Noin 302 m²:n paritalo on myynnissä Marbellassa, Málagassa, kiinteällä pyyntihinnalla 1 195 000 €. Kohteessa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta neljässä kerroksessa, se valmistui vuonna 2007 ja on sen jälkeen remontoitu. Se sijaitsee vihreällä asuinalueella lähellä Elviriaa, ja näköalat ulottuvat sekä merelle että vuorille. Kaupat, koulut ja rannat ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 39 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee rauhallisella, vihreällä asuinalueella lähellä Elviriaa, Marbellan kunnan alueella. Arkipäivän palvelut kuten supermarket ja apteekki ovat muutaman sadan metrin päässä, kun taas rannikko ja useat golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ympäristö on pikemminkin asuinalue- kuin maaseutumainen, joten palvelut pysyvät saatavilla ja lähiympäristö pysyy rauhallisena.
Neljä kerrosta, kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kodinhoitohuone ja useita terasseja tekevät pohjaratkaisusta sopivan kotitalouksille, jotka kaipaavat tilaa ja joustavuutta. Oma uima-allas ja jacuzzi kuuluvat kohteeseen, ja pysäköintipaikkana on kaksipaikkainen autotalli sekä kaksi vierasautopaikkaa. Mahdollisuus lisätä kaksi makuuhuonetta ja oma kylpyhuone laajentaa kapasiteettia suurille perheille tai säännöllisille vieraille.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 2007 ja kuvattu äskettäin remontoituksi, ei uudiskohde. Sen kunto on merkitty erinomaiseksi ja se on muuttovalmis, eli rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Valmiiden kohteiden luovutusajat riippuvat sovituista ostoehtoista eivätkä rakennuttajan aikataulusta.
Kohteessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta; suuremmat kotitaloudet saattavat pitää tätä rajuna, ellei valinnaisia kylpyhuonemuunnoksia tehdä. Kyseessä on paritalo, joten yksi yhteinen seinä on osa rakennetta. Tontin pinta-alaa, yhtiövastiketta tai vuosiverotietoja ei ole annettu aineistossa.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat muuttovalmiin kodin, tilaa useassa kerroksessa ja vapauden rakennusriskeistä. Pysyvästi asumaan muuttava kotitalous hyötyy kävelymatkan päässä olevasta supermarketista, apteekista ja lähellä olevasta sairaalasta sekä kouluista, muun muassa British International School noin 2,2 km:n päässä. Vapaa-ajan asuntoa etsivät saavat helppohoitoisen kodin autotallilla, omalla uima-altaalla ja jacuzzilla sekä nopean pääsyn rannoille ja golfkentille noin 6–8 km:n säteellä. Joustava pohjaratkaisu, jossa voi lisätä kaksi makuuhuonetta ja oma kylpyhuone, sopii kasvaville perheille tai isännöiville omistajille. Golfaajat löytävät Los Naranjosin, The Rangen ja Aloha Golf Clubin kaikki noin 7 km:n säteellä. Rakennuttajan takuilla varustetun aivan uuden talon haluavien tulee katsoa muualle, sillä tämä talo on vuodelta 2007, tosin remontoitu. Samoin täysin erillistä huvilaa etsivien on huomioitava paritalorakenne. Pelkästään julkiseen liikenteeseen tukeutuvien tulee huomata, että vaikka 11 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat Marbellaa, auto pysyy käytännöllisimpänä valintana tällä korkealla sijaitsevalla asuinalueella.
Talo valmistui 2007 ja on merkitty äskettäin remontoiduksi ja erinomaisessa kunnossa. Sisustus on modernia, ja huonekalut sisältyvät pyyntihintaan, mikä vähentää muuttoon liittyvää työtä. Ilmastointi on kattava tämän ikäiselle kohteelle: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) tuottaa sekä lämmintä että viileää ilmaa, lattialämmitys kulkee koko talossa, ja myös kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Yhdistelmä on merkityksellinen alueella, jossa talviyöt voivat olla viileitä päiväsään ollessa lauhaa. Älykotijärjestelmä ohjaa mukavuustoimintoja, ja keittiö on avokeittiö yhdistettynä olohuoneeseen, kuten kuvissa näkyy. Nelikerroksinen pohjaratkaisu sisältää vaatehuoneen ja erillisen kodinhoitohuoneen, ominaisuuksia jotka ovat yleisempiä erillisissä huviloissa kuin paritaloissa. Pysäköinti on hyvin järjestetty: kaksipaikkainen autotalli ja kaksi vieraspaikkaa ulkona. Kuntotiedot perustuvat myyjän ilmoitukseen; riippumaton tekninen kuntotarkastus on vakiovaihe remontin laadun, järjestelmien ja rakenteellisen kunnon varmistamiseksi ennen ostoa.
Pyyntihinta on kiinteä 1 195 000 € koko kohteesta, mukaan lukien kuvatut huonekalut ja älykotijärjestelmä. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis asunto, valmistunut vuonna 2007 ja äskettäin remontoitu, joten hintalistaa tai asuntotyyppien kirjoa ei ole kuten uudiskohteessa. Käyttökustannuksia kuten yhtiövastiketta, kiinteistöveroa (IBI) ja jätehuoltoa ei ole mainittu saatavilla olevassa aineistossa, ja ne tulee pyytää erikseen. Vertailun vuoksi vastaavia uudiskohteita Marbellassa markkinoidaan tällä hetkellä noin 960 000 €:sta 1 250 000 €:een, mutta nämä luvut koskevat eri tuotetyyppejä ja sijainteja.
Elämä täällä muotoutuu rauhallisen, korkealla sijaitsevan sijainnin ja Marbellan rannikon palveluiden välisen kontrastin mukaan. Talo avautuu merelle ja vuorille terasseiltaan, ja rannikkoon viettävä kaltevuus on loiva, noin 1,4 %, joten kävely ja pyöräily ovat todellisia vaihtoehtoja paikallisiin askareisiin. Supermarket on noin 234 m:n päässä ja apteekki vain 8 m kohteesta, mikä tuo perusostokset muutaman minuutin kävelymatkan päähän. Sairaala on noin 996 m:n päässä, poikkeuksellisen lyhyt matka tälle rannikon osalle. Asuinalue on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, mutta lähiympäristö on vihreä ja metsän lähellä. Aamut voi viettää itään avautuvalla terassilla, iltapäivät Playa de la Bajadillalla noin 738 m:n päässä ja illat Elvirian keskustassa, joka on noin kahdeksan minuutin ajomatkan päässä. Useita kunnallisia urheilukeskuksia, uima-altaita ja venesatamia on 1–2 km:n säteellä, mikä antaa alueelle ympärivuotisen asuinkarakterin pelkän sesonkiluonteen sijaan. Marbellan 415 urheilupaikkaa ja 41 alakoulua osoittavat, että kyseessä on toimiva kaupunki pysyvällä infrastruktuurilla, ei vain lomakohde.
Lähiympäristö yhdistää vihreän asuinrauhan ja tiheän arjen infrastruktuurin. 2 km:n säteellä on 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa, joten alue toimii täysin kesäsesongin ulkopuolellakin. Kaksi kunnallista urheilukeskusta on 400 m:n sisällä, ja julkiset uima-altaat Supera Mirafloresissa (noin 600 m) ja kunnallisella altaalla (noin 1,1 km) ovat lähistöllä. Lähin supermarket on noin 234 m:n päässä ja sairaala 996 m, matkat jotka ovat lyhyitä jopa sisämaan kaupunkien mitoin. Marbellan venesatamat, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) ja Puerto Pesquero (1,3 km), tuovat rantaravintoloita ja kävelyreittejä. Perheille British International College on noin 2,2 km:n ja English International College 8,2 km:n päässä. Sähköautojen omistajat voivat ladata autoaan noin 2,1 km:n päässä, Supercharger noin 3,3 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tiereitit voivat olla hieman pidempiä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin vihreillä kukkuloilla lähellä Elviriaa, Marbellan keskustasta itään. Huomaa lyhyt kävelymatka supermarketiin ja apteekkiin, rannat 3 km:n sisällä ja golfkenttäkeskittymä sisämaassa. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiereitit tällä kumpuilevalla alueella ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella toimii läntisen Costa del Solin hallinnollisena keskuksena ja siellä sijaitsee alueen kuntien liitto. Noin 159 786 asukkaallaan, 41 alakoulullaan ja 5 terveyskeskuksellaan se on täysiverinen kaupunki eikä lomakylä. Málaga, noin 579 076 asukkaan maakuntapääkaupunki, on 47 km:n päässä linnuntietä; Algeciras on 66 km:n ja Jerez de la Frontera 113 km:n päässä. Kohteen sijainti lähellä Elviriaa asettaa sen Marbellan itäiseen asuinvyöhykkeeseen kaupungin keskustan ja golflaakson välissä.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä noin 738 m:n päässä, Playa de Casablanca 2,4 km:n ja Playa de la Fontanilla 2,9 km:n päässä. Golfkentät sijaitsevat hieman sisämaassa: Golf Los Naranjos ja The Range noin 6,0 km:n ja Aloha Golf Club 6,8 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 39 km:n päässä ja Gibraltarin lentokenttä noin 58 km:n päässä, mikä tarjoaa kaksi kansainvälistä vaihtoehtoa. Joukkoliikenne Marbellassa koostuu 11 linjasta ja 50 pysäkistä, käyttökelpoisia keskustaan tehtäviin matkoihin, vaikka kohteen rinteinen sijainti tekee autosta käytännöllisemmän. Málagan kaupunki on 47 km:n päässä linnuntietä. Kävellen tai pyöräillen monet paikalliset palvelut ovat saavutettavissa rannikkoon viettävän loivan 1,4 %:n kaltevuuden ansiosta. Tiematkat ovat yleensä pidempiä kuin linnuntietä tässä kumpuilevassa maastossa, mikä kannattaa huomioida päivittäisissä työmatka-arvioissa.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta. Kaupunki sijaitsee noin 31 m:n korkeudella, ja loiva, asteittain mereen viettävä rinne on noin 1,4 %, riittävän tasainen kävelyyn ja pyöräilyyn. Kohteen korkealla sijaitseva, vihreä sijainti metsän lähellä tarkoittaa hieman viileämpiä iltoja kuin suoraan rantabulevardilla, kun taas useat terassit itä- ja lounaissuunnissa mahdollistavat aurinkoa suurimman osan päivästä. Rannikon välimerenilmasto mahdollistaa ulkoiluelämän suurimman osan vuodesta, ja terassit, allas ja jacuzzi ovat käytettävissä korkeimpien kesäkuukausien jälkeenkin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellassa on kahdeksan sinisen lipun rantaa, muun muassa Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros, sertifikaatti joka kuvastaa veden laatua ja palveluita. Lähimmät vaihtoehdot tälle kohteelle ovat Playa de la Bajadilla noin 738 m:n päässä linnuntietä, Playa de Casablanca 2,4 km:n ja Playa de la Nagüeles 2,9 km:n päässä. Vapaa-ajan infrastruktuuri ulottuu hyvin hiekan ulkopuolelle: kolme venesatamaa noin 1,3 km:n säteellä, julkiset altaat 1,1 km:n sisällä ja yli 400 urheilupaikkaa kunnan alueella. Golfaajat tavoittavat The Rangen golfopetukset ja Golf Los Naranjosin noin 6 km:n päässä, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km:n ja Magna Marbella Golf 8,1 km:n päässä. Kävelyyn ja näköalapaikkoihin Mirador de los Gitanos on 3,3 km:n päässä. Yhdessä nämä vaihtoehdot tekevät alueesta käytettävän ympäri vuoden, ei vain korkeakesällä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL068281
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellan nykyisessä tarjonnassa vastaavia kohteita ovat muun muassa Ocean View Marbella (alkaen 960 000 €), Salvia (alkaen 1 150 000 €) ja Santa Clara Homes (alkaen 1 250 000 €). Nämä ovat uudiskohteita hintaluetteloineen, kun taas tämä kohde on olemassa oleva, muuttovalmis asunto kiinteällä pyyntihinnalla 1 195 000 €, eri ostotilanne ilman rakennusvaihetta tai rakennuttajan maksuaikataulua, mutta myös ilman uudisrakennustakuja. Näihin kohteisiin verrattuna talo erottuu vihreällä, metsän lähellä sijaitsevalla paikallaan meri- ja vuorinäköalineen, nelikerroksisella 302 m²:n pohjaratkaisullaan ja alueelle epätavallisella infrastruktuuritiheydellä: apteekki 8 m:n, supermarket 234 m:n ja sairaala 1 km:n päässä. Monet Marbellan uudiskohteista sijaitsevat joko suoraan rannan ensimmäisellä linjalla tai syvällä golflaaksossa; tämä sijainti tasapainottaa molempia maailmoja. Elvirian ympärillä oleva itäinen Marbellan vyöhyke on yleensä hieman halvempi kuin Golden Mile, mikä osittain selittää kilpailukykyisen neliöhinnan noin 3 950 €/m² remontoidulle kohteelle omalla uima-altaalla. Marbella kokonaisuudessaan kirjasi noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen jälkimarkkinaan ja säännölliseen likviditeettiin omistajille, jotka saattavat haluta myydä myöhemmin. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee punnita välitön saatavuus ja sisältyvät kalusteet rakennuksen ikää ja paritalorakennetta vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID