Marbellas, Málagas on müügil umbes 302 m² paarismaja kindla küsitava hinnaga 1 195 000 €. Kinnisvara pakub 3 magamistuba ja 2 vannituba neljal korrusel, see valmis 2007. aastal ja on seejärel renoveeritud. Maja asub rohelises elamupiirkonnas Elviria lähedal, vaatega nii merele kui mägedele. Poed, koolid ja rannad asuvad jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel ning Málaga lennujaam otsejoones umbes 39 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub vaikses, rohelises elamurajoonis Elviria lähedal, Marbella vallas. Igapäevased asutused nagu supermarket ja apteek on paarisaja meetri kaugusel, samas kui rannik ja mitu golfiväljakut on lühikese sõidu kaugusel. Ümbrus on pigem linnastunud kui maalik, mistõttu jäävad teenused kättesaadavaks, kuigi vahetu ümbrus on rahulik.
Nelja korruse, kolme magamistoaga, riietusruumi, pesuruumi ja mitme terrassiga planeering sobib peredele, kes soovivad ruumi ja paindlikkust. Kaasas on privaatne bassein ja mullivann ning kinnisvaral on kahe auto garaaž koos kahe külaliste parkimiskohaga. Võimalus lisada veel kaks magamistuba koos vannitoaga suurendab mahtu suuremate perede või sagedaste külaliste jaoks.
See on olemasolev kodu, valminud 2007. aastal ja kirjeldatud kui hiljuti renoveeritud, mitte uusarendus. Selle seisukord on märgitud suurepäraseks ja see on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ehitusfaasi ega ooteaega ei ole. Olemasolevate objektide üleandmise kuupäevad sõltuvad kokkulepitud ostutingimustest, mitte arendaja graafikust.
Kinnisvaral on kolm magamistuba ja kaks vannituba; suuremad leibkonnad võivad leida, et selline lahendus on piiratud, kui valikulisi vannitoaga magamistubade ümberehitusi ei tehta. See on paarismaja, seega on üks ühine sein osa konstruktsioonist. Esitatud andmetes puuduvad krundi suurus, haldustasu ja aastase maksu numbrid.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes soovivad kohe elamiskõlblikku kodu ruumiga mitmel korrusel ja ilma ehitusriskita. Alaliseks kolimiseks planeeriv leibkond saab kasu jalutuskäigu kaugusel asuvast supermarketist, apteegist ja lähedalasuvast haiglast, samuti koolidest, sealhulgas British International School umbes 2,2 km kaugusel. Teist kodu otsivad ostjad saavad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, garaaži, privaatse basseini ja mullivanniga, koos kiire ligipääsuga randadele ja golfiväljakutele umbes 6–8 km raadiuses. Paindlik planeering, võimalusega lisada kaks vannitoaga magamistuba, sobib kasvavatele peredele või omanikele, kes võõrustavad regulaarselt külalisi. Golfimängijad leiavad Los Naranjose, The Range'i ja Aloha Golf Clubi kõik umbes 7 km raadiuses. Ostjad, kes soovivad arendaja garantiidega täiesti uut ehitist, peaksid otsima mujalt, sest see maja pärineb aastast 2007, küll renoveeritult. Samuti peavad täielikult eraldiseisvat villat otsijad arvestama paarismaja ehitusega. Ainult ühistranspordile lootvad leibkonnad peavad teadma, et kuigi Marbellat teenindab 11 bussiliini ja 50 peatust, jääb autoga sõitmine selle kõrgel asuva elamupiirkonna jaoks praktiliseks valikuks.
Maja valmis 2007. aastal ja on märgitud hiljuti renoveeritud ning suurepärases seisukorras. Sisekujundus järgib modernset stiili ja mööbel on küsitava hinnaga kaasas, mis vähendab kolimisega kaasnevat praktilist tööd. Kliimajuhtimine on sellise vanusega kinnisvara kohta põhjalik: konditsioneer (jahutus ja soojendus), põrandaküte kogu majas ja põrandaküte ka vannitubades. See kombinatsioon on oluline piirkonnas, kus talveööd võivad päevasojust hoolimata jahedad olla. Nutimaja süsteem haldab mugavusfunktsioone ja köök on avatud lahendusega elualaga, nagu näha kinnisvara piltidel. Neljakorruseline planeering hõlmab riietusruumi ja eraldi pesuruumi, tunnuseid, mis esinevad sagedamini eraldiseisvates villades kui paarismajades. Parkimine on hästi lahendatud: kahe auto garaaž ja kaks täiendavat külaliskohta väljaspool. Seisukorra kirjeldused pärinevad müüja kuulutusest; sõltumatu tehniline ülevaatus jääb standardseks sammuks renoveerimise kvaliteedi, süsteemide ja konstruktsiooni seisukorra kontrollimiseks enne ostu.
Kindel küsitav hind on 1 195 000 € kogu kinnisvara eest, sealhulgas mööbel ja nutimaja süsteem nagu kirjeldatud. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, valminud 2007. aastal ja hiljuti renoveeritud, seega puudub hinnakiri või kortertüüpide valik nagu uusarenduse puhul. Jooksvad kulud nagu haldustasu, IBI ja jäätmekogumine ei ole saadaolevates andmetes märgitud ja tuleks eraldi küsida. Võrdluseks: sarnaseid uusarendusi Marbellas turustatakse praegu umbes 960 000 € kuni 1 250 000 € eest, kuigi need numbrid puudutavad teistsuguseid tootetüüpe ja asukohti.
Igapäevaelu siin kujundab kontrast rahuliku, kõrgel asuva asukoha ja Marbella ranniku teenuste vahel. Maja vaatab oma terrassidelt merele ja mägedele ning langus ranniku poole on õrn, umbes 1,4%, mistõttu on jalgsi või rattaga käimine kohalikeks asjadeks realistlik valik. Supermarket asub umbes 234 m ja apteek vaid 8 m kaugusel kinnisvarast, mis paigutab põhiostud minuti jalutuskäigu kaugusele. Haigla on umbes 996 m kaugusel, tavatult lühike vahemaa sellel rannikuosal. Naabruskond on linnastunud, teenused jalutuskäigu kaugusel, kuid vahetu ümbrus on roheline ja metsalähedane. Hommikud võib veeta idasuunalisel terrassil, pärastlõunad Playa de la Bajadilla rannal umbes 738 m kaugusel ja õhtud Elviria keskuses, mis on autoga umbes kaheksa minuti kaugusel. Mitu linna spordikeskust, basseini ja jahisadamat jäävad 1–2 km raadiusse, andes piirkonnale aastaringse elamulise iseloomu, mitte ainult hooajalise. Marbella 415 spordirajatist ja 41 põhikooli rõhutavad, et see on tegutsev linn püsiva infrastruktuuriga, mitte ainult puhkuse sihtkoht.
Vahetu ümbrus ühendab rohelise elamurajooni rahu ja tiheda igapäevase infrastruktuuri. 2 km raadiuses on 137 restorani, 29 apteeki, 20 panka ja 25 kohvikut, nii et piirkond toimib täielikult ka väljaspool suvehooaega. Kaks linna spordikeskust jäävad 400 m piiresse ja avalikud basseinid Supera Mirafloresis (umbes 600 m) ja linna bassein (umbes 1,1 km) on lähedal. Lähim supermarket on umbes 234 m ja haigla 996 m kaugusel, vahemaad, mis on lühikesed isegi sisemaiste linnade standardite järgi. Marbella jahisadamad, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) ja Puerto Pesquero (1,3 km), lisavad mereäärseid söögikohti ja jalutusmarsruute. Peredele asub British International College umbes 2,2 km ja English International College 8,2 km kaugusel. Elektriauto omanikud saavad laadida umbes 2,1 km raadiuses, Supercharger umbes 3,3 km kaugusel. Kõik vahemaad on otsejoones; tegelikud maanteekaugused võivad veidi pikemad olla.
Kaart näitab kinnisvara asukohta rohelistes küngastes Elviria lähedal, Marbella kesklinnast idas. Pange tähele lühikest jalutuskäiku supermarkti ja apteegini, randu 3 km raadiuses ja golfiväljakute kobarat sisemaal. Kõik näidatud vahemaad on otsejoones; maanteekaugused selles mägisel piirkonnas on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella toimib Lääne-Costa del Soli haldussüdamikuna, majutades piirkonna omavalitsuste liitu. Umbes 159 786 elanikuga, 41 põhikooli ja 5 tervisekeskusega on see täiemahuline linn, mitte kuurortküla. Málaga, umbes 579 076 elanikuga provintsipealinn, on otsejoones 47 km kaugusel; Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km kaugusel. Maja asukoht Elviria lähedal paigutab selle Marbella idapoolsesse elamuvööndisse, kesklinna ja golfioru vahele.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, on otsejoones umbes 738 m kaugusel, Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km kaugusel. Golfiväljakud asuvad veidi kaugemal sisemaal: Golf Los Naranjos ja The Range umbes 6,0 km ning Aloha Golf Club 6,8 km kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam on otsejoones umbes 39 km ja Gibraltari lennujaam umbes 58 km kaugusel, pakkudes kahte rahvusvahelist varianti. Ühistransport Marbellas koosneb 11 liinist 50 peatusega, mida saab kasutada kesklinna reisideks, kuigi maja kõrgem asend teeb auto praktilisemaks liikumisviisiks. Málaga linn on otsejoones 47 km kaugusel. Jalgsi või rattaga on paljud teenused kättesaadavad tänu õrnale 1,4% langusele ranniku poole. Maanteekaugused ületavad selles mägisel maastikus üldiselt otsejoone numbreid, mida tasub arvestada igapäevastes sõiduaja ootustes.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella aasta keskmine temperatuur on 19,1°C, igakuised keskmised jäävad vahemikku 12°C talvel kuni 26°C suvel. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C või kõrgemad, kestab umbes viis kuud. Linn asub umbes 31 m kõrgusel, õrna, järkjärgulise langusega mere poole umbes 1,4%, küllalt tasane kõndimiseks ja rattasõiduks. Maja kõrgem, metsalähedane roheline asend tähendab veidi jahedamaid õhtuid kui otse rannikuääres, samas kui mitu terrassi idast edelasuunalise orientatsiooniga võimaldavad päikesepaistet suuremas osas päevast. Vahemereline rannikukliima toetab väliselu suuremas osas aastast, terrass, bassein ja mullivann on kasutatavad oluliselt üle tippsuve kuude.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbellas on kaheksa Sinise lipuga randa, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros, sertifikaat, mis peegeldab vee kvaliteeti ja teenuseid. Lähimad valikud sellele kinnisvarale on Playa de la Bajadilla otsejoones umbes 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de Nagüeles 2,9 km kaugusel. Puhkeinfrastruktuur ulatub kaugemale liivast: kolm jahisadamat umbes 1,3 km raadiuses, avalikud basseinid 1,1 km piires ja üle 400 spordirajatise kogu vallas. Golfimängijad jõuavad The Range'i golfitundideni ja Golf Los Naranjosini umbes 6 km kaugusel, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km ja Magna Marbella Golf 8,1 km kaugusel. Jalutamiseks ja vaadeteks asub Mirador de los Gitanos 3,3 km kaugusel. Kokku teevad need võimalused piirkonna kasutatavaks aastaringseks, mitte ainult kõrgsuvel.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL068281
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella praeguse pakkumise hulka kuuluvad võrreldavad projektid nagu Ocean View Marbella (alates 960 000 €), Salvia (alates 1 150 000 €) ja Santa Clara Homes (alates 1 250 000 €). Need on uusarendused hinnakirjadega, samas kui see kinnisvara on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu kindla küsitava hinnaga 1 195 000 €, teistsugune ostuolukord ilma ehitusfaasi või arendaja maksestruktuurita, aga ka ilma uusehitise garantiideta. Võrreldes nende projektidega eristub see maja rohelise, metsalähedase asukohaga nii mere- kui mäevaatega, neljakorruselise 302 m² planeeringuga ja infrastruktuuri tihedusega, mis on piirkonnale ebatavaline: apteek 8 m, supermarket 234 m ja haigla 1 km raadiuses. Paljud Marbella uusarendused asuvad kas otse esimesel liinil või sügaval golfiorus; see asukoht tasakaalustab mõlemat maailma. Marbella idapoolset Elviria ümbrust müüakse üldiselt mõnevõrra madalamate hindadega kui Golden Mile, mis osaliselt seletab konkureerivaid hindu ruutmeetri kohta, umbes 3 950 € renoveeritud kinnisvara eest privaatse basseiniga. Marbella tervikuna registreeris umbes 4 743 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset järelturu turgu ja regulaarset likviidsust omanikele, kes võivad hiljem soovida müüa. Ostjad, kes võrdlevad valikuid, peaksid kaaluma vahetut kättesaadavust ja kaasatud mööblit hoone vanuse ja paarismaja ehituse vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID