Ce bien immobilier, une maison jumelée de 3 chambres et 2 salles de bains, est proposé au prix de 1 275 000 €. Situé à Marbella, dans la province de Málaga, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités urbaines et de la plage. La construction, achevée en 2007, garantit une certaine maturité du bâti, tandis que son emplacement combine l'accessibilité à la ville et la tranquillité de la vie côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement est idéalement situé à quelques pas de la plage et des services urbains. Il se trouve dans un environnement où de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La proximité immédiate de la mer et des infrastructures de Marbella est un atout majeur pour ce bien.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie proche de toutes les commodités, avec un accès facile à la plage et aux activités de loisirs. Elle convient aux familles ou aux individus désirant un cadre de vie urbain tout en bénéficiant de la quiétude d'une maison jumelée, avec des espaces de vie généreux.
La propriété est une construction achevée en 2007. Bien qu'elle ne soit pas neuve, elle a potentiellement bénéficié de rénovations ou d'une excellente maintenance au fil des ans. Son état actuel et son achèvement passé signifient qu'il n'y a pas d'attente liée à une construction en cours.
Ce bien ne propose pas de caractéristiques de construction neuve ni la flexibilité d'un projet sur plan. L'orientation principale du bien est multiple (Nord, Nord-Est, Est, Sud-Est, Sud-Ouest), ce qui peut influencer l'ensoleillement selon les pièces. Les vues mer et montagne, bien que présentes, peuvent être partagées avec d'autres propriétés environnantes.
Ce type de propriété convient particulièrement à une clientèle recherchant un style de vie méditerranéen actif, avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives, ainsi que l'espace offert par la maison. Les professionnels actifs bénéficieront de la connexion rapide à l'aéroport et des facilités de transport. Les amateurs de golf et de sports nautiques trouveront leur compte avec la proximité des parcours et de la mer. Cette résidence est aussi adaptée pour ceux qui cherchent une résidence secondaire dans une destination réputée, ou pour un investissement locatif dans un marché touristique porteur.
Les caractéristiques indiquent un bien dont l'excellence et la rénovation récente sont mises en avant. La présence de climatisation (chaud et froid) et de chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, suggère un niveau de confort élevé et une adaptation aux différentes saisons. L'orientation multiple du logement permet une optimisation de la lumière naturelle. La mention 'excellent' et 'recently renovated' implique des matériaux de qualité et des finitions soignées, conçues pour durer et offrir une expérience de vie agréable. Le système de domotique ('smart home system') mentionné dans la description originale ajoute une touche de modernité et de praticité à la gestion du confort intérieur.
Le prix affiché pour cette maison jumelée est de 1 275 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement privilégié à Marbella, une zone prisée de la Costa del Sol. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 302 m². L'état général, datant de 2007, suggère une qualité de construction et de finition qui justifie ce positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il est important de noter que les prix dans cette zone peuvent varier considérablement en fonction de la taille, de l'emplacement exact, des vues et des rénovations éventuelles.
Cette maison jumelée s'intègre dans le tissu urbain de Marbella, une ville reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de nombreux commerces et services à courte distance, rendant les déplacements à pied ou à vélo aisés. Le rythme de vie est celui d'une station balnéaire animée, avec une offre culturelle et de loisirs importante, tout en conservant la possibilité de se retirer dans un cadre résidentiel paisible. La proximité de la plage et des marinas invite aux activités nautiques et aux promenades en bord de mer, tandis que les espaces verts et les parcours de golf à proximité offrent des alternatives de détente.
La vie dans cette zone de Marbella est caractérisée par sa densité urbaine mêlée à la proximité de la nature. Avec 137 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont largement couverts. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires à proximité renforce l'attrait pour les familles. Les infrastructures de santé, avec 5 centres de santé, sont également bien représentées. Le dynamisme est accentué par 4 743 transactions immobilières annuelles, témoignant d'un marché actif. Le cadre est celui d'une ville côtière développée, où le rythme de vie peut être aussi effervescent que tranquille, selon les quartiers.
Cette carte positionne le projet dans le contexte de Marbella, soulignant sa proximité avec la mer Méditerranée et le centre urbain. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux axes de transport majeurs de la région, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de ses atouts.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, ce bien se trouve au cœur de la Costa del Sol. La ville est un pôle majeur de la province de Málaga, elle-même partie intégrante de l'Andalousie. Sa position géographique la place à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance raisonnable des autres centres urbains comme Algeciras. Marbella se distingue par son attractivité touristique et son offre de services, la positionnant comme une destination de choix au sud de l'Espagne.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, offrant une connexion internationale aisée. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible en 10 minutes à pied (738 m), tandis que d'autres plages comme Playa de Casablanca et La Fontanilla sont à 2.4 km et 2.9 km respectivement. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés, sont à une distance de marche (234 m), et une pharmacie est littéralement au coin de la rue (8 m). Les amateurs de golf ne seront pas en reste, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 6.0 km. Le réseau de transports publics comprend 11 lignes et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.1°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, avoisinant les 3 851 heures par an, ce qui prolonge la saison où il fait bon vivre en extérieur. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville se situe à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un accès facile à la côte. La pente vers la plage est légère (1.4%), rendant l'accès très praticable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages avec Pavillon Bleu, comme La Fontanilla (2.9 km), témoigne de la qualité du littoral. Le bien est également proche d'autres étendues de sable telles que Playa de la Bajadilla (1.0 km) et Playa de Casablanca (2.1 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles, dont Golf Los Naranjos à 6.0 km. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec des centres comme le Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) et des piscines municipales à proximité (1.1 km). Les marinas, telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des possibilités de loisirs nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce bien se trouve au cœur de la Costa del Sol. La ville est un pôle majeur de la province de Málaga, elle-même partie intégrante de l'Andalousie. Sa position géographique la place à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance raisonnable des autres centres urbains comme Algeciras. Marbella se distingue par son attractivité touristique et son offre de services, la positionnant comme une destination de choix au sud de l'Espagne.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL068281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens similaires sur la Costa del Sol, ce projet à Marbella se distingue par sa localisation en milieu urbain dense tout en étant à distance de marche de la plage. Les prix à Marbella, comme le montrent les exemples de 'Mare' (à partir de 1,460,000 €) et 'Salvia' (à partir de 955,000 € et 1,150,000 €), varient considérablement. Ce bien, à 1 275 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché, justifié par sa superficie et son emplacement stratégique. Les propriétés plus abordables comme 'Salvia' pourraient être situées plus à l'intérieur des terres ou offrir moins de surface. La région de Marbella est généralement plus chère que d'autres zones de la Costa del Sol, en raison de sa réputation et de son offre haut de gamme. Ce bien offre un compromis entre la proximité des services et le cadre résidentiel, à un prix reflétant cette localisation prisée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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