Този полу-самостоятелен дом се намира в Марбея, провинция Малага. Проектът предлага жилищна площ от 302 кв.м. и разполага с 3 спални и 2 бани. С построяването си през 2007 г., имотът е завършен и готов за обитаване. Местоположението му осигурява комбинация от близост до градски удобства и спокойствието на околните зелени площи, като същевременно предлага гледки към морето и планината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда, на пешеходно разстояние от плажа и основните удобства. Въпреки близостта до градски център, районът предлага усещане за спокойствие, подкрепено от зелените площи и гледките към природата. Тази позиция адресира нуждите от лесен достъп до градски услуги, като същевременно осигурява възможности за отдих и релакс.
Жилището е проектирано с мисъл за комфорт и функционалност, предлагайки просторни общи помещения и частни зони. Наличието на тераси, частен басейн и възможност за разширение с допълнителни спални, отговаря на нуждите на семейства, които търсят гъвкавост и пространство. Интегрираната система за умен дом и висококачествените материали подсилват усещането за съвременен начин на живот.
Строителството на имота е завършено през 2007 г., като оттогава е поддържан в отлично състояние. Имотът е готов за незабавно настаняване, което елиминира нуждата от изчакване на строителен процес. Въпреки че е построена преди няколко години, спецификациите и възможностите за бъдещи подобрения отговарят на съвременните стандарти за жилищни имоти.
Имотът не предлага чисто нова конструкция, като е построен през 2007 г. Не е предвидено директно собствено паркомясто за повече от две коли, въпреки наличието на допълнителни места за гости. Липсват данни за специфични екологични сертификати или най-новите енергийни технологии, които се прилагат при ново строителство.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят основно или ваканционно жилище в оживен, но същевременно спокоен район на Коста дел Сол. Той отговаря на нуждите на семейства, които ценят близостта до плажа и градските удобства, като същевременно искат да се наслаждават на гледки към природата и да разполагат с частен басейн. Възможността за разширение го прави гъвкав избор за растящи семейства или за тези, които често приемат гости. Купувачи, които търсят стилен, модерен дом с интегрирани технологии и са готови да инвестират в имот с висок стандарт, ще намерят този дом привлекателен. Позицията му също е удобна за хора, които пътуват често, поради близостта до летище Малага.
Имотът се отличава с модерно изпълнение и висококачествени довършителни работи. Интериорът е проектиран в изчистен, съвременен стил, като са използвани качествени материали. В цената са включени мебели, което предполага ниво на завършеност, готово за обитаване. Имотът разполага със система за умен дом, осигуряваща комфорт и контрол върху различни функции. Климатичните системи включват климатизация (топла и студена), както и подово отопление, включително в баните, което гарантира комфорт през цялата година. Екстериорът включва частен басейн и тераси, проектирани за максимално използване на гледките и околната среда.
Имотът е наличен за продажба на цена от 1 275 000 евро. Жилищната площ от 302 кв.м. с 3 спални и 2 бани, разпределени на четири нива, представя стойност спрямо пазарните нива в района на Марбея. В цената са включени висококачествени мебели и система за умен дом. Наличието на възможност за разширение с още две спални може да увеличи потенциалната стойност на имота в бъдеще. Цената отразява локацията, качеството на строителство и допълнителните удобства като частен басейн.
Този полу-самостоятелен дом в Марбея предлага начин на живот, който съчетава удобството на градската среда с близостта до природни красоти. Намира се в непосредствена близост до плажа, което позволява лесни разходки и достъп до морски дейности. Градската среда осигурява разнообразие от ресторанти, магазини и други услуги, достъпни пеша или с кратко пътуване. Спокойствието на района, допълнено от гледки към планината и морето, създава благоприятна атмосфера за ежедневие. Наличието на частен басейн и просторни тераси насърчава релаксацията и дейности на открито, докато вътрешното пространство е проектирано за комфорт и модерно обитаване. Проектът е подходящ за тези, които търсят баланс между активен градски живот и уединение.
Разположен на 31 метра надморска височина, този дом предлага гледки към морето и планината. Близостта до плажа (738 м до Playa de la Bajadilla) и наличието на 8 плажа със Син Флаг в района, подчертават възможностите за морски отдих. Градската среда осигурява лесен достъп до множество ресторанти (137), кафенета (25), банки (20) и аптеки (29), като най-близката е само на 8 метра. Инфраструктурата за транспорт е добре развита, с 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки в радиус от 2 км. Близостта до училища (41 основни, 28 средни) и здравни центрове (5) допълва удобствата за семейства.
Този имот е стратегически разположен в Марбея, предлагайки баланс между градски живот и близост до природата. Картата показва лесен достъп до плажове, голф игрища и основни пътни артерии, което улеснява както ежедневието, така и пътуванията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Марбея, ключов град на Коста дел Сол, провинция Малага. Марбея е известна като престижен център за туризъм и луксозни имоти. Градът е част от по-големия регион на Андалусия. В сравнение с по-големи градове като Малага (47 км), Марбея предлага по-концентрирано луксозно преживяване и близост до морския бряг. Позиционирането на имота в градска среда, но с лесен достъп до природни забележителности, го отличава от по-отдалечени или изцяло селски райони.
Имотът е добре свързан с ключови транспортни възли и удобства. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. В непосредствена близост са разположени супермаркет (234 м) и аптека (8 м), което улеснява ежедневните покупки и нужди. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, което позволява бърз достъп до морския бряг. Гъстотата на ресторанти и други услуги в радиус от 2 км подсилва привлекателността на локацията.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбея е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.1°C, а през годината се регистрират около 3,851 слънчеви часа. Това осигурява дълъг период за ползване на външните пространства, като частния басейн и терасите. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Разположението на 31 метра надморска височина и близостта до планината предлагат както морски бриз, така и защита от по-сурови климатични условия. Хълмистият терен в околността, с постепенно спускане към морето (1.4% наклон към плажа), допринася за приятната микроклиматична среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Марбея е известен с многобройните си плажове, включително 8 плажа със Син Флаг. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Освен плажове като Playa de la Fontanilla (2.9 км) и Playa de la Bajadilla (1.0 км), регионът предлага и множество възможности за спорт и рекреация. Наличието на 415 спортни съоръжения, както и голф игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км), задоволяват нуждите на активни жители. Пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 км) добавят разнообразие към крайбрежния начин на живот.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в Марбея, ключов град на Коста дел Сол, провинция Малага. Марбея е известна като престижен център за туризъм и луксозни имоти. Градът е част от по-големия регион на Андалусия. В сравнение с по-големи градове като Малага (47 км), Марбея предлага по-концентрирано луксозно преживяване и близост до морския бряг. Позиционирането на имота в градска среда, но с лесен достъп до природни забележителности, го отличава от по-отдалечени или изцяло селски райони.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL068281
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбея се отличава като един от най-престижните райони на Коста дел Сол, което се отразява и в цените на имотите. Предложеният имот, с цена от 1 275 000 евро, е позициониран в средния до висок ценови сегмент за полу-самостоятелни къщи в района. Сравнен с 'Mare in Marbella' (от 1 460 000 евро), той предлага сходна локация, но на по-достъпна цена. 'Salvia in Marbella' (от 955 000 евро и 1 150 000 евро) представя по-ниско бюджетни алтернативи, които може да са по-малки или с различно разположение. Този конкретен имот съчетава характеристиките на градски начин на живот с близост до природата, което е типично за Марбея, но отличаващо го от по-отдалечени или специализирани курорти. Наличието на завършен имот от 2007 г. с модерни удобства и потенциал за развитие го поставя в конкурентна позиция спрямо ново строителство, което често изисква допълнителни инвестиции и време за завършване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
