关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，同时也靠近城市中心及各类生活设施。该区域拥有良好的步行可达性，居民可轻松前往商店、餐饮场所和医疗服务。其位于距马拉加机场39公里的直线距离，为国际出行提供了便捷。
此房产适合追求便利都市生活，又希望亲近自然的家庭或个人。它提供充足的室内空间和室外活动区域，尤其适合那些重视可达性，希望在步行范围内即可满足日常需求的购房者。对于计划在西班牙南部长期居住或频繁到访的买家而言，这是一个功能性的选择。
该项目已于2007年完成建设，属于已落成的房产。这意味着购房者可以立即入住，无需等待建设周期。房产的现有状态基于其完成时的标准，反映了当时该区域的建筑特点和装修水平。项目为现房，可直接进行交易和入住。
该项目主要提供现有建筑的特点，不属于新建或期房。它不提供新建项目通常包含的定制化选择或最新能源技术标签。此外，该项目并非独立别墅，而是联排别墅的一部分，意味着可能存在邻里间的共享墙体或社区规章。价格为起价，最终成交价可能因具体单元条件而异。
此房产适合那些寻求将便利的城市生活与地中海气候相结合的买家。如果您是一位希望在欧洲温暖地区拥有度假住所，或考虑长期移居的国际买家，其步行可达的各项设施（超市、药店、餐厅）将极大提升生活便利性。对于有孩子的家庭，附近的学校（41所小学，28所中学）提供了教育资源。高尔夫爱好者可以在6公里内找到多个知名球场。而对于那些希望享受阳光、海滩和户外活动的退休人士或寻求生活方式转变的人来说，该房产也极其契合。其2007年的完工时间意味着它已经融入了成熟的社区环境，可以提供稳定且可预测的生活节奏，而非新兴开发区可能带来的变化。
该房产的室内设计风格趋向现代，并配有高品质的家具（包含在价格内）。根据描述，房产采用了智能家居系统，以提升居住的舒适度和便捷性。虽然具体材料和技术细节未完全展开，但“优秀的状况”和“近期翻新”的特点表明房产在完工后得到了良好的维护和更新。该房产配备了私人游泳池和按摩浴缸，为居住增添了休闲设施。此外，它还提供两辆车的车库以及额外的两个访客停车位，并具备了额外建造两间带独立卫浴卧室的潜力，显示出一定程度的灵活性和升级空间。气候控制系统包括空调（冷暖），并可能具备地板采暖（U/F Heating）功能，尤其是在浴室区域，这在地中海地区尤为舒适。
此房产的起价为1,275,000欧元，其价格定位反映了其在马贝拉这一著名海滨城市的黄金地段，以及302平方米的居住空间。作为一处已竣工的联排别墅，其可用性直接取决于当前的销售状况。该房产包含三间卧室和两间浴室，满足了许多家庭的基本居住需求。其起价意味着市场可能存在不同价格点或单元配置，但总体而言，该项目定价位于该地区高端市场。需要注意的是，价格是“起价”，实际成交价可能因具体单元、楼层、景观或额外设施而有所不同。对于有意向的买家，建议直接咨询最新的可用房源及对应价格。
马贝拉的项目提供了一种融合了海滨生活与城市便利的居住体验。其特点是步行可达的便利性，例如距离仅234米的超市和8米之遥的药店，意味着日常生活所需触手可及。137家餐厅、29家药店和20家银行在2公里半径内，为居民提供了充足的选择。项目位于一个已成熟的城市区域，周边有41所小学和28所中学，显示出其家庭友好型和社区成熟度的特点。海拔31米，距离海滩约1公里，坡度仅1.4%，表明该区域地势相对平坦，方便居民前往海边。年平均气温19.1°C，3851小时的年日照量，和长达5个月的游泳季节，共同构成了一个宜人的地中海气候，非常适合户外活动和享受生活。
项目所在的马贝拉是一个充满活力的城市，拥有丰富的历史和现代化的设施。该房产位于一个城市化区域，其优势在于生活的高便利性。距离234米的超市和8米之遥的药店，意味着日常生活消费极为便捷。周边2公里半径内，拥有137家餐厅、29家药店和20家银行，提供了多样化的消费和金融服务。该区域教育资源丰富，拥有41所小学和28所中学，适合有子女的家庭。同时，5家医疗中心确保了居民的健康需求能够得到及时满足。项目周边的3851小时年日照量和19.1°C的平均年温，鼓励了户外生活方式，如散步、用餐或享受当地文化活动。
该地图标示了项目在马贝拉市内的具体位置。它直观地展示了房产与周边海滩、商业区、主要道路及其他重要地标的相对距离。通过地图，可以清晰地看到该项目所处的城市化区域，以及其优越的步行可达性，特别是与最近海滩和日常服务设施的紧密联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区马贝拉市，这是太阳海岸地区的核心地带。马贝拉以其高端生活方式、海滩和高尔夫球场而闻名。它位于马拉加省，距离省会马拉加市（Málaga）直线距离约47公里，后者拥有超过57.9万人口和重要的国际机场。相较于周边城市，马贝拉在旅游和国际知名度方面具有独特优势。例如，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里，以及更远的赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里）。其地理位置使其能够连接到安达卢西亚地区的主要交通网络，并方便居民体验该地区丰富多样的文化和自然风光。
该房产的交通和设施可达性表现突出。直线距离仅738米即是Playa de la Bajadilla海滩，2.4公里可达Playa de Casablanca，2.9公里为Playa de la Fontanilla，距离非常接近。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，方便国际旅行。其他重要设施如超市（234米）、医院（996米）和药店（8米）均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，约6公里即可到达Golf Los Naranjos，其他球场也在7公里范围内。此外，2.1公里处设有电动汽车充电桩，显示了该区域对现代交通方式的支持。公共交通方面，该区域有11条公交线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为19.1°C，温和宜人。项目所在区域年日照时间长达3851小时，为居民提供了充足的阳光。游泳季节可持续5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。项目地处海拔31米的高度，距离海滩的坡度仅为1.4%，相对平坦，便于前往海边。虽然描述中未详细提及具体植被或山脉，但马贝拉地区通常以其海岸线、丘陵和远处山脉形成的景观而著称，这种地理环境提供了良好的自然背景和潜在的户外活动机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多处优质海滩。最近的Playa de la Bajadilla海滩直线距离约738米，而Playa de la Fontanilla（距离2.9公里）和Playa de Casablanca（距离2.4公里）也位于可方便到达的范围内。马贝拉地区拥有8个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），例如Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas)，这代表了其水质和设施的高标准。高尔夫爱好者同样会发现这里的吸引力，多个著名球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range（6.0公里）、Aloha Golf Club（6.8公里）等都近在咫尺。此外，区域内拥有415处体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里；Piscina municipal，1.1公里）和各类运动中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.2公里），满足多样化的休闲和体育需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马贝拉市，这是太阳海岸地区的核心地带。马贝拉以其高端生活方式、海滩和高尔夫球场而闻名。它位于马拉加省，距离省会马拉加市（Málaga）直线距离约47公里，后者拥有超过57.9万人口和重要的国际机场。相较于周边城市，马贝拉在旅游和国际知名度方面具有独特优势。例如，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里，以及更远的赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里）。其地理位置使其能够连接到安达卢西亚地区的主要交通网络，并方便居民体验该地区丰富多样的文化和自然风光。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL068281
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一区域内的其他房产项目相比，此马贝拉联排别墅在价格、面积和定位上具有其独特性。例如， Mare in Marbella 项目起价为1,460,000欧元，价格更高，可能提供更大的面积或更高端的设施。而 Salvia in Marbella 项目则有两个价格点，955,000欧元和1,150,000欧元，后者可能更接近本项目的价格区间。本项目的起价1,275,000欧元，302平方米的居住面积，使其处于该地区中高端市场。与新建项目可能提供最新设计和技术不同，该房产（2007年竣工）侧重于已成熟社区的稳定性和现有设施。其“步行可达”的特点，特别是紧邻超市（234米）、药店（8米）以及多处海滩（最近738米），是其重要卖点。此外，考虑到其生活便利性、私人泳池、车库以及近距离高尔夫和海滩的组合，其定价具有一定的市场竞争力，尤其对于寻求此类成熟区域便利生活的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
