يقع هذا المنزل شبه المنفصل في بيئة حضرية بماربيلا، مالاغا، ويقدم مساحة معيشية تبلغ 302 متراً مربعاً. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2007، وهو يتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية والخدمات العامة، مما يجعله جزءاً من نسيج المدينة النشط. تتضمن الملكية مسبحاً خاصاً وشرفات خارجية مصممة للاستفادة من الإطلالات والمحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من ميناء ماربيلا وشاطئ لاباخادilla. تتسم المحيطة بالطابع الحضري مع توفر شبكة واسعة من الخدمات العامة والمطاعم. الموقع ليس ساحلياً معزولاً بل متكامل مع نسيج المدينة، مما يسهل الوصول إلى مختلف المرافق.
استجابةً للاحتياجات السكنية الأساسية، يوفر التخطيط الداخلي ثلاث غرف نوم وحمامين على مساحة واسعة. وجود مسبح خاص وشرفات يلبي حاجة السكان للمساحات الخارجية الخاصة، وهو عنصر مهم في العقارات الساحلية. توفر مساحات المعيشة الكبيرة مرونة في الاستخدام الداخلي.
العقار جاهز للسكن فوراً كون تم الانتهاء من بنائه في عام 2007. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تتعلق بتأخير التسليم المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تشير الحالة الموسومة بـ 'مجدد حديثاً' إلى إجراء تحديثات وتحسينات على التشطيبات والأنظمة الداخلية.
نظراً لموقعه الحضري، لا يوفر العقار عزلة تامة أو هدوء المناطق الريفية. كونه منزلاً شبه منفصل، فإن مساحة الأرض الخاصة محدودة مقارنة بالفلل المستقلة، ولا يتضمن مرافق مجتمعية واسعة النطاق أو مساحات غابات واسعة محيطة مباشرة به.
يناسب هذا العقار الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة داخل المدينة. إنه خيار عملي لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة للاحتياجات اليومية. الوصول السريع إلى المستشفى والمطار يجعله مناسباً للإقامات الدورية أو السنوية. قد لا يكون مناسباً لأولئك الذين يسعون للخصوصية المطلقة أو الهدوء التام بعيداً عن صخب المدينة. إنه يتماشى مع نمط حياة يقدر المزج بين الثقافة الإسبانية المحلية والخدمات الدولية.
كون العقار مجدداً حديثاً، فإنه يجمع بين الهيكل الأصلي لعام 2007 والتقنيات الحديثة. تشمل المواصفات تكييف الهواء الساخن والبارد والتدفئة الأرضية في الحمامات. تم تصميم التشطيبات الداخلية بأسلوب حديث وفق معايير الجودة الحالية. يوفر نظام المنزل الذكي إدارة فعالة للطاقة والراحة. تضمن الميزات مثل المسبح الخاص والمرآب مساحة معيشة وظيفية ومريحة دون الحاجة لتكاليف إضافية فورية.
يبدأ السعر من 1,275,000 يورو. هذا الموقف يعكس كثافة المساحة (302 متر مربع) والموقع الحضري مقابل مشاريع أخرى. مقارنةً بمشروع سالفيا الذي يبدأ من 955,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة أكبر. بينما يعد مشروع ماري (من 1,460,000 يورو) منافساً مباشراً من حيث نقطة السعر، قد يختلف هذا العقار في حجم المساحة أو خصوصية الموقع. السعر يعكس وضع العقار كسوق ثانوي مع تحديثات حديثة.
الروتين اليومي في هذا الموقع يركز على المشي وإمكانية الوصول. يبعد السوبر ماركت 234 متراً والصيدلية 8 أمتار فقط، مما يجعل المهام اليومية سريعة وفعالة. القرب من الميناء يعني توفر خيارات تناول الطعام والترفيه البحري على مدار السنة. المساحات الداخلية الكبيرة تسمح بمساحات معيشة منفصلة للعمل أو الراحة. إنه بيئة حضرية نشطة حيث تكون الحياة العامة ممتدة إلى الباب الأمامي، مما يختلف عن المجمعات السكنية المغلقة. يتطلب هذا الموقع تقبلاً للديناميكية الحضرية والتفاعل مع المجتمع المحلي والدولي في ماربيلا.
البيئة المحيطة كثيفة بالخدمات. يوجد 137 مطعماً و29 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يخلق بيئة شبه ذاتية الاكتفاء. الرعاية الصحية متاحة بسهولة مع مستشفى قريب. تتوفر خيارات تعليمية متنوعة مع 41 مدرسة ابتدائية في المنطقة. النقل العام قوي نسبياً بوجود 11 خط حافلات و50 محطة، مما يقلل الحاجة إلى السيارة للتنقل داخل المدينة. إنه موقع يركز على البنية التحتية الحضرية المتكاملة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار بالقرب من ميناء الصيد والشاطئ. يظهر الكثافة السكنية والتجارية في المنطقة المحيطة، مع التركيز على سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيلا هي مركز إقليمي رئيسي ومقر الرابطة البلدية. يقع المشروع في قلب هذه المنطقة الحضرية، مما يوفر موطئ قدم استراتيجي للوصول إلى مدن أكبر مثل مالاغا (47 كم). إنه ليس في ضاحية نائية، بل في موقع مركزي داخل المنطقة الحضرية لماربيلا.
يقع أقرب شاطئ (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 متراً فقط، وهو رحلة مشي قصيرة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم عبر الطريق السريع. بالنسبة لعشاق الجولف، تتطلب مضامير الجولف مثل Golf Los Naranjos مسافة 6 كم، وهي متاحة بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. يوفر الموقع ميزة 'المدينة الساحلية' حيث تكون المرافق الترفيهية والرياضية قريبة ومتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بإجمالي 3851 ساعة شمس سنوياً. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التعرض لرياح قوية. المناخ مستقر مما يسمح باستخدام الشرفات والمسبح الخارجي لفترة طويلة من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل La Fontanilla. تشير البيانات إلى وجود 415 منشأة رياضية، مما يعني توفر أنشطة مثل اللياقة البدنية والرياضات المائية بسهولة. إنه بيئة تركز على نمط الحياة النشط مع سهولة الوصول إلى مراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL068281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشروع سالفيا الذي يبدأ بسعر أقل (955,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة داخلية أكبر (302 م²) وموقعاً أقرب للبحر والمرافق الحضرية المباشرة. في حين أن مشروع ماري (1,460,000 يورو+) قد يوفر أسلوب حياة مجمع مغلق، يتميز هذا العقار بكونه مستقلاً ومتكاملاً مع حي سكني راسخ. الفرق الرئيسي يكمن في كثافة المرافق والمسافة إلى المركز التاريخي لماربيلا، حيث يتميز هذا المشروع بالقرب الفوري من ميناء الصيد والشاطئ مقارنة بالمشاريع الواقعة في المناطق الداخلية أو المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID