Αυτή η ημιχωρισμένη κατοικία βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μάρβεγια, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την Πλάγια ντε λα Μπαχαδίγια. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2007, προσφέρει συνολικά 302 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου και διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πόρους και υπηρεσίες της πόλης. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως έξυπνο σύστημα σπιθαμής και κλιματισμό. Είναι κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή για παραθεριστική χρήση λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και τις αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε μια κεντρική περιοχή της Μάρβεγια, με άμεση σύνδεση με το αστικό δίκτυο. Βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την ακτογραμμή, γεγονός που καθιστά τη θάλασσα προσβάσιμη καθημερινά. Η γύρω γειτονιά είναι αναπτυγμένη, με κατοικίες και εμπορικά καταστήματα, προσφέροντας ένα περιβάλλον με πυκνότητα δόμησης.
Η κατανομή του χώρου περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εξυπηρετώντας οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη κλιματισμού και δαπέδου θέρμανσης εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο χώρος της κουζίνας και του σαλονιού σχεδιάστηκε για ανοιχτή χρήση, ενώ οι πολλαπλές βεράντες επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης.
Η κατασκευή του έργου ολοκληρώθηκε το 2007, γεγονός που σημαίνει ότι το κτίριο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για παραδόσεις. Ως ημιχωρισμένη κατοικία σε ώριμη πολεοδομική ζώνη, τα δομικά στοιχεία έχουν εδραιωθεί. Έχουν πραγματοποιηθεί πρόσφατες ανακαινίσεις που ενημερώνουν την εσωτερική εμφάνιση.
Η κατοικία δεν είναι ανεξάρτητη αλλά ημιχωριστή, που συνεπάγεται κοινόχωρο σε τοίχους με διπλανά σπίτια. Η τοποθεσία δεν προσφέρει ησυχία της υπαίθρου ή απόλυτη απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή. Δεν διαθέτει μεγάλο οικόπεδο γης, καθώς ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται σε βεράντες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν την άνεση της πόλης και την άμεση πρόσβαση στις παραλίες, χωρίς να θέλουν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για κάθε μικρή ανάγκη. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν τη δυνατότητα πεζοπορίας σε αστικό περιβάλλον και την πλησίον ύπαρξη υπηρεσιών υγείας και εμπορίου. Επίσης, απευθύνεται σε όσους προτιμούν ένα ήδη ολοκληρωμένο σπίτι με επίπλεια και λειτουργικά συστήματα, αντί να εμπλακούν σε διαδικασίες κατασκευής. Η μορφή της ημιχωρισμένης κατοικίας μπορεί να είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν κάποια αίσθηση κοινότητας.
Το εσωτερικό του σπιτιού έχει σχεδιαστεί με μοντέρνα αισθητική, ενσωματώνοντας ξύλινα στοιχεία και σύγχρονες γραμμές. Τα δάπεδα και η κουζίνα χρησιμοποιούν υλικά αντοχής, ενώ η συμπερίληψη επίπλων στην τιμή είναι πρακτικό πλεονέκτημα. Τεχνικά, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό ζέστης και ψύχους, καθώς και με ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Το σύστημα 'έξυπνου σπιτιού' επιτρέπει τον έλεγχο συστημάτων. Η πισίνα και οι βεράντες κατασκευάστηκαν για να αξιοποιούν την κλίμα. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ενημερώσει τις εγκαταστάσεις, αν και η ηλικία του κτιρίου (2007) σημαίνει ότι δεν ακολουθεί τις πιο πρόσφατες αυστηρές κανονιστικές προδιαγραφές ενέργειας.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα €1.275.000, που αντικατοπτρίζει το μέγεθος των 302 τ.μ. και την τοποθεσία στην Μάρβεγια. Συγκριτικά με την αγορά, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σε επίπεδα που αντιστοιχούν σε κατοικίες ανώτερης κατηγορίας σε κεντρική θέση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές χαμηλότερης τιμής εντός του ίδιου ακινήτου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία καθορίζεται από την αστική δυναμική της Μάρβεγια και την εγγύτητα στο νερό. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τις δουλειές τους με τα πόδια, καθώς υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το πρωί μπορεί να περιλαμβάνει βόλτα στην αγορά ψαριών του λιμένα ή καφέ σε καταστήματα της γειτονιάς. Η ιδιωτική πισίνα λειτουργεί ως καταφύγιο από την κίνηση της πόλης, προσφέροντας χώρο χαλάρωσης. Το βράδυ, η εστίαση μετατοπίζεται στα εστιατόρια και τις ψυχαγωγικές επιλογές του κέντρου, χωρίς να απαιτείται αναγκαστικά η χρήση αυτοκινήτου. Το επίπεδο θορύβου είναι αυτό που αντιστοιχεί σε μια ζωντανή ισπανική πόλη.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα παροχών. Με 137 εστιατόρια και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες άμεσα. Η παρουσία 11 γραμμών μέσων μαζικής μεταφοράς και 50 στάσεων ενισχύει τη συνδεσιμότητα. Για την καθημερινή ζωή, το αθλητικό κέντρο Francisco Norte βρίσκεται μόλις 200 μέτρα μακριά. Το περιβάλλον είναι αστικό και ενεργό, με διαθέσιμες τράπεζες και καφετέριες σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του ακινήτου στην ανατολική πλευρά του κέντρου της Μάρβεγια. Η μικρή απόσταση από το λιμάνι και την παραλία Bajadilla είναι ξεκάθαρη. Η γύρω περιοχή φαίνεται πυκνοδομημένη με δίκτυο δρόμων που συνδέουν την κατοικία με την εθνική οδό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάρβεγια βρίσκεται στο κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, 47 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Αποτελεί την έδρα της περιοχής. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε μια μεγάλη μητρόπολη και τη διατήρηση της ταυτότητας τουριστικού θέρετρου. Η πόλη λειτουργεί ως κόμβος για τις γύρω μικρότερες πόλεις.
Η απόσταση προς το πλησιέστερο σημείο ενδιαφέροντος είναι μικρή. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 39 χλμ, μια διαδρομή περίπου 30 λεπτών με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos, βρίσκονται σε απόσταση 6 χλμ. Το λιμάνι της Μάρβεγια είναι προσβάσιμο σε 5 λεπτά με τα πόδια. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι δυνατή σε απόσταση 2,1 χλμ. Τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 234 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάρβεγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η περιοχή καταγράφει πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων και η κλίση προς τη θάλασσα είναι 1,4%, χαρακτηριζόμενη ως σχεδόν επίπεδη, κάτι που διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de la Bajadilla, σε απόσταση λιγότερο από 1 χλμ. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές σε απόσταση 6-8 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 415 εγκαταστάσεις στην περιοχή. Τα μαρίνα προσφέρουν επιπλέον επιλογές θαλάσσιων σπορ.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL068281
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα έργα όπως το 'Mare' ή το 'Salvia', τα οποία είναι νέας κατασκευής, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και θέση πιο εντός της πόλης. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις στα περίχωρα, η παρούσα κατοικία βρίσκεται σε πιο αποδομημένη ζώνη με άμεση πεζή πρόσβαση στο λιμάνι και τις υπηρεσίες. Το εμβαδόν των 302 τ.μ. είναι σημαντικά μεγαλύτερο από το μέσο όρο των διαμερισμάτων στην ίδια ζώνη τιμής. Η τιμή των €1.275.000 είναι υψηλότερη σε σχέση με μεμονωμένα διαμερίσματα, αλλά ανταγωνιστική για μεζονέτες αυτού του μεγέθους τόσο κοντά στο κέντρο. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και γκαράζ δύο θέσεων προσθέτει αξία που συχνά λείπει από αστικά διαμερίσματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID