienu no reģiona galvenajiem centriem. Attālumi līdz lielākajām pilsētām: Málaga 47 km ar 579 076 iedzīvotājiem, Algeciras 66 km ar 121 957 iedzīvotājiem un Jerez de la Frontera 113 km ar 213 105 iedzīvotājiem. Objekta pozīcija pilsētas urbanizētajā daļā ar pludmales tuvumu raksturo Marbellas centra dzīvesveidu, atšķirībā no piejūras urbanizācijām ārpus pilsētas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL022839
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID