Esta vivienda pareada se sitúa en una zona urbana consolidada de Marbella, cerca del Puerto Deportivo y a corta distancia de la Playa de la Bajadilla. El inmueble, con una superficie construida de 302 m², fue finalizado en 2007 y presenta una distribución en varios niveles. Dispone de piscina privada y sistemas de domótica integrados. La ubicación ofrece acceso directo a servicios cotidianos y a la infraestructura de la ciudad. Se trata de una residencia que combina espacios interiores amplios con áreas exteriores para el ocio, en un entorno caracterizado por su alta densidad de equipamientos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en el sector oriental de Marbella, a menos de 800 metros de la línea de costa. La posición es urbana, rodeada de edificaciones residenciales y con infraestructuras consolidadas. La conexión con el Puerto Deportivo Virgen del Carmen es inmediata y el acceso a la vía principal A-7 permite una movilidad rápida hacia otras zonas de la Costa del Sol y el aeropuerto.
La propiedad responde a necesidades de vivienda principal o residencial de larga estancia. Con 302 metros cuadrados y tres dormitorios, ofrece espacio amplio para familias. La integración de domótica y control climático (aire acondicionado y suelo radiante) proporciona comodidad funcional. La presencia de garaje para dos vehículos y plazas adicionales resuelve la necesidad de aparcamiento en una zona urbana.
Se trata de una edificación finalizada en el año 2007, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. El estado de conservación descrito es excelente y recientemente renovado. No hay plazos de espera para la entrega de llaves ni fases de construcción pendientes. La estructura, las instalaciones y los acabados interiores están completamente operativos y actualizados a estándares modernos.
El inmueble no ofrece un jardín extensivo de tipo parcela independiente debido a su tipología pareada. Al estar situado en zona urbana consolidada, el nivel de ruido ambiental puede variar según la actividad del puerto y la ciudad. La ubicación no es aislada en el campo ni en una urbanización cerrada periférica, lo que implica convivir con el tráfico urbano y la dinámica de una zona turística y residencial.
Esta residencia es adecuada para perfiles que priorizan la accesibilidad a servicios y la vida urbana frente al aislamiento. Encaja con familias que requieren espacio amplio pero no desean el mantenimiento de una finca independiente. La configuración con varias plantas y terrazas se adapta a hogares que disfrutan de espacios exteriores privados sin renunciar a la comodidad de la ciudad. También resulta funcional para quienes utilizan la vivienda como base para actividades náuticas, dada la cercanía al puerto deportivo. La presencia de colegios internacionales en un radio corto la hace viable para familias con escolarización en inglés. No es el entorno indicado para quienes buscan silencio absoluto o un entorno exclusivamente residencial de baja densidad.
La vivienda ha sido objeto de una renovación reciente que actualiza sus instalaciones y acabados. Se menciona un diseño de interior moderno con muebles incluidos, lo que indica una estética contemporánea lista para habitar. El sistema de domótica permite la gestión automatizada de elementos como iluminación o climatización. En cuanto a materiales, se describe el uso de acabados modernos en cocinas y baños. La climatización es dual, con aire acondicionado por conductos y calefacción por suelo radiante, una característica que mejora el confort térmico en invierno. La piscina privada y el jacuzzi son elementos exteriores que requieren mantenimiento específico. La estructura del edificio, de 2007, ofrece una distribución espaciosa a lo largo de cuatro niveles, indicativa de la arquitectura de la época con separación de zonas de día y noche.
El precio de partida se sitúa en 1.275.000 euros. Esta cifra se posiciona en el segmento medio-alto del mercado de Marbella para propiedades pareadas de esta superficie. El precio por metro cuadrado refleja una valoración acorde a la ubicación céntrica y la cercanía al mar en comparación con áreas periféricas. La disponibilidad de inmuebles de estas características en el centro de Marbella es limitada debido a la falta de suelo nuevo. Comparativos como Mare o Salvia en la zona muestran una variación de precios basada en la antigüedad y los metros cuadrados exactos. Es necesario considerar los costes asociados a la transmisión en España.
El entorno se define por una alta densidad de servicios y una vocación urbana costera. La residencia permite establecer una rutina diaria donde el uso del vehículo es opcional para muchas gestiones cotidianas. El mercado, las farmacias y los centros de salud están a pocos minutos a pie. La proximidad al Puerto Deportivo ofrece paseos marítimos y una oferta de restauración constante. El acceso a la Playa de la Bajadilla es directo, facilitando el baño durante los meses de verano. El barrio presenta una mezcla de residentes permanentes y actividad turística. Las zonas verdes se limitan a áreas urbanizadas y parques cercanos. La orografía es llana, lo que favorece los desplazamientos caminando o en bicicleta. La vida social se centra en el comercio local y las terrazas del puerto, creando un ambiente dinámico frente a la tranquilidad de urbanizaciones más alejadas del centro.
La ubicación estratégica permite gestionar el día a día con desplazamientos mínimos. A 234 metros hay un supermercado para la compra diaria. El Hospital Quirónsalud Marbella y otros centros de salud están a menos de un kilómetro, garantizando cobertura médica cercana. Para el transporte, hay varias paradas de autobús a escasos metros y la conexión con la autovía A-7 es rápida. El puerto deportivo, situado a unos 500 metros, ofrece servicios complementarios como alquiler de embarcaciones y zonas de ocio. La densidad de restaurantes en un radio de dos kilómetros es alta, con más de un centenar de establecimientos, lo que evidencia la oferta gastronómica de la zona.
El mapa muestra la ubicación dentro del tejido urbano de Marbella. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y al Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Las vías principales como la A-7 son visibles al norte, indicando la salida de la ciudad. La densidad de edificaciones es alta, con manzanas compactas y zonas verdes intercaladas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en la zona este del casco urbano de Marbella, sirviendo de enlace entre el centro histórico y las zonas turísticas. Se diferencia de las urbanizaciones del interior (como Elviria) por su carácter más consolidado y urbano. Está bien comunicada con San Pedro de Alcántara al oeste y Fuengirola al este. Su posición es central en el contexto de la comarca, permitiendo acceder tanto a las zonas de ocio nocturno como a las áreas residenciales en poco tiempo.
La Playa de la Bajadilla está a 738 metros, un trayecto de menos de 10 minutos caminando. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros en línea recta, con un tiempo estimado en coche de 30 a 40 minutos. Los campos de golf de prestigio como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club están situados a unos 6 y 7 kilómetros respectivamente, hacia Nueva Andalucía. El centro histórico de Marbella es accesible en pocos minutos. Los colegios internacionales, como el British International School, se encuentran a 2,2 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 19,1°C. Se registran aproximadamente 3.851 horas de sol al año, lo que garantiza una elevada luminosidad. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses. La altitud es de 31 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la costa es suave (1,4%), facilitando el acceso al mar. Este microclima permite el uso de terrazas y piscinas exteriores durante gran parte del año, aunque la ubicación urbana puede moderar la sensación de brisa en comparación con zonas expuestas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es el destino costero más inmediato, caracterizada por ser una playa urbana con servicios de chiringuitos. A poca distancia se encuentran otras playas como La Fontanilla. Para los amantes del golf, la concentración de campos en el valle de Nueva Andalucía es un reclamo importante, aunque requiere desplazamiento en vehículo. En el entorno urbano inmediato, destacan centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte y el Polideportivo Riohuelo, que ofrecen instalaciones cubiertas para pádel, tenis o gimnasio, complementando la piscina privada de la vivienda.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL068281
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos en áreas periféricas como Elviria o Mijas Costa, este inmueble ofrece una ventaja en cuanto a reducción de tiempos de desplazamiento cotidianos. Mientras que en las zonas periféricas el uso del vehículo es obligatorio para casi cualquier servicio, aquí es prescindible para la compra y el ocio básico. En términos de precio por metro cuadrado, se sitúa por encima de promedios de zonas alejadas de la costa, reflejando la plusvalía de la ubicación central y la proximidad al mar. Frente a las nuevas promociones en la zona oeste (Nueva Andalucía), esta vivienda ofrece una mayor superficie construida por un precio similar, aunque en una edificación de 2007 en lugar de obra nueva. El entorno urbano es más activo que en zonas residenciales de baja densidad, lo que debe ser tenido en cuenta por quienes buscan máxima tranquilidad. La accesibilidad a hospitales y colegios internacionales es superior a la de zonas rurales.
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