Et dobbelthus på ca. 302 m² er til salg i Marbella, Málaga, med en fast udbudspris på €1.195.000. Boligen har 3 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på fire etager, blev færdigbygget i 2007 og er sidenhen blevet renoveret. Den ligger i et grønt boligområde nær Elviria med udsigt over både havet og bjergene. Faciliteter som butikker, skoler og strande ligger inden for gåafstand eller kort køretid, og Málaga Lufthavn ligger ca. 39 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset står i et roligt, grønt boligområde tæt på Elviria i Marbella kommune. Daglige faciliteter som supermarked og apotek ligger inden for få hundrede meter, mens kysten og flere golfbaner ligger en kort køretur væk. Området er boligpræget snarere end landligt, så servicen forbliver tilgængelig, mens de nærmeste omgivelser forbliver rolige.
Med fire etager, tre soveværelser, et garderoberum, bryggers og flere terrasser passer indretningen til husstande, der ønsker plads og fleksibilitet. Der er privat pool og jacuzzi, og boligen tilbyder en garage til to biler samt to gæsteparkeringspladser. Muligheden for at tilføje yderligere to soveværelser med eget badeværelse udvider kapaciteten for større familier eller hyppige gæster.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2007 og beskrevet som nyligt renoveret, ikke et nybyggeri. Standen er angivet som fremragende, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid. Overtagelsestidspunktet for en eksisterende bolig afhænger af de aftalte købsvilkår snarere end en bygherres tidsplan.
Boligen har tre soveværelser og to badeværelser; større husstande kan finde denne indretning begrænsende, medmindre de valgfrie ombygninger til eget badeværelse gennemføres. Det er et dobbelthus, så én fælles væg er en del af konstruktionen. Der foreligger ingen oplysninger om grundareal, fællesudgifter eller årlige skatter i de givne data.
Denne bolig passer til købere, der ønsker en indflytningsklar bolig med plads på flere etager og uden byggerisiko. En husstand, der flytter permanent, kan glæde sig over supermarkedet, apoteket og hospitalet i gåafstand samt skoler, herunder British International School ca. 2,2 km væk. Købere, der søger en sommerbolig, får en lås og rejs-bolig med garage, privat pool og jacuzzi samt hurtig adgang til strande og golfbaner inden for ca. 6-8 km. Den fleksible indretning med mulighed for at tilføje to soveværelser med eget badeværelse egner sig til familier, der vokser, eller ejere, der ofte har gæster. Golfspillere finder Los Naranjos, The Range og Aloha Golf Club alle inden for ca. 7 km. Købere, der ønsker et helt nyt byggeri med bygherregarantier, bør se andre steder, da dette hus er fra 2007, omend renoveret. Ligeledes må købere, der søger en helt fritliggende villa, tage dobbelthuskonstruktionen i betragtning. Husstande, der udelukkende er afhængige af offentlig transport, bør bemærke, at selvom 11 buslinjer og 50 stop betjener Marbella, forbliver bilen det praktiske valg i denne højtliggende boligbebyggelse.
Huset blev færdigbygget i 2007 og er angivet som nyligt renoveret og i fremragende stand. Interiøret følger en moderne stil, og møblerne er inkluderet i udbudsprisen, hvilket reducerer det praktiske arbejde ved indflytning. Klimastyringen er omfattende for en bolig i denne alder: aircondition leverer både varm og kold luft, gulvvarme løber gennem huset, og badeværelserne har også gulvvarme. Denne kombination er relevant i en region, hvor vinternætter kan være kølige trods milde dagtemperaturer. Et smart home-system styrer komfortfunktionerne, og køkkenet er indrettet med åbent forbundet stueområde, som det ses i boligbillederne. Indretningen på fire etager omfatter et garderoberum og et separat bryggers, træk der oftere ses i fritliggende villaer end i dobbelthuse. Parkering er velhåndteret med garage til to biler og yderligere to gæstepladser udenfor. Standsbeskrivelserne stammer fra sælgers liste; en uafhængig teknisk byggesagkyndig gennemgang forbliver standardtrinnet til at verificere renoveringskvalitet, installationer og bygningsstand før køb.
Udbudsprisen er fastsat til €1.195.000 for boligen som helhed, inklusive møbler og smart home-system som beskrevet. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig færdigbygget i 2007 og nyligt renoveret, så der er ingen prisliste eller spænd af enhedstyper som ved et nyt byggeri. Løbende omkostninger som fællesudgifter, ejendomsskat (IBI) og affaldsafhentning er ikke angivet i de tilgængelige data og bør forespørges særskilt. Til sammenligning markedsføres sammenlignelige nybyggerier i Marbella i øjeblikket fra ca. €960.000 til €1.250.000, dog vedrører disse tal forskellige produkttyper og lokationer.
Dagligdagen her formes af kontrasten mellem den rolige, højtliggende position og servicen på Marbella-kysten. Huset har udsigt over havet og bjergene fra sine terrasser, og hældningen mod kysten er blid med ca. 1,4%, så gå- og cykelture er realistiske muligheder for lokale ærinder. Et supermarked ligger ca. 234 m væk og et apotek blot 8 m fra boligen, hvilket placerer basisindkøb inden for få minutter til fods. Et hospital ligger ca. 996 m væk, en usædvanlig kort afstand for denne del af kysten. Kvarteret er bymæssigt med faciliteter i gåafstand, men de nærmeste omgivelser er grønne og tæt på skov. Morgenerne kan tilbringes på terrassen med østlig orientering, eftermiddagene ved Playa de la Bajadilla ca. 738 m væk, og aftenerne i Elvirias centrum, som ligger ca. otte minutter væk i bil. Flere kommunale idrætscentre, svømmehaller og lystbådehavne ligger inden for 1-2 km, hvilket giver området en helårs boligkarakter snarere end en rent sæsonpræget. Marbellas 415 sportsfaciliteter og 41 grundskoler understreger, at dette er en fungerende by med permanent infrastruktur, ikke kun en feriedestination.
De nærmeste omgivelser kombinerer grøn boligro med tæt daglig infrastruktur. Inden for 2 km findes 137 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 25 caféer, så området fungerer fuldt ud uden for sommersæsonen. To kommunale idrætscentre ligger inden for 400 m, og offentlige svømmehaller ved Supera Miraflores (ca. 600 m) og det kommunale bassin (ca. 1,1 km) ligger tæt på. Det nærmeste supermarked ligger ca. 234 m væk og et hospital 996 m, afstande der er korte selv efter landsbystandarder. Marbellas lystbådehavne, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) og Puerto Pesquero (1,3 km), tilføjer havnerestaurantoplevelser og gåture langs vandet. For familier ligger British International College ca. 2,2 km væk og English International College 8,2 km. Ejere af elbiler kan lade inden for ca. 2,1 km, med en Supercharger ca. 3,3 km væk. Alle afstande er i fugleflugt; faktiske vejstrækninger kan være noget længere.
Kortet viser boligens position i de grønne bakker nær Elviria, øst for Marbella centrum. Bemærk den korte gåtur til supermarked og apotek, strandene inden for 3 km og klyngen af golfbaner inde i landet. Alle viste afstande er i fugleflugt; vejstrækninger i dette kuperede område er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella fungerer som det administrative centrum for den vestlige Costa del Sol og huser kommunernes sammenslutning for regionen. Med ca. 159.786 indbyggere, 41 grundskoler og 5 sundhedscentre er det en fuldskala by snarere end en ferieby. Málaga, provinshovedstaden med ca. 579.076 indbyggere, ligger 47 km væk i fugleflugt; Algeciras ligger 66 km væk og Jerez de la Frontera 113 km. Boligens position nær Elviria placerer den i Marbellas østlige boligbælte mellem bymidten og golfdalen.
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 738 m væk i fugleflugt, med Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km. Golfbanerne ligger lidt længere inde i landet: Golf Los Naranjos og The Range på ca. 6,0 km og Aloha Golf Club på 6,8 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 39 km væk i lige linje, og Gibraltar Lufthavn ca. 58 km, hvilket giver to internationale muligheder. Offentlig transport i Marbella består af 11 linjer med 50 stop, anvendelige til ture i bymidten, selvom boligens bjergsideposition gør bilen til det mere praktiske transportmiddel. Málaga by ligger 47 km væk i fugleflugt. Til fods eller på cykel kan mange lokale faciliteter nås takket være den blide hældning på 1,4% mod kysten. Vejafstande overstiger generelt fugleflugtstal i dette kuperede terræn, hvilket er værd at medregne i daglige pendlingsforventninger.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder. Byen ligger ca. 31 m over havet med en blid, gradvis skråning ned mod havet på ca. 1,4%, fladt nok til gå- og cykelture. Boligens højtliggende, grønne position nær skov betyder lidt køligere aftener end lige ved strandpromenaden, mens de flere terrasser med orientering fra øst til sydvest tillader sol det meste af dagen. Det middelhavsklima ved kysten understøtter udendørs liv det meste af året, med terrasser, pool og jacuzzi, der kan anvendes langt ud over topsommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbella har otte Blue Flag-strande, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros, en certificering der afspejler vandkvalitet og service. De nærmeste muligheder for denne bolig er Playa de la Bajadilla ca. 738 m i fugleflugt, Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Nagüeles på 2,9 km. Rekreationsinfrastrukturen rækker langt ud over sandet: tre lystbådehavne inden for ca. 1,3 km, offentlige bassiner inden for 1,1 km og mere end 400 sportsfaciliteter i hele kommunen. Golfspillere kan nå The Range golfundervisning og Golf Los Naranjos på ca. 6 km, med Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km og Magna Marbella Golf på 8,1 km. Til vandreture og udsigtspunkter ligger Mirador de los Gitanos 3,3 km væk. Tilsammen gør disse muligheder området anvendeligt hele året frem for kun i højsommeren.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL068281
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Marbellas nuværende udbud omfatter sammenlignelige projekter Ocean View Marbella (fra €960.000), Salvia (fra €1.150.000) og Santa Clara Homes (fra €1.250.000). Disse er nybyggerier med prislister, mens denne bolig er en eksisterende, indflytningsklar bolig med fast udbudspris på €1.195.000, en anden købssituation uden byggefase eller betalingsstruktur til bygherren, men også uden nybyggerigarantier. I forhold til disse projekter udmærker dette hus sig gennem sin grønne beliggenhed nær skov med både hav- og bjergudsigt, sin indretning på fire etager på 302 m² og en infrastrukturtæthed, der er usædvanlig for området: apotek 8 m væk, supermarked på 234 m og hospital inden for 1 km. Mange nybyggerier i Marbella ligger enten direkte på første række til stranden eller dybt i golfdalen; denne lokation balancerer begge verdener. Det østlige Marbella-bælte omkring Elviria handles generelt til noget lavere priser end Golden Mile, hvilket delvist forklarer den konkurrencedygtige kvadratmeterpris på ca. €3.950 for en renoveret bolig med privat pool. Marbella som helhed registrerede ca. 4.743 bolighandler om året, hvilket indikerer en aktiv likviditet på brugtboligmarkedet for ejere, der eventuelt ønsker at sælge senere. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje den umiddelbare tilgængelighed og de inkluderede møbler mod bygningens alder og dobbelthuskonstruktionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID