W Marbelli w prowincji Málaga na sprzedaż dom bliźniaczy o powierzchni około 302 m², za stałą cenę ofertową 1 195 000 €. Nieruchomość oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki na czterech poziomach, została oddana do użytku w 2007 roku, a od tego czasu przeszła remont. Położona jest w zielonej, mieszkaniowej okolicy w pobliżu Elvirii, z widokiem zarówno na morze, jak i na góry. Sklepy, szkoły i plaże znajdują się w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu samochodem, a lotnisko w Maladze leży w linii prostej około 39 km stąd.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w spokojnej, zielonej dzielnicy zamkniętego osiedla w pobliżu Elvirii, w gminie Marbella. Codzienna infrastruktura, taka jak supermarket i apteka, znajduje się w odległości kilkuset metrów, a wybrzeże i kilka pól golfowych to krótka przejażdżka samochodem. Okolica jest mieszkaniowa, a nie wiejska, dzięki czemu usługi pozostają dostępne, a najbliższe otoczenie zachowuje spokój.
Cztery poziomy, trzy sypialnie, garderoba, pralnia i kilka tarasów sprawiają, że układ odpowiada gospodarstwom domowym, które cenią przestrzeń i elastyczność. W standardzie znajdują się prywatny basen i jacuzzi, a nieruchomość oferuje garaż na dwa samochody oraz dwa miejsca parkingowe dla gości. Możliwość dodania dwóch dodatkowych sypialni z łazienkami przy sypialniach zwiększa pojemność domu dla większych rodzin lub częstych gości.
To istniejący dom, ukończony w 2007 roku i opisany jako niedawno wyremontowany, nie jest to nowa inwestycja. Jego stan określono jako doskonały i jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak fazy budowy i okresu oczekiwania. Terminy przekazania istniejących nieruchomości zależą od uzgodnionych warunków zakupu, a nie od harmonogramu dewelopera.
Nieruchomość ma trzy sypialnie i dwie łazienki; większe gospodarstwa domowe mogą uznać tę konfigurację za ograniczoną, chyba że zostaną wykonane opcjonalne przeróbki łazienek przy sypialniach. Jest to dom bliźniaczy, więc jedną ścianę konstrukcji dzieli z sąsiednim budynkiem. W dostarczonych danych brak informacji o powierzchni działki, opłatach wspólnotowych lub rocznym podatku.
Ta nieruchomość odpowiada kupującym, którzy chcą domu gotowego do zamieszkania, z przestrzenią na kilku poziomach i bez ryzyka budowlanego. Gospodarstwo przenoszące się na stałe skorzysta ze spacerowej odległości do supermarketu, apteki i pobliskiego szpitala, a także szkół, w tym British International School około 2,2 km stąd. Kupujący szukający drugiego domu zyskują rozwiązanie typu „zamknij i wyjedź” z garażem, prywatnym basenem i jacuzzi oraz szybkim dostępem do plaż i pól golfowych w promieniu około 6-8 km. Elastyczny układ, z opcją dodania dwóch sypialni z łazienkami przy sypialniach, odpowiada rodzinom spodziewającym się powiększenia oraz właścicielom często goszczącym gości. Golfiści znajdą Los Naranjos, The Range i Aloha Golf Club, wszystkie w promieniu około 7 km. Kupujący szukający nowego budynku z gwarancjami dewelopera powinni szukać gdzie indziej, bo ten dom pochodzi z 2007 roku, choć został wyremontowany. Również ci, którzy chcą w pełni wolnostojącej willi, muszą wziąć pod uwagę konstrukcję bliźniaczą. Gospodarstwa opierające się wyłącznie na transporcie publicznym powinny pamiętać, że choć Marbellę obsługuje 11 linii autobusowych i 50 przystanków, samochód pozostaje praktycznym wyborem w tym podwyższonym, mieszkaniowym otoczeniu.
Dom ukończono w 2007 roku; opisano go jako niedawno wyremontowany i w doskonałym stanie. Wnętrze utrzymane jest w nowoczesnym stylu, a meble wliczono w cenę ofertową, co zmniejsza praktyczne prace związane z wprowadzką. Kontrola klimatu jest obszerna jak na nieruchomość w tym wieku: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie podłogowe w całym domu, a także w łazienkach. Ta kombinacja ma znaczenie w regionie, gdzie zimowe noce bywają chłodne mimo łagodnych temperatur w ciągu dnia. System smart home zarządza funkcjami komfortu, a kuchnia jest otwarta na salon, co widać na zdjęciach nieruchomości. Układ czterech poziomów obejmuje garderobę i osobną pralnię, cechy częściej spotykane w willach wolnostojących niż w domach bliźniaczych. Parkowanie jest dobrze zapewnione: garaż na dwa samochody i dwa dodatkowe miejsca dla gości na zewnątrz. Opisy stanu pochodzą z oferty sprzedającego; niezależna ekspertyza techniczna pozostaje standardowym krokiem weryfikacji jakości remontu, instalacji i stanu konstrukcji przed zakupem.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 195 000 € za całą nieruchomość, włącznie z meblami i systemem smart home w opisanym zakresie. To istniejący, gotowy do zamieszkania dom z 2007 roku, niedawno wyremontowany, więc nie ma cennika ani zakresu typów jednostek jak przy nowej inwestycji. Koszty eksploatacji, takie jak opłaty wspólnotowe, IBI i wywóz odpadów, nie są podane w dostępnych danych i należy o nie zapytać osobno. Dla kontekstu: porównywalne nowe inwestycje w Marbelli są obecnie oferowane od około 960 000 do 1 250 000 €, choć te kwoty dotyczą innych typów produktów i lokalizacji.
Codzienne życie kształtuje tu kontrast między spokojnym, podwyższonym położeniem a usługami wybrzeża Marbelli. Z tarasów domu rozciąga się widok na morze i góry, a nachylenie w stronę wybrzeża jest łagodne, około 1,4%, więc spacery i jazda na rowerze to realne opcje na lokalne sprawy. Supermarket oddalony jest o około 234 m, a apteka zaledwie 8 m od nieruchomości, co pozwala zrobić podstawowe zakupy w kilka minut pieszo. Szpital znajduje się około 996 m stąd, to nietypowo krótka odległość jak na ten odcinek wybrzeża. Otoczenie jest zurbanizowane, z udogodnieniami w zasięgu spaceru, ale najbliższa okolica jest zielona i blisko lasu. Poranki można spędzać na tarasie o wschodniej ekspozycji, popołudnia na Playa de la Bajadilla około 738 m stąd, a wieczory w centrum Elvirii, które znajduje się około ośmiu minut jazdy samochodem. Kilka miejskich ośrodków sportowych, basenów i marin leży w promieniu 1-2 km, co nadaje okolicy całoroczny mieszkaniowy charakter, a nie wyłącznie sezonowy. 415 obiektów sportowych i 41 szkół podstawowych w Marbelli potwierdza, że to działające miasto z trwałą infrastrukturą, a nie tylko cel wakacyjny.
Najbliższe otoczenie łączy zielony mieszkaniowy spokój z gęstą codzienną infrastrukturą. W promieniu 2 km znajduje się 137 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni, więc okolica funkcjonuje w pełni poza sezonem letnim. Dwa miejskie ośrodki sportowe leżą w promieniu 400 m, a baseny publiczne w Supera Miraflores (około 600 m) i basen miejski (około 1,1 km) są blisko. Najbliższy supermarket oddalony jest o około 234 m, a szpital o 996 m, odległości krótkie nawet jak na standardy miast w głębi lądu. Mariny w Marbelli, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) i Puerto Pesquero (1,3 km), dodają gastronomię nad wodą i trasy spacerowe. Dla rodzin British International College znajduje się około 2,2 km stąd, a English International College 8,2 km. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazd w promieniu około 2,1 km, a stacja Supercharger około 3,3 km stąd. Wszystkie odległości są w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe mogą być nieco dłuższe.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w zielonych wzgórzach w pobliżu Elvirii, na wschód od centrum Marbelli. Zwróć uwagę na krótki spacer do supermarketu i apteki, plaże w promieniu 3 km i skupisko pól golfowych w głębi lądu. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; trasy drogowe w tym pagórkowatym terenie są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella pełni funkcję administracyjnego serca zachodniej Costa del Sol, mieszcząc stowarzyszenie gmin regionu. Z około 159 786 mieszkańcami, 41 szkołami podstawowymi i 5 przychodniami jest pełnoprawnym miastem, a nie wioską wakacyjną. Málaga, stolica prowincji licząca około 579 076 mieszkańców, leży 47 km w linii prostej; Algeciras 66 km, a Jerez de la Frontera 113 km. Położenie nieruchomości w pobliżu Elvirii plasuje ją we wschodnim pasie mieszkaniowym Marbelli, między centrum miasta a doliną golfową.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, leży około 738 m w linii prostej, Playa de Casablanca 2,4 km, a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Pola golfowe leżą nieco głębiej w głębi lądu: Golf Los Naranjos i The Range około 6,0 km oraz Aloha Golf Club 6,8 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest w linii prostej o około 39 km, a lotnisko Gibraltar około 58 km, co daje dwie międzynarodowe opcje. Transport publiczny w Marbelli obejmuje 11 linii z 50 przystankami, przydatnych na podróże do centrum, choć położenie domu na zboczu sprawia, że samochód jest bardziej praktyczny. Miasto Málaga leży 47 km w linii prostej. Pieszo lub rowerem można dotrzeć do wielu lokalnych udogodnień dzięki łagodnemu nachyleniu około 1,4% w stronę wybrzeża. Odległości drogowe w tym pagórkowatym terenie są na ogół większe niż w linii prostej, co warto uwzględnić w codziennych dojazdach.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
W Marbelli średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, a średnie miesięczne wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, określony temperaturą wody morskiej 20°C lub wyższą, trwa około pięciu miesięcy. Miasto leży na wysokości około 31 m n.p.m., z łagodnym, stopniowym spadkiem w stronę morza o około 1,4%, wystarczająco płasko na spacery i jazdę na rowerze. Podwyższone, zielone położenie nieruchomości blisko lasu oznacza nieco chłodniejsze wieczory niż bezpośrednio nad morzem, a liczne tarasy o orientacji od wschodniej po południowo-zachodnią pozwalają korzystać ze słońca przez większość dnia. Śródziemnomorski klimat wybrzeża sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku, a tarasy, basen i jacuzzi są użyteczne znacznie poza szczytem lata.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Marbella ma osiem plaż z Błękitną Flagą, w tym Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla i Los Monteros, certyfikat odzwierciedla jakość wody i usługi. Najbliższe tej nieruchomości opcje to Playa de la Bajadilla około 738 m w linii prostej, Playa de Casablanca 2,4 km i Playa de Nagüeles 2,9 km. Infrastruktura rekreacyjna wykracza daleko poza piasek: trzy mariny w promieniu około 1,3 km, baseny publiczne w promieniu 1,1 km i ponad 400 obiektów sportowych w całej gminie. Golfiści dotrą do The Range i Golf Los Naranjos w około 6 km, z Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km i Magna Marbella Golf 8,1 km. Na spacery i punkty widokowe Mirador de los Gitanos leży 3,3 km stąd. Te opcje sprawiają, że okolica jest użyteczna cały rok, a nie tylko w środku lata.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL068281
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W bieżącej ofercie Marbelli porównywalne projekty to Ocean View Marbella (od 960 000 €), Salvia (od 1 150 000 €) i Santa Clara Homes (od 1 250 000 €). To nowe inwestycje z cennikami, podczas gdy ta nieruchomość to istniejący, gotowy do zamieszkania dom o stałej cenie ofertowej 1 195 000 €, inna sytuacja zakupowa, bez fazy budowy i struktury płatności dewelopera, ale też bez gwarancji nowego budynku. Względem tych projektów ten dom wyróżnia się zielonym otoczeniem blisko lasu z widokiem na morze i góry, układem czterech poziomów o powierzchni 302 m² oraz gęstością infrastruktury nietypową dla okolicy: apteka 8 m stąd, supermarket 234 m i szpital w promieniu 1 km. Wiele nowych inwestycji w Marbelli leży albo bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej, albo głęboko w dolinie golfowej; ta lokalizacja równoważy oba światy. Wschodni pas Marbelli wokół Elvirii notuje na ogół nieco niższe ceny niż Golden Mile, co częściowo tłumaczy konkurencyjną cenę za metr kwadratowy około 3 950 € za wyremontowaną nieruchomość z prywatnym basenem. Cała Marbella odnotowała około 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny z regularną płynnością dla właścicieli, którzy mogą chcieć później sprzedać. Kupujący porównujący opcje powinni zważyć natychmiastową dostępność i wliczone meble względem wieku budynku i konstrukcji bliźniaczej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID