În Marbella, Málaga, este de vânzare o casă cuplată de aproximativ 302 m², la un preț cerut fix de 1.195.000 €. Proprietatea oferă 3 dormitoare și 2 băi pe patru niveluri, a fost finalizată în 2007 și de atunci renovată. Este situată într-un cadru verde, rezidențial, aproape de Elviria, cu vedere atât la mare, cât și la munte. Dotările precum magazine, școli și plaje sunt la distanță de mers pe jos sau la scurt timp de deplasare cu mașina, iar aeroportul Málaga se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află într-un complex liniștit și verde, aproape de Elviria, în municipiul Marbella. Facilitățile cotidiene precum un supermarket și o farmacie sunt la câteva sute de metri, iar coasta și mai multe terenuri de golf sunt la o scurtă distanță cu mașina. Zona este rezidențială, nu rurală, astfel încât serviciile rămân accesibile, iar împrejurimile imediate rămân liniștite.
Cu patru niveluri, trei dormitoare, un dressing, o spălătorie și mai multe terase, amplasamentul se potrivește gospodăriilor care doresc spațiu și flexibilitate. Sunt incluse o piscină privată și un jacuzzi, iar proprietatea oferă un garaj pentru două mașini plus două locuri de parcare pentru oaspeți. Opțiunea de a adăuga încă două dormitoare cu baie proprie îi extinde capacitatea pentru familiile numeroase sau pentru oaspeții care vin des.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2007 și descrisă ca recent renovată, nu un proiect de construcție nouă. Starea ei este menționată ca excelentă și este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu se aplică nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare. Datele de predare pentru proprietățile existente depind de termenii de achiziție agregați, nu de programul unui dezvoltator.
Proprietatea are trei dormitoare și două băi; gospodăriile mai numeroase pot considera această configurație limitată, cu excepția cazului în care se realizează conversiile opționale în dormitoare cu baie proprie. Este o casă cuplată, deci un perete comun face parte din construcție. Nu sunt disponibile date privind suprafața terenului, cheltuielile de întreținere sau impozitele anuale.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care doresc o locuință gata de mutare, cu spațiu pe mai multe niveluri și fără risc de construcție. O gospodărie care se mută permanent beneficiază de supermarketul, farmacia și spitalul din apropiere, la distanță de mers pe jos, precum și de școli, inclusiv British International School, la aproximativ 2,2 km. Cumpărătorii care caută o a doua locuință primesc o configurație lock-and-leave, cu garaj, piscină privată și jacuzzi, plus acces rapid la plaje și terenuri de golf la aproximativ 6-8 km. Amplasamentul flexibil, cu opțiunea adăugării a două dormitoare cu baie proprie, se potrivește familiilor care se așteaptă să crească sau proprietarilor care găzduiesc des oaspeți. Jucătorii de golf vor găsi Los Naranjos, The Range și Aloha Golf Club toate în raza de aproximativ 7 km. Cumpărătorii care vor o construcție complet nouă, cu garanțiile dezvoltatorului, trebuie să caute în altă parte, deoarece această casă datează din 2007, deși renovată. De asemenea, cei care caută o vilă complet individuală vor trebui să țină cont de construcția cuplată. Gospodăriile care depind exclusiv de transportul public trebuie să știe că, deși 11 linii de autobuz și 50 de stații deservesc Marbella, mașina rămâne alegerea practică pentru această zonă rezidențială ridicată.
Casa a fost finalizată în 2007 și este menționată ca recent renovată și în stare excelentă. Interiorul urmează un stil modern, iar mobilierul este inclus în prețul cerut, ceea ce reduce munca practică implicată în mutare. Climatizarea este amplă pentru o proprietate de această vârstă: aerul condiționat (cald/rece) furnizează aer cald și rece, încălzirea prin pardoseală traversează casa, iar băile au, de asemenea, încălzire prin pardoseală. Această combinație este relevantă într-o regiune în care nopțile de iarnă pot fi răcoroase, în ciuda temperaturilor blânde din timpul zilei. Un sistem smart home gestionează funcțiile de confort, iar bucătăria este open-space, în legătură cu zona de zi, vizibil în imaginile proprietății. Amplasamentul pe patru niveluri include un dressing și o spălătorie separată, caracteristici mai des întâlnite la vilele individuale decât la casele cuplate. Parcarea este bine asigurată, cu un garaj pentru două mașini și două locuri suplimentare pentru oaspeți în exterior. Descrierile stării provin din anunțul vânzătorului; o expertiză tehnică independentă rămâne pasul standard pentru verificarea calității renovării, a sistemelor și a stării structurale înainte de cumpărare.
Prețul cerut este fix, de 1.195.000 € pentru proprietatea în ansamblu, inclusiv mobilierul și sistemul smart home, conform descrierii. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 2007 și recent renovată, deci nu există listă de prețuri sau gamă de tipuri de unități ca într-un ansamblu rezidențial nou. Costurile curente precum cheltuielile de întreținere, impozitul pe proprietate (IBI) și taxele de colectare a deșeurilor nu sunt menționate în datele disponibile și trebuie solicitate separat. Ca reper, proiecte noi comparabile în Marbella sunt comercializate în prezent de la aproximativ 960.000 € la 1.250.000 €, deși aceste cifre se referă la alte tipuri de produse și locații.
Viața de zi cu zi aici este definită de contrastul dintre poziția liniștită și ridicată și serviciile coastei Marbellei. Casa privește spre mare și spre munte de pe terase, iar panta spre coastă este blândă, de aproximativ 1,4%, astfel încât mersul pe jos și cu bicicleta sunt opțiuni realiste pentru treburile locale. Un supermarket se află la aproximativ 234 m, iar o farmacie la doar 8 m de proprietate, ceea ce plasează cumpărăturile de bază la câteva minute pe jos. Un spital este la aproximativ 996 m, o distanță neobișnuit de scurtă pentru acest sector al coastei. Cartierul este urbanizat, cu dotări la distanță de mers pe jos, însă împrejurimile imediate sunt verzi și aproape de pădure. Dimineața poate fi petrecută pe terasa orientată spre est, după-amiezile la Playa de la Bajadilla, la aproximativ 738 m, iar serile în centrul Elviriei, aflat la aproximativ opt minute cu mașina. Mai multe centre sportive municipale, piscine publice și porturi de agrement se află în raza de 1-2 km, ceea ce conferă zonei un caracter rezidențial pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Cele 415 de facilități sportive și 41 de școli primare din Marbella arată că acesta este un oraș funcțional, cu infrastructură permanentă, nu doar o destinație de vacanță.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială verde cu o infrastructură cotidiană densă. În raza de 2 km există 137 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 25 de cafenele, astfel încât zona funcționează pe deplin în afara sezonului de vară. Două centre sportive municipale se află în raza de 400 m, iar piscinele publice de la Supera Miraflores (aproximativ 600 m) și piscina municipală (aproximativ 1,1 km) sunt aproape. Cel mai apropiat supermarket este la aproximativ 234 m, iar un spital la 996 m, distanțe scurte chiar și după standardele orașelor din interiorul țării. Porturile de agrement din Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) și Puerto Pesquero (1,3 km), adaugă restaurante pe faleză și trasee de plimbare. Pentru familii, British International College este la aproximativ 2,2 km, iar English International College la 8,2 km. Proprietarii de vehicule electrice pot încărca la aproximativ 2,1 km, un Supercharger fiind la aproximativ 3,3 km. Toate distanțele sunt în linie dreaptă; traseele rutiere reale pot fi oarecum mai lungi.
Harta arată poziția proprietății în dealurile verzi de lângă Elviria, la est de centrul Marbellei. Rețineți plimbarea scurtă până la supermarket și farmacie, plajele în 3 km și grupul de terenuri de golf din interior. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere în această zonă deluroasă sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella funcționează ca inima administrativă a Costa del Sol-ului de vest, găzduind asociația municipiilor regiunii. Cu aproximativ 159.786 de locuitori, 41 de școli primare și 5 centre medicale, este un oraș la scară completă, nu un sat de vacanță. Málaga, capitala provinciei cu aproximativ 579.076 de locuitori, se află la 47 km în linie dreaptă; Algeciras este la 66 km, iar Jerez de la Frontera la 113 km. Poziția proprietății aproape de Elviria o plasează în centura rezidențială estică a Marbellei, între centrul orașului și valea de golf.
Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este la aproximativ 738 m în linie dreaptă, Playa de Casablanca la 2,4 km și Playa de la Fontanilla la 2,9 km. Terenurile de golf sunt puțin mai spre interior: Golf Los Naranjos și The Range la aproximativ 6,0 km și Aloha Golf Club la 6,8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 58 km, oferind două opțiuni internaționale. Transportul public din Marbella constă în 11 linii cu 50 de stații, utilizabile pentru deplasările în centru, deși poziția pe deal a proprietății face mașina mai practică. Orașul Málaga este la 47 km în linie dreaptă. Pe jos sau cu bicicleta, multe facilități locale sunt accesibile datorită pantei blânde de 1,4% spre coastă. Distanțele rutiere depășesc în general valorile în linie dreaptă în acest teren deluros, aspect de luat în calcul în așteptările privind naveta zilnică.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella înregistrează o temperatură medie anuală de 19,1°C, cu medii lunare de la 12°C iarna până la 26°C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni. Orașul se află la aproximativ 31 m altitudine, cu o pantă blândă și treptată spre mare de aproximativ 1,4%, suficient de plată pentru mers pe jos și bicicletă. Poziția ridicată și verde a proprietății, aproape de pădure, înseamnă seri oarecum mai răcoroase decât direct pe faleză, în timp ce terasele multiple cu orientări de la est până la sud-vest permit expunerea la soare pe cea mai mare parte a zilei. Climatul mediteranean de coastă susține viața în aer liber cea mai mare parte a anului, terasele, piscina și jacuzzi-ul fiind utilizabile bine dincolo de lunile de vârf ale verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella deține opt plaje cu Steag Albastru, inclusiv Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla și Los Monteros, o certificare care reflectă calitatea apei și serviciile. Cele mai apropiate opțiuni de această proprietate sunt Playa de la Bajadilla la aproximativ 738 m în linie dreaptă, Playa de Casablanca la 2,4 km și Playa de Nagüeles la 2,9 km. Infrastructura de recreere depășește cu mult nisipul: trei porturi de agrement în aproximativ 1,3 km, piscine publice în 1,1 km și peste 400 de facilități sportive în municipiu. Jucătorii de golf pot ajunge la terenurile de golf The Range și Golf Los Naranjos la aproximativ 6 km, cu Real Club de Golf Las Brisas la 7,2 km și Magna Marbella Golf la 8,1 km. Pentru plimbări și puncte panoramice, Mirador de los Gitanos se află la 3,3 km. Împreună, aceste opțiuni fac zona utilizabilă pe tot parcursul anului, nu doar în plină vară.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL068281
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În oferta actuală a Marbellei, proiecte comparabile includ Ocean View Marbella (de la 960.000 €), Salvia (de la 1.150.000 €) și Santa Clara Homes (de la 1.250.000 €). Acestea sunt ansambluri rezidențiale noi, cu liste de prețuri, în timp ce această proprietate este o locuință existentă, gata de mutare, la un preț cerut fix de 1.195.000 €, o situație de achiziție diferită, fără fază de construcție sau structură de plăți către dezvoltator, dar și fără garanțiile unei construcții noi. Față de acele proiecte, această casă se remarcă prin cadrul verde aproape de pădure, cu vedere la mare și la munte, prin amplasamentul pe patru niveluri de 302 m² și printr-o densitate a infrastructurii neobișnuită pentru zonă: o farmacie la 8 m, un supermarket la 234 m și un spital în 1 km. Multe ansambluri noi din Marbella sunt situate fie direct pe prima linie la mare, fie adânc în valea de golf; această locație echilibrează ambele lumi. Centura estică a Marbellei din jurul Elviriei se comercializează în general la prețuri oarecum mai mici decât Golden Mile, ceea ce explică parțial prețul competitiv pe metru pătrat de aproximativ 3.950 € pentru o proprietate renovată cu piscină privată. Marbella în ansamblu a înregistrat aproximativ 4.743 de tranzacții cu locuințe pe an, ceea ce indică o piață activă de locuințe second-hand, cu lichiditate regulată pentru proprietarii care ar putea dori să vândă mai târziu. Cumpărătorii care compară opțiuni trebuie să cântărească disponibilitatea imediată și mobilierul inclus față de vârsta clădirii și construcția cuplată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID