Te koop: een halfvrijstaande woning van circa 302 m² in Marbella, Málaga, met een vaste vraagprijs van € 1.195.000. De woning biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over vier woonlagen, werd opgeleverd in 2007 en is sindsdien gerenoveerd. De woning ligt in een groene, residentiële omgeving vlak bij Elviria, met uitzicht op zowel de zee als de bergen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en stranden bevinden zich op loopafstand of op korte rijafstand, en de luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed op circa 39 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een rustige, groene urbanisatie vlak bij Elviria, binnen de gemeente Marbella. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich binnen een paar honderd meter, terwijl de kust en verschillende golfbanen op korte rijafstand liggen. De omgeving is eerder residentieel dan landelijk, zodat voorzieningen bereikbaar blijven terwijl de directe omgeving rustig blijft.
Met vier woonlagen, drie slaapkamers, een kleedkamer, bijkeuken en meerdere terrassen is de indeling geschikt voor huishoudens die ruimte en flexibiliteit zoeken. Een privézwembad en jacuzzi zijn inbegrepen, en de woning biedt een garage voor twee auto's plus twee parkeerplaatsen voor gasten. De mogelijkheid om twee extra slaapkamers met en-suite badkamers toe te voegen vergroot de capaciteit voor grotere gezinnen of vaste gasten.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 2007 en omschreven als recentelijk gerenoveerd, geen nieuwbouwproject. De staat wordt vermeld als uitstekend en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd te pas komt. Opleverdata voor bestaande woningen hangen af van de overeengekomen koopvoorwaarden en niet van een planning van de ontwikkelaar.
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers; grotere huishoudens kunnen deze configuratie als beperkend ervaren, tenzij de optionele en-suite verbouwingen worden uitgevoerd. Het is een halfvrijstaande woning, dus één gedeelde muur maakt deel uit van de constructie. Er zijn geen gegevens beschikbaar over perceeloppervlakte, gemeenschapskosten of jaarlijkse belasting in de verstrekte data.
Deze woning past bij kopers die een direct beschikbare woning willen met ruimte over meerdere woonlagen en zonder bouwrisico. Een huishouden dat permanent verhuist profiteert van de supermarkt, apotheek en het nabijgelegen ziekenhuis op loopafstand, samen met scholen waaronder de British International School op circa 2,2 km. Kopers die een tweede verblijf zoeken krijgen een onderhoudsvrije woning met garage, privézwembad en jacuzzi, plus snelle toegang tot stranden en golfbanen binnen circa 6-8 km. De flexibele indeling, met de optie om twee en-suite slaapkamers toe te voegen, is geschikt voor gezinnen die groeien of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen. Golfspelers vinden Los Naranjos, The Range en Aloha Golf Club allemaal binnen circa 7 km. Kopers die een gloednieuwe nieuwbouwwoning met ontwikkelaarsgaranties zoeken, moeten elders kijken, want deze woning dateert uit 2007, al is hij gerenoveerd. Evenzo moeten zij die een volledig vrijstaande villa zoeken rekening houden met de halfvrijstaande constructie. Huishoudens die volledig op het openbaar vervoer zijn aangewezen, moeten er rekening mee houden dat hoewel 11 buslijnen en 50 haltes Marbella bedienen, een auto de praktische keuze blijft voor deze hooggelegen woonomgeving.
De woning werd in 2007 opgeleverd en staat te boek als recentelijk gerenoveerd en in uitstekende staat. Het interieur volgt een moderne stijl en de meubels zijn inbegrepen in de vraagprijs, wat het praktische werk bij het betrekken van de woning beperkt. Klimaatbeheersing is uitgebreid voor een woning van deze leeftijd: airconditioning (warm/koud), vloerverwarming door de hele woning en ook in de badkamers vloerverwarming. Deze combinatie is relevant in een regio waar winternachten koel kunnen zijn ondanks milde dagtemperaturen. Een smart home-systeem beheert de comfortfuncties en de keuken is open ingericht samen met de woonruimte, zoals te zien op de beelden van de woning. De indeling over vier woonlagen omvat een kleedkamer en een aparte bijkeuken, kenmerken die vaker voorkomen in vrijstaande villa's dan in halfvrijstaande woningen. Parkeren is goed geregeld, met een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen voor gasten buiten. De staatomschrijvingen komen uit de advertentie van de verkoper; een onafhankelijk technisch onderzoek blijft de standaardstap om de renovatiekwaliteit, systemen en staat van de constructie te verifiëren vóór aankoop.
De vraagprijs is vastgesteld op € 1.195.000 voor de woning als geheel, inclusief de meubels en het smart home-systeem zoals omschreven. Dit is een bestaande, sleutelklare woning die in 2007 werd opgeleverd en recentelijk gerenoveerd, dus er is geen prijzenlijst of reeks woontypen zoals bij een nieuwbouwproject. Lopende kosten zoals gemeenschapskosten, IBI en afvalinzameling zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en moeten apart worden opgevraagd. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella worden momenteel aangeboden vanaf circa € 960.000 tot € 1.250.000, hoewel die bedragen betrekking hebben op andere producttypen en locaties.
Het dagelijks leven hier wordt bepaald door het contrast tussen de rustige, verhoogde ligging en de voorzieningen van de Marbella-kust. De woning kijkt vanaf de terrassen uit over zee en bergen, en de helling richting de kust is geleidelijk, met circa 1,4%, zodat lopen en fietsen realistische opties zijn voor lokale boodschappen. Een supermarkt ligt circa 234 m verderop en een apotheek slechts 8 m van de woning, waardoor basisboodschappen binnen een paar minuten te voet bereikbaar zijn. Een ziekenhuis ligt circa 996 m verder, een opvallend korte afstand voor dit stuk van de kust. De buurt is verstedelijkt met voorzieningen op loopafstand, maar de directe omgeving is groen en dicht bij bos. Ochtenden kunnen op het terras met oostelijke oriëntatie worden doorgebracht, middagen op Playa de la Bajadilla op circa 738 m, en avonden in het centrum van Elviria, dat circa acht minuten met de auto verwijderd is. Verschillende gemeentelijke sportcentra, zwembaden en jachthavens liggen binnen 1-2 km, wat het gebied een jaarrond residentieel karakter geeft in plaats van een puur seizoensgebonden karakter. De 415 sportvoorzieningen en 41 basisscholen van Marbella onderstrepen dat dit een functionerende stad met permanente infrastructuur is, niet alleen een vakantiebestemming.
De directe omgeving combineert groene, residentiële rust met dichte dagelijkse infrastructuur. Binnen 2 km bevinden zich 137 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 25 cafés, zodat het gebied ook buiten het zomerseizoen volledig functioneert. Twee gemeentelijke sportcentra liggen binnen 400 m, en openbare zwembaden bij Supera Miraflores (circa 600 m) en het gemeentelijke zwembad (circa 1,1 km) zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt circa 234 m verder en een ziekenhuis 996 m, afstanden die kort zijn, zelfs naar binnenlandse maatstaven. De jachthavens van Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) en Puerto Pesquero (1,3 km), voegen horeca aan het water en wandelroutes toe. Voor gezinnen ligt de British International College op circa 2,2 km en de English International College op 8,2 km. Eigenaren van elektrische auto's kunnen binnen circa 2,1 km opladen, met een Supercharger op circa 3,3 km. Alle afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke routes kunnen iets langer zijn.
De kaart toont de ligging van de woning in de groene heuvels bij Elviria, ten oosten van het centrum van Marbella. Let op de korte wandeling naar supermarkt en apotheek, de stranden binnen 3 km en de clustering van golfbanen landinwaarts. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; routes in dit heuvelachtige gebied zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella functioneert als het administratieve hart van de westelijke Costa del Sol en huisvest de vereniging van gemeenten van de regio. Met circa 159.786 inwoners, 41 basisscholen en 5 medische centra is het eerder een volwaardige stad dan een badplaatsdorp. Málaga, de provinciehoofdstad met circa 579.076 inwoners, ligt 47 km hemelsbreed; Algeciras ligt 66 km verder en Jerez de la Frontera 113 km. De ligging van de woning bij Elviria plaatst haar in de oostelijke woonzone van Marbella, tussen het stadscentrum en het golfdal.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt hemelsbreed circa 738 m verder, met Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km. Golfbanen liggen iets verder landinwaarts: Golf Los Naranjos en The Range op circa 6,0 km en Aloha Golf Club op 6,8 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 39 km hemelsbreed, en Gibraltar Airport circa 58 km, wat twee internationale opties biedt. Het openbaar vervoer in Marbella bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes, bruikbaar voor ritten naar het centrum, hoewel de heuvelachtige ligging van de woning de auto tot het praktischer vervoermiddel maakt. De stad Málaga ligt 47 km hemelsbreed. Te voet of per fiets zijn veel voorzieningen bereikbaar dankzij de geleidelijke helling van 1,4% richting de kust. Wegafstanden zijn in dit heuvelachtige terrein doorgaans groter dan hemelsbrede afstanden, wat meegenomen moet worden in de verwachtingen over de dagelijkse woon-werkverplaatsing.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt circa vijf maanden. De stad ligt op circa 31 m hoogte, met een milde, geleidelijk aflopende helling naar zee van circa 1,4%, vlak genoeg om te wandelen en te fietsen. De verhoogde, groene ligging van de woning vlak bij bos betekent iets koelere avonden dan direct aan de boulevard, terwijl de meerdere terrassen met oriëntaties van oost tot zuidwest blootstelling aan zon gedurende het grootste deel van de dag mogelijk maken. Het Mediterraanse kustklimaat ondersteunt het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, waarbij terrassen, zwembad en jacuzzi ver buiten de piekzomermaanden bruikbaar zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Marbella telt acht Blauwe Vlag-stranden, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros, een certificering die waterkwaliteit en voorzieningen weerspiegelt. De dichtstbijzijnde opties bij deze woning zijn Playa de la Bajadilla op circa 738 m hemelsbreed, Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de Nagüeles op 2,9 km. De recreatieve infrastructuur reikt veel verder dan het zand: drie jachthavens binnen circa 1,3 km, openbare zwembaden binnen 1,1 km en meer dan 400 sportvoorzieningen in de hele gemeente. Golflessen zijn te volgen bij The Range en Golf Los Naranjos op circa 6 km, met Real Club de Golf Las Brisas op 7,2 km en Magna Marbella Golf op 8,1 km. Voor wandelingen en uitzichtspunten ligt Mirador de los Gitanos op 3,3 km. Samen maken deze opties het gebied het hele jaar bruikbaar in plaats van alleen in de zomermaanden.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL068281
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen het huidige aanbod in Marbella omvatten vergelijkbare projecten Ocean View Marbella (vanaf € 960.000), Salvia (vanaf € 1.150.000) en Santa Clara Homes (vanaf € 1.250.000). Dat zijn nieuwbouwprojecten met prijzenlijsten, terwijl deze woning een bestaande, sleutelklare woning is met een vaste vraagprijs van € 1.195.000, een andere koopsituatie zonder bouwfase of betalingsstructuur van de ontwikkelaar, maar ook zonder nieuwbouwgaranties. Vergeleken met die projecten onderscheidt deze woning zich door de groene ligging vlak bij bos met zowel zee- als bergzicht, de indeling over vier woonlagen van 302 m², en een infrastructuurdichtheid die ongewoon is voor het gebied: een apotheek op 8 m, een supermarkt op 234 m en een ziekenhuis binnen 1 km. Veel nieuwbouwprojecten in Marbella liggen ofwel direct aan de eerste lijn ofwel diep in het golfdal; deze locatie balanceert beide werelden. De oostelijke Marbella-zone rond Elviria noteert doorgaans wat lagere prijzen dan de Golden Mile, wat deels de concurrerende prijs per vierkante meter van circa € 3.950 voor een gerenoveerde woning met privézwembad verklaart. Marbella als geheel registreerde circa 4.743 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw met regelmatige liquiditeit voor eigenaren die later mogelijk willen verkopen. Kopers die opties vergelijken moeten de directe beschikbaarheid en de inbegrepen meubels afwegen tegen de leeftijd van het gebouw en de halfvrijstaande constructie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID