यह टाउनहाउस मारबेला शहर के वाल्देओलेतास (Las Cancelas अर्बनाइज़ेशन) में स्थित है, 1981 में निर्मित और निवास के लिए तैयार। यह 90 वर्ग मीटर का पुनर्विक्रय आवास है जिसमें दो शयनकक्ष, एक स्नानघर और 33 वर्ग मीटर का प्रवेश आंगन शामिल है। संपत्ति सामुदायिक उद्यान और तरणताल तक सीधी पहुंच प्रदान करती है। Playa de la Bajadilla समुद्र तट लगभग 738 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट, अस्पताल और विद्यालय पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। मूल्य €416,000 से आरंभ होता है।
मारबेला के भीतर तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में यह इकाई मूल्य स्तर पर निचले खंड में स्थित है। Residencial Albatros €405,000 से आरंभ होता है, जो लगभग समान स्तर पर है; Nikki Living €450,000 से और The Grove €527,500 से उपलब्ध हैं। अंतर यह है कि यह इकाई 1981 की पुनर्विक्रय संपत्ति है, जबकि तुलनीय परियोजनाएं संभवतः नई निर्माण श्रेणी में आती हैं, जहां आधुनिक ऊर्जा मानक और नई सामग्री शामिल होते हैं। इसके बदले में यह इकाई तैयार स्थिति में है और तुरंत उपयोग की जा सकती है। स्थान की दृष्टि से, Valdeolletas क्षेत्र की विशेषता पैदल दूरी की सेवाएं हैं: फार्मेसी 8 मीटर, सुपरमार्केट 234 मीटर और अस्पताल 996 मीटर पर। मारबेला में 2025 में 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाजार का संकेत है। क्षेत्र की आबादी 159,786 है और पर्यटन अवसंरचना, 52 होटल और 12,781 बेड, वर्षभर गतिशीलता बनाए रखती है। खरीदार जो मारबेला के पश्चिमी गोल्फ क्षेत्र (Los Naranjos, Aloha, 6.0 से 6.8 किलोमीटर) के निकट नई निर्माण इकाइयां देख रहे हैं, वे अधिक मूल्य और नए मानकों के साथ विकल्प पाएंगे; इसके स्थान पर यह इकाई शहरी केंद्र की निकटता और समुद्र तट तक पैदल पहुंच का संयोजन प्रदान करती है। भूमध्यसागरीय जीवन शैली में रुचि रखने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में यह स्थिति आम तौर पर शहरी सुविधा और तटीय पहुंच के संतुलन के रूप में देखी जाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मारबेला शहर के अंदर Valdeolletas क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट, सुपरमार्केट (234 मीटर) और अस्पताल (996 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 39 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
यह आवास दो शयनकक्ष और एक स्नानघर के साथ 90 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है। निवास में केंद्रीय तापन, चिमनी, अंतर्निहित अलमारियां और पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई शामिल है। सामुदायिक उद्यान और तरणताल का उपयोग निवासियों के लिए उपलब्ध है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन 1981 में पूर्ण हुआ था और वर्तमान में निवास के लिए तैयार स्थिति में है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है, हालांकि आंतरिक आधुनिकीकरण की संभावना मौजूद है। यह पुनर्विक्रय श्रेणी की संपत्ति है।
यह आवास निजी तरणताल, निजी उद्यान, निजी पार्किंग, निजी ऊर्जा प्रमाणपत्र या समुद्र दृश्य प्रदान नहीं करता। केवल एक स्नानघर उपलब्ध है। निर्माण 1981 का है, इसलिए नई निर्माण मानक और आधुनिक ऊर्जा दक्षता विनिर्देश लागू नहीं होते।
यह आवास उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकता है जहां मारबेला शहर के भीतर पैदल दूरी की सुविधाओं वाला आवास आवश्यक हो। दो शयनकक्ष वाला लेआउट छोटे परिवारों, जोड़ों या अकेले निवासियों के उपयोग के अनुरूप है। संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी विचारणीय है जो एक इकाई का उपयोग आंशिक वर्ष निवास या किराए पर देने के उद्देश्य से करने का इरादा रखते हैं। जिन खरीदारों को तीन या अधिक शयनकक्ष, एक से अधिक स्नानघर या निजी तरणताल आवश्यक है, वे इस इकाई में ये सुविधाएं नहीं पाएंगे। 1981 के निर्माण का अर्थ है कि आंतरिक अद्यतन और ऊर्जा दक्षता संबंधी संभावित सुधारों को बजट में शामिल किया जा सकता है। स्थान की दृष्टि से, अस्पताल, विद्यालय और सार्वजनिक परिवहन की निकटता उन निवासियों के लिए व्यावहारिक कारक है जो नियमित रूप से इन सेवाओं का उपयोग करते हैं। समुद्र तट 738 मीटर की दूरी पर है, जो पैदल पहुंच योग्य है लेकिन सीधे समुद्र दृश्य प्रदान नहीं करता।
निर्माण 1981 में पूर्ण हुआ, इसलिए सामग्री और तकनीकी प्रणालियां उस काल के निर्माण मानकों के अनुरूप हैं। वर्तमान विवरण के अनुसार संपत्ति अच्छी स्थिति में है। इकाई में केंद्रीय तापन प्रणाली और चिमनी स्थापित है, जो सर्दियों के महीनों में तापमान प्रबंधन प्रदान करती है। छवि विश्लेषण के आधार पर, इंटीरियर में फ्लोरल सोफे वाला रहने का कमरा, डबल बेड और पंखे वाला शयनकक्ष शामिल हैं, यह संकेत है कि वर्तमान फर्नीचर और सज्जा आधुनिकीकरण से पहले की अवस्था में है। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है और रहने के क्षेत्र के साथ खुले लेआउट में जुड़ी है। दोनों शयनकक्षों में अंतर्निहित अलमारियां मौजूद हैं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र की जानकारी डेटा में शामिल नहीं है। खरीदार 1981 की इमारतों में सामान्य रूप से विचार किए जाने वाले बिंदुओं का, जैसे विद्युत प्रणाली, वातन, और अलगाव, स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से मूल्यांकन करा सकते हैं। संपत्ति में पेयजल और विद्युत कनेक्शन सक्रिय हैं।
संपत्ति की कीमत €416,000 से आरंभ होती है। यह मारबेला में तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में कम या समान स्तर पर स्थित है: Residencial Albatros €405,000 से, Nikki Living €450,000 से और The Grove €527,500 से उपलब्ध है। प्रति वर्ग मीटर मूल्य लगभग €4,622 की श्रेणी में आता है। संपत्ति एक पुनर्विक्रय इकाई है, इसलिए नई निर्माण की अग्रिम बुकिंग प्रक्रिया लागू नहीं होती; वर्तमान में निवास के लिए तैयार स्थिति में है।
यह टाउनहाउस मारबेला के Las Cancelas अर्बनाइज़ेशन में स्थित है, एक स्थापित आवासीय क्षेत्र जहां वर्षभर निवासी रहते हैं। दैनिक जीवन में सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं: सुपरमार्केट 234 मीटर पर, फार्मेसी 8 मीटर की दूरी पर, और अस्पताल 996 मीटर पर। दो किलोमीटर की त्रिज्या में 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे और 20 बैंक स्थित हैं। घर का मुख्य तल रहने-खाने के कमरे और खुली रसोई से बना है, जबकि ऊपरी तल पर दो शयनकक्ष और स्नानघर है। पूर्व दिशा में ओरिएंटेशन होने से सुबह की धूप प्राप्त होती है। 33 वर्ग मीटर का प्रवेश आंगन सामुदायिक उद्यान और तरणताल से जुड़ा है। पड़ोस में Polideportivo Francisco Norte (200 मीटर) और Polideportivo Riohuelo (400 मीटर) जैसे खेल केंद्र स्थित हैं। क्षेत्र की ढाल समुद्र तट की ओर 1.4 प्रतिशत है, यानी भूभाग समतल है और पैदल चलना सुगम है। शहर के केंद्र और मोटरवे तक त्वरित पहुंच उपलब्ध है, जिससे दैनिक आवागमन की व्यावहारिकता बनी रहती है।
Valdeolletas क्षेत्र मारबेला शहर का एक स्थापित आवासीय हिस्सा है। 8 मीटर पर फार्मेसी, 234 मीटर पर सुपरमार्केट और 996 मीटर पर अस्पताल स्थित है, यानी दैनिक आवश्यकताएं बिना वाहन के पूरी की जा सकती हैं। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 11 लाइनें क्षेत्र में सक्रिय हैं। Puerto Deportivo Virgen del Carmen मरीना 500 मीटर पर और Marina la Bajadilla 1.2 किलोमीटर पर है। स्विमिंग पूल Supera Miraflores 600 मीटर और Piscina municipal 1.1 किलोमीटर की दूरी पर हैं। British International School 2.2 किलोमीटर पर स्थित है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे और 29 फार्मेसी उपलब्ध हैं, जो शहरी घनत्व के स्तर को दर्शाता है। EV चार्जिंग स्टेशन 2.1 किलोमीटर पर है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 31 मीटर और समुद्र तट तक ढाल 1.4 प्रतिशत है, इसलिए पैदल मार्ग समतल हैं। मारबेला में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं।
नक्शा Valdeolletas की स्थिति दर्शाता है, मारबेला का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र, जहां से Playa de la Bajadilla 738 मीटर, सुपरमार्केट 234 मीटर और अस्पताल लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर है। आसपास 137 रेस्टोरेंट और 25 कैफे उपलब्ध हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मारबेला शहर के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की नगरपालिका संघ का मुख्यालय भी है। मालागा शहर 47 किलोमीटर और अल्जेसिरास 66 किलोमीटर दूर है। मारबेला की आबादी 2025 में 159,786 है और यहां 52 होटल तथा 12,781 बेड दर्ज हैं। प्रांतीय माध्य आय €16,450 प्रति वर्ष है। संपत्ति की स्थिति शहरी केंद्र और समुद्र तट के बीच मध्यवर्ती क्षेत्र में है, जो दोनों तक पैदल पहुंच प्रदान करती है।
Playa de la Bajadilla समुद्र तट 738 मीटर की सीधी दूरी पर है; Playa de Casablanca 2.4 किलोमीटर और Playa de la Fontanilla 2.9 किलोमीटर पर स्थित हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 39 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 58 किलोमीटर की दूरी पर है। गोल्फ कोर्स की दूरियां: Golf Los Naranjos और The Range 6.0 किलोमीटर, Aloha Golf Club 6.8 किलोमीटर। मालागा शहर 47 किलोमीटर दूर है। अस्पताल 996 मीटर और सुपरमार्केट 234 मीटर पर पैदल पहुंच योग्य हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा वार्षिक औसत तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस दर्शाता है, जिसकी सीमा 12 से 26 डिग्री तक है। ऐतिहासिक रूप से वार्षिक धूप के घंटे 3,851 हैं। तैराकी का मौसम पांच महीने तक फैला हुआ है, जिस दौरान जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक रहता है। भूमि की ऊंचाई समुद्र तल से 31 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढाल 1.4 प्रतिशत (समतल) है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तक पैदल मार्ग पर लगभग कोई चढ़ाई नहीं है। संपत्ति से पर्वत और उद्यान के दृश्य उपलब्ध हैं। क्षेत्र में 415 खेल सुविधाएं दर्ज हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेला में आठ Blue Flag समुद्र तट हैं: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla और Los Monteros (Adelfas) सहित। निकटतम तट Playa de la Bajadilla लगभग 1.0 किलोमीटर की दूरी पर है। Playa de Nagüeles 2.9 किलोमीटर पर स्थित है। गोल्फ सुविधाओं में The Range (5.7 किलोमीटर), Real Club de Golf Las Brisas (7.2 किलोमीटर) और Magna Marbella Golf (8.1 किलोमीटर) शामिल हैं। तरणताल Supera Miraflores (600 मीटर) और Piscina municipal (1.1 किलोमीटर) पर उपलब्ध हैं, इसके अतिरिक्त अर्बनाइज़ेशन का सामुदायिक तरणताल। Polideportivo Francisco Norte (200 मीटर) और Polideportivo Riohuelo (400 मीटर) खेल केंद्र पैदल दूरी पर हैं। तीन मरीना 1.3 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति मारबेला शहर के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की नगरपालिका संघ का मुख्यालय भी है। मालागा शहर 47 किलोमीटर और अल्जेसिरास 66 किलोमीटर दूर है। मारबेला की आबादी 2025 में 159,786 है और यहां 52 होटल तथा 12,781 बेड दर्ज हैं। प्रांतीय माध्य आय €16,450 प्रति वर्ष है। संपत्ति की स्थिति शहरी केंद्र और समुद्र तट के बीच मध्यवर्ती क्षेत्र में है, जो दोनों तक पैदल पहुंच प्रदान करती है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL022839
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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