Une maison jumelée d'environ 302 m² est à vendre à Marbella, Málaga, avec un prix demandé fixe de 1 195 000 €. Le bien immobilier offre 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur quatre niveaux, a été achevé en 2007 et a depuis été rénové. Il est situé dans un cadre résidentiel verdoyant proche d'Elviria, avec des vues à la fois sur la mer et sur la montagne. Des commodités telles que des commerces, des écoles et des plages sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture, et l'aéroport de Málaga se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se dresse dans une résidence sécurisée calme et verdoyante proche d'Elviria, dans la commune de Marbella. Les équipements du quotidien, comme un supermarché et une pharmacie, se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que la côte et plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture. Le cadre est résidentiel plutôt que rural, de sorte que les services restent accessibles tout en conservant un environnement immédiat paisible.
Avec quatre niveaux, trois chambres, un dressing, une buanderie et plusieurs terrasses, la configuration convient aux ménages qui recherchent espace et flexibilité. Une piscine privée et un jacuzzi sont inclus, et le bien immobilier offre un garage pour deux voitures plus deux places de parking pour les invités. La possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes augmente sa capacité pour les familles nombreuses ou les hôtes réguliers.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 2007 et décrite comme récemment rénovée, et non d'un programme neuf. Son état est indiqué comme excellent et elle est livrée clés en main, ce qui signifie qu'aucune phase de construction ni délai d'attente ne s'applique. Les dates de livraison pour les biens existants dépendent des conditions d'achat convenues plutôt que du calendrier d'un promoteur.
Le bien immobilier compte trois chambres et deux salles de bains ; les ménages plus nombreux pourraient trouver cette configuration limitée, sauf si les transformations optionnelles en salles de bains attenantes sont réalisées. Il s'agit d'une maison jumelée, donc un mur mitoyen fait partie de la construction. Aucune donnée sur la superficie du terrain, les charges de copropriété ou la taxe annuelle n'est disponible dans les informations fournies.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui recherchent une maison prête à habiter, avec de l'espace sur plusieurs niveaux et sans risque de construction. Un ménage s'installant à l'année bénéficie du supermarché accessible à pied, de la pharmacie et de l'hôpital proche, ainsi que des écoles, dont la British International School à environ 2,2 km. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire trouvent ici un bien à faible entretien avec garage, piscine privée et jacuzzi, ainsi qu'un accès rapide aux plages et aux parcours de golf dans un rayon d'environ 6 à 8 km. La configuration flexible, avec la possibilité d'ajouter deux chambres avec salles de bains attenantes, convient aux familles qui s'agrandissent ou aux propriétaires qui reçoivent régulièrement des invités. Les golfeurs trouveront Los Naranjos, The Range et l'Aloha Golf Club dans un rayon d'environ 7 km. Les acheteurs souhaitant une construction neuve avec garanties de promoteur devront regarder ailleurs, car cette maison date de 2007, bien que rénovée. De même, ceux qui cherchent une villa entièrement individuelle devront prendre en compte la construction jumelée. Les ménages dépendant uniquement des transports en commun noteront que, bien que 11 lignes de bus et 50 arrêts desservent Marbella, la voiture reste le choix pratique pour ce cadre résidentiel en hauteur.
La maison a été achevée en 2007 et est présentée comme récemment rénovée et en excellent état. L'intérieur suit un style moderne, et les meubles sont inclus dans le prix demandé, ce qui réduit les travaux pratiques à envisager lors de l'emménagement. La climatisation est complète pour un bien de cet âge : la climatisation réversible souffle aussi bien l'air chaud que froid, le chauffage au sol traverse toute la maison, et les salles de bains disposent également du chauffage au sol. Cette combinaison est pertinente dans une région où les nuits d'hiver peuvent être fraîches malgré des températures diurnes douces. Un système domotique gère les fonctions de confort, et la cuisine est aménagée en cuisine ouverte avec le salon, comme visible dans les photos du bien. La configuration sur quatre niveaux comprend un dressing et une buanderie séparée, des caractéristiques plus courantes dans les villas individuelles que dans les maisons jumelées. Le stationnement est bien pourvu, avec un garage pour deux voitures et deux places supplémentaires pour les invités à l'extérieur. Les descriptions de l'état proviennent de l'annonce du vendeur ; une expertise technique indépendante reste l'étape standard pour vérifier la qualité de la rénovation, les installations et l'état structurel avant l'achat.
Le prix demandé est fixé à 1 195 000 € pour le bien immobilier dans son ensemble, y compris les meubles et le système domotique tels que décrits. Il s'agit d'une maison existante, clés en main, achevée en 2007 et récemment rénovée, donc il n'y a pas de liste de prix ni de gamme de types de logements comme dans un programme neuf. Les frais courants tels que les charges de copropriété, l'IBI et la collecte des déchets ne sont pas indiqués dans les données disponibles et doivent être demandés séparément. À titre indicatif, des programmes neufs comparables à Marbella sont actuellement commercialisés à partir d'environ 960 000 € à 1 250 000 €, bien que ces chiffres concernent des types de produits et des emplacements différents.
La vie quotidienne ici est marquée par le contraste entre la position calme et en hauteur et les services de la côte de Marbella. La maison domine la mer et la montagne depuis ses terrasses, et la pente vers la côte est douce, environ 1,4 %, de sorte que la marche et le vélo sont des options réalistes pour les courses locales. Un supermarché se trouve à environ 234 m et une pharmacie à seulement 8 m du bien, ce qui place les courses de base à quelques minutes à pied. Un hôpital se trouve à environ 996 m, une distance inhabituellement courte pour ce tronçon de la côte. Le quartier est urbanisé avec des commodités accessibles à pied, mais l'environnement immédiat est verdoyant et proche de la forêt. Les matinées peuvent se passer sur la terrasse orientée à l'est, les après-midis à la Playa de la Bajadilla à environ 738 m, et les soirées dans le centre d'Elviria, à environ huit minutes en voiture. Plusieurs centres sportifs municipaux, des piscines et des ports de plaisance se trouvent dans un rayon de 1 à 2 km, donnant à la zone un caractère résidentiel à l'année plutôt que purement saisonnier. Les 415 installations sportives et 41 écoles primaires de Marbella soulignent qu'il s'agit d'une ville active avec des infrastructures permanentes, et pas seulement d'une destination de vacances.
Les environs immédiats combinent le calme résidentiel verdoyant et une infrastructure quotidienne dense. Dans un rayon de 2 km, on compte 137 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés, de sorte que la zone fonctionne pleinement hors saison estivale. Deux centres sportifs municipaux se trouvent à moins de 400 m, et les piscines publiques de Supera Miraflores (environ 600 m) et la piscine municipale (environ 1,1 km) sont à proximité. Le supermarché le plus proche est à environ 234 m et un hôpital à 996 m, des distances courtes même selon les normes des villes de l'intérieur. Les ports de plaisance de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) et Puerto Pesquero (1,3 km), ajoutent des restaurants au bord de l'eau et des promenades. Pour les familles, la British International College est à environ 2,2 km et l'English International College à 8,2 km. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent recharger à environ 2,1 km, avec un Supercharger à environ 3,3 km. Toutes les distances sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels peuvent être quelque peu plus longs.
La carte montre la position du bien dans les collines verdoyantes près d'Elviria, à l'est du centre de Marbella. Notez la courte marche jusqu'au supermarché et à la pharmacie, les plages à moins de 3 km et le groupe de parcours de golf à l'intérieur des terres. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers dans cette zone vallonnée sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella fonctionne comme le cœur administratif de l'ouest de la Costa del Sol, abritant l'association des communes de la région. Avec environ 159 786 habitants, 41 écoles primaires et 5 centres de santé, c'est une ville à part entière plutôt qu'un village de vacances. Málaga, la capitale provinciale d'environ 579 076 habitants, se trouve à 47 km à vol d'oiseau ; Algeciras est à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. La position du bien près d'Elviria le place dans la ceinture résidentielle est de Marbella, entre le centre-ville et la vallée du golf.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à environ 738 m à vol d'oiseau, avec Playa de Casablanca à 2,4 km et Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Les parcours de golf se situent un peu plus à l'intérieur des terres : Golf Los Naranjos et The Range à environ 6,0 km et l'Aloha Golf Club à 6,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar à environ 58 km, offrant deux options internationales. Les transports en commun à Marbella comptent 11 lignes avec 50 arrêts, utilisables pour les trajets en centre-ville, mais la position en pente du bien rend la voiture plus pratique. La ville de Málaga est à 47 km à vol d'oiseau. À pied ou à vélo, de nombreuses commodités locales sont atteignables grâce à la pente douce de 1,4 % vers la côte. Les distances routières dépassent généralement les distances à vol d'oiseau dans ce terrain vallonné, ce qu'il faut prendre en compte dans les attentes de trajet quotidien.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella enregistre une température annuelle moyenne de 19,1 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois. La ville se situe à environ 31 m d'altitude, avec une pente douce et progressive vers la mer d'environ 1,4 %, suffisamment plate pour la marche et le vélo. La position élevée et verdoyante du bien à proximité de la forêt implique des soirées légèrement plus fraîches qu'en bord de mer direct, tandis que les multiples terrasses orientées de l'est au sud-ouest permettent un ensoleillement pendant la majeure partie de la journée. Le climat méditerranéen côtier favorise la vie en extérieur la majeure partie de l'année, avec des terrasses, une piscine et un jacuzzi utilisables bien au-delà des mois de pointe estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbella compte huit plages au Pavillon Bleu, dont Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla et Los Monteros, une certification qui reflète la qualité de l'eau et les services. Les options les plus proches de ce bien sont Playa de la Bajadilla à environ 738 m à vol d'oiseau, Playa de Casablanca à 2,4 km et Playa de Nagüeles à 2,9 km. L'infrastructure de loisirs dépasse largement le sable : trois ports de plaisance dans un rayon d'environ 1,3 km, des piscines publiques à moins de 1,1 km et plus de 400 installations sportives dans toute la commune. Les golfeurs peuvent atteindre les parcours de golf The Range et Golf Los Naranjos à environ 6 km, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 7,2 km et Magna Marbella Golf à 8,1 km. Pour la marche et les points de vue, le Mirador de los Gitanos se trouve à 3,3 km. Ensemble, ces options rendent la zone utilisable à l'année plutôt qu'en haute saison uniquement.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL068281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans l'offre actuelle de Marbella, des projets comparables incluent Ocean View Marbella (à partir de 960 000 €), Salvia (à partir de 1 150 000 €) et Santa Clara Homes (à partir de 1 250 000 €). Ce sont des programmes neufs avec listes de prix, alors que ce bien est une maison existante, clés en main, avec un prix demandé fixe de 1 195 000 €, une situation d'achat différente, sans phase de construction ni échéancier de paiement promoteur, mais aussi sans garanties de construction neuve. Par rapport à ces projets, cette maison se distingue par son cadre verdoyant proche de la forêt avec vue mer et montagne, sa configuration sur quatre niveaux de 302 m², et une densité d'infrastructure inhabituelle pour la région : une pharmacie à 8 m, un supermarché à 234 m et un hôpital à moins de 1 km. Beaucoup de programmes neufs à Marbella se situent soit directement en front de mer, soit au cœur de la vallée du golf ; cet emplacement équilibre les deux mondes. La ceinture est de Marbella autour d'Elviria se négocie généralement à des prix quelque peu inférieurs à ceux du Golden Mile, ce qui explique en partie le prix compétitif au mètre carré d'environ 3 950 € pour un bien rénové avec piscine privée. Marbella dans son ensemble a enregistré environ 4 743 transactions immobilières par an, indiquant un marché de revente actif avec une liquidité régulière pour les propriétaires qui pourraient souhaiter vendre plus tard. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser la disponibilité immédiate et les meubles inclus par rapport à l'âge du bâtiment et à la construction jumelée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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