Продава се къща близнак с площ от около 302 м² в Марбела, Малага, с фиксирана обявена цена от 1 195 000 €. Имотът разполага с 3 спални и 2 бани на четири нива, построен е през 2007 г. и оттогава е реновиран. Намира се в зелена жилищна зона близо до Елвирия, с гледка както към морето, така и към планината. Услуги, включително магазини, училища и плажове, са на пешеходно разстояние или на кратко време за път с кола, а летището в Малага е на около 39 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в тих, зелен затворен комплекс близо до Елвирия, в община Марбела. Всекидневни удобства като супермаркет и аптека са на няколкостотин метра, докато брегът и няколко голф игрища са на кратко разстояние с кола. Местоположението е жилищно, а не селско, така че услугите остават достъпни, а непосредствената околна среда е спокойна.
С четири нива, три спални, гардеробно помещение, перално помещение и няколко тераси, разпределението подхожда на домакинства, които търсят пространство и гъвкавост. Включени са собствен басейн и джакузи, а имотът предлага гараж за две коли плюс две паркоместа за гости. Възможността за добавяне на още две спални с бани към спалнята разширява капацитета за по-големи семейства или редовни гости.
Това е имот втора употреба, завършен през 2007 г. и описан като наскоро реновиран, а не проект за ново строителство. Състоянието му е посочено като отлично и е готов за нанасяне, което означава, че няма строителна фаза или период на чакане. Датите за прехвърляне на съществуващи имоти зависят от договорените условия за покупка, а не от графика на строителна компания.
Имотът разполага с три спални и две бани; по-големи домакинства може да намерят тази конфигурация за ограничена, освен ако не се извършат опционалните преустройства с бани към спалните. Това е къща близнак, така че една обща стена е част от конструкцията. В предоставените данни липсват площ на парцела, такса поддръжка или годишен данък.
Този имот подхожда на купувачи, които търсят дом, готов за обитаване, с пространство на няколко нива и без строителен риск. Домакинство, което се премества за постоянно, се възползва от супермаркета, аптеката и близката болница на пешеходно разстояние, както и от училищата, включително British International School на около 2,2 км. Купувачите, търсещи втора резиденция, получават имот тип „заключи и замини“ с гараж, собствен басейн и джакузи, плюс бърз достъп до плажове и голф игрища в рамките на около 6-8 км. Гъвкавото разпределение, с опция за добавяне на две спални с бани към спалнята, подхожда на семейства, които очакват да растат, или на собственици, които често приемат гости. Голфъри ще открият Los Naranjos, The Range и Aloha Golf Club, всички в рамките на около 7 км. Купувачи, които искат съвсем ново строителство с гаранции на строителя, трябва да търсят другаде, тъй като тази къща е от 2007 г., макар и реновирана. По същия начин тези, които търсят самостоятелна вила, трябва да вземат предвид полусвързаната конструкция. Домакинства, разчитащи изцяло на обществен транспорт, трябва да знаят, че макар 11 автобусни линии и 50 спирки да обслужват Марбела, колата остава практичният избор за това издигнато жилищно местоположение.
Къщата е завършена през 2007 г. и е посочена като наскоро реновирана и в отлично състояние. Интериорът следва модерен стил, а мебелите са включени в обявената цена, което намаляма практическа работа при нанасянето. Климатизацията е обширна за имот от тази възраст: климатикът за отопление и охлаждане осигурява и топъл, и студен въздух, подово отопление минава през цялата къща, а баните също имат подово отопление. Тази комбинация е важна в регион, където зимните нощи могат да са хладни въпреки меките дневни температури. Система за интелигентен дом управлява функциите за комфорт, а кухнята е отворена и свързана с дневната, както се вижда от снимките на имота. Разпределението на четири нива включва гардеробно помещение и отделно перално помещение, характеристики, по-често срещани в самостоятелни вили, отколкото в къщи близнак. Паркирането е добре осигурено с гараж за две коли и две допълнителни места за гости навън. Описанията на състоянието идват от обявата на продавача; независима техническа експертиза остава стандартната стъпка за проверка на качеството на реновацията, системите и конструктивното състояние преди покупка.
Обявената цена е фиксирана на 1 195 000 € за имота като цяло, включително мебелите и системата за интелигентен дом, както е описано. Това е имот втора употреба, готов за нанасяне, завършен през 2007 г. и наскоро реновиран, така че няма ценова листа или диапазон от типове жилища, какъвто е характерен за ново строителство. Текущи разходи като такси поддръжка, данък върху недвижимите имоти и събиране на отпадъци не са посочени в наличните данни и трябва да се заявят отделно. За ориентир, сравними проекти за ново строителство в Марбела понастоящем се предлагат от около 960 000 € до 1 250 000 €, макар тези суми да се отнасят за различни типове продукти и местоположения.
Ежедневният живот тук се оформя от контраста между тихото, издигнато положение и услугите на крайбрежието на Марбела. Къщата гледа към морето и планината от терасите си, а наклонът към брега е полегат, около 1,4%, така че ходенето пеша и колоезденето са реалистични възможности за местни поръчки. Супермаркет се намира на около 234 м, а аптека, само на 8 м от имота, което поставя основните покупки на няколко минути пеша. Болница е на приблизително 996 м, необичайно кратко разстояние за тази част от крайбрежието. Кварталът е урбанизиран с удобства на пешеходно разстояние, но непосредствената среда е зелена и близо до гора. Сутрините могат да се прекарат на терасата с източно изложение, следобедите на Плая де ла Бахадила на около 738 м, а вечерите в центъра на Елвирия, който е на около осем минути с кола. Няколко общински спортни центъра, басейни и яхтени пристанища се намират в рамките на 1-2 км, което придава на района целогодишен жилищен характер, а не само сезонен. 415-те спортни съоръжения и 41-те начални училища на Марбела подчертават, че това е работещ град с постоянна инфраструктура, а не само дестинация за почивка.
Непосредствената околна среда съчетава зелено жилищно спокойствие с плътна всекидневна инфраструктура. В рамките на 2 км има 137 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 25 кафенета, така че районът функционира напълно и извън летния сезон. Два общински спортни центъра се намират на 400 м, а обществени басейни в Supera Miraflores (около 600 м) и общинския басейн (около 1,1 км) са наблизо. Най-близкият супермаркет е на около 234 м, а болница, на 996 м, разстояния, които са кратки дори по стандартите на вътрешните градове. Яхтените пристанища на Марбела, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), Marina la Bajadilla (1,2 км) и Puerto Pesquero (1,3 км), добавят крайбрежно ресторантьорство и маршрути за разходки. За семействата British International College е на около 2,2 км, а English International College, на 8,2 км. Собствениците на електрически автомобили могат да зареждат в рамките на около 2,1 км, като Supercharger е на около 3,3 км. Всички разстояния са по права линия; действителните пътни маршрути може да са малко по-дълги.
Картата показва положението на имота в зелените хълмове близо до Елвирия, източно от центъра на Марбела. Обърнете внимание на кратката разходка до супермаркета и аптеката, плажовете в рамките на 3 км и групата голф игрища навътре в сушата. Всички показани разстояния са по права линия; пътните маршрути в този хълмист район са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбела функционира като административното сърце на западната Коста дел Сол, като помещава асоциацията на общините за региона. С около 159 786 жители, 41 начални училища и 5 здравни центъра, това е град в пълния смисъл, а не курортно селце. Малага, провинциалната столица с около 579 076 жители, е на 47 км по права линия; Алхесирас е на 66 км, а Херез де ла Фронтера, на 113 км. Положението на имота близо до Елвирия го поставя в източната жилищна зона на Марбела, между центъра на града и голф долината.
Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадила, е на около 738 м по права линия, като Плая де Касабланка е на 2,4 км, а Плая де ла Фонтаниля, на 2,9 км. Голф игрищата са малко по-навътре в сушата: Golf Los Naranjos и The Range на около 6,0 км, а Aloha Golf Club, на 6,8 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 39 км по права линия, а летището в Гибралтар, на около 58 км, което дава две международни възможности. Общественият транспорт в Марбела се състои от 11 линии с 50 спирки, използваеми за пътувания до центъра, макар хълмистото положение на имота да прави колата по-практичното средство. Град Малага е на 47 км по права линия. Пеша или с велосипед много местни удобства са достижими благодарение на полегатия наклон от 1,4% към брега. Пътните разстояния по принцип надвишават праволинейните в този хълмист терен, което си струва да се вземе предвид при очакванията за ежедневните пътувания.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела регистрира средна годишна температура от 19,1°C, като месечните средни стойности варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Сезонът за плуване, определен от морски температури от 20°C или повече, продължава около пет месеца. Градът се намира на около 31 м надморска височина, с полегат наклон към морето от около 1,4%, достатъчно равен за ходене пеша и колоездене. Издигнатото, зелено положение на имота близо до гора означава малко по-хладни вечери в сравнение с директно на морския бряг, докато многобройните тераси с ориентация от изток към югозапад позволяват слънчево излагане през по-голямата част от деня. Средиземноморският крайбрежен климат подкрепя живот на открито през по-голямата част от годината, като терасите, басейнът и джакузито са използваеми далеч извън пиковите летни месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбела разполага с осем плажа със Син флаг, включително Кабопино, Ел Кабле, Ел Фаро, Ла Фонтаниля и Лос Монтерос, сертификация, отразяваща качеството на водата и услугите. Най-близките до този имот са Плая де ла Бахадила на около 738 м по права линия, Плая де Касабланка на 2,4 км и Плая де Нагюелес на 2,9 км. Рекреационната инфраструктура надхвърля пясъка: три яхтени пристанища в рамките на около 1,3 км, обществени басейни в рамките на 1,1 км и повече от 400 спортни съоръжения в цялата община. Голфъри могат да достигнат уроците по голф The Range и Golf Los Naranjos на около 6 км, като Real Club de Golf Las Brisas е на 7,2 км, а Magna Marbella Golf, на 8,1 км. За разходки и гледки Mirador de los Gitanos е на 3,3 км. Заедно тези възможности правят района използваем целогодишно, а не само в разгара на лятото.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL068281
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В текущото предлагане в Марбела сравними проекти включват Ocean View Marbella (от 960 000 €), Salvia (от 1 150 000 €) и Santa Clara Homes (от 1 250 000 €). Това са развития за ново строителство с ценови листи, докато този имот е съществуващ дом, готов за нанасяне, с фиксирана обявена цена от 1 195 000 €, различна ситуация при покупката без строителна фаза или структура на плащания към строител, но и без гаранции за ново строителство. Спрямо тези проекти къщата се отличава със зелената си среда близо до гора с гледка както към морето, така и към планината, четириформатното си разпределение от 302 м² и плътност на инфраструктурата, необичайна за района: аптека на 8 м, супермаркет на 234 м и болница в рамките на 1 км. Много нови развития в Марбела се намират или директно на първа линия, или дълбоко в голф долината; това местоположение балансира двата свята. Източната зона на Марбела около Елвирия по принцип се търгува на малко по-ниски цени от Златната миля, което отчасти обяснява конкурентната цена на квадратен метър от около 3 950 € за реновиран имот с собствен басейн. Марбела като цяло регистрира около 4 743 сделки с жилища годишно, което указва активен вторичен пазар с редовна ликвидност за собственици, които биха искали да продадат по-късно. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да преценят незабавната наличност и включените мебели спрямо възрастта на сградата и полусвързаната конструкция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID